2024年度店面租賃合同：租賃合同的轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃合同的轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議本合同目錄一覽1.店面租賃合同概述1.1租賃合同的簽訂日期1.2租賃合同的有效期限1.3店面租賃的基本條款2.租賃合同的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序2.2轉(zhuǎn)讓的有效性和通知義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效3.租賃合同的繼承3.1繼承的條件和程序3.2繼承的有效性和通知義務(wù)3.3繼承后的合同繼續(xù)有效4.租賃合同的終止和解除4.1合同終止的條件和程序4.2合同解除的條件和程序4.3合同終止或解除后的權(quán)利和義務(wù)處理5.租賃合同的違約責(zé)任5.1違約的情形和責(zé)任5.2違約金的計(jì)算和支付方式5.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式6.租賃合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法6.2仲裁或訴訟的適用和法律選擇6.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)7.租賃合同的變更和補(bǔ)充7.1變更和補(bǔ)充的條件和程序7.2變更和補(bǔ)充的有效性和通知義務(wù)7.3變更和補(bǔ)充的內(nèi)容效力8.租賃合同的附件和附錄8.1附件的名稱和內(nèi)容8.2附錄的名稱和內(nèi)容8.3附件和附錄的效力9.租賃合同的簽字蓋章9.1合同簽字的要求和程序9.2合同蓋章的要求和程序9.3簽字蓋章后的合同生效10.租賃合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)的履行和期限10.3保密違約的責(zé)任和處理方式11.租賃合同的其他條款11.1合同的適用法律和解釋11.2合同的完整性和獨(dú)立性11.3合同的修改和解除12.租賃合同的雙方信息12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息12.3雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式13.租賃合同的附件13.1店面租賃合同附件一：租賃物清單13.2店面租賃合同附件二：租賃物圖片13.3店面租賃合同附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.租賃合同的簽字頁(yè)14.1出租方簽字蓋章頁(yè)14.2承租方簽字蓋章頁(yè)14.3見(jiàn)證方簽字蓋章頁(yè)（如有）第一部分：合同如下：1.店面租賃合同概述1.1租賃合同的簽訂日期：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年1月1日簽訂。1.2租賃合同的有效期限：本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3店面租賃的基本條款：本合同租賃店面位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某商業(yè)街，租賃面積為100平方米。2.租賃合同的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序：在合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，須經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同約定履行相關(guān)程序。2.2轉(zhuǎn)讓的有效性和通知義務(wù)：乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益須向甲方提交書面申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說(shuō)明理由。乙方應(yīng)在獲得甲方同意后，向甲方和轉(zhuǎn)讓對(duì)象出示甲方同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。2.3繼承后的合同繼續(xù)有效：合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人后，本合同對(duì)轉(zhuǎn)讓后的合同主體繼續(xù)有效，乙方不再享有合同權(quán)益，轉(zhuǎn)讓對(duì)象享有合同約定的權(quán)益。3.租賃合同的繼承3.1繼承的條件和程序：在乙方租賃期間內(nèi)，乙方租賃店面因乙方原因?qū)е潞贤瑱?quán)益需要繼承的，乙方或乙方繼承人應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)繼承文件。3.2繼承的有效性和通知義務(wù)：甲方收到繼承申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)核實(shí)繼承文件的真實(shí)性和有效性。核實(shí)無(wú)誤后，甲方應(yīng)同意繼承并通知乙方。3.3繼承后的合同繼續(xù)有效：合同權(quán)益繼承后，本合同對(duì)繼承后的合同主體繼續(xù)有效，繼承人享有合同約定的權(quán)益。4.租賃合同的終止和解除4.1合同終止的條件和程序：本合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致解除等。合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。4.2合同解除的條件和程序：本合同解除的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致解除等。合同解除前，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。4.3合同終止或解除后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定搬離店面，并支付合同終止或解除后的相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方違約而產(chǎn)生的違約金，并要求乙方承擔(dān)因乙方違約而給甲方造成的損失。5.租賃合同的違約責(zé)任5.1違約的情形和責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，或未按照本合同約定使用店面，或未按照本合同約定維護(hù)店面的，均視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因乙方違約而給甲方造成的損失。5.2違約金的計(jì)算和支付方式：違約金的計(jì)算方式為本合同約定的租金的10%乘以違約天數(shù)。乙方應(yīng)在收到甲方要求的違約金通知后15日內(nèi)支付違約金。5.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式：甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供租賃服務(wù)、收回店面、要求乙方支付違約金等措施，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.租賃合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法：本合同爭(zhēng)議的解決途徑為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的適用和法律選擇：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，雙方同意提交仲裁的，可以選擇中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟的費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.租賃合同的變更和補(bǔ)充8.1變更和補(bǔ)充的條件和程序：在合同有效期內(nèi)，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更和補(bǔ)充。變更和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2變更和補(bǔ)充的有效性和通知義務(wù)：變更和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照變更和補(bǔ)充的內(nèi)容履行合同義務(wù)。8.3變更和補(bǔ)充的內(nèi)容效力：變更和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更和補(bǔ)充的內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.租賃合同的附件和附錄9.1附件的名稱和內(nèi)容：店面租賃合同附件一：租賃物清單。附件二：租賃物圖片。附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.2附錄的名稱和內(nèi)容：店面租賃合同附錄一：店面位置示意圖。附錄二：店面內(nèi)部布局圖。附錄三：租賃物使用規(guī)范。9.3附件和附錄的效力：附件和附錄為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件和附錄的內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.租賃合同的簽字蓋章10.1合同簽字的要求和程序：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。簽字代表應(yīng)具有授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)在本合同簽字蓋章之前提交。