租房解約協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租房解約協(xié)議書(shū)范本通用本合同目錄一覽第一條解約事由1.1解約原因1.2解約通知第二條解約條件2.1雙方協(xié)商一致2.2符合法律規(guī)定第三條解約程序3.1提出解約意向3.2雙方協(xié)商解約條款3.3簽署解約協(xié)議第四條解約生效時(shí)間4.1簽署解約協(xié)議后生效4.2解約協(xié)議的生效條件第五條解約通知期限5.1通知期限的計(jì)算5.2通知期限的延長(zhǎng)第六條解約后的權(quán)益處理6.1租金退還6.2押金處理6.3房屋及附屬設(shè)施的返還第七條解約后的責(zé)任承擔(dān)7.1解約原因的責(zé)任歸屬7.2解約過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)第八條解約后的違約金8.1違約金的計(jì)算方式8.2違約金的支付時(shí)間第九條解約后的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條解約協(xié)議的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條解約協(xié)議的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序第十二條解約協(xié)議的終止12.1終止的條件12.2終止后的處理第十三條解約協(xié)議的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條解約協(xié)議的適用法律14.1適用法律的確定14.2法律適用的一般規(guī)定第一部分：合同如下：第一條解約事由1.1解約原因1.1.1乙方因個(gè)人原因需要提前解除租賃合同。1.1.2乙方因工作原因需要搬遷至其他城市。1.1.3乙方因家庭原因需要提前解除租賃合同。1.1.4乙方因合同約定的其他解約原因。1.2解約通知1.2.1乙方應(yīng)在解約意向確定后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出解約通知。1.2.2解約通知應(yīng)以書(shū)面形式提交，并由乙方簽名確認(rèn)。1.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式向甲方發(fā)送解約通知。第二條解約條件2.1雙方協(xié)商一致2.1.1雙方應(yīng)就解約事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面解約協(xié)議。2.2符合法律規(guī)定2.2.1解約事由應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2.2解約程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條解約程序3.1提出解約意向3.1.1乙方應(yīng)向甲方提出解約意向，并說(shuō)明解約原因。3.1.2甲方收到乙方解約意向后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。3.2雙方協(xié)商解約條款3.2.1雙方應(yīng)就解約后的權(quán)益處理、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。3.2.2雙方應(yīng)在協(xié)商一致后簽署書(shū)面解約協(xié)議。3.3簽署解約協(xié)議3.3.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面解約協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3.2解約協(xié)議應(yīng)包括解約事由、解約后的權(quán)益處理、責(zé)任承擔(dān)等條款。第四條解約生效時(shí)間4.1簽署解約協(xié)議后生效4.1.1雙方簽署解約協(xié)議后，解約協(xié)議即刻生效。4.1.2解約協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2解約協(xié)議的生效條件4.2.1解約協(xié)議的生效需滿足合同約定的生效條件。4.2.2解約協(xié)議的生效條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條解約通知期限5.1通知期限的計(jì)算5.1.1乙方應(yīng)在解約意向確定后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出解約通知。5.1.2甲方收到乙方解約通知后，解約通知期限開(kāi)始計(jì)算。5.2通知期限的延長(zhǎng)5.2.1雙方協(xié)商一致后，可以書(shū)面形式延長(zhǎng)解約通知期限。5.2.2延長(zhǎng)解約通知期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條解約后的權(quán)益處理6.1租金退還6.1.1甲方應(yīng)在乙方按照約定搬離房屋后退還乙方已支付的租金。6.1.2租金退還的具體金額和方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.2押金處理6.2.1甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方按照約定搬離房屋后退還乙方已支付的押金。6.2.2押金退還的具體金額和方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.3房屋及附屬設(shè)施的返還6.3.1乙方應(yīng)在解約協(xié)議生效后按照約定時(shí)間搬離房屋。6.3.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件返還給甲方。第七條解約后的責(zé)任承擔(dān)7.1解約原因的責(zé)任歸屬7.1.1如因乙方原因?qū)е陆饧s，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.1.2如因甲方原因?qū)е陆饧s，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2解約過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)7.2.1解約過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。7.2.2費(fèi)用承擔(dān)的具體金額和方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第八條解約后的違約金8.1違約金的計(jì)算方式8.1.1違約金的計(jì)算應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行。8.1.2如無(wú)具體約定，違約金應(yīng)為乙方應(yīng)支付的租金總額的10%。8.2違約金的支付時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)在解約協(xié)議生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.2.2甲方應(yīng)在收到違約金后三個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。第九條解約后的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決解約過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求其他解決途徑。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方同意，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。9.3仲裁解決9.3.1如雙方同意，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3.2仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力。9.4法律途徑解決9.4.1如上述解決途徑無(wú)效，雙方可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。