包含家具家電及裝修款2024二手房銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含家具家電及裝修款2024二手房銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家具家電及裝修款定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條家具家電及裝修款范圍3.1家具清單3.2家電清單3.3裝修款明細(xì)第四條購買價格及支付方式4.1購買價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條質(zhì)量保證6.1家具家電質(zhì)量6.2裝修質(zhì)量6.3質(zhì)量問題處理第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：1.3家具家電及裝修款定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋門牌號為____。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等），房屋樓層為____層，總樓層為____層。第三條家具家電及裝修款范圍3.1家具清單具體家具包括：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書柜、書桌、床頭柜、梳妝臺、冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視、熱水器等（具體清單詳見附件）。3.2家電清單具體家電包括：冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視、熱水器、微波爐、烤箱、吸油煙機、灶具、消毒柜等（具體清單詳見附件）。3.3裝修款明細(xì)裝修款包括：墻面涂料、地面瓷磚、木地板、天花板吊頂、水電改造、廚衛(wèi)裝修、家具定制等（具體明細(xì)詳見附件）。第四條購買價格及支付方式4.1購買價格雙方約定，乙方購買甲方的房屋及家具家電和裝修款，總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購買價款支付給甲方。第五條交付及驗收5.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋、家具家電及裝修款交付給乙方。5.2交付地點交付地點為：____省____市____區(qū)____街道____號，房屋門牌號為____。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋、家具家電及裝修款進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后，在交付清單上簽字。如乙方對交付物品有異議，應(yīng)在驗收時提出，并由雙方協(xié)商解決。第六條質(zhì)量保證6.1家具家電質(zhì)量甲方保證所提供的家具家電符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，乙方發(fā)現(xiàn)家具家電存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2裝修質(zhì)量甲方保證所提供的裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，乙方發(fā)現(xiàn)裝修存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.3質(zhì)量問題處理如甲方未按約定時間修復(fù)或更換，乙方有權(quán)拒絕支付剩余價款，并要求賠償損失。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方提供家具家電及裝修款的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、更換等。7.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自交付之日起計算，為____年。7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方售后服務(wù)聯(lián)系電話：____，聯(lián)系人：____。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）甲方未能按照約定時間交付房屋、家具家電及裝修款；（2）乙方未能按照約定時間支付購買價款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序雙方同意，本合同的變更和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。書面協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×____%。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×____%。9.3違約金計算方式雙方約定，違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟管轄雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，為____年。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額雙方協(xié)商確定。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單包括家具家電及裝修款的具體清單、購買價款的支付憑證、交付清單等。13.2附件的生效條件附件一經(jīng)雙方簽字或蓋章，即為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、施工方、維修方、保養(yǎng)方、驗收方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在本合同中的責(zé)任，以其與甲方或乙方之間的合同約定為準(zhǔn)。第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出其與甲方或乙方約定的范圍。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相關(guān)合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）家具家電的安裝、維修、保養(yǎng)；（2）房屋裝修的設(shè)計、施工、監(jiān)理；（3）購買價款的支付、貸款的申請；（4）房屋交付的驗收；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條第三方合同的簽訂及履行3.1第三方合同簽訂甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等事項。3.2第三方合同履行甲方或乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同履行義務(wù)，并確保第三方的履行質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方或乙方根據(jù)本合同約定，向第三方追償?shù)慕痤~上限。4.2第三方責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項和金額確定，具體計算方式如下：（1）家具家電安裝、維修、保養(yǎng)等事項，責(zé)任限額為合同金額的____%；（2）房屋裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理等事項，責(zé)任限額為合同金額的____%；（3）購買價款支付、貸款申請等事項，責(zé)任限額為支付金額的____%；（4）房屋交付驗收等事項，責(zé)任限額為房屋交付價值的____%；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的支付甲方或乙方根據(jù)本合同向第三方追償，應(yīng)在追償金額范圍內(nèi)，按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行支付。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反與甲方或乙方簽訂的合同，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。5.3第三方違約金計算第三方違約金的計算方式，按照與甲方或乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方或乙方之間的合同，獨立于本合同，雙方均不得將第三方作為本合同的一方對待。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出其與甲方或乙方約定的范圍。甲方或乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任，不超出本合同約定的范圍。