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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同:物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的其他相關(guān)主體及定義2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目及范圍2.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付期限和方式3.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的處理方式4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式7.2爭議解決的適用法律和管轄法院8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約條件9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)10.通知和送達(dá)10.1雙方之間的通知和送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力的定義和處理方式12.合同的附件12.1附件一:物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表12.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計算公式12.3附件三:甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的情況說明13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽署14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第一部分:合同如下:1.合同主體及定義1.1甲方名稱:×××物業(yè)公司1.1甲方地址:×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱:×××業(yè)主委員會1.2乙方地址:×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同中所涉及的其他相關(guān)主體及定義:1.3.1甲方指×××物業(yè)公司及其合法繼承人和受讓人;1.3.2乙方指×××業(yè)主委員會及其合法繼承人和受讓人;1.3.3本合同所述物業(yè)指×××小區(qū)內(nèi)的所有住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目及范圍:2.1.1物業(yè)共用部位的日常維修、保養(yǎng)和管理;2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)和管理;2.1.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的更新改造;2.1.4物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化管理;2.1.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù);2.1.6物業(yè)公司提供的其他服務(wù)項目。2.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求:2.2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理應(yīng)達(dá)到國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求;2.2.2物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化管理應(yīng)達(dá)到國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求;2.2.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)應(yīng)達(dá)到國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求;2.2.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,提高服務(wù)質(zhì)量,保障甲方利益。2.3乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)期限:自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計算方式:3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司法定稅費(fèi)等成本因素計算;3.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計算公式為:[建筑面積(平方米)×單價]+[人員工資及福利(元/月)×月數(shù)]+[辦公費(fèi)用(元/月)×月數(shù)]+[法定稅費(fèi)(元/月)×月數(shù)]。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付期限和方式:3.2.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;3.2.2甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:賬戶名稱:×××物業(yè)公司賬號:××××××××××××××××開戶銀行:×××銀行×××分行3.3甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的處理方式:3.3.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算公式為:逾期金額×逾期天數(shù)×日利率;3.3.2日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之一。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):4.1.1甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;4.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查;4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi),配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理;4.1.4甲方不得損害乙方合法權(quán)益,不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):4.2.1乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù);4.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,提高服務(wù)質(zhì)量,保障甲方利益;4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況;4.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料,未經(jīng)甲方同意,不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序:5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致;5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方蓋章確認(rèn);5.1.3合同變更后的內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。5.2合同解除的條件和程序:5.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致;5.2.2合同解除前,雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;5.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.違約責(zé)任8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件:8.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2合同的終止條件:8.2.1合同期滿,雙方未續(xù)簽;8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;8.2.3一方違約,對方有權(quán)解除合同;8.2.4法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同的續(xù)約條件:8.3.1合同期滿前,雙方均有意續(xù)約;8.3.2雙方就續(xù)約事項達(dá)成一致,簽訂書面續(xù)約協(xié)議;8.3.3續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù):9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密,應(yīng)予以保密;9.1.2雙方不得將合同內(nèi)容和商業(yè)秘密泄露給第三方;9.1.3雙方保密義務(wù)自合同生效之日起生效,至合同終止之日起失效。10.通知和送達(dá)10.1雙方之間的通知和送達(dá)方式:10.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知;10.1.2通知發(fā)送至對方指定的地址;10.1.3通知發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。11.不可抗力11.1不可抗力的定義和處理方式:11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等;11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任;11.1.3雙方應(yīng)立即通知對方,并采取合理措施減少損失。12.合同的附件12.1附件一:物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表12.1.1附件二:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計算公式12.1.2附件三:甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的情況說明13.