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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新版手房買賣擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方信息2.3房屋交易價格3.定金與支付3.1定金數(shù)額3.2定金支付時間及方式3.3定金退還條件及方式4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟管轄8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.附則9.1合同附件9.2合同修訂歷史10.其他約定10.1房屋交易相關(guān)稅費10.2房屋交付后裝修改造約定10.3房屋使用與管理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片或其他影像資料12.簽字蓋章頁12.1買賣雙方簽字12.2見證人簽字（如有）12.3簽字日期13.合同備份13.1買賣雙方各執(zhí)一份13.2相關(guān)政府部門備案一份14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效前提條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起成立，并在乙方支付首付款后生效。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.2買賣雙方信息甲方（出賣人）：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____乙方（買受人）：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____2.3房屋交易價格房屋交易總價為人民幣____元（大寫：____元整），其中首付款為人民幣____元（大寫：____元整），剩余款項通過貸款方式支付。第三條定金與支付3.1定金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）。3.2定金支付時間及方式乙方通過轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3定金退還條件及方式若乙方按照本合同約定履行完畢全部付款義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后將定金無息退還給乙方。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個月內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與附件一中所示一致；（3）水、電、燃?xì)獾葢籼柤懊艽a已告知乙方。4.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府部門的審批手續(xù)。4.4過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2保修范圍與期限房屋保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，保修期限自交付之日起計算，為期____年。5.3質(zhì)量問題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）丙方未按約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約金計算方式為：違約金=違約金額×日違約金比率（日違約金比率為本合同交易總價的____‰）。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋；（2）甲方未能按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；（3）甲方故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問題；（4）甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片或其他影像資料。附件應(yīng)視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同修訂歷史本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條其他約定10.1房屋交易相關(guān)稅費本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。10.2房屋交付后裝修改造約定甲方應(yīng)在房屋交付后，按照乙方提出的合理要求，協(xié)助乙方進(jìn)行裝修改造。裝修改造過程中，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確裝修改造內(nèi)容、費用及期限等事項。10.3房屋使用與管理乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。如乙方需進(jìn)行房屋出租、抵押等行為，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片或其他影像資料第十二條簽字蓋章頁12.1買賣雙方簽字12.2見證人簽字（如有）12.3簽字日期第十三條合同備份13.1買賣雙方各執(zhí)一份13.2相關(guān)政府部門備案一份第十四條合同生效條件14.1合同生效時間本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效前提條件本合同生效前提條件為乙方支付首付款，甲方交付房屋，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。合同附件及簽字蓋章頁附后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等。1.2第三方介入本合同是指在房屋買賣過程中，第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，參與并提供服務(wù)或擔(dān)保的行為。第二條第三方介入的條件與方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供房源信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)具備合法資質(zhì)，對房屋價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估報告應(yīng)作為本合同附件，具有同等法律效力。2.3擔(dān)保公司介入擔(dān)保公司作為第三方介入，應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于收取定金、提供履約擔(dān)保、辦理擔(dān)保手續(xù)等。2.4銀行介入銀行作為第三方介入，應(yīng)提供貸款服務(wù)，包括但不限于審核貸款申請、發(fā)放貸款、辦理還款手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保的真實性、合法性，并對其服務(wù)或擔(dān)保的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，保守合同秘密，不得泄露合同相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照本合同交易總金額的____%確定。但該限額不得低于人民幣____元。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方從本合同中獲取的利益為限。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方提供服務(wù)或擔(dān)保過程中，如產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，按照本合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入的解除本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約情形第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，或提供虛假信息、服務(wù)不當(dāng)?shù)龋瑯?gòu)成違約。7.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。7.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2仲裁或訴訟管轄爭議解決的仲裁或訴訟管轄，按照本合同約定的爭議解決方式確定。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估報告等。附件應(yīng)視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同修訂歷史本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條其他約定10.1第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)所需費用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。10.2第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時披露服務(wù)進(jìn)展、評估結(jié)果等信息。第十一條簽字蓋章頁11.1買賣雙方簽字11.2第三方簽字11.3簽字日期第十二條合同備份12.1買賣雙方各執(zhí)一份12.2第三方執(zhí)一份12.3相關(guān)政府部門備案一份第十三條合同生效條件13.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片或其他影像資料附件四：評估報告附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：擔(dān)保協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件應(yīng)確保與原證一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件，復(fù)印件應(yīng)確保與原證一致。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或其他影像資料要求：照片或影像資料應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，不得有誤導(dǎo)、虛假等情況。說明：房屋現(xiàn)狀照片或影像資料有助于記錄房屋交付時的實際狀況，確保交易雙方的權(quán)益。附件四：評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。說明：評估報告是對房屋價值進(jìn)行評估的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)定第三方介入房屋買賣過程中應(yīng)履行義務(wù)的法律文件。附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等事項。說明：擔(dān)保協(xié)議是規(guī)定第三方對房屋買賣合同提供擔(dān)保的法律文件，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未能按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如修復(fù)房屋、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為