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更甲方或乙方如需變更第三方的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的解除甲方或乙方如需解除第三方的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決方式第三方介入事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決機構(gòu)本合同第三方爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3第三方訴訟管轄雙方同意，本合同第三方爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1第三方合同的生效第三方合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3第三方合同的解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)列出所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。附件二：裝修款明細(xì)詳細(xì)列出裝修款的各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)計費等。附件三：購買價款的支付憑證提供購買價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：交付清單詳細(xì)列出交付的物品清單，包括家具、家電和裝修款的詳細(xì)信息。附件五：第三方合同提供與第三方簽訂的合同副本，包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件六：第三方責(zé)任限額計算明細(xì)詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的計算方式和相關(guān)事項。附件七：爭議解決憑證提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證，如調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋、家具家電及裝修款；2.乙方未能按照約定時間支付購買價款；3.甲方提供的家具家電不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方提供的裝修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方未能按照約定時間完成工作；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金計算方式為違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為____%。2.損失賠償：根據(jù)甲方或乙方因違約行為遭受的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損失等，進(jìn)行賠償。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.解除合同：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失。2.如果乙方未能按照約定時間支付購買價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方未能按照約定時間完成工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延遲完成工作導(dǎo)致的損失。全文完。包含家具家電及裝修款2024二手房銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3家具家電及裝修款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條家具家電及裝修款清單4.1家具清單4.2家電清單4.3裝修款明細(xì)第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)6.3更換政策第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、修改和失效10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知和證明第十三條其他條款13.1稅費承擔(dān)13.2房屋過戶13.3物業(yè)交割13.4配合查驗第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售房屋的所有人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.2乙方（買方）：指本合同購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的購買方。1.3家具家電及裝修款：指甲方隨房屋一同出售的家具、家電及房屋的裝修費用。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局，如幾室?guī)讖d等。2.4房屋所有權(quán)：指甲方對房屋的完全所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格：指甲乙雙方約定的房屋銷售價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：甲乙雙方約定的支付方式，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。3.3支付時間：指甲乙雙方約定的支付房屋款項的具體時間。第四條家具家電及裝修款清單4.1家具清單：詳細(xì)列出甲方隨房屋一同出售的家具名稱、數(shù)量和狀態(tài)。4.2家電清單：詳細(xì)列出甲方隨房屋一同出售的家電名稱、數(shù)量和狀態(tài)。4.3裝修款明細(xì)：詳細(xì)列出甲方投入房屋的裝修費用明細(xì)，包括裝修項目、材料、人工等。第五條交付及驗收5.1交付時間：指甲乙雙方約定的房屋交付的具體時間。5.2交付地點：指甲乙雙方約定的房屋交付的具體地點。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：指甲乙雙方約定的房屋交付驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)。第六條售后服務(wù)6.1保修期限：指甲方對出售的家具家電提供的保修期限，以月為單位。6.2維修服務(wù)：指甲方在保修期限內(nèi)對出售的家具家電提供的維修服務(wù)。6.3更換政策：指甲方在保修期限內(nèi)對出售的家具家電提供的更換政策。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：指甲方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于不按時交付房屋、交付的房屋不符合約定等。8.2乙方違約：指乙方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于不按時支付購房款項、不配合房屋交付等。8.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方另行約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以提起仲裁或訴訟。9.3仲裁解決：甲乙雙方可以約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4法律途徑：如果仲裁不成，甲乙雙方可以通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、修改和失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同失效條件：合同失效的情形包括房屋買賣合同解除、雙方協(xié)商一致解除等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同生效之日起計算，至合同失效之日起五年。11.3保密義務(wù)：甲乙雙方不得向任何第三方泄露或披露保密內(nèi)容，除非法律有強制性規(guī)定。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力的通知和證明：甲乙雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后盡快提供通知和證明，以減輕可能給對方造成的損失。第十三條其他條款13.1稅費承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。13.2房屋過戶：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。