2024年度店面租賃合同：租賃合同的轉讓與繼承協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃合同的轉讓與繼承協(xié)議本合同目錄一覽1.店面租賃合同概述1.1租賃合同的簽訂日期1.2租賃合同的有效期限1.3店面租賃的基本條款2.租賃合同的轉讓2.1轉讓的條件和程序2.2轉讓的有效性和通知義務2.3轉讓后的合同繼續(xù)有效3.租賃合同的繼承3.1繼承的條件和程序3.2繼承的有效性和通知義務3.3繼承后的合同繼續(xù)有效4.租賃合同的終止和解除4.1合同終止的條件和程序4.2合同解除的條件和程序4.3合同終止或解除后的權利和義務處理5.租賃合同的違約責任5.1違約的情形和責任5.2違約金的計算和支付方式5.3違約責任的具體執(zhí)行方式6.租賃合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑和方法6.2仲裁或訴訟的適用和法律選擇6.3仲裁或訴訟的費用承擔7.租賃合同的變更和補充7.1變更和補充的條件和程序7.2變更和補充的有效性和通知義務7.3變更和補充的內容效力8.租賃合同的附件和附錄8.1附件的名稱和內容8.2附錄的名稱和內容8.3附件和附錄的效力9.租賃合同的簽字蓋章9.1合同簽字的要求和程序9.2合同蓋章的要求和程序9.3簽字蓋章后的合同生效10.租賃合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務的履行和期限10.3保密違約的責任和處理方式11.租賃合同的其他條款11.1合同的適用法律和解釋11.2合同的完整性和獨立性11.3合同的修改和解除12.租賃合同的雙方信息12.1出租方的基本信息12.2承租方的基本信息12.3雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式13.租賃合同的附件13.1店面租賃合同附件一：租賃物清單13.2店面租賃合同附件二：租賃物圖片13.3店面租賃合同附件三：租賃物驗收報告14.租賃合同的簽字頁14.1出租方簽字蓋章頁14.2承租方簽字蓋章頁14.3見證方簽字蓋章頁（如有）第一部分：合同如下：1.店面租賃合同概述1.1租賃合同的簽訂日期：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年1月1日簽訂。1.2租賃合同的有效期限：本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3店面租賃的基本條款：本合同租賃店面位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)街，租賃面積為100平方米。2.租賃合同的轉讓2.1轉讓的條件和程序：在合同有效期內，乙方如需轉讓合同權益，須經甲方書面同意，并按照本合同約定履行相關程序。2.2轉讓的有效性和通知義務：乙方轉讓合同權益須向甲方提交書面申請，并提供轉讓對象的詳細信息。甲方應在收到申請后15日內回復，不同意轉讓的，應說明理由。乙方應在獲得甲方同意后，向甲方和轉讓對象出示甲方同意轉讓的書面文件。2.3繼承后的合同繼續(xù)有效：合同權益轉讓給第三人后，本合同對轉讓后的合同主體繼續(xù)有效，乙方不再享有合同權益，轉讓對象享有合同約定的權益。3.租賃合同的繼承3.1繼承的條件和程序：在乙方租賃期間內，乙方租賃店面因乙方原因導致合同權益需要繼承的，乙方或乙方繼承人應向甲方提出書面申請，并提供相關繼承文件。3.2繼承的有效性和通知義務：甲方收到繼承申請后，應在15日內核實繼承文件的真實性和有效性。核實無誤后，甲方應同意繼承并通知乙方。3.3繼承后的合同繼續(xù)有效：合同權益繼承后，本合同對繼承后的合同主體繼續(xù)有效，繼承人享有合同約定的權益。4.租賃合同的終止和解除4.1合同終止的條件和程序：本合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致解除等。合同終止前，乙方應按照本合同約定將店面恢復原狀，并支付合同終止后的相關費用。4.2合同解除的條件和程序：本合同解除的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致解除等。合同解除前，乙方應按照本合同約定將店面恢復原狀，并支付合同解除后的相關費用。4.3合同終止或解除后的權利和義務處理：合同終止或解除后，乙方應按照本合同約定搬離店面，并支付合同終止或解除后的相關費用。甲方有權要求乙方支付因乙方違約而產生的違約金，并要求乙方承擔因乙方違約而給甲方造成的損失。5.租賃合同的違約責任5.1違約的情形和責任：乙方未按照本合同約定支付租金、物業(yè)費、水電費等費用，或未按照本合同約定使用店面，或未按照本合同約定維護店面的，均視為乙方違約。甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因乙方違約而給甲方造成的損失。5.2違約金的計算和支付方式：違約金的計算方式為本合同約定的租金的10%乘以違約天數(shù)。乙方應在收到甲方要求的違約金通知后15日內支付違約金。5.3違約責任的具體執(zhí)行方式：甲方有權采取包括但不限于停止提供租賃服務、收回店面、要求乙方支付違約金等措施，以維護甲方的合法權益。6.租賃合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑和方法：本合同爭議的解決途徑為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的適用和法律選擇：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，雙方同意提交仲裁的，可以選擇中國國際經濟貿易仲裁委員會進行仲裁。