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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣定金及購房協(xié)議本合同目錄一覽1.二手住宅買賣定金及購房協(xié)議概述1.1定金支付金額1.2定金支付時間及方式1.3定金退還條件及方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權及使用情況3.購房協(xié)議主體3.1購房者信息3.2賣家信息4.購房協(xié)議的主要內(nèi)容4.1購房價格4.2付款方式及時間4.3交付時間及條件4.4房屋質(zhì)量及保修5.定金及購房協(xié)議的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更及解除的程序6.違約責任6.1購房者違約責任6.2賣家違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2房屋所在地法律9.其他約定9.1房屋過戶及相關稅費9.2物業(yè)、水電及燃氣等費用承擔9.3房屋交割清單10.合同的簽訂、生效及終止10.1簽訂時間及地點10.2生效條件10.3終止條件11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2購房者身份證復印件11.3賣家身份證復印件12.補充條款13.簽訂日期14.簽字蓋章頁第一部分:合同如下:1.二手住宅買賣定金及購房協(xié)議概述1.1定金支付金額1.2定金支付時間及方式定金支付時間為簽署本購房協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)。買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶,并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送給賣方。1.3定金退還條件及方式若買方按照本購房協(xié)議的約定履行全部義務,賣方應在房屋過戶登記完成后五個工作日內(nèi),向買方退還定金。定金的退還方式為扣除買方應負擔的稅費后,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買方指定的銀行賬戶。2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于【】,房屋地址具體以房屋所有權證記載為準。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【】平方米,套內(nèi)建筑面積為【】平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為【】,臥室【】間,客廳【】間,衛(wèi)生間【】間,廚房【】間。2.4房屋所有權及使用情況房屋所有權人為【】,房屋目前的使用狀況為【】。3.購房協(xié)議主體3.1購房者信息3.2賣家信息4.購房協(xié)議的主要內(nèi)容4.1購房價格買方同意以人民幣【】萬元的價格購買賣方所持有的房屋所有權。4.2付款方式及時間買方應按照本購房協(xié)議約定的付款方式,分【】期向賣方支付購房款。首期付款人民幣【】萬元,買方應在簽署本購房協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)支付;余款人民幣【】萬元,買方應按照賣方指定的付款時間及方式支付。4.3交付時間及條件賣方應在房屋過戶登記完成后【】日內(nèi),將房屋及附屬設施交付給買方。交付時,房屋應符合本購房協(xié)議約定的交付條件。4.4房屋質(zhì)量及保修賣方保證房屋及附屬設施在交付時,質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。交付后,買方對房屋進行的合理使用范圍內(nèi),如出現(xiàn)質(zhì)量問題,賣方應在接到買方通知后的【】日內(nèi)負責修復或賠償。5.定金及購房協(xié)議的變更和解除5.1變更條件任何一方如需變更本購房協(xié)議的內(nèi)容,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。5.2解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除;(2)賣方在簽署購房協(xié)議后,因房屋所有權轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛,導致無法交付房屋的;(3)買方未按照約定支付購房款,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的;(4)一方違反本購房協(xié)議的其他約定,導致合同無法履行。5.3變更及解除的程序變更或解除本購房協(xié)議,應由雙方共同簽署書面協(xié)議,并按照本購房協(xié)議約定的方式進行。6.違約責任6.1購房者違約責任買方違反本購房協(xié)議的約定,應向賣方支付違約金,違約金金額為購房款總額的【】%。6.2賣家違約責任賣方違反本購房協(xié)議的約定,應向買方支付違約金,違約金金額為購房款總額的【】%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、誠信的原則,通過友好協(xié)商解決本購房協(xié)議履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能協(xié)商解決,任何一方均可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均可向賣方所在地或房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成,任何一方均可向賣方所在地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1合同簽訂地法律本購房協(xié)議的簽訂地為【】,本協(xié)議受中華人民共和國【】法律的約束。