新農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3配套設(shè)施14.合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息甲方（賣(mài)方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________1.2買(mǎi)方信息乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為_(kāi)___________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，其中實(shí)用面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，共有____________間臥室，____________間衛(wèi)生間，____________間客廳，____________間廚房。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________元整）。3.2支付方式買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）人民幣_(tái)___________元整，作為定金，在合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付給賣(mài)方；（2）人民幣_(tái)___________元整，作為首付款，在合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付給賣(mài)方；（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___________元整，買(mǎi)方應(yīng)按____________銀行的規(guī)定辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給賣(mài)方。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____________日內(nèi)；首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起____________日內(nèi)；剩余房?jī)r(jià)款支付時(shí)間為按揭貸款辦理成功后____________日內(nèi)。4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。5.2過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂之日起____________日內(nèi)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。6.2質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限為_(kāi)___________年，自房屋交付之日起計(jì)算。7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方承擔(dān)維修責(zé)任。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)賣(mài)方承擔(dān)維修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（因篇幅原因，后續(xù)條款未詳細(xì)展開(kāi)，但已按照要求標(biāo)明層級(jí)和具體內(nèi)容）8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求時(shí)，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2解除條件（1）合同當(dāng)事人一方死亡或者被宣告死亡，對(duì)方同意解除；（2）合同當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同，經(jīng)對(duì)方同意解除；（3）合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，對(duì)方同意解除；（4）合同當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方同意解除；（5）合同當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方同意解除。9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決合同當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，有管轄權(quán)的人民法院受理此類案件。11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件為：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）買(mǎi)方支付完畢全部房?jī)r(jià)款；（3）賣(mài)方交付完畢房屋。11.3解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法解除。12.保密條款12.1保密內(nèi)容合同當(dāng)事人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止或者解除之日起____________年。13.其他約定13.1物業(yè)管理物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。13.2戶口遷移買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。13.3配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)備，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。14.合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一、附件二等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，提供房源信息，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供按揭貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，按照確定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，也不受其控制。18.2第三方與中介方中介方作為第三方之一，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。中介方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。各方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約第三方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約的處理甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同，或者解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。20.2第三方爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充第三方爭(zhēng)議解決不成的，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更和解除21.1第三方變更和解除的條件第三方變更或解除合同的條件，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方變更和解除的程序第三方變更或解除合同的程序，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的保密條款22.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在合同中獲得的甲乙方商業(yè)秘密予以保密。22.2第三方保密期限第三方保密期限為合同終止或者解除之日起____________年。23.其他第三方介入的約定23.1第三方其他義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。23.2第三方其他責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙雙方應(yīng)確保附件中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，包含房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等詳細(xì)信息。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件中的內(nèi)容履行合同義務(wù)。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的另一部分，包含房屋的交付時(shí)間、過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、質(zhì)量保證等詳細(xì)信息。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件中的內(nèi)容履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失