其他條款13.1雙方約定的其他事項:13.1.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;13.1.2本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。14.簽署14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入指在本合同履行過程中,除甲乙雙方外,涉及到的其他個體或組織,包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時的責(zé)任劃分:15.2.1第三方介入并不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任;15.2.2第三方介入時,甲乙雙方有義務(wù)與第三方協(xié)商,確保合同的順利履行;15.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方與其達(dá)成的協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù);15.2.4第三方未按照約定履行義務(wù)的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;16.2第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件,具有同等法律效力;16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資格;16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),確保合同的順利實施;16.5第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)?,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同義務(wù)過程中,對其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任;17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額,包括但不限于賠償金額、賠償方式等;17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額,并在第三方協(xié)議中予以明確;17.4若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額,甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入與合同履行18.1第三方介入不影響本合同的履行,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù);18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào),確保合同履行過程中涉及的第三方義務(wù)得以落實;18.3第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)模滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任;18.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),確保合同的順利實施。19.第三方介入與合同變更、解除19.1第三方介入不影響本合同的變更和解除,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行;19.2合同變更或解除涉及第三方的權(quán)利義務(wù)時,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致;19.3第三方未同意變更或解除的,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同;19.4合同變更或解除后,甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。20.第三方介入與違約責(zé)任20.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任;20.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),確保合同的順利實施;20.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任;20.4甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商,采取措施減少損失的擴(kuò)大。21.第三方介入與爭議解決21.1第三方介入不影響本合同爭議的解決,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式解決;21.2爭議解決的適用法律和管轄法院應(yīng)符合本合同約定;21.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商,確保爭議解決的順利進(jìn)行;21.4第三方作為爭議一方時,其權(quán)利義務(wù)應(yīng)予以明確。22.第三方介入與合同的生效、終止和續(xù)約22.1第三方介入不影響本合同的生效、終止和續(xù)約,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行;22.2合同生效、終止和續(xù)約涉及第三方的權(quán)利義務(wù)時,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致;22.3第三方未同意生效、終止或續(xù)約的,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同;22.4合同生效、終止和續(xù)約后,甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。23.第三方介入與保密條款23.1第三方介入不影響本合同保密條款的執(zhí)行,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù);23.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商,確保保密信息的妥善處理;23.3第三方泄露保密信息的,由第三方第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表附件一.1物業(yè)共用部位的日常維修、保養(yǎng)和管理項目清單附件一.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)和管理項目清單附件一.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的更新改造項目清單附件一.4物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化管理項目清單附件一.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)項目清單附件二:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計算公式附件二.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計算總公式附件二.2分項服務(wù)費(fèi)用計算公式附件三:甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的情況說明附件三.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計算方式附件三.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的處理流程附件四:第三方介入?yún)f(xié)議附件四.1第三方介入的定義和范圍附件四.2第三方介入時的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任附件四.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂流程和效力附件五:合同變更、解除和續(xù)約協(xié)議附件五.1合同變更的條件和程序附件五.2合同解除的條件和程序附件五.3合同續(xù)約的條件和程序附件六:違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件六.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件六.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件六.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:說明二.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1)甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)支付逾期付款違約金,違約金計算方式為:逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。示例:甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用10,000元,逾期30天,日利率為0.05%,則逾期付款違約金為150元。2)甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理的,應(yīng)支付違約金,違約金計算方式為:違約行為涉及的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)。示例:甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理,涉及的服務(wù)費(fèi)用為5,000元,違約30天,則違約金為150,000元。說明二.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)支付違約金,違約金計算方式為:違約行為涉及的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)。示例:乙方未提供物業(yè)管理服務(wù),涉及的服務(wù)費(fèi)用為8,000元,違約30天,則違約金為240,000元。2)乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并支付違約金。示例:乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方在30天內(nèi)整改,并支付違約金10,000元。