雙方共同出資購(gòu)房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

雙方共同出資購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息第二條購(gòu)房目標(biāo)2.1房屋基本信息2.2購(gòu)房預(yù)算與出資方式第三條出資額度及支付方式3.1甲方出資額度3.2乙方出資額度3.3出資支付方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)權(quán)益分配4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)處置權(quán)第五條管理與使用5.1房產(chǎn)管理5.2房產(chǎn)使用第六條債務(wù)與貸款6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款還款責(zé)任第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方信息甲方：____________（姓名），身份證號(hào)：____________，住址：____________。1.2乙方信息乙方：____________（姓名），身份證號(hào)：____________，住址：____________。第二條購(gòu)房目標(biāo)2.1房屋基本信息房屋位于：____________，房屋面積：____________平方米，房屋用途：____________。2.2購(gòu)房預(yù)算與出資方式雙方約定購(gòu)房總預(yù)算為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。甲方出資：____________元，乙方出資：____________元。出資方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。第三條出資額度及支付方式3.1甲方出資額度甲方應(yīng)于：____________年____________月____________日前，向乙方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為購(gòu)房出資。3.2乙方出資額度乙方應(yīng)于：____________年____________月____________日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為購(gòu)房出資。3.3出資支付方式及時(shí)間雙方約定于：____________年____________月____________日，將上述出資一次性支付給乙方/甲方，具體支付方式為：____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第四條房產(chǎn)權(quán)益分配4.1房產(chǎn)所有權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方對(duì)房屋享有同等的權(quán)利和義務(wù)。4.2房產(chǎn)使用權(quán)雙方共同使用該房屋，按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3房產(chǎn)處置權(quán)房屋的出售、轉(zhuǎn)讓、出租等處置行為，需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致。第五條管理與使用5.1房產(chǎn)管理雙方共同承擔(dān)房屋的管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付。5.2房產(chǎn)使用雙方按照出資比例使用房屋，合理分配使用時(shí)間，如需長(zhǎng)期占用需提前通知對(duì)方。第六條債務(wù)與貸款6.1貸款申請(qǐng)如購(gòu)房需要貸款，雙方應(yīng)共同申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。6.2貸款還款責(zé)任貸款的還款責(zé)任由甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)，如一方未能按期還款，另一方有權(quán)督促其還款，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總預(yù)算的____________%。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總預(yù)算的____________%。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址為：甲方：____________乙方：____________第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的事項(xiàng)如下：（1）____________（2）____________（3）____________14.2附件列表附件一：房屋買賣合同附件二：出資證明附件三：身份證明復(fù)印件附件四：貸款合同副本附件五：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如因其原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、協(xié)助辦理貸款等。中介方的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款等。貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率、還款方式等事項(xiàng)由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收取、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照出資比例承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品發(fā)生變化，導(dǎo)致原有責(zé)任限額不再適用，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方之間的關(guān)系如第三方之間存在合作關(guān)系，需明確各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供包括但不限于房屋買賣交易協(xié)助、貸款申請(qǐng)協(xié)助、物業(yè)管理等服務(wù)。5.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方和乙方的利益不受損害。5.4第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中予以明確。5.5第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)建立健全質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于服務(wù)不到位、信息不準(zhǔn)確、未按約定時(shí)間完成服務(wù)等。6.2違約責(zé)任追究甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金計(jì)算違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定，具體計(jì)算方式在合同中予以明確。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分遵循合同約定和法律規(guī)定，結(jié)合第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。7.2具體責(zé)任劃分具體責(zé)任劃分在合同中予以明確，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)原則甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。8.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)依法主張權(quán)利，并要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同履行與第三方9.1合同履行與第三方關(guān)系第三方介入不影響甲方和乙方履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方履行與合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十條第三方變更10.1第三方變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。10.2第三方變更程序第三方變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十一條第三方退出11.1第三方退出條件如第三方提前退出合同履行，需符合合同約定或法律規(guī)定的退出條件。11.2第三方退出程序第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)、房屋交付時(shí)間及條件等內(nèi)容。附件二：出資證明本附件用于證明甲方和乙方的出資情況，包括出資金額、出資時(shí)間等。附件三：身份證明復(fù)印件本附件包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件四：貸款合同副本如購(gòu)房需要貸款，本附件應(yīng)包含貸款合同副本，記錄貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件六：中介服務(wù)合同如使用了中介服務(wù)，本附件應(yīng)包含中介服務(wù)合同，記錄中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件用于記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。附件九：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件十：其他重要文件本附件用于記錄其他對(duì)雙方有重大影響的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未能按時(shí)支付購(gòu)房款、未能履行合同約定的義務(wù)等。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償乙方損失的責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：未能按時(shí)支付購(gòu)房款