農(nóng)村宅基買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3宅基范圍及面積第二條：合同標(biāo)的2.1宅基使用權(quán)2.2附屬設(shè)施第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同的履行4.1交付時間及方式4.2權(quán)利轉(zhuǎn)移第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同的保管12.3合同的修訂第十三條：附件13.1宅基權(quán)屬證明13.2相關(guān)法律法規(guī)第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3宅基范圍及面積甲方同意將位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，面積為_______平方米的宅基使用權(quán)及附屬設(shè)施出賣給乙方。宅基使用權(quán)及附屬設(shè)施的具體范圍和界限以附件所示為準(zhǔn)。第二條：合同標(biāo)的2.1宅基使用權(quán)甲方同意將其擁有的宅基使用權(quán)出賣給乙方，乙方取得該宅基使用權(quán)后，有權(quán)在該土地上建造房屋及其他附屬設(shè)施。2.2附屬設(shè)施甲方同意將該宅基上的附屬設(shè)施（包括但不限于水井、圍墻、大門等）一同出賣給乙方。第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅基使用權(quán)及附屬設(shè)施的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付合同總價款。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃向甲方支付合同總價款。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付合同總價款。第四條：合同的履行4.1交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為：_______。4.2權(quán)利轉(zhuǎn)移自乙方支付完畢合同總價款之日起，甲方將宅基使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。5.2解除條件任何一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還已收取的合同總價款，并支付違約金。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約乙方未按照約定的期限支付合同總價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______縣（區(qū)）人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向_______仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延長合同履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。第十二條：其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同。12.3合同的修訂本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1宅基權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供宅基權(quán)屬證明，以證明甲方對宅基使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。13.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的履行應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村簽署。14.3簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：_________乙方（買受人）簽字：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及到第三方權(quán)益的事宜，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等，需要第三方同意或協(xié)助處理的，第三方有權(quán)介入。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（2）合同涉及的稅費(fèi)支付；（3）合同的履行、變更、解除和終止；（4）合同爭議的解決；（5）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的其他事項。第二條：第三方的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的責(zé)任。第三方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利和利益3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方和乙方支付合理費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.2第三方利益第三方在本合同履行過程中所獲得的利益，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行分配。第四條：第三方介入的程序4.1第三方介入的申請當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入的事由和理由。4.2第三方介入的答復(fù)第三方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)，向甲方和乙方作出書面答復(fù)，同意或不同意介入。4.3第三方介入的實施第三方同意介入的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和期限。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方對甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲方和乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，合理劃分給甲方和乙方。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的條件消失，或第三方履行完介入義務(wù)的，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止的，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商確定終止的具體方式和期限。第八條：違約責(zé)任8.1第三方違約第三方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方的違約甲方和乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼怂馐艿膿p失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______縣（區(qū)）人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向_______仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)稅費(fèi)。10.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同。10.3合同的修訂本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明，以證明其具備介入本合同事項的資格和能力。11.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的履行應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。第十二條：合同的簽署12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基權(quán)屬證明附件二：第三方資質(zhì)證明附件三：合同履行過程中涉及到的相關(guān)法律法規(guī)附件四：合同履行過程中涉及到的稅費(fèi)支付證明附件五：中介費(fèi)支付證明附件六：服務(wù)費(fèi)支付證明附件七：違約金支付證明附件八：爭議解決過程中涉及到的仲裁委員會或人民法院的證明文件附件一：宅基權(quán)屬證明附件一用于證明甲方對宅基使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的宅基權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件二：第三方資質(zhì)證明附件二用于證明第三方具備介入本合同事項的資格和能力。第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件三：合同履行過程中涉及到的相關(guān)法律法規(guī)附件三用于明確本合同履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。附件四：合同履行過程中涉及到的稅費(fèi)支付證明附件四用于證明合同履行過程中涉及到的稅費(fèi)支付情況，包括但不限于稅費(fèi)支付憑證、稅務(wù)發(fā)票等。