9.2房屋所在地法律本購房協(xié)議項下的房屋位于【】,房屋所在地法律為本協(xié)議的適用法律。10.其他約定10.1房屋過戶及相關稅費買方應承擔房屋過戶登記所需的一切稅費,包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。10.2物業(yè)、水電及燃氣等費用承擔自房屋交付之日起,買方應承擔物業(yè)、水電及燃氣等費用。10.3房屋交割清單房屋交付時,賣方應提供完整的房屋交割清單,包括家具、家電等附屬設施。11.附件11.1房屋所有權證復印件本購房協(xié)議簽訂后,賣方應向買方提供房屋所有權證的復印件。11.2購房者身份證復印件買方應向賣方提供有效的身份證復印件。11.3賣家身份證復印件本購房協(xié)議簽訂后,賣方應向買方提供有效的身份證復印件。12.補充條款本購房協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本購房協(xié)議具有同等法律效力。13.簽訂日期本購房協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.簽字蓋章頁買方(蓋章):賣方(蓋章):簽訂日期:【年】年【月】月【日】日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織,包括但不局限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方在介入本合同過程中,應嚴格遵守相關法律法規(guī),誠實守信,按照約定履行義務。如第三方未按約定履行義務,導致甲乙方損失的,甲乙方均有權要求第三方承擔相應責任。16.第三方服務內(nèi)容16.1中介方中介方負責為本合同的簽訂提供媒介服務,包括推廣、咨詢、協(xié)商等。16.2評估機構16.3過戶機構過戶機構負責辦理房屋過戶登記手續(xù),確保過戶過程的順利進行。17.第三方選擇及更換17.1甲乙方有權根據(jù)自身需求選擇合適的第三方。17.2如甲乙方對選定的第三方不滿意,有權要求更換第三方,并提前通知對方。18.第三方費用及支付18.1甲乙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容和收費標準支付相關費用。18.2甲乙方支付費用后,如第三方未按約定提供服務,甲乙方有權要求退還部分或全部費用。19.第三方責任限額19.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。19.2除法律明確規(guī)定外,甲乙方對第三方的責任限額不得超過甲乙方已支付給第三方的費用總額。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙方、賣方之間是獨立的法律關系。20.2甲乙方、賣方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙方、賣方之間的合同履行。21.第三方信息保密21.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方、賣方個人信息和商業(yè)秘密保密。21.2第三方違反保密義務的,應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的變更和解除22.1甲乙方、賣方如需變更或解除與第三方的服務合同,應提前通知對方,并協(xié)商一致。22.2變更或解除第三方服務合同,不影響甲乙方、賣方之間合同的履行。23.第三方服務合同的簽訂23.1甲乙方、賣方與第三方簽訂的服務合同,應作為本合同的附件。23.2甲乙方、賣方與第三方簽訂的服務合同,不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。24.第三方服務合同的履行及違約24.1第三方應按照服務合同的約定履行義務。24.2如第三方違約,甲乙方、賣方有權要求第三方承擔違約責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權證復印件附件內(nèi)容:房屋所有權證的復印件,應清晰顯示房屋所有權人的信息、房屋地址、房屋面積等關鍵信息。附件2:購房者身份證復印件附件內(nèi)容:買方的有效身份證復印件,用于驗證買方的身份信息。附件3:賣家身份證復印件附件內(nèi)容:賣方的有效身份證復印件,用于驗證賣方的身份信息。附件4:房屋評估報告附件內(nèi)容:由評估機構出具的房屋評估報告,包含房屋的價值評估、房屋的狀況評估等。附件5:房屋過戶登記申請表附件內(nèi)容:房屋過戶登記申請表,用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。附件6:房屋過戶登記證明復印件附件內(nèi)容:房屋過戶登記證明的復印件,證明房屋過戶登記已完成。附件7:物業(yè)、水電及燃氣等費用清單附件內(nèi)容:列出房屋過戶前后的物業(yè)、水電及燃氣等費用,明確費用承擔方。附件8:家具、家電等附屬設施清單附件內(nèi)容:列出房屋交付時附帶的家具、家電等附屬設施,明確交付內(nèi)容。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.買方未按照約定時間支付購房款。2.賣方未按照約定時間交付房屋。3.第三方未按照約定提供服務。4.任何一方未履行本合同的其他約定。違約責任認定標準:1.買方未按照約定時間支付購房款,應支付違約金,違約金金額為購房款總額的【】%。2.賣方未按照約定時間交付房屋,應支付違約金,違約金金額為購房款總額的【】%。3.第三方未按照約定提供服務,應承擔相應的賠償責任,賠償金額不超過甲乙方已支付給第三方的費用總額。4.任何一方未履行本合同的其他約定,應承擔違約責任,具體責任根據(jù)違約情況確定。示例說明:1.若買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款,則賣方有權要求買方支付違約金,違約金金額為購房款總額的5%。