9.4.2訴訟應(yīng)在不違反雙方和解意愿的前提下進(jìn)行。第十條解約協(xié)議的變更和解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，且符合合同約定的解除條件。10.2.2解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。第十一條解約協(xié)議的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1解約協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2除非雙方協(xié)商一致，并采取書(shū)面形式確認(rèn)。11.2轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條解約協(xié)議的終止12.1終止的條件12.1.1解約協(xié)議終止的條件應(yīng)符合合同約定。12.1.2終止條件成就后，解約協(xié)議即告終止。12.2終止后的處理12.2.1終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。12.2.2終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。第十三條解約協(xié)議的保密條款13.1保密信息的范圍13.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。13.1.2保密信息的具體范圍應(yīng)由雙方確定。13.2保密信息的保護(hù)期限13.2.1保密信息的保護(hù)期限應(yīng)由雙方約定。13.2.2保護(hù)期限屆滿后，保密信息可以公開(kāi)。第十四條解約協(xié)議的適用法律14.1適用法律的確定14.1.1解約協(xié)議的適用法律應(yīng)由雙方約定。14.1.2如無(wú)明確約定，適用合同簽訂地的法律。14.2法律適用的一般規(guī)定14.2.1解約協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等行為，應(yīng)適用法律的規(guī)定。14.2.2雙方在解約協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)受法律的保障和約束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指在解約協(xié)議履行過(guò)程中，第三方參與并對(duì)協(xié)議產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入包括但不限于中介方、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。2.2第三方介入應(yīng)以其官方身份或授權(quán)代表進(jìn)行。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。3.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)充分溝通并達(dá)成一致意見(jiàn)。第四條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)4.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)遵守第三方的裁決或調(diào)解結(jié)果。4.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由第三方確定并告知甲乙方。5.2甲乙方在簽訂解約協(xié)議時(shí)應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方的合同關(guān)系。6.2甲乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的內(nèi)部事務(wù)。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入應(yīng)具有法律效力。7.2第三方介入的效力應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙方可尋求其他解決途徑。8.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入后的變更和解除9.1第三方介入導(dǎo)致的變更或解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。9.2變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙方簽字蓋章。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方介入過(guò)程中涉及的保密信息應(yīng)由甲乙方和第三方共同保護(hù)。10.2保密信息的保護(hù)期限應(yīng)由甲乙方和第三方約定。第十一條第三方介入后的適用法律11.1第三方介入適用法律應(yīng)由甲乙方和第三方共同確定。11.2如無(wú)明確約定，適用介入時(shí)的法律。第十二條第三方介入后的責(zé)任分配12.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方裁決或調(diào)解結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任分配應(yīng)明確寫(xiě)在解約協(xié)議中。第十三條第三方介入后的履行13.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果履行解約協(xié)議。13.2甲乙方應(yīng)遵守第三方的裁決或調(diào)解結(jié)果。第十四條第三方介入后的終止14.1第三方介入導(dǎo)致的解約協(xié)議終止應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。14.2終止協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙方簽字蓋章。第十五條第三方介入后的解除15.1第三方介入導(dǎo)致的解約協(xié)議解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。15.2解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙方簽字蓋章。第十六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.1如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙方可尋求其他解決途徑。16.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃合同附件二：解約協(xié)議附件三：違約金計(jì)算公式附件四：第三方介入同意書(shū)附件五：保密協(xié)議附件六：仲裁協(xié)議附件七：調(diào)解協(xié)議附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：履行和解協(xié)議附件一：租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。租賃合同應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并具備法律效力。附件二：解約協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：解約協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解約事由、解約后的權(quán)益處理、責(zé)任承擔(dān)等條款。解約協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并具備法律效力。附件三：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確記錄違約金的計(jì)算方式，如按租金總額的百分比計(jì)算等。違約金計(jì)算公式應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并寫(xiě)入解約協(xié)議。