2024年度店鋪經營：租賃合同與銷售分成協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪經營：租賃合同與銷售分成協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃合同1.1租賃店鋪1.1.1店鋪地址1.1.2租賃期限1.1.3租金及支付方式1.1.4店鋪使用范圍1.2租賃合同的變更與終止1.2.1變更條件1.2.2終止條件1.2.3終止后的處理2.銷售分成協(xié)議2.1銷售收入的確認2.2分成的計算與支付2.3分成比例2.4銷售數(shù)據(jù)的核對與審計2.5分成協(xié)議的變更與終止2.5.1變更條件2.5.2終止條件2.5.3終止后的處理3.合同的履行與違約3.1租賃合同的履行3.2銷售分成協(xié)議的履行3.3違約責任3.4合同的解除4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4法律訴訟5.合同的生效、修改與解除5.1合同的生效條件5.2合同的修改5.3合同的解除6.其他條款6.1保密條款6.2知識產權保護6.3通知與送達6.4法律適用與爭議解決6.5合同的完整性與優(yōu)先權7.雙方簽字蓋章7.1租賃方簽字蓋章7.2銷售方簽字蓋章7.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃合同1.1租賃店鋪1.1.1店鋪地址：上海市浦東新區(qū)路號，店鋪面積為平方米。1.1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.1.3租金及支付方式：每月租金為人民幣元，租賃方應在每月5日前支付當月租金。1.1.4店鋪使用范圍：租賃方只能用于經營業(yè)務，不得從事其他經營活動。1.2租賃合同的變更與終止1.2.1變更條件：租賃雙方同意且符合法律法規(guī)的規(guī)定時，可以變更租賃合同。1.2.2終止條件：租賃期限屆滿或者租賃雙方同意且符合法律法規(guī)的規(guī)定時，可以終止租賃合同。1.2.3終止后的處理：租賃雙方應按照合同約定辦理店鋪交接手續(xù)，并支付相關費用。2.銷售分成協(xié)議2.1銷售收入的確認：銷售收入指租賃方在店鋪進行的銷售活動所獲得的收入。2.2分成的計算與支付2.2.1銷售分成比例為租賃方獲得銷售收入的20%。2.2.2租賃方應在每月5日前向租賃方支付分成收入。2.3銷售數(shù)據(jù)的核對與審計2.3.1租賃方應按月提供銷售數(shù)據(jù)，雙方進行核對。2.3.2如有爭議，雙方可委托第三方進行審計。2.4分成協(xié)議的變更與終止2.4.1變更條件：租賃雙方同意且符合法律法規(guī)的規(guī)定時，可以變更銷售分成協(xié)議。2.4.2終止條件：租賃期限屆滿或者租賃雙方同意且符合法律法規(guī)的規(guī)定時，可以終止銷售分成協(xié)議。2.4.3終止后的處理：按照合同約定辦理相關手續(xù)，支付相關費用。3.合同的履行與違約3.1租賃合同的履行：租賃方應按照合同約定使用店鋪，支付租金等。3.2銷售分成協(xié)議的履行：租賃方應按照協(xié)議約定提供銷售數(shù)據(jù)，支付分成收入等。3.3違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。3.4合同的解除：租賃雙方同意或者符合法律法規(guī)的規(guī)定時，可以解除合同。4.爭議解決4.1協(xié)商解決：租賃雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。4.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解。4.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。4.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。5.合同的生效、修改與解除5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的修改：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3合同的解除：合同的解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。6.其他條款6.1保密條款：雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。6.2知識產權保護：租賃方應保護店鋪內的知識產權，不得侵犯他人的知識產權。6.3通知與送達：雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。6.4法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議按照第四部分約定解決。6.5合同的完整性與優(yōu)先權：本合同是雙方完整的協(xié)議，之前的口頭協(xié)議或其他文件均無效。7.雙方簽字蓋章7.1租賃方簽字蓋章：7.2銷售方簽字蓋章：7.3見證方簽字蓋章：8.保險8.1租賃方應為其經營活動購買相應的保險，并將保險單副本提交給租賃方。8.2保險費用由租賃方承擔。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方應負責店鋪的日常維修與保養(yǎng)。9.2租賃期限屆滿后，租賃方應將店鋪恢復至初始狀態(tài)，并承擔因此產生的費用。10.稅務10.1租賃方應按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納各項稅費。10.2銷售方應按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納各項稅費。11.許可和批準11.1租賃方應自行辦理相關的許可和批準手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。