6.3仲裁或訴訟的費用承擔：仲裁或訴訟的費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、差旅費等，由敗訴方承擔。8.租賃合同的變更和補充8.1變更和補充的條件和程序：在合同有效期內，甲方和乙方經協(xié)商一致，可以對本合同的內容進行變更和補充。變更和補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。8.2變更和補充的有效性和通知義務：變更和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應按照變更和補充的內容履行合同義務。8.3變更和補充的內容效力：變更和補充的內容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照變更和補充的內容履行合同義務。9.租賃合同的附件和附錄9.1附件的名稱和內容：店面租賃合同附件一：租賃物清單。附件二：租賃物圖片。附件三：租賃物驗收報告。9.2附錄的名稱和內容：店面租賃合同附錄一：店面位置示意圖。附錄二：店面內部布局圖。附錄三：租賃物使用規(guī)范。9.3附件和附錄的效力：附件和附錄為本合同的組成部分，甲乙雙方應按照附件和附錄的內容履行合同義務。10.租賃合同的簽字蓋章10.1合同簽字的要求和程序：本合同由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章。簽字代表應具有授權書，授權書應在本合同簽字蓋章之前提交。10.2合同蓋章的要求和程序：本合同簽字后，甲乙雙方應按照中華人民共和國法律規(guī)定，加蓋公章以確認合同的效力。10.3簽字蓋章后的合同生效：本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方應按照本合同的約定履行合同義務。11.租賃合同的保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指本合同簽訂過程中甲乙雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務的履行和期限：甲乙雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為5年。11.3保密違約的責任和處理方式：甲乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因保密信息泄露造成的損失。損失的計算方式為泄露信息造成的直接經濟損失。12.租賃合同的其他條款12.1合同的適用法律和解釋：本合同適用中華人民共和國法律，本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的完整性和獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨立于其他合同，不影響甲乙雙方的其他合同義務。12.3合同的修改和解除：本合同的修改和解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。修改和解除不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。13.租賃合同的雙方信息13.1出租方的基本信息：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________13.2承租方的基本信息：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________14.租賃合同的附件14.1店面租賃合同附件一：租賃物清單（此處列明附件一的具體內容）14.2店面租賃合同附件二：租賃物圖片（此處列明附件二的具體內容）14.3店面租賃合同附件三：租賃物驗收報告（此處列明附件三的具體內容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的概念：第三方介入是指在本合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、擔保融資、監(jiān)管檢驗、維修保養(yǎng)、咨詢服務等，具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務，并保證服務的質量和效率。第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方介入的責任：第三方應因其提供的服務導致甲乙雙方損失的，依法承擔相應的責任。第三方介入的責任限于其提供服務范圍內的責任，對于非其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。17.第三方介入的費用和支付17.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。費用支付方式、支付時間由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付介入費用。第三方提供服務后，應向甲乙雙方提供相應的服務憑證。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定提供服務，或服務未達到約定的質量標準，視為第三方違約。18.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權要求第三方糾正違約行為，或解除合同，并承擔違約責任。第三方違約責任的承擔，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利。19.第三方介入與甲乙方的關系19.1第三方介入與甲乙方的關系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應按照本合同的約定履行合同義務，并承擔相應的責任。