租房免責協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房免責協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.租房免責協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體1.2租房地址及房屋情況1.3租房期限2.免責條款2.1房東責任免除2.1.1房屋及附屬設施質(zhì)量問題2.1.2房屋使用及維護2.1.3房屋保險3.租客責任免除3.1租客合理使用房屋3.2租客對房屋損失及損害的免責3.3租客對第三方損害的免責4.特殊情況處理4.1自然災害等不可抗力因素4.2房屋買賣或拆遷情況4.3房屋租賃合同解除或終止5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.其他條款6.1房屋交付及驗收6.2租金支付及退還押金6.3房屋維修及保養(yǎng)6.4房屋轉(zhuǎn)租及續(xù)租6.5違約責任7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除8.雙方聲明及承諾8.1房東聲明及承諾8.2租客聲明及承諾9.附件9.1房屋設施清單9.2房屋照片9.3相關法律法規(guī)10.簽字蓋章頁10.1房東簽字蓋章10.2租客簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號13.補充條款14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房免責協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體甲方（房東）：【房東姓名】乙方（租客）：【租客姓名】1.2租房地址及房屋情況【房屋面積】平方米，【房屋戶型】室【室】廳【廳】，【建筑結(jié)構】等。1.3租房期限雙方約定租房期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條免責條款2.1甲方責任免除甲方保證所提供的房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。但下列情況除外：2.1.1房屋及附屬設施質(zhì)量問題甲方對房屋及附屬設施的質(zhì)量和性能負責，但下列情況除外：【列出甲方不承擔責任的房屋及附屬設施質(zhì)量問題】2.1.2房屋使用及維護乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行維護。因乙方使用不當造成的損失和損害，甲方不承擔責任。2.1.3房屋保險甲方不承擔房屋保險費用。乙方應自行購買房屋保險，以保障自己在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。第三條租客責任免除3.1租客合理使用房屋乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行維護。3.2租客對房屋損失及損害的免責乙方對房屋及附屬設施的損失和損害不承擔責任，但下列情況除外：【列出乙方應承擔責任的房屋及附屬設施損失和損害情況】3.3租客對第三方損害的免責乙方不承擔因第三方在租賃期間在房屋內(nèi)受傷或遭受損失的責任，但下列情況除外：【列出乙方應承擔責任的第三方損害情況】第四條特殊情況處理4.1自然災害等不可抗力因素因自然災害等不可抗力因素導致房屋及附屬設施損壞的，甲方和乙方互不承擔責任。4.2房屋買賣或拆遷情況如房屋在租賃期間發(fā)生買賣或拆遷，甲方應提前【提前通知時間】通知乙方，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。4.3房屋租賃合同解除或終止如雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議，甲方應按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。5.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1房屋交付及驗收甲方應在租賃起始日期前【提前交付時間】將房屋交付給乙方，并雙方驗收。6.2租金支付及退還押金乙方應按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間支付租金，并按照約定退還押金。6.3房屋維修及保養(yǎng)甲方負責房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.4房屋轉(zhuǎn)租及續(xù)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需要續(xù)租，應在本協(xié)議終止日期前【提前續(xù)租時間】書面通知甲方。6.5違約責任一方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第七條合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改本協(xié)議的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同解除雙方同意解除本協(xié)議的，應書面通知對方，本協(xié)議自通知到達對方之日起解除。第八條雙方聲明及承諾8.1甲方聲明及承諾甲方保證所提供的房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。甲方對房屋及附屬設施的質(zhì)量和性能負責，但下列情況除外：【列出甲方不承擔責任的房屋及附屬設施質(zhì)量問題】8.2租客聲明及承諾乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行維護。