11.2租賃方應在店鋪開業(yè)前將相關許可證副本提交給租賃方。12.轉讓12.1租賃方不得將租賃合同或銷售分成協(xié)議的全部或部分轉讓給第三方。12.2銷售方不得將銷售分成協(xié)議的全部或部分轉讓給第三方。13.不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。14.終止后的權利和義務14.1租賃期限屆滿或者合同解除后，租賃方應按照合同約定辦理店鋪交接手續(xù)。14.2銷售分成協(xié)議終止后，銷售方應按照合同約定向租賃方支付分成收入。7.雙方簽字蓋章7.1租賃方簽字蓋章：7.2銷售方簽字蓋章：7.3見證方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的其他個人或實體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、審計機構、調解機構、仲裁委員會、人民法院等。2.第三方責任2.1第三方在介入本合同過程中，應保持中立公正，不得偏袒任何一方。2.2第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責。2.3第三方對甲乙方提供的信息、文件和資料負有保密義務，未經甲乙方同意不得向任何第三方披露。3.第三方費用3.1甲乙雙方應按照合同約定支付第三方的費用。3.2甲乙雙方均有權要求第三方提供費用明細和收費標準。4.第三方決策4.1第三方在介入本合同過程中作出的決策，甲乙雙方應予以尊重并遵守。4.2甲乙雙方對第三方的決策有異議時，可依法申請復議或提起訴訟。5.第三方解除或終止合同5.1第三方有權在合同約定的事由發(fā)生時解除或終止合同。5.2第三方解除或終止合同時，應提前通知甲乙雙方，并說明理由。6.第三方違約6.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。6.2甲乙雙方均有權要求第三方支付違約金。7.第三方與其他方的關系7.1第三方與甲乙方、租賃方、銷售方之間的權利義務，應以本合同為準。7.2第三方不應與其他方單獨簽訂任何與本合同相沖突的協(xié)議。8.第三方責任限額8.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為人民幣萬元。8.2第三方對甲乙雙方的賠償責任限額適用于任何單一事件或連續(xù)事件的累計賠償金額。9.第三方介入的程序9.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的事宜，應書面通知第三方。9.2第三方在收到甲乙方的書面通知后，應在約定時間內作出回應，并啟動相關程序。10.第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方對第三方的介入有異議時，應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法申請調解、仲裁或提起訴訟。11.第三方介入的效力11.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利義務。11.2甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務，并遵守第三方的決策。7.雙方簽字蓋章：7.1租賃方簽字蓋章：7.2銷售方簽字蓋章：7.3見證方簽字蓋章：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃店鋪地址證明詳細要求和說明：提供店鋪所在地的房產證或者其他合法證明文件，證明店鋪地址的合法性和準確性。2.附件二：租賃合同副本詳細要求和說明：包含租賃期限、租金金額、租金支付方式等關鍵信息的租賃合同正式文件。3.附件三：銷售分成協(xié)議副本詳細要求和說明：明確銷售分成比例、分成計算方式、分成支付時間等關鍵信息的銷售分成協(xié)議正式文件。4.附件四：銷售數(shù)據(jù)核對報告詳細要求和說明：由第三方審計機構出具的銷售數(shù)據(jù)核對報告，確認銷售收入的準確性和真實性。5.附件五：保險單副本詳細要求和說明：租賃方購買的保險單副本，證明保險的有效性和保險范圍的符合性。6.附件六：稅務登記證明詳細要求和說明：租賃方和銷售方的稅務登記證明，證明雙方已按照法律法規(guī)完成稅務登記。7.附件七：許可和批準文件副本詳細要求和說明：租賃方辦理的各類許可和批準文件的副本，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。8.附件八：轉讓協(xié)議副本詳細要求和說明：如租賃方或銷售方需轉讓合同權利義務時，提供的轉讓協(xié)議正式文件。9.附件九：不可抗力事件證明詳細要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關證明文件，如自然災害發(fā)生證明、社會事件公告等。10.附件十：終止協(xié)議副本詳細要求和說明：合同終止時，雙方簽署的終止協(xié)議正式文件，明確終止條件和后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為示例一：租賃方未按約定支付租金責任認定：租賃方應支付遲延履行違約金，并根據(jù)實際情況支付逾期租金金額。2.違約行為示例二：銷售方未按約定支付分成收入責任認定：銷售方應支付遲延履行違約金，并根據(jù)實際情況支付逾期分成收入金額。3.違約行為示例三：租賃方未按約定使用店鋪責任認定：租賃方應承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定恢復店鋪原狀。4.違約行為示例四：銷售方侵犯知識產權責任認定：銷售方應承擔侵權責任，支付侵權賠償金，并承擔相關的法律后果。5.