10.2合同蓋章的要求和程序：本合同簽字后，甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，加蓋公章以確認(rèn)合同的效力。10.3簽字蓋章后的合同生效：本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。11.租賃合同的保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中甲乙雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)的履行和期限：甲乙雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為5年。11.3保密違約的責(zé)任和處理方式：甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。損失的計(jì)算方式為泄露信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.租賃合同的其他條款12.1合同的適用法律和解釋：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于其他合同，不影響甲乙雙方的其他合同義務(wù)。12.3合同的修改和解除：本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。修改和解除不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。13.租賃合同的雙方信息13.1出租方的基本信息：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________13.2承租方的基本信息：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________14.租賃合同的附件14.1店面租賃合同附件一：租賃物清單（此處列明附件一的具體內(nèi)容）14.2店面租賃合同附件二：租賃物圖片（此處列明附件二的具體內(nèi)容）14.3店面租賃合同附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（此處列明附件三的具體內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的概念：第三方介入是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保融資、監(jiān)管檢驗(yàn)、維修保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等，具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對(duì)于非其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用和支付17.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付介入費(fèi)用。第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為第三方違約。18.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。19.第三方介入與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方介入的獨(dú)立性：第三方介入的行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。20.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，不超過(guò)約定的責(zé)任限額。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的終止和解除21.1第三方介入的終止：第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入的解除：第三方介入的解除條件由甲乙雙方在合同中約定。第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租賃物圖片：提供租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、布局等圖片，以便雙方清晰了解租賃物的實(shí)際情況。3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄租賃物的驗(yàn)收過(guò)程、存在的問(wèn)題及整改情況，由雙方簽字確認(rèn)。4.店面位置示意圖：詳細(xì)標(biāo)注店面在商業(yè)街的具體位置，以及周邊環(huán)境、交通狀況等信息。5.店面內(nèi)部布局圖：提供店面內(nèi)部的平面布局，包括各區(qū)域的功能、尺寸、裝修要求等。6.租賃物使用規(guī)范：明確租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。7.合同變更和補(bǔ)充協(xié)議：記錄合同變更和補(bǔ)充的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更和補(bǔ)充的條款、生效時(shí)間等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方履行合同義務(wù)。9.保密協(xié)議：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)的履行、違約責(zé)任等，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。10.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議：詳細(xì)列舉違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違約處理方式，保障雙方權(quán)益。11.租賃期滿終止協(xié)議：約定租賃期滿后的續(xù)租、終止等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：承租方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.未按約定使用店面：承租方未按照合同約定的用途使用店面，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為未支付租金的10%。3.未按約定維護(hù)店面：承租方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)店面，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為未支付租金的10%。4.擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為未支付租金的10%。5.未按約定提供服務(wù)：第三方未按照合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為未支付租金的10%。6.泄露保密信息：任何一方泄露合同中的保密信息，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為泄露信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.其他違約行為：除上述違約行為外，甲乙雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。2024年度店面租賃合同：租賃合同的轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議2本合同目錄一覽1.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓1.1.1轉(zhuǎn)讓的條件1.1.2轉(zhuǎn)讓的程序1.1.3轉(zhuǎn)讓的有效性1.2租賃合同的繼承1.2.1繼承的條件1.2.2繼承的程序1.2.3繼承的有效性2.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓限制2.1.1不得轉(zhuǎn)讓的情況2.1.2特殊情況下的轉(zhuǎn)讓3.1租賃合同的繼承限制3.1.1不得繼承的情況3.1.2特殊情況下的繼承4.1轉(zhuǎn)讓與繼承的通知義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)4.1.2繼承通知義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓與繼承的權(quán)益處理5.1.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理5.1.2繼承后的權(quán)益處理6.1租賃合同轉(zhuǎn)讓與繼承的爭(zhēng)議解決6.1.1爭(zhēng)議解決的途徑6.1.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.1租賃合同轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)費(fèi)用7.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1.2繼承費(fèi)用8.1租賃合同轉(zhuǎn)讓與繼承的法律適用8.1.1適用法律8.1.2法律適用爭(zhēng)議的處理9.1租賃合同轉(zhuǎn)讓與繼承的稅務(wù)處理9.1.1稅務(wù)處理規(guī)定9.1.2稅務(wù)處理的爭(zhēng)議解決10.1租賃合同轉(zhuǎn)讓與繼承的違約責(zé)任10.1.1違約情形10.1.2違約責(zé)任的處理11.1租賃合同轉(zhuǎn)讓與繼承的合同解除11.1.1解除條件11.1.2解除程序12.1租賃合同轉(zhuǎn)讓與繼承的賠償責(zé)任12.1.1賠償情形12.1.2賠償金額的確定13.1租賃合同轉(zhuǎn)讓與繼承的保密條款13.1.1保密內(nèi)容13.1.2保密期限14.1租賃合同轉(zhuǎn)讓與繼承的其他條款14.1.1其他條款內(nèi)容14.1.2其他條款的效力第一部分：合同如下：1.