19.2第三方介入的獨立性：第三方介入的行為，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第三方介入的費用和責任，由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的責任限額20.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在其提供服務范圍內，依法應當承擔的責任限額。20.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。20.3第三方責任限額的適用：第三方在其提供服務范圍內，依法應當承擔的責任，不超過約定的責任限額。超過責任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的終止和解除21.1第三方介入的終止：第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權利，也不再承擔合同約定的義務。21.2第三方介入的解除：第三方介入的解除條件由甲乙雙方在合同中約定。第三方介入解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租賃物圖片：提供租賃物的外觀、結構、布局等圖片，以便雙方清晰了解租賃物的實際情況。3.租賃物驗收報告：記錄租賃物的驗收過程、存在的問題及整改情況，由雙方簽字確認。4.店面位置示意圖：詳細標注店面在商業(yè)街的具體位置，以及周邊環(huán)境、交通狀況等信息。5.店面內部布局圖：提供店面內部的平面布局，包括各區(qū)域的功能、尺寸、裝修要求等。6.租賃物使用規(guī)范：明確租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等內容，確保雙方權益。7.合同變更和補充協(xié)議：記錄合同變更和補充的詳細內容，包括變更和補充的條款、生效時間等。8.第三方介入協(xié)議：詳細約定第三方介入的范圍、費用、責任等，確保第三方履行合同義務。9.保密協(xié)議：明確保密信息的范圍、保密義務的履行、違約責任等，保護雙方商業(yè)秘密。10.違約責任認定及處理協(xié)議：詳細列舉違約行為及責任認定標準，以及違約處理方式，保障雙方權益。11.租賃期滿終止協(xié)議：約定租賃期滿后的續(xù)租、終止等事項，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金：承租方未按照合同約定的時間和方式支付租金，構成違約。違約責任為支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.未按約定使用店面：承租方未按照合同約定的用途使用店面，構成違約。違約責任為支付違約金，違約金為未支付租金的10%。3.未按約定維護店面：承租方未按照合同約定的標準維護店面，構成違約。違約責任為支付違約金，違約金為未支付租金的10%。4.擅自轉讓合同權益：承租方未經出租方同意，擅自轉讓合同權益，構成違約。違約責任為支付違約金，違約金為未支付租金的10%。5.未按約定提供服務：第三方未按照合同約定的時間和方式提供服務，構成違約。違約責任為支付違約金，違約金為未支付租金的10%。6.泄露保密信息：任何一方泄露合同中的保密信息，構成違約。違約責任為支付違約金，違約金為泄露信息造成的直接經濟損失。7.其他違約行為：除上述違約行為外，甲乙雙方還可以根據實際情況，約定其他違約行為及相應的違約責任。2024年度店面租賃合同：租賃合同的轉讓與繼承協(xié)議2本合同目錄一覽1.1租賃合同的轉讓1.1.1轉讓的條件1.1.2轉讓的程序1.1.3轉讓的有效性1.2租賃合同的繼承1.2.1繼承的條件1.2.2繼承的程序1.2.3繼承的有效性2.1租賃合同的轉讓限制2.1.1不得轉讓的情況2.1.2特殊情況下的轉讓3.1租賃合同的繼承限制3.1.1不得繼承的情況3.1.2特殊情況下的繼承4.1轉讓與繼承的通知義務4.1.1轉讓通知義務4.1.2繼承通知義務5.1轉讓與繼承的權益處理5.1.1轉讓后的權益處理5.1.2繼承后的權益處理6.1租賃合同轉讓與繼承的爭議解決6.1.1爭議解決的途徑6.1.2爭議解決的時間限制7.1租賃合同轉讓與繼承的相關費用7.1.1轉讓費用7.1.2繼承費用8.1租賃合同轉讓與繼承的法律適用8.1.1適用法律8.1.2法律適用爭議的處理9.1租賃合同轉讓與繼承的稅務處理9.1.1稅務處理規(guī)定9.1.2稅務處理的爭議解決10.1租賃合同轉讓與繼承的違約責任10.1.1違約情形10.1.2違約責任的處理11.1租賃合同轉讓與繼承的合同解除11.1.1解除條件11.1.2解除程序12.1租賃合同轉讓與繼承的賠償責任12.1.1賠償情形12.1.2賠償金額的確定13.1租賃合同轉讓與繼承的保密條款13.1.1保密內容13.1.2保密期限14.1租賃合同轉讓與繼承的其他條款14.1.1其他條款內容14.1.2其他條款的效力第一部分：合同如下：1.1租賃合同的轉讓1.1.1轉讓的條件轉讓條件如下：（1）租賃合同期限尚未屆滿；（2）轉讓方應取得合同相對方的事先書面同意；（3）轉讓方應保證轉讓后合同的繼續(xù)履行；（4）轉讓方與受讓方應簽訂書面轉讓協(xié)議，明確轉讓事項；（5）轉讓不得違反法律法規(guī)及租賃合同的約定。1.1.2轉讓的程序轉讓程序如下：（1）轉讓方與受讓方達成轉讓意向，簽訂轉讓協(xié)議；（2）轉讓方書面通知合同相對方轉讓事宜，并提交轉讓協(xié)議副本；（3）合同相對方在接到轉讓通知后，應在規(guī)定時間內明確表示是否同意轉讓；（4）轉讓方與受讓方在取得合同相對方的同意后，辦理合同轉讓手續(xù)；（5）轉讓方與受讓方應按照租賃合同的約定，繼續(xù)履行合同義務。