違約行為示例五：雙方未按約定履行合同義務責任認定：雙方應承擔違約責任，根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年度店鋪經營：租賃合同與銷售分成協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃合同1.1租賃店鋪1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃押金1.5店鋪使用及維護1.6合同解除及違約第二條銷售分成協(xié)議2.1銷售收入的計算2.2分成比例2.3分成支付方式2.4銷售數(shù)據(jù)核對與確認2.5合同解除及違約第三條經營權與管理權3.1經營權歸屬3.2管理權分配3.3經營管理決策3.4經營管理職責第四條經營范圍與商品管理4.1經營范圍確定4.2商品管理規(guī)范4.3商品質量保障4.4商品定價權第五條營銷與推廣5.1營銷策略制定5.2營銷活動執(zhí)行5.3營銷費用承擔5.4推廣渠道與方式第六條人員管理與培訓6.1人員招聘與解雇6.2員工培訓與發(fā)展6.3員工薪酬福利6.4員工勞動糾紛處理第七條財務管理7.1財務報表制作與提交7.2財務審計與評估7.3稅務申報與繳納7.4財務管理違規(guī)處理第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理8.4合同終止后的責任承擔第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任10.4保密協(xié)議的解除第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄地第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效與解除12.3通知與送達12.4合同附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效條件13.4合同簽署份數(shù)與保管第十四條雙方信息與聯(lián)系方式14.1甲方信息14.2乙方信息14.3聯(lián)系方式確認14.4信息變更通知第一部分：合同如下：第一條租賃合同1.1租賃店鋪1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣【金額】元，按月支付。乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。1.4租賃押金乙方應在簽訂合同時向甲方支付租賃押金人民幣【金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店鋪恢復原狀，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。1.5店鋪使用及維護乙方應按合同約定合理使用店鋪，并負責店鋪的日常維護與管理。乙方不得將店鋪轉租給第三方，如發(fā)現(xiàn)有轉租行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。1.6合同解除及違約合同解除或違約的具體情形和處理方式詳見附件三。第二條銷售分成協(xié)議2.1銷售收入的計算銷售收入指乙方通過店鋪進行的商品銷售所得的全部收入（扣除成本、稅費等費用后的凈收入）。2.2分成比例乙方向甲方支付的分成比例為銷售收入的【百分比】。2.3分成支付方式乙方每月結束后五個工作日內，將當月的銷售收入分成支付給甲方，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。2.4銷售數(shù)據(jù)核對與確認乙方應在每個支付分成日前，向甲方提供當月的銷售數(shù)據(jù)明細，甲方有權對乙方的銷售數(shù)據(jù)進行核對與確認。如發(fā)現(xiàn)有虛假報告或隱瞞收入情況，甲方有權要求乙方支付違約金，并終止本協(xié)議。2.5合同解除及違約合同解除或違約的具體情形和處理方式詳見附件三。第三條經營權與管理權3.1經營權歸屬乙方向甲方支付租賃押金后，甲方將店鋪的經營權授予乙方，乙方有權進行商品銷售等經營活動。3.2管理權分配甲方負責店鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于店鋪的安保、清潔、維修等工作。乙方負責店鋪的經營管理，包括商品采購、銷售、人員管理等。3.3經營管理決策乙方可根據(jù)市場需求和經營狀況，自主制定店鋪的經營管理決策。但涉及店鋪重大事項決策，需與甲方協(xié)商一致。3.4經營管理職責乙方的經營管理職責包括但不限于：確保店鋪的正常經營、維護店鋪品牌形象、按時支付租金和分成、遵守相關法律法規(guī)等。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同約定的內容，應提前一個月以書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致。合同變更應簽署書面協(xié)議，作為合同的附件。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即停止經營活動，將店鋪交還給甲方。甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方剩余的租賃押金。8.4合同終止后的責任承擔合同終止后，雙方應對合同終止前的事宜承擔相應的法律責任，包括但不限于稅費、員工薪酬等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后五年內。10.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。10.4保密協(xié)議的解除雙方同意，除非書面協(xié)商一致解除保密義務，否則保密義務在合同終止后繼續(xù)有效。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式見第九條。11.3訴訟管轄地雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為甲方所在地的人民法院。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。雙方同意，不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決辦法。