附件五：中介費(fèi)支付證明附件五用于證明甲方和乙方支付的中介費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件六：服務(wù)費(fèi)支付證明附件六用于證明甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件七：違約金支付證明附件七用于證明違約行為發(fā)生時，違約方支付的違約金，包括但不限于違約金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件八：爭議解決過程中涉及到的仲裁委員會或人民法院的證明文件附件八用于證明爭議解決過程中涉及的仲裁委員會或人民法院，包括但不限于仲裁委員會或人民法院的受理通知書、裁決書或判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付宅基使用權(quán)及附屬設(shè)施；2.乙方未按照約定時間、方式支付合同總價款；3.第三方未按照約定時間、方式履行介入義務(wù)；4.甲方和乙方未按照約定時間、方式支付中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)；5.甲方和乙方未按照約定時間、方式支付稅費(fèi)；6.甲方和乙方未按照約定時間、方式處理爭議；7.任何一方違反保密義務(wù)；8.任何一方違反法律法規(guī)和本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；示例說明：若甲方未按照約定時間交付宅基使用權(quán)及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此所造成的直接損失。具體違約金的計算方式和賠償金額，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商確定。全文完。農(nóng)村宅基買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條宅基基本情況2.1宅基位置2.2宅基面積2.3宅基用途第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四條宅基價格及支付方式4.1宅基價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交易流程5.1合同簽訂5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3交付宅基第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)簽第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：_______甲方身份證號碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______甲方地址：_______乙方姓名：_______乙方身份證號碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______乙方地址：_______第二條宅基基本情況2.1宅基位置：宅基位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，具體位置描述如下：_______。2.2宅基面積：宅基總面積為_______平方米，土地用途為_______（住宅、農(nóng)業(yè)等）。2.3宅基用途：乙方購買該宅基后，僅限于_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）用途，不得擅自改變土地用途。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證所出售的宅基權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)在合同簽訂后，辦理宅基過戶手續(xù)，將宅基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)提供合法的宅基使用權(quán)證明文件。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式，及時支付宅基購買款項。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用宅基，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)承擔(dān)宅基買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條宅基價格及支付方式4.1宅基價格：本宅基買賣合同總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式：1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬3.其他方式（具體方式：_______）4.3支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將上述款項支付給甲方。第五條交易流程5.1合同簽訂：甲乙雙方在本合同簽訂后，即視為合同生效。5.2產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理宅基過戶手續(xù)，將宅基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。5.3交付宅基：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將宅基交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)宅基的現(xiàn)狀，并在交付清單上簽字。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求_______（居（村）委會/人民調(diào)解委員會等）進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，甲乙雙方不得單方面解除合同。如雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：1.甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同續(xù)簽：本合同終止后，如甲乙雙方仍有合作需求，可按本合同約定的條件續(xù)簽合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類：宅基買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和稅收政策，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體承擔(dān)方式如下：1.甲方承擔(dān)：_______（列出甲方承擔(dān)的稅費(fèi)名稱）2.乙方承擔(dān)：_______（列出乙方承擔(dān)的稅費(fèi)名稱）第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或者修改合同內(nèi)容，可以簽訂附加條款。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)在合同附件中予以明確。14.2其他約定的效力：本合同附件與其他約定共同構(gòu)成本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，第三方的介入應(yīng)基于本合同的履行需要，且經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、履行監(jiān)管職責(zé)、協(xié)助解決爭議等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報告承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或報告費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或報告前，明確費(fèi)用支付方式及金額。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。5.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方解除合同1.甲乙雙方協(xié)商一致解除；2.合同履行完畢；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件成就。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙雙方履行合同的行為，不構(gòu)成甲乙雙方之間的違約。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整）。8.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。10.2本合同附件與其他約定共同構(gòu)成本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基使用權(quán)證明文件附件二：宅基過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件三：第三方服務(wù)或報告費(fèi)用支付憑證附件四：宅基現(xiàn)狀確認(rèn)清單附件五：附加條款附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：宅基使用權(quán)證明文件本附件應(yīng)包含宅基的使用權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。