說明二.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1)第三方未按合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)支付違約金,違約金計算方式為:違約行為涉及的合同金額×違約天數(shù)。示例:第三方未按約定履行維修保養(yǎng)服務(wù),涉及合同金額為12,000元,違約30天,則違約金為180,000元。2)第三方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)和要求履行義務(wù)的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正,并支付違約金。示例:第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),甲乙雙方有權(quán)要求第三方在30天內(nèi)整改,并支付違約金5,000元。全文完。2024年度物業(yè)管理合同:物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理的協(xié)議1本合同目錄一覽1.物業(yè)公司信息1.1公司名稱1.2公司地址1.3聯(lián)系方式2.業(yè)主信息2.1業(yè)主姓名2.2業(yè)主地址2.3聯(lián)系方式3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理期限4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限5.物業(yè)公司職責(zé)5.1物業(yè)公司基本職責(zé)5.2物業(yè)公司緊急情況處理5.3物業(yè)公司服務(wù)滿意度保障6.業(yè)主義務(wù)6.1業(yè)主配合物業(yè)公司管理6.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定6.3業(yè)主費(fèi)用支付義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息期限10.3違反保密條款的后果11.法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件13.簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章13.2業(yè)主簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一條物業(yè)公司信息1.1公司名稱:物業(yè)管理有限公司1.2公司地址:市區(qū)路號第二條業(yè)主信息2.1業(yè)主姓名:X2.2業(yè)主地址:市區(qū)路號第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域:小區(qū)3.2物業(yè)管理內(nèi)容:包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護(hù)、秩維護(hù)等。3.3物業(yè)管理期限:自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):人民幣元/平方米·月4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式:按季度支付4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限:每季度第一個月內(nèi)支付下一個季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五條物業(yè)公司職責(zé)5.1物業(yè)公司基本職責(zé):物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī),提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),確保物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序和業(yè)主的生活質(zhì)量。5.2物業(yè)公司緊急情況處理:物業(yè)公司應(yīng)在接到緊急情況通知后,立即派員處理,確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。5.3物業(yè)公司服務(wù)滿意度保障:物業(yè)公司應(yīng)定期對業(yè)主進(jìn)行滿意度調(diào)查,對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析,針對存在的問題及時進(jìn)行改進(jìn)。第六條業(yè)主義務(wù)6.1業(yè)主配合物業(yè)公司管理:業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)公司的管理工作,自覺維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。6.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定:業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,包括但不限于愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備、不亂扔垃圾、不隨意損壞公共財產(chǎn)等。6.3業(yè)主費(fèi)用支付義務(wù):業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),逾期未支付的,應(yīng)按照約定支付滯納金。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任:物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。8.2業(yè)主的違約責(zé)任:業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)公司損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效:雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議,逾期未解決的,按違約處理。第十條保密條款10.1保密信息范圍:雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對雙方有利的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息期限:自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項:雙方可以在合同附件中約定其他事項。12.2附件:本合同附件包括物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)資料。第十三條簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章:甲方(物業(yè)公司):________________甲方代表(簽字):______________日期:________________13.2業(yè)主簽字蓋章:乙方(業(yè)主):________________乙方代表(簽字):______________日期:________________第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期:____年__月__日14.2合同生效日期:合同簽訂之日起__日后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方:本合同所述第三方指除甲乙方之外的,與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織,包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于:2.1.1甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議時,需要第三方的調(diào)解或仲裁。2.1.2物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)提供支持,如維修保養(yǎng)、安全檢查等。2.1.3政府相關(guān)部門對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行監(jiān)管和檢查。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任:第三方介入后,應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī),履行其應(yīng)盡的義務(wù),確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方不承擔(dān)的責(zé)任:第三方不對甲乙方之間的合同糾紛或其他與合同無關(guān)的事宜承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙方無法通過友好協(xié)商解決爭議時,可向第三方提出介入請求。4.2第三方在接到介入請求后,應(yīng)在__個工作日內(nèi)作出回應(yīng),并開始處理。4.3第三方應(yīng)在__個工作日內(nèi)完成介入工作,并給出結(jié)論。第五條第三方選擇5.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方進(jìn)行介入,必要時可由政府相關(guān)部門指定。5.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,確保介入的公正性和專業(yè)性。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。6.2具體費(fèi)用按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算,并在合同中予以明確。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方:第三方介入的目的是協(xié)助解決甲乙方之間的爭議,不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與物業(yè)公司:物業(yè)公司應(yīng)配合第三方的介入工作,提供必要的資料和信息。7.3第三方與業(yè)主:業(yè)主應(yīng)遵守第三方的介入結(jié)論,不得無故拒絕或阻撓。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額:第三方對甲乙方的賠償責(zé)任總額不超過人民幣萬元。8.2第三方對物業(yè)公司的責(zé)任限額:第三方對物業(yè)公司的賠償責(zé)任總額不超過人民幣萬元。