附件四：第三方介入同意書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入同意書(shū)應(yīng)明確第三方介入的范圍、程序以及甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入同意書(shū)應(yīng)由甲乙方和第三方簽字蓋章，并具備法律效力。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保護(hù)期限以及違反保密協(xié)議的責(zé)任。保密協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并具備法律效力。附件六：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：仲裁協(xié)議應(yīng)明確雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決，并約定仲裁委員會(huì)。仲裁協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并具備法律效力。附件七：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確雙方同意將爭(zhēng)議提交調(diào)解機(jī)構(gòu)解決，并約定調(diào)解機(jī)構(gòu)。調(diào)解協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并具備法律效力。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限等。第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙方和第三方簽字蓋章，并具備法律效力。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在解約過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并具備法律效力。附件十：履行和解協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：履行和解協(xié)議應(yīng)明確甲乙方在解約后的具體履行事項(xiàng)，如退還租金、押金等。履行和解協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并具備法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行租賃義務(wù)。乙方未按照合同約定支付租金。甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。乙方未按照約定時(shí)間搬離房屋。第三方未按照約定程序介入。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任歸屬應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行判斷。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)符合公平原則，確保雙方權(quán)益的平衡。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金。如第三方未按照約定程序介入，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲乙方的損失。全文完。租房解約協(xié)議書(shū)范本通用1本合同目錄一覽第一條解約雙方1.1解約方名稱1.2解約方地址1.3解約方聯(lián)系方式第二條租房合同信息2.1租房合同編號(hào)2.2租房合同簽訂日期2.3租房合同到期日期第三條解約原因3.1解約原因描述3.2解約原因證明文件第四條解約生效時(shí)間4.1解約生效日期4.2解約生效條件第五條解約通知5.1解約通知方式5.2解約通知期限第六條押金退還6.1押金退還金額6.2押金退還方式6.3押金退還期限第七條房租結(jié)算7.1房租結(jié)算金額7.2房租結(jié)算方式7.3房租結(jié)算期限第八條物品歸屬8.1物品清單8.2物品歸屬規(guī)定第九條解約后的權(quán)利與義務(wù)9.1解約后的權(quán)利9.2解約后的義務(wù)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式描述10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容描述12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1其他條款描述14.2其他條款說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條解約雙方1.1解約方名稱：甲方（承租人）1.2解約方地址：甲方詳細(xì)住址1.3解約方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話及郵箱第二條租房合同信息2.1租房合同編號(hào)：_______2.2租房合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.3租房合同到期日期：_______年_______月_______日第三條解約原因3.1解約原因描述：（此處詳細(xì)描述解約的原因，例如甲方因工作調(diào)動(dòng)需遷離租賃地，或者乙方因房屋維修等原因需解除租賃關(guān)系。）3.2解約原因證明文件：（如有相關(guān)證明文件，如工作調(diào)動(dòng)證明、房屋維修證明等，應(yīng)附在此處。）第四條解約生效時(shí)間4.1解約生效日期：_______年_______月_______日4.2解約生效條件：雙方簽署解約協(xié)議，并履行完畢相關(guān)手續(xù)。第五條解約通知5.1解約通知方式：書(shū)面通知5.2解約通知期限：甲方應(yīng)至少在解約生效日期前_______天向乙方發(fā)出解約通知。第六條押金退還6.1押金退還金額：人民幣_(tái)______元整6.2押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金退還6.3押金退還期限：自解約生效之日起_______日內(nèi)，乙方退還甲方押金。第七條房租結(jié)算7.1房租結(jié)算金額：人民幣_(tái)______元整7.2房租結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付7.3房租結(jié)算期限：自解約生效之日起至_______日止，甲方應(yīng)按照約定完成房租結(jié)算。第八條物品歸屬8.1物品清單：（此處附上雙方確認(rèn)的物品清單，詳細(xì)列明租賃期間歸甲方所有的物品。）8.2物品歸屬規(guī)定：除雙方另有約定外，清單中物品自解約生效之日起，歸乙方所有。第九條解約后的權(quán)利與義務(wù)9.1解約后的權(quán)利：（此處描述解約后雙方仍享有的權(quán)利，如查閱合同及相關(guān)文件的權(quán)力等。）9.2解約后的義務(wù)：（此處描述解約后雙方仍需履行的義務(wù)，如保持租賃期間形成的資料的完整性和保密性等。）第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式描述：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（此處指明具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。）第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件：除本合同另有約定外，一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容描述：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他條款描述：（此處描述合同中其他的重要條款，如雙方約定的權(quán)利義務(wù)等。）14.2其他條款說(shuō)明：（此處對(duì)其他條款進(jìn)行說(shuō)明，如有特殊約定應(yīng)在此處注明。）