2024年度個(gè)人出售房產(chǎn)交接書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人出售房產(chǎn)交接書本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條出售價(jià)格與支付方式2.1出售價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間表第三條交接時(shí)間與地點(diǎn)3.1交接時(shí)間3.2交接地點(diǎn)第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2房產(chǎn)存在的問題第五條維修與整改5.1出售方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2購(gòu)買方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3整改期限第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間第七條房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購(gòu)買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條雙方聲明與承諾11.1出售方聲明與承諾11.2購(gòu)買方聲明與承諾第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的條件13.2修改與補(bǔ)充的程序第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，共有個(gè)房間。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證編號(hào)為，土地證編號(hào)為。第二條出售價(jià)格與支付方式2.1出售價(jià)格：房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）。2.2支付方式：購(gòu)買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出售方支付房款。2.3付款時(shí)間表：房款分三次支付，具體支付時(shí)間表如下：2.3.1簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買方支付人民幣萬元整作為定金。2.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，購(gòu)買方支付人民幣萬元整。2.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后一個(gè)月內(nèi)，購(gòu)買方支付剩余房款。第三條交接時(shí)間與地點(diǎn)3.1交接時(shí)間：雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交接。3.2交接地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，租賃期至年月日結(jié)束。4.2房產(chǎn)存在的問題：房產(chǎn)存在輕微滲水問題，出售方承諾在交接前修復(fù)。第五條維修與整改5.1出售方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：出售方負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)的滲水問題，確保房產(chǎn)在交接時(shí)符合合同約定的條件。5.2購(gòu)買方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：購(gòu)買方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3整改期限：出售方應(yīng)在年月日前完成滲水問題的修復(fù)。第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：雙方應(yīng)提供的過戶材料包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證、戶口本等相關(guān)證件。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任：若出售方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)修復(fù)或過戶手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金金額為房款的2%。8.2購(gòu)買方違約責(zé)任：若購(gòu)買方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為房款的2%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。10.2合同終止條件：合同終止的條件為本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。第十一條雙方聲明與承諾11.1出售方聲明與承諾：出售方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且房產(chǎn)的現(xiàn)狀如合同所述。11.2購(gòu)買方聲明與承諾：購(gòu)買方保證其具備購(gòu)房能力，并愿意按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中添加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的條件：本合同在履行過程中，若需修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修改與補(bǔ)充的程序：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由雙方簽署，并注明日期，作為本合同的組成部分。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。14.3合同副本保管方：雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由出售方保管。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式參與到本合同的履行過程中。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的履行不受影響。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方按照本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第五條第三方協(xié)助5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。5.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方應(yīng)在合同約定的履行完畢后退出本合同的履行。7.2第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或委托關(guān)系。8.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用總額。9.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，注明變更內(nèi)容。10.2第三方介入的合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的合同糾紛解決12.1因第三方介入引起的合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽署之日起生效。除非本補(bǔ)充規(guī)定另有規(guī)定，本合同其他條款對(duì)本補(bǔ)充規(guī)定無效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件七：維修項(xiàng)目清單附件八：過戶所需材料清單附件九：過戶費(fèi)用計(jì)算公式附件十：貸款申請(qǐng)表附件十一：中介服務(wù)協(xié)議附件十二：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件十四：違約金計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：土地證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：戶口本復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部格局、配套設(shè)施等，照片數(shù)量不得少于五張。附件七：維修項(xiàng)目清單，應(yīng)詳細(xì)列出需要維修的項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修期限等信息。附件八：過戶所需材料清單，應(yīng)詳細(xì)列出過戶所需材料的名稱、數(shù)量、提交時(shí)間等信息。附件九：過戶費(fèi)用計(jì)算公式，應(yīng)詳細(xì)列出過戶費(fèi)用的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件十：貸款申請(qǐng)表，應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。附件十一：中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等信息。附件十二：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件十三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式，應(yīng)詳細(xì)列出稅費(fèi)的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件十四：違約金計(jì)算公式，應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)修復(fù)或過戶手續(xù)。2.購(gòu)買方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額為房款的2%。2.賠償責(zé)任：如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若出售方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)修復(fù)，則應(yīng)支付違約金萬元整。2.若購(gòu)買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付違約金萬元整。3.