13.3物業(yè)交割：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，辦理物業(yè)交割手續(xù)。13.4配合查驗：甲乙雙方應(yīng)相互配合，完成合同約定的查驗工作。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署時間：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在甲乙雙方約定的地點簽署。14.3合同份數(shù)及保存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方選擇3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時間和程序。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方權(quán)利7.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同約定的義務(wù)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程中，仍由甲乙雙方承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方違約處理10.1第三方違約處理：第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方侵權(quán)處理11.1第三方侵權(quán)處理：第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十二條第三方退出12.1第三方退出：第三方在合同履行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。第十三條第三方替代13.1第三方替代：甲乙雙方同意，在第三方未履行或未適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)時，可以協(xié)商替代第三方。第十四條第三方介入的變更14.1第三方介入的變更：甲乙雙方可以在合同履行過程中協(xié)商變更第三方介入的事項。第十五條第三方介入的終止15.1第三方介入的終止：本合同履行完畢后，第三方介入的事項即告終止。甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同中關(guān)于第三方介入的條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：家具家電清單附件三：裝修款明細(xì)表附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：付款憑證附件六：交付確認(rèn)書附件七：保修條款附件八：物業(yè)交割單附件九：過戶手續(xù)辦理指南附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他證明甲方對房屋擁有完全所有權(quán)的文件。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出隨房屋一同出售的家具、家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：裝修款明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方投入房屋的裝修費用明細(xì)，包括裝修項目、材料、人工等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在交付前的狀態(tài)。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。附件六：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的確認(rèn)房屋交付的書面文件。附件七：保修條款詳細(xì)要求：提供甲方對出售的家具家電提供的保修條款，包括保修期限、維修服務(wù)和更換政策等。附件八：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：提供甲乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)的書面文件。附件九：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的指南和要求。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方不按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.乙方不按時支付購房款項或不符合約定。3.甲方未按照合同約定提供家具家電或裝修款。4.乙方未按照合同約定接受交付或未履行物業(yè)交割手續(xù)。5.第三方未按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方另行約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的賠償。示例說明：如甲方未按時交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元/天，直至交付為止。如因甲方原因?qū)е陆桓兜姆课莶环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)修理、更換或退還相應(yīng)款項的責(zé)任。如乙方未按時支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金500元/天，直至款項支付完畢為止。如乙方未按照合同約定接受交付，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同中的附件列表和違約行為及責(zé)任認(rèn)定為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。全文完。包含家具家電及裝修款2024二手房銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家具家電及裝修款定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋現(xiàn)狀及存在的問題第三條家具家電及裝修款清單3.1家具清單3.2家電清單3.3裝修款明細(xì)第四條購買價格及支付方式4.1購買價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證及收款人第五條交付及驗收5.1交付時間及地點5.2交付前的準(zhǔn)備工作5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責(zé)任及賠償8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及范圍11.3違約泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果及處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件說明第十四條合同的簽署14.1簽署日期及地點14.2簽署人身份證明及聯(lián)系方式14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：____________，統(tǒng)一社會信用代碼：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________，聯(lián)系人：____________。1.2買受人信息買受人全稱：____________，統(tǒng)一社會信用代碼：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________，聯(lián)系人：____________。1.3家具家電及裝修款定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____________，房屋建筑面積為____________平方米，房屋使用面積為____________平方米。2.2房屋所有權(quán)及使用情況出賣人對上述房屋享有完全所有權(quán)，房屋目前處于____________狀態(tài)，自____________之日起，房屋由出賣人出租給買受人使用。2.3房屋現(xiàn)狀及存在的問題出賣人保證，房屋及其附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)和其他法律問題，房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備能夠滿足正常居住使用需求。若房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備故障或其他影響居住安全及使用的問題，出賣人應(yīng)如實告知買受人，并按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第三條家具家電及裝修款清單3.1家具清單具體包括：床、沙發(fā)、餐桌、餐椅、電視柜、書柜、衣柜、書桌、床頭柜、梳妝臺、洗衣機、冰箱、空調(diào)、熱水器等。