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓1.1.1轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）租賃合同期限尚未屆滿；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得合同相對(duì)方的事先書面同意；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后合同的繼續(xù)履行；（4）轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)；（5）轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)及租賃合同的約定。1.1.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方書面通知合同相對(duì)方轉(zhuǎn)讓事宜，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本；（3）合同相對(duì)方在接到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)明確表示是否同意轉(zhuǎn)讓；（4）轉(zhuǎn)讓方與受讓方在取得合同相對(duì)方的同意后，辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（5）轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)按照租賃合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.1.3轉(zhuǎn)讓的有效性轉(zhuǎn)讓的有效性確認(rèn)如下：（1）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)合同相對(duì)方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)后，轉(zhuǎn)讓即刻生效；（2）轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方履行租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)讓不得影響合同相對(duì)方的權(quán)益，合同相對(duì)方對(duì)轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；（4）轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的法律責(zé)任。1.2租賃合同的繼承1.2.1繼承的條件繼承條件如下：（1）租賃合同期限尚未屆滿；（2）繼承人應(yīng)取得合同相對(duì)方的事先書面同意；（3）繼承人應(yīng)保證繼承后合同的繼續(xù)履行；（4）租賃合同中有關(guān)于繼承的條款或者雙方另有約定；（5）繼承不得違反法律法規(guī)及租賃合同的約定。1.2.2繼承的程序繼承程序如下：（1）繼承人向合同相對(duì)方提交繼承通知書，并提交相關(guān)繼承文件；（2）合同相對(duì)方在接到繼承通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)明確表示是否同意繼承；（3）繼承人應(yīng)按照租賃合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）繼承人應(yīng)與合同相對(duì)方辦理合同繼承手續(xù)；（5）繼承人取代被繼承人履行租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)。1.2.3繼承的有效性繼承的有效性確認(rèn)如下：（1）繼承通知書經(jīng)合同相對(duì)方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)后，繼承即刻生效；（2）繼承生效后，繼承人取代被繼承人履行租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）繼承不得影響合同相對(duì)方的權(quán)益，合同相對(duì)方對(duì)繼承后的合同繼續(xù)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；（4）繼承人應(yīng)承擔(dān)因繼承引起的法律責(zé)任。8.1租賃合同轉(zhuǎn)讓與繼承的法律適用8.1.1適用法律本合同的轉(zhuǎn)讓與繼承事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2法律適用爭(zhēng)議的處理如轉(zhuǎn)讓與繼承事宜涉及的法律適用問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。9.1租賃合同轉(zhuǎn)讓與繼承的稅務(wù)處理9.1.1稅務(wù)處理規(guī)定轉(zhuǎn)讓與繼承事宜涉及的稅務(wù)問(wèn)題，按照中華人民共和國(guó)稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.1.2稅務(wù)處理的爭(zhēng)議解決如轉(zhuǎn)讓與繼承事宜涉及的稅務(wù)處理問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地稅務(wù)機(jī)關(guān)處理。10.1租賃合同轉(zhuǎn)讓與繼承的違約責(zé)任10.1.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓或繼承事宜不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任的處理如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.1租賃合同轉(zhuǎn)讓與繼承的合同解除11.1.1解除條件有下列情形之一的，合同相對(duì)方有權(quán)解除本合同：（1）轉(zhuǎn)讓方或繼承人嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。11.1.2解除程序合同相對(duì)方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.1租賃合同轉(zhuǎn)讓與繼承的賠償責(zé)任12.1.1賠償情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓或繼承事宜不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.1.2賠償金額的確定賠償金額根據(jù)損失的大小、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素確定。13.1租賃合同轉(zhuǎn)讓與繼承的保密條款13.1.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.1.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.1租賃合同轉(zhuǎn)讓與繼承的其他條款14.1.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2其他條款的效力補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相抵觸，如抵觸的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指非本合同甲方、乙方和繼承人、受讓方的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指第三方在租賃合同的轉(zhuǎn)讓與繼承過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助處理合同事宜。15.2第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供租賃合同轉(zhuǎn)讓與繼承的信息、咨詢、協(xié)商等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同涉及的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同涉及的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方介入情形。15.3第三方介入的義務(wù)第三方介入后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方披露其與甲方、乙方之間以及其他各方之間的權(quán)益關(guān)系。15.4第三方介入的責(zé)任限額（1）第三方介入的范圍內(nèi)，僅對(duì)介入事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方介入的事項(xiàng)不屬于其專業(yè)領(lǐng)域的，不對(duì)非專業(yè)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方介入未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方介入造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）第三方介入的賠償責(zé)任以其介入時(shí)的收費(fèi)為限。16.1第三方介入的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（3）第三方介入的違約責(zé)任及其賠償限額；（4）第三方介入的合同