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因客觀原因需要第三方的協(xié)助時(shí)，包括但不限于房屋維修、租金支付、押金退還等，可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇信譽(yù)良好、具有專業(yè)資質(zhì)的第三方，以確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方指定：如需指定第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方指派的代表或聯(lián)系人。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行約定的職責(zé)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行合同約定的職責(zé)，并確保合同的順利執(zhí)行。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可根據(jù)具體情況，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式，如預(yù)付、后付等。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。7.2責(zé)任限額設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。7.3責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。第八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分8.1權(quán)利劃分：第三方在介入合同過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)履行合同約定的職責(zé)，不享有合同外的任何權(quán)利。8.2權(quán)利爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙雙方在權(quán)利劃分上產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分9.1義務(wù)劃分：第三方在介入合同過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)合同外的任何義務(wù)。9.2義務(wù)爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙雙方在義務(wù)劃分上產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。10.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、日期等。第十一條第三方退出11.1退出條件：如第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合同職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，允許第三方退出。11.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出書(shū)面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的合同解除12.1解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，需解除第三方介入合同，可書(shū)面通知第三方。12.2解除程序：甲乙雙方與第三方共同簽署合同解除協(xié)議，明確解除日期、原因等。第十三條第三方介入的合同續(xù)約13.1續(xù)約條件：如甲乙雙方同意在合同到期后繼續(xù)邀請(qǐng)第三方介入，可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)約。13.2續(xù)約程序：甲乙雙方與第三方共同簽署合同續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、內(nèi)容等。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1違約行為：第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，賠償因違約產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。如本附加條款與原合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還方式等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議明確保險(xiǎn)的種類、保額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件八：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需附上變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、日期等。附件九：合同解除協(xié)議如合同發(fā)生解除，需附上解除協(xié)議，明確解除日期、原因等。附件十：合同續(xù)約協(xié)議如合同到期后需續(xù)約，需附上續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.甲方未按約定退還押金。4.乙方未按約定時(shí)間支付押金。5.乙方未按約定使用租賃房屋。6.乙方未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)。7.第三方未按約定履行合同職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方要求甲方支付逾期租金的10%作為違約金。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方損失，乙方要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方未按約定退還押金，乙方要求甲方支付押金金額的10%作為違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付押金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付押金，甲方要求乙方支付逾期押金的10%作為違約金。5.乙方未按約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.乙方未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，甲方要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。7.第三方未按約定履行合同職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定履行維修服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。租房解約協(xié)議書(shū)范本通用2本合同目錄一覽1.解約前提1.1解約原因1.1.1不可抗力因素1.1.2雙方協(xié)商一致1.1.3租賃期滿1.2解約通知1.2.1通知期限1.2.2通知方式2.解約條件2.1提前解除合同2.1.1提前解除合同的條件2.1.2提前解除合同的違約金2.2到期解約2.2.1到期解約的程序2.2.2到期解約的賠償責(zé)任3.押金退還3.1解約押金退還條件3.1.1租賃期間無(wú)違約行為3.1.2租賃物品完好無(wú)損3.2押金退還程序3.2.1退還押金的時(shí)間3.2.2退還押金的金額4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.1.1出租方未按約定提供租賃物品4.1.2出租方提前解除合同4.2承租方違約4.2.1承租方未按約定支付租金4.2.2承租方未按約定使用租賃物品4.3違約金計(jì)算5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止情形7.其他約定7.1租賃物品的交付和驗(yàn)收7.2租賃期間的維修責(zé)任7.3租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.4租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)8.