2.若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋,則賣方有權要求賣方支付違約金,違約金金額為購房款總額的5%。3.若中介方未能在約定時間內(nèi)提供服務,則甲乙方有權要求中介方退還已支付的費用,并支付相當于費用總額的賠償金。4.若買方未能按照約定履行合同的其他約定,則賣方有權要求買方承擔相應的違約責任,例如要求買方支付額外的賠償金。全文完。2024年度二手住宅買賣定金及購房協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4定金1.5購房協(xié)議第二條二手住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權2.4住宅現(xiàn)狀第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件及方式第四條購房協(xié)議簽訂4.1購房協(xié)議簽訂時間4.2購房協(xié)議簽訂地點4.3購房協(xié)議內(nèi)容第五條購房款項支付5.1購房款項金額5.2購房款項支付時間5.3購房款項支付方式第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋過戶時間6.4房屋過戶費用承擔第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2房屋保修期限7.3房屋保修范圍第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的廢止第十二條合同的簽訂地點和時間12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間第十三條合同的附件13.1附件一:房屋所有權證13.2附件二:房屋共有權證13.3附件三:房屋產(chǎn)權交易證明13.4附件四:房屋現(xiàn)狀照片第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣人:指具有房屋所有權,同意出售二手住宅的當事人。1.2買受人:指同意購買二手住宅,并支付定金及購房款項的當事人。1.3二手住宅:指位于____(住宅位置)的____(住宅面積)平方米的住宅,產(chǎn)權性質(zhì)為____(住宅產(chǎn)權),現(xiàn)狀為____(住宅現(xiàn)狀)。1.4定金:指買受人向出賣人支付的,作為購買二手住宅誠意及履行合同義務的金錢。1.5購房協(xié)議:指雙方就二手住宅買賣事宜達成的書面協(xié)議。第二條二手住宅基本情況2.1住宅位置:位于____(具體地址),交通便利,周邊設施完善。2.2住宅面積:____(平方米),實際使用面積寬敞。2.3住宅產(chǎn)權:房屋所有權證編號為____,土地使用權證編號為____,產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務等法律糾紛。2.4住宅現(xiàn)狀:房屋結構合理,設施齊全,居住環(huán)境良好,具備入住條件。第三條定金支付3.1定金金額:人民幣____元整。3.2定金支付時間:買受人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi),將定金支付給出賣人。3.3定金支付方式:通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,轉(zhuǎn)賬信息如下:收款人名稱:____收款人賬號:____開戶銀行:____3.4定金退還條件及方式:若買受人未按約定時間支付購房款項,定金不予退還;若出賣人未按約定時間交付房屋或存在重大違約行為,定金應退還給買受人。第四條購房協(xié)議簽訂4.1購房協(xié)議簽訂時間:雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi),簽訂購房協(xié)議。4.2購房協(xié)議簽訂地點:____(地點)。4.3購房協(xié)議內(nèi)容:詳細記載房屋買賣的各項條款,包括但不限于房屋總價、付款方式、交付時間等。第五條購房款項支付5.1購房款項金額:人民幣____元整。5.2購房款項支付時間:買受人應按購房協(xié)議約定的付款時間及方式,支付購房款項。5.3購房款項支付方式:通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間:出賣人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi),將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件:房屋權屬清晰,無任何抵押、債務等法律糾紛,且符合購房協(xié)議約定的交付標準。6.3房屋過戶時間:雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。6.4房屋過戶費用承擔:買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用,具體費用雙方協(xié)商解決。第八條違約責任8.1出賣人違約責任:出賣人未按約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合購房協(xié)議約定的質(zhì)量標準,或存在重大違約行為,應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款項及定金等。8.2買受人違約責任:買受人未按約定時間支付購房款項,應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、退還已支付的定金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:雙方發(fā)生合同爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以選擇訴訟或仲裁解決。