8.3第三方對業(yè)主的責(zé)任限額:第三方對業(yè)主的賠償責(zé)任總額不超過人民幣萬元。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入結(jié)論對甲乙方具有約束力,雙方應(yīng)予以遵守。9.2第三方介入結(jié)論不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ教岢鏊髻r的權(quán)利。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙方對第三方介入結(jié)論有異議的,可以向人民法院提起訴訟。10.2訴訟過程中,第三方介入結(jié)論不具有法律效力,不影響法院的判決。第十一條第三方退出11.1第三方在介入過程中,如有特殊情況需退出的,應(yīng)提前通知甲乙方。11.2第三方退出后,甲乙方應(yīng)重新選擇第三方進(jìn)行介入。第十二條附加條款12.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同第三方的介入情況,增加或修改合同附件中的相關(guān)條款。12.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時告知合同涉及的各方。第十三條簽字蓋章13.1甲乙方與第三方在合同簽字蓋章:甲方(甲乙方):________________甲方代表(簽字):______________第三方:________________第三方代表(簽字):______________日期:________________第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期:____年__月__日14.2合同生效日期:合同簽訂之日起__日后生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)資料1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護(hù)、秩維護(hù)等。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),具體標(biāo)準(zhǔn)可參照附件一中的詳細(xì)說明。附件二:物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可參照附件二中的詳細(xì)說明。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式包括但不限于按季度支付、按年度支付等,具體支付方式可參照附件二中的詳細(xì)說明。附件三:物業(yè)公司職責(zé)詳細(xì)說明3.1物業(yè)公司基本職責(zé)詳細(xì)說明,包括但不限于物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時效、服務(wù)質(zhì)量等。3.2物業(yè)公司緊急情況處理詳細(xì)說明,包括但不限于緊急情況的發(fā)生條件、處理流程、處理時限等。3.3物業(yè)公司服務(wù)滿意度保障詳細(xì)說明,包括但不限于滿意度調(diào)查的實施方式、調(diào)查周期、結(jié)果處理等。附件四:業(yè)主義務(wù)詳細(xì)說明4.1業(yè)主配合物業(yè)公司管理詳細(xì)說明,包括但不限于業(yè)主應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定、配合事項、違規(guī)處理等。4.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說明,包括但不限于業(yè)主應(yīng)遵守的法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定、違規(guī)處理等。4.3業(yè)主費(fèi)用支付義務(wù)詳細(xì)說明,包括但不限于費(fèi)用支付的時限、支付方式、逾期支付的后果等。附件五:第三方介入詳細(xì)說明5.1第三方介入情形詳細(xì)說明,包括但不限于第三方介入的條件、介入程序、介入結(jié)論的效力等。5.2第三方選擇詳細(xì)說明,包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序、第三方資質(zhì)要求等。5.3第三方費(fèi)用詳細(xì)說明,包括但不限于費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用承擔(dān)主體等。5.4第三方與其他各方的關(guān)系詳細(xì)說明,包括但不限于第三方與甲乙方、物業(yè)公司、業(yè)主之間的關(guān)系和義務(wù)等。5.5第三方責(zé)任限額詳細(xì)說明,包括但不限于責(zé)任限額的計算方式、責(zé)任限額的適用條件等。5.6第三方介入的效力詳細(xì)說明,包括但不限于介入結(jié)論的約束力、訴訟不影響介入結(jié)論的效力等。5.7第三方退出詳細(xì)說明,包括但不限于退出條件、退出程序、退出后的處理等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)。2業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3物業(yè)公司未按照合同約定履行其職責(zé)。4業(yè)主未按照合同約定配合物業(yè)公司管理。5雙方未按照合同約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付滯納金、賠償物業(yè)公司損失等。3物業(yè)公司未按照合同約定履行其職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。4業(yè)主未按照合同約定配合物業(yè)公司管理的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償物業(yè)公司損失、支付違約金等。5雙方未按照合同約定解決爭議的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明:1如果物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù),例如未能按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù),導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償業(yè)主損失。2如果業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),例如逾期支付,物業(yè)公司可以要求業(yè)主支付滯納金,并有權(quán)依法追討欠款。全文完。2024年度物業(yè)管理合同:物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)公司提供的服務(wù)范圍1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)的物業(yè)管理事項1.3物業(yè)公司不負(fù)責(zé)的事項第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.2物業(yè)公司對服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)措施2.3業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的反饋和投訴途徑第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同的有效期限4.2合同續(xù)約條件和方式4.3合同終止和解除的條件第五條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的主要權(quán)利5.2物業(yè)公司的主要義務(wù)5.3物業(yè)公司對業(yè)主的賠償責(zé)任第六條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主的主要權(quán)利6.2業(yè)主的主要義務(wù)6.3業(yè)主對物業(yè)公司的賠償責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的適用法律和管轄法院8.3雙方協(xié)商一致的約定第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密10.2保密信息的范圍和期限10.3保密違約的責(zé)任和后果第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任11.2物業(yè)公司未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任11.3業(yè)主未支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力對合同履行影響的責(zé)任免除12.3不可抗力后的合同履行和調(diào)整第十三條附則13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的生效時間和條件13.3合同的保管和復(fù)制第十四條合同的簽署14.1雙方簽署合同的日期和地點14.2雙方簽署合同的蓋章和代表14.3合同的生效和備案程序第一部分:合同如下:第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)公司提供的服務(wù)范圍物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作,包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)的物業(yè)管理事項(1)公共設(shè)施的維護(hù)和管理;(2)公共區(qū)域的安全保衛(wèi);(3)綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)和管理;(4)公共環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序維護(hù);(5)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳和管理;(6)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日常協(xié)調(diào)和溝通工作。1.3物業(yè)公司不負(fù)責(zé)的事項(1)業(yè)主私有財產(chǎn)的保管和使用;(2)業(yè)主個人行為引起的糾紛和事故;(3)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù);(4)不可抗力因素導(dǎo)致的事故和損失。