3.2家電清單具體包括：電視、洗衣機、冰箱、空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱、吸油煙機、燃?xì)庠?、消毒柜等?.3裝修款明細(xì)裝修款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于支付房屋裝修及相關(guān)費用。第四條購買價格及支付方式4.1購買價格本合同所述家具家電及裝修款的總購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式及期限買受人應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，向出賣人支付購買價格。具體支付方式為：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）買受人應(yīng)于____年____月____日前，向出賣人支付剩余的購買價格人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3支付憑證及收款人買受人支付定金及剩余購買價格時，應(yīng)向出賣人出具相應(yīng)的付款憑證，出賣人應(yīng)予以接收并簽字確認(rèn)。收款人信息為：____________，賬號：____________，開戶行：____________。第五條交付及驗收5.1交付時間及地點本合同所述家具家電及裝修款的交付時間為：____年____月____日，交付地點為：____________。5.2交付前的準(zhǔn)備工作出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將家具家電及裝修款等相關(guān)物品放置于交付地點，并保證物品的完好無損。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)按照本合同約定的交付時間，對出賣人交付的家具家電及裝修款進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為：物品完好無損，數(shù)量與清單相符。驗收程序為：買受人對照清單進(jìn)行現(xiàn)場驗收，出賣人應(yīng)予以配合，并在驗收合格后雙方簽字確認(rèn)。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供自交付之日起算的____年期的家具家電及裝修款售后服務(wù)，包括但不限于：（1）家具家電產(chǎn)品出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)免費維修或更換；（2）裝修款涉及的隱蔽工程及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)免費維修或更換。6.2保修期限及范圍售后服務(wù)的保修期限為：自交付之日起算的____年。保修范圍為：本合同所述家具家電及裝修款的所有產(chǎn)品及工程。6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式出賣人應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，以便買受人遇到困難時及時與出賣人取得聯(lián)系。聯(lián)系方式為：電話：____________，郵箱：____________，聯(lián)系人：____________。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人因特殊情況需要變更本合同時，應(yīng)當(dāng)與對方協(xié)商，并達(dá)成書面一致意見。合同變更事項應(yīng)明確、具體，且不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件及后果本合同在履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并在解除合同后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任及賠償9.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額為買受人損失的實際金額，計算方法為：損失金額=直接損失金額+預(yù)期利益損失金額。9.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額為出賣人損失的實際金額，計算方法為：損失金額=直接損失金額+預(yù)期利益損失金額。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際損失情況確定，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。賠償金額可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決雙方可以自愿選擇調(diào)解解決爭議。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方可以約定仲裁解決爭議。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4訴訟解決任何一方未能按照本合同約定履行義務(wù)，另一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或者合法公開的信息。11.2保密期限及范圍保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或者終止之日起____年。保密范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.3違約泄露后果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。賠償金額可以根據(jù)損失情況和雙方約定確定。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果及處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者變更合同內(nèi)容。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項除本合同明確規(guī)定的事項外，雙方還可以約定其他事項，并補充到合同中。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明本合同附件包括家具家電及裝修款清單、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期及地點本合同于____年____月____日在____________簽署。14.2簽署人身份證明及聯(lián)系方式出賣人代表：____________，身份證號碼：____________，聯(lián)系方式：____________。買受人代表：____________，身份證號碼：____________，聯(lián)系方式：____________。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本具有法律效力，副本用于備查。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、維修方、仲裁方、訴訟方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)，不包括甲乙方的工作人員、代理人、關(guān)聯(lián)公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，需要第三方參與的事項，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、爭議解決等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的事項應(yīng)符合本合同的約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助解決問題等。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或解決方案的質(zhì)量，確保不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方選擇及指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況更換或指定新的第三方，但需提前通知對方。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇不會損害對方的合法權(quán)益，并避免利益沖突。第四條第三方費用及支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)第三方的費用。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或解決問題后，按