乙方對房屋及附屬設施的損失和損害不承擔責任，但下列情況除外：【列出乙方應承擔責任的房屋及附屬設施損失和損害情況】第九條附件9.1房屋設施清單【列出房屋內(nèi)所有設施及其型號、數(shù)量等詳細信息】9.2房屋照片【列出房屋內(nèi)外照片】9.3相關法律法規(guī)【列出本協(xié)議涉及的相關法律法規(guī)名稱和條款】第十條簽字蓋章頁10.1甲方簽字蓋章【甲方簽字】【甲方蓋章】10.2租客簽字蓋章【租客簽字】【租客蓋章】第十一條合同簽訂日期【合同簽訂日期】第十二條合同編號【合同編號】第十三條補充條款【如有補充條款，在此列出】第十四條合同生效日期【合同生效日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本協(xié)議所稱的“第三方”包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權介入的機構或個人。1.2第三方介入情形1.2.1甲方責任甲方應確保引入的第三方服務或介入符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，并對其服務質(zhì)量進行監(jiān)督。1.2.2乙方責任乙方應配合甲方及第三方進行必要的房屋檢查、維修保養(yǎng)等事項，并按照約定支付相關費用。第二條第三方責任及限額2.1第三方責任第三方在提供服務或介入過程中，應對其行為負責，確保服務或介入符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方就責任限額另有約定的，從其約定。未約定的，第三方責任限額應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方應視為甲方的代理人，按甲方的指示提供服務或介入。甲方對第三方行為承擔法律責任。3.2第三方與乙方關系第三方提供服務或介入時，乙方應視為第三方的客戶。除非乙方存在故意或重大過失，乙方不對第三方行為承擔責任。第四條第三方介入的協(xié)商與解決4.1第三方介入?yún)f(xié)商甲乙雙方在涉及第三方服務或介入事項時，應充分溝通，確保各方權益。4.2第三方介入解決如甲乙雙方就第三方服務或介入發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法尋求第三方調(diào)解或訴訟解決。第五條第三方服務或介入的變更與終止5.1變更第三方服務或介入甲乙雙方如需變更第三方服務或介入，應提前書面通知對方，并遵循本協(xié)議及相關法律法規(guī)規(guī)定。5.2終止第三方服務或介入甲乙雙方如需終止第三方服務或介入，應提前書面通知對方，并按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事宜。第六條第三方信息的保密6.1保密義務甲乙雙方及第三方應對在履行本協(xié)議過程中獲取的對方信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本協(xié)議及實際情況，與第三方協(xié)商確定額外的服務條款或說明。7.2說明甲乙雙方應確保第三方了解本協(xié)議的內(nèi)容及其在本協(xié)議下的權利義務。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1補充協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方就本協(xié)議外的服務或介入事項達成一致的，應簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議生效補充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法尋求第三方調(diào)解或訴訟解決。9.2適用法律法規(guī)爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)，除非甲乙雙方與第三方另有約定。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除條件甲乙雙方與第三方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的合同解除條件應符合本協(xié)議及相關法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同解除后果合同解除后，甲乙雙方與第三方應按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的效力本協(xié)議第三方介入的條款對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。11.2第三方介入的變更或終止甲乙雙方與第三方之間就本協(xié)議第三方介入的條款進行變更或終止的，應簽訂書面協(xié)議。第十二條附件12.1第三方服務或介入清單【列出第三方服務或介入的詳細信息，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等】12.2第三方資質(zhì)證明【提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等】本部分修正條款與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施及其型號、數(shù)量等詳細信息。附件2房屋照片提供房屋內(nèi)外照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件3相關法律法規(guī)列出本協(xié)議涉及的相關法律法規(guī)名稱和條款。附件4第三方服務或介入清單詳細列出第三方服務或介入的詳細信息，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件5第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付租金或提前解除租賃合同。3.第三方未按約定提供服務或介入，或服務不符合約定的質(zhì)量標準。責任認定標準：1.甲方違約責任甲方應按約定時間交付符合約定條件的房屋。如甲方未能履行上述義務，應支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金×違約金比例×違約天數(shù)。2.乙方違約責任乙方應按約定時間支付租金，并合理使用房屋。如乙方未能履行上述義務，應支付違約金，違約金為租金的【違約金比例