1.1.3轉讓的有效性轉讓的有效性確認如下：（1）轉讓協(xié)議經合同相對方同意，并辦理相關手續(xù)后，轉讓即刻生效；（2）轉讓生效后，受讓方取代轉讓方履行租賃合同約定的權利義務；（3）轉讓不得影響合同相對方的權益，合同相對方對轉讓后的合同繼續(xù)享有權利和承擔義務；（4）轉讓方與受讓方應共同承擔因轉讓引起的法律責任。1.2租賃合同的繼承1.2.1繼承的條件繼承條件如下：（1）租賃合同期限尚未屆滿；（2）繼承人應取得合同相對方的事先書面同意；（3）繼承人應保證繼承后合同的繼續(xù)履行；（4）租賃合同中有關于繼承的條款或者雙方另有約定；（5）繼承不得違反法律法規(guī)及租賃合同的約定。1.2.2繼承的程序繼承程序如下：（1）繼承人向合同相對方提交繼承通知書，并提交相關繼承文件；（2）合同相對方在接到繼承通知后，應在規(guī)定時間內明確表示是否同意繼承；（3）繼承人應按照租賃合同的約定，繼續(xù)履行合同義務；（4）繼承人應與合同相對方辦理合同繼承手續(xù)；（5）繼承人取代被繼承人履行租賃合同約定的權利義務。1.2.3繼承的有效性繼承的有效性確認如下：（1）繼承通知書經合同相對方同意，并辦理相關手續(xù)后，繼承即刻生效；（2）繼承生效后，繼承人取代被繼承人履行租賃合同約定的權利義務；（3）繼承不得影響合同相對方的權益，合同相對方對繼承后的合同繼續(xù)享有權利和承擔義務；（4）繼承人應承擔因繼承引起的法律責任。8.1租賃合同轉讓與繼承的法律適用8.1.1適用法律本合同的轉讓與繼承事宜，適用中華人民共和國法律。8.1.2法律適用爭議的處理如轉讓與繼承事宜涉及的法律適用問題發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院管轄。9.1租賃合同轉讓與繼承的稅務處理9.1.1稅務處理規(guī)定轉讓與繼承事宜涉及的稅務問題，按照中華人民共和國稅務法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.1.2稅務處理的爭議解決如轉讓與繼承事宜涉及的稅務處理問題發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地稅務機關處理。10.1租賃合同轉讓與繼承的違約責任10.1.1違約情形一方違反本合同的約定，導致轉讓或繼承事宜不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。10.1.2違約責任的處理如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。11.1租賃合同轉讓與繼承的合同解除11.1.1解除條件有下列情形之一的，合同相對方有權解除本合同：（1）轉讓方或繼承人嚴重違反合同約定，致使合同無法履行；（2）一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務；（3）因不可抗力致使合同無法履行。11.1.2解除程序合同相對方要求解除合同的，應書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。12.1租賃合同轉讓與繼承的賠償責任12.1.1賠償情形一方違反本合同的約定，導致轉讓或繼承事宜不能履行或者造成對方損失的，應承擔賠償責任。12.1.2賠償金額的確定賠償金額根據損失的大小、違約方的過錯程度等因素確定。13.1租賃合同轉讓與繼承的保密條款13.1.1保密內容各方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.1.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.1租賃合同轉讓與繼承的其他條款14.1.1其他條款內容本合同未盡事宜，各方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2其他條款的效力補充協(xié)議不得與本合同相抵觸，如抵觸的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指非本合同甲方、乙方和繼承人、受讓方的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指第三方在租賃合同的轉讓與繼承過程中，根據本合同約定或經甲方、乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助處理合同事宜。15.2第三方介入的情形（1）中介機構提供租賃合同轉讓與繼承的信息、咨詢、協(xié)商等服務；（2）評估機構對租賃合同涉及的財產進行評估；（3）審計機構對租賃合同涉及的財務進行審計；（4）法律服務機構提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（5）其他經甲方、乙方同意的第三方介入情形。15.3第三方介入的義務第三方介入后，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行合同義務，確保合同的順利進行。第三方介入時，應向甲方、乙方披露其與甲方、乙方之間以及其他各方之間的權益關系。15.4第三方介入的責任限額（1）第三方介入的范圍內，僅對介入事項承擔責任；（2）第三方介入的事項不屬于其專業(yè)領域的，不對非專業(yè)事項承擔責任；（3）第三方介入未履行合同義務或者履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任；（4）第三方介入造成甲方、乙方損失的，應承擔賠償責任；（5）第三方介入的賠償責任以其介入時的收費為限。16.1第三方介入的額外條款及說明（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方介入的收費標準和支付方式；（3）第三方介入的違約責任及其賠償限額；（4）第三方介入的合同