甲乙雙方應(yīng)確保附件中的使用權(quán)證明文件真實、有效。附件二：宅基過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付宅基過戶手續(xù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：第三方服務(wù)或報告費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付第三方服務(wù)或報告費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：宅基現(xiàn)狀確認(rèn)清單本附件應(yīng)詳細(xì)記錄宅基的現(xiàn)狀，包括但不限于土地面積、建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。甲乙雙方應(yīng)在交付宅基時共同確認(rèn)清單內(nèi)容，并簽字蓋章。附件五：附加條款本附件包含甲乙雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的附加條款，如合同變更、解除、續(xù)簽等事項的約定。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付宅基，或者交付的宅基不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定辦理宅基過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得宅基所有權(quán)。3.乙方未按照約定支付宅基購買款項，或者支付的款項不符合合同約定。4.乙方未按照約定使用宅基，擅自改變土地用途。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按照約定交付宅基，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為宅基購買款項的10%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如乙方因延遲入住導(dǎo)致的租房費(fèi)用等。全文完。農(nóng)村宅基買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條宅基情況2.1宅基位置2.2宅基面積2.3宅基用途第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條宅基價格及支付方式4.1宅基價格4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶與登記5.1過戶流程5.2登記手續(xù)5.3過戶時間第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附件11.1宅基使用權(quán)證11.2其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方住址：____________1.2買方信息乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方住址：____________第二條宅基情況2.1宅基位置宅基位于____________（具體地址），四至為：東至____________，西至____________，南至____________，北至____________。2.2宅基面積宅基實際面積為____________平方米。2.3宅基用途宅基現(xiàn)狀為____________用途，乙方購買后需按照____________用途使用，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售的宅基權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理宅基過戶登記手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付宅基購買價款。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用宅基，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條宅基價格及支付方式4.1宅基價格宅基出售價格為每平方米____________元，總計____________元。4.2支付方式乙方采取____________方式支付宅基購買價款，分____________期支付，每期支付金額為____________元，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。4.3支付時間乙方首期支付金額應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付，其余款項應(yīng)按照雙方約定的分期支付方式及時間支付。第五條過戶與登記5.1過戶流程雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理宅基過戶手續(xù)。具體流程為：（1）____________；（2）____________；（3）____________；（4）____________。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)提交的過戶登記手續(xù)包括但不限于：（1）____________；（2）____________；（3）____________；（4）____________。5.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。第六條交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將宅基交付給乙方。6.2交付方式甲方采用____________方式將宅基交付給乙方。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方對宅基的驗收標(biāo)準(zhǔn)為：____________。第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件本合同解除的條件為：____________。7.3變更與解除的程序變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反本合同的約定，包括但不限于：（1）未按約定時間交付宅基；（2）未按約定辦理過戶登記手續(xù)；（3）未按約定用途使用宅基；（4）其他違反本合同的行為。乙方違反本合同的約定，包括但不限于：（1）未按約定時間支付購買價款；（2）未按約定方式使用宅基；（3）其他違反本合同的行為。8.2違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付乙方違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件為：____________。10.3續(xù)約條件本合同期滿后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同，可在合同到期前____________個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條附件11.1宅基使用權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的宅基使用權(quán)證，證號：____________。11.2其他相關(guān)文件（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項雙方對本合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________。14.3簽署人甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。16.2費(fèi)用支付時間第三方服務(wù)的費(fèi)用支付時間按照雙方與第三方協(xié)商確定的時間支付。第十七條第三方義務(wù)17.1義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。17.2信息披露第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方披露相關(guān)信息，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為：____________元。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)規(guī)模等因素協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)第三方在合同履行過程中的表現(xiàn)，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方違約處理19.1違約行為第三方違反本合同的約定，包括但不限于：（1）未按約定時間履行義務(wù)；（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）其他違反本合同的行為。19.2違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方和乙方因此遭受的損失；（3）按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法