12.2合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除應書面通知對方，并經雙方確認。12.3通知與送達雙方通過書面形式發(fā)送的通知，應以郵戳日期或遞送日期為準。12.4合同附件本合同的附件包括但不限于：店鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、賬戶信息、銷售數(shù)據(jù)明細等。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。13.2簽署地點本合同于【地點】簽署。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同簽署份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由甲方保管。第十四條雙方信息與聯(lián)系方式14.1甲方信息【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】14.2乙方信息【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】14.3聯(lián)系方式確認雙方確認上述聯(lián)系方式的真實有效，并通過上述聯(lián)系方式進行合同履行過程中的通知與溝通。14.4信息變更通知如甲乙雙方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應立即以書面形式通知對方，并更新合同附件中的相關信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽署合同的個體或實體。第三方包括但不限于中介方、供應商、客戶、審計機構等。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)本合同條款或雙方書面同意，參與合同的某些條款履行、監(jiān)督或協(xié)調解決合同爭議等行為。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成合同或提供合同相關的咨詢服務；（2）供應商提供商品或服務；（3）客戶購買商品或服務；（4）審計機構對甲乙雙方的財務報表進行審計；（5）其他根據(jù)本合同約定或雙方書面同意的情形。第三條第三方介入的義務與責任3.1第三方介入本合同后，應遵守本合同的約定，履行其應盡的義務。3.2第三方應保證其提供的商品或服務符合合同約定的質量標準，并對其提供的商品或服務的質量、性能、安全等承擔責任。3.3如第三方未履行其義務或提供的商品或服務存在問題，導致甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方介入的權益4.1第三方根據(jù)本合同介入時，有權獲得合同約定的權益，包括但不限于報酬、分成、折扣等。4.2第三方應按照合同約定的方式獲取權益，并應合理使用甲乙雙方的商標、專利等知識產權。第五條第三方介入的限定5.1第三方介入本合同，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方不得未經甲乙雙方同意，將合同約定的權利義務轉讓給其他個體或實體。5.3第三方不得利用介入本合同之便，獲取甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他機密信息。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照合同約定或雙方書面同意的方式確定。6.2如本合同未約定第三方責任限額，甲乙雙方應根據(jù)合同履行過程中第三方介入的具體情形，協(xié)商確定第三方責任限額。6.3第三方同意，其對甲乙雙方的責任限額，不應超過其從本合同中獲得的總收益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的終止條件如下：（1）第三方履行完其義務；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定第三方介入終止的其他情形。7.2第三方介入終止后，其對甲乙雙方的責任和義務相應終止，但第三方對甲乙雙方在第三方介入期間的行為仍應承擔法律責任。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未履行本合同約定的義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如第三方介入本合同的行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。8.3如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方支付違約金。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。（1）向甲方所在地的人民調解委員會申請調解；（2）向甲方所在地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁；（3）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同修改10.1本合同的附件中，應包含甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議或第三方介入的條款。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應明確雙方的權利義務、責任限額等事項。10.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應經甲乙雙方共同審閱并同意。第十一條第三方介入的生效與解除11.1第三方介入本合同的書面協(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效。11.2第三方介入本合同的書面協(xié)議，可經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除。11.3第三方介入