雙方信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的賠償責(zé)任9.附件9.1租賃物品清單9.2租賃合同條款10.合同的簽訂和份數(shù)10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)10.3合同份數(shù)及持有方11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的書(shū)面形式12.1書(shū)面合同的重要性12.2合同的書(shū)面提交13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附加條款14.1附加條款的內(nèi)容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條解約前提1.1解約原因1.1.1不可抗力因素如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)提出解約。在這種情況下，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。1.1.2雙方協(xié)商一致雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除租賃合同。在此情況下，雙方應(yīng)簽署解約協(xié)議，明確解約原因、解約日期及后續(xù)事項(xiàng)。1.1.3租賃期滿租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，則租賃合同自然終止。在此情況下，承租方應(yīng)將租賃物品按照約定退還出租方。1.2解約通知1.2.1通知期限一方擬解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。通知應(yīng)在合同解除前送達(dá)對(duì)方，否則解除無(wú)效。1.2.2通知方式解約通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。一方解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第二條解約條件2.1提前解除合同2.1.1提前解除合同的條件提前解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。2.1.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金應(yīng)在解除合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。2.2到期解約2.2.1到期解約的程序租賃合同到期，雙方未續(xù)簽合同，則合同自然終止。在此情況下，承租方應(yīng)將租賃物品按照約定退還出租方。2.2.2到期解約的賠償責(zé)任租賃合同到期，如承租方未能按照約定退還租賃物品，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。第三條押金退還3.1解約押金退還條件3.1.1租賃期間無(wú)違約行為租賃期間，雙方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃合同解除后十五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。3.1.2租賃物品完好無(wú)損租賃物品在歸還時(shí)應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。出租方應(yīng)在確認(rèn)租賃物品完好無(wú)損后退還承租方押金。3.2押金退還程序3.2.1退還押金的時(shí)間出租方應(yīng)在確認(rèn)租賃物品完好無(wú)損后十五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。3.2.2退還押金的金額退還的押金金額為本合同約定的押金數(shù)額，如有利息，則按照約定的利率計(jì)算。第四條違約責(zé)任4.1出租方違約4.1.1出租方未按約定提供租賃物品出租方未按照合同約定提供租賃物品，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。4.1.2出租方提前解除合同出租方提前解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。4.2承租方違約4.2.1承租方未按約定支付租金承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之二十。4.2.2承租方未按約定使用租賃物品承租方未按照合同約定使用租賃物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。如雙方無(wú)約定，則違約金按照租金總額的百分之二十計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可以采取仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.3仲裁解決雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。5.4法律途徑如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件第八條雙方信息保密8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后五年止。8.3泄露保密信息的賠償責(zé)任一方泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為損失金額的百分之五十。第九條附件9.1租賃物品清單租賃物品清單作為本合同的附件，列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。9.2租賃合同條款租賃合同條款作為本合同的附件，對(duì)合同的履行進(jìn)行具體規(guī)定。第十條合同的簽訂和份數(shù)10.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽訂地點(diǎn)10.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)法律解釋。第十二條合同的書(shū)面形式12.1書(shū)面合同的重要性本合同以書(shū)面形式簽訂，書(shū)面合同具有法律效力。12.2合同的書(shū)面提交雙方應(yīng)按照約定方式提交合同書(shū)面材料，以證明合同的履行。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同自即日起生效。13.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同自即日起生效。第十四條附加條款14.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守附加條款的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)、處理合同糾紛等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)為租賃物品提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙雙方的利益。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)租賃物品在租賃期間的維修保養(yǎng)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其合同約定或法律規(guī)定為限。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出合同約定或法律規(guī)定以外的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制如第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方介入后的合同修正4.1新增條款“第四條第三方介入4.1第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)、處理合同糾紛等。4.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其合同約定或法律規(guī)定為限