9.2爭議解決地點:爭議解決的地點為____(地點)。9.3爭議解決時效:買受人應在知道或應當知道自己的權益受到侵害之日起____年內(nèi),向出賣人提出爭議解決要求。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同變更條件:合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件:合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附則11.1合同的解釋:本合同未盡事宜,雙方應本著公平原則進行解釋。11.2合同的修改:合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的廢止:合同的廢止應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面廢止協(xié)議。第十二條合同的簽訂地點和時間12.1合同簽訂地點:本合同簽訂地點為____(地點)。12.2合同簽訂時間:本合同簽訂時間為____年____月____日。第十三條合同的附件13.1附件一:房屋所有權證13.2附件二:房屋共有權證13.3附件三:房屋產(chǎn)權交易證明13.4附件四:房屋現(xiàn)狀照片第十四條其他約定14.1雙方的其他約定:雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項達成一致,可另行簽訂書面協(xié)議,作為本合同的附件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方:指在本合同簽訂過程中,除甲乙方之外的參與方,包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任:第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,履行其在合同中的職責,確保合同的順利進行。1.3第三方權利:第三方有權根據(jù)其在合同中的職責,要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入時間:第三方應在甲乙方協(xié)商一致后,介入本合同的相應環(huán)節(jié)。2.2第三方介入方式:第三方應以書面形式,與甲乙方簽訂相應的服務協(xié)議,明確雙方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額:第三方應對其在本合同中的行為承擔相應的法律責任,但其責任限額不得超出其收取的費用。3.2第三方責任限制:第三方對其無法控制的情況造成的損失,不承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系:第三方作為服務提供方,與甲乙方是平等的合同關系。4.2第三方與甲乙方的權益劃分:第三方在其職責范圍內(nèi),有權要求甲乙方提供必要的資料和信息,甲乙方應予以配合。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理:第三方未按照約定履行其職責,甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償:第三方違約給甲乙方造成損失的,甲乙方有權要求第三方進行賠償。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件:在合同履行過程中,第三方如有合理理由,可以解除合同。6.2第三方解除合同方式:第三方應以書面形式,通知甲乙方解除合同。第七條第三方合同的變更7.1第三方合同變更條件:第三方合同的變更,應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方合同變更方式:第三方合同的變更,應以書面形式,通知甲乙方。第八條第三方合同的終止8.1第三方合同終止條件:第三方合同終止的條件,應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.2第三方合同終止方式:第三方合同的終止,應以書面形式,通知甲乙方。第九條第三方合同的效力9.1第三方合同效力:第三方合同自甲乙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2第三方合同的失效:第三方合同失效的條件,應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十條第三方合同的爭議解決10.1第三方合同爭議解決方式:第三方合同爭議的解決,可以采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。10.2第三方合同爭議解決地點:第三方合同爭議解決的地點,為合同簽訂地點。第十一條第三方合同的適用法律11.1第三方合同適用法律:第三方合同的適用法律,為中華人民共和國的法律。第十二條第三方合同的附件12.1第三方合同附件:第三方合同的附件,包括但不限于服務協(xié)議、評估報告、過戶證明等。第十三條第三方合同的簽訂地點和時間13.1第三方合同簽訂地點:第三方合同的簽訂地點,為合同簽訂地點。13.2第三方合同簽訂時間:第三方合同的簽訂時間,為合同簽訂時間。第十四條第三方合同的其他約定14.1第三方合同其他約定:甲乙方與第三方就本合同內(nèi)容以外的其他事項達成一致,可以另行簽訂書面協(xié)議,作為第三方合同的附件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證1.1附件一的內(nèi)容:房屋所有權證的原件及復印件。1.2附件一的要求:房屋所有權證必須真實有效,復印件需與原件核對無誤。1.3附件一的說明:房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要文件,

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