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人出售房產(chǎn)交接書2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)位置與周邊設(shè)施1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)第二條出售價(jià)格與支付方式2.1出售價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間表第三條房產(chǎn)交接時(shí)間及條件3.1交接時(shí)間3.2交接前的準(zhǔn)備工作3.3交接時(shí)的具體流程第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)目前使用狀況4.2房產(chǎn)存在的問題及維修責(zé)任第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條雙方簽署13.1簽署人的身份證明13.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)證號(hào)：1.1.2房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.2房產(chǎn)位置與周邊設(shè)施1.2.1距離最近地鐵站：米1.2.2距離最近公交站：米1.2.3周邊配套設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心、公園等1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.3.1房產(chǎn)面積：平方米1.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)第二條出售價(jià)格與支付方式2.1出售價(jià)格2.1.1房產(chǎn)總售價(jià)：萬元2.1.2定金：萬元，于簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付2.1.3首付款：萬元，于日期前支付2.1.4剩余房款：按揭方式支付，具體金額以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)2.2支付方式及時(shí)間表2.2.1定金支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金2.2.2首付款支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金2.2.3剩余房款支付方式：按揭貸款/轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金2.2.4支付時(shí)間表：見附件一第三條房產(chǎn)交接時(shí)間及條件3.1交接時(shí)間3.1.1正式交接時(shí)間：年月日3.1.2提前入住時(shí)間：經(jīng)雙方協(xié)商一致，買方可提前入住，具體時(shí)間提前通知賣方3.2交接前的準(zhǔn)備工作3.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)3.2.2賣方應(yīng)配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3交接時(shí)的具體流程3.3.1雙方按照約定的時(shí)間到房產(chǎn)所在地進(jìn)行交接3.3.2雙方共同檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署交接確認(rèn)書3.3.3買方支付剩余房款，賣方交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)目前使用狀況4.1.1房產(chǎn)目前居住人數(shù)：無人居住4.1.2房產(chǎn)目前使用情況：自用4.2房產(chǎn)存在的問題及維修責(zé)任4.2.1房產(chǎn)存在的問題：無重大結(jié)構(gòu)性問題，部分設(shè)施需維修或更換4.2.2維修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)存在的問題，包括但不限于維修和更換設(shè)施第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.1.1雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)證變更、土地使用權(quán)變更等5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，如有特殊情況，雙方協(xié)商解決第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.1.1契稅：按房產(chǎn)總價(jià)的1%3%計(jì)算6.1.2印花稅：按房產(chǎn)總價(jià)的0.05%計(jì)算6.1.3個(gè)人所得稅：按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅6.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方逾期交付房產(chǎn)或不符合交付條件，買方有權(quán)要求賣方支付違約金7.1.2買方逾期支付房款或不符合支付條件，賣方有權(quán)要求買方支付違約金7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.2.1違約金計(jì)算方式：按逾期金額的0.05%每日計(jì)算，最高不超過房產(chǎn)總價(jià)的10%7.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，如有特殊情況，經(jīng)雙方同意可延長(zhǎng)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)及政策規(guī)定9.2合同解除的條件9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2合同解除原因包括但不限于：賣方逾期交付房產(chǎn)、買方逾期支付房款等第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2合同終止的條件10.2.1合同終止的情形：房產(chǎn)過戶完畢、房款支付完畢等10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于退還押金、辦理房產(chǎn)交接等第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露11.2.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議，以書面形式附加于本合同后12.2附加條款的效力12.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第十三條雙方簽署13.1簽署人的身份證明13.1.1賣方：X，身份證號(hào)：13.1.2買方：X，身份證號(hào)：13.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2.1簽署時(shí)間：年月日13.2.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第十四條合同附件14.1附件清單14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2身份證復(fù)印件14.1.3銀行流水證明14.1.4其他相關(guān)證明文件14.2附件的效力14.2.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過程中的各方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的合法性、合規(guī)性。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式：按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第五條第三方選擇5.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對(duì)方備案。第六條第三方溝通與協(xié)作6.1甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。6.2甲乙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和資料，以便第三方完成其職責(zé)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。7.2如服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2甲乙方不得要求第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第九條第三方變更9.1如甲乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方糾紛解決10.1如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙方應(yīng)將服務(wù)協(xié)議的副本提交給對(duì)方備案，以確保雙方對(duì)第三方服務(wù)的了解和監(jiān)督。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自甲乙方簽署之日起生效。12.2本合同終止后，甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議仍須履行至協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)。第十三條雙方簽署13.1簽署人的身份證明：13.1.1甲方：X，身份證號(hào)：13.1.2乙方：X，身份證號(hào)：13.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)：13.2.1簽署時(shí)間：年月日13.2.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第十四條合同附件14.1附件清單：14.1.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本14.1.2其他相關(guān)證明文件14.2附件的效力：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口簿復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：銀行流水證明附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：貸款審批文件復(fù)印件附件九：過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件附