第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范,提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)公司對服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)措施物業(yè)公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評估,根據(jù)業(yè)主的反饋和建議,及時調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。2.3業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的反饋和投訴途徑(1)向物業(yè)公司的客戶服務(wù)中心提出;(2)通過業(yè)主委員會向物業(yè)公司提出;(3)向相關(guān)的行業(yè)管理部門投訴。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人數(shù)等因素,按照約定的計費(fèi)方式進(jìn)行計算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間業(yè)主應(yīng)按照約定的支付方式和時間,支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以采取每月支付、每季度支付等方式。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則,物業(yè)公司應(yīng)提前一個月通知業(yè)主。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同的有效期限本合同的有效期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同續(xù)約條件和方式合同到期前一個月,雙方可以協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件和方式按照雙方當(dāng)時的協(xié)商確定。4.3合同終止和解除的條件合同終止和解除的條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第五條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的主要權(quán)利物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定,要求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)對違反合同約定的業(yè)主采取相應(yīng)的措施。5.2物業(yè)公司的主要義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定,提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù),并保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.3物業(yè)公司對業(yè)主的賠償責(zé)任物業(yè)公司因違反合同約定,造成業(yè)主損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主的主要權(quán)利業(yè)主有權(quán)按照合同約定,享受物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù),并有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)提出意見和建議。6.2業(yè)主的主要義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定,支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3業(yè)主對物業(yè)公司的賠償責(zé)任業(yè)主因違反合同約定,造成物業(yè)公司損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律,并由合同簽訂地人民法院管轄。8.3雙方協(xié)商一致的約定雙方還可以在合同中約定其他爭議解決方式,如仲裁等。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。9.3合同解除的條件合同解除條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的所有信息予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同條款、價格、商業(yè)秘密等。保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起二年。10.3保密違約的責(zé)任和后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失,并支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。11.2物業(yè)公司未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任物業(yè)公司未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,如返還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。11.3業(yè)主未支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任業(yè)主未支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,如支付滯納金、返還已享受的服務(wù)等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力對合同履行影響的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方均不負(fù)違約責(zé)任。12.3不可抗力后的合同履行和調(diào)整不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同。第十三條附則13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議合同附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效時間和條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.3合同的保管和復(fù)制雙方各執(zhí)一份合同正本,副本具有同等法律效力。合同保管和復(fù)制應(yīng)由雙方共同確定。第十四條合同的簽署14.1雙方簽署合同的日期和地點本合同于____年__月__日,在____(地點)簽署。14.2雙方簽署合同的蓋章和代表雙方代表已在本合同上簽字(或蓋章),蓋章代表如下:(物業(yè)公司蓋章)(業(yè)主蓋章)14.3合同的生效和備案程序合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并由雙方共同備案。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中,除甲乙方之外的第三方單位或個人參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事項。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件(1)甲乙方均同意第三方介入;(2)第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力;(3)第三方介入不違背法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下:(1)甲乙方協(xié)商一致,確定第三方介入的事項和范圍;(2)甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議;(3)第三方按照協(xié)議約定介入事項,并履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入后,甲乙方與第三方根據(jù)書面介入?yún)f(xié)議約定,分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額,根據(jù)第三方介入的事項和范圍,在書面介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行明確。第四條第三方介入對合同履行的影響4.1第三方介入不影響本合同的有效性和履行,除非甲乙方另有約定。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé),否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件按照書面介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。5.2第三方介入的解除程序第三方介入解除程序按照書面介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。5.3第三方介入終止和解除的法律后果第三方介入終止和解除后,甲乙方與第三方應(yīng)按照書面介入?yún)f(xié)議約定,承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1雙方的保密義務(wù)甲乙方與第三方均應(yīng)對介入事項和合同內(nèi)容予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。6.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括介入事項、合同條款、商業(yè)秘密等。保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起二年。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任和后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失,并支付違約金。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的違約責(zé)任第三方違反書面介入?yún)f(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙方因此遭受的損失。7.2甲乙方違反介入?yún)f(xié)議的違約責(zé)任甲乙方違反書面介入?yún)f(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。
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