2024年二手房交易電子簽名服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易電子簽名服務(wù)合同本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易電子簽名服務(wù)1.2服務(wù)范圍和內(nèi)容1.3服務(wù)期限2.用戶資格和義務(wù)2.1用戶資格2.2用戶義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2付費(fèi)方式和時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量和保障4.1服務(wù)滿意度保障4.2服務(wù)故障處理4.3用戶投訴和反饋5.隱私保護(hù)和數(shù)據(jù)安全5.1用戶隱私保護(hù)5.2數(shù)據(jù)安全措施6.合同的變更、解除和終止6.1變更條款6.2解除和終止條款7.違約責(zé)任7.1用戶違約責(zé)任7.2服務(wù)提供商違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.用戶信息登記和資料提供10.1用戶信息登記10.2資料提供和更新11.服務(wù)條款的修改和通知11.1服務(wù)條款修改11.2用戶通知方式12.用戶賬號(hào)和密碼管理12.1賬號(hào)和密碼的發(fā)放12.2賬號(hào)和密碼的安全管理13.服務(wù)提供商的權(quán)益保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2服務(wù)商權(quán)益保護(hù)措施14.附則14.1合同生效條件14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易電子簽名服務(wù)1.1.1本服務(wù)旨在為用戶提供二手房交易過(guò)程中的電子簽名服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、文件蓋章等。1.1.2用戶在使用電子簽名服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保簽名的真實(shí)性和合法性，并對(duì)簽名結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。1.2服務(wù)范圍和內(nèi)容1.2.1服務(wù)范圍包括全國(guó)范圍內(nèi)的二手房交易電子簽名服務(wù)。1.2.2服務(wù)內(nèi)容包括提供電子簽名、電子印章、電子合同等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。1.3服務(wù)期限1.3.1服務(wù)期限為自用戶注冊(cè)成功之日起至雙方解除合同之日止。1.3.2在服務(wù)期限內(nèi)，用戶可隨時(shí)使用電子簽名服務(wù)，服務(wù)提供商應(yīng)保證服務(wù)的穩(wěn)定性和安全性。2.用戶資格和義務(wù)2.1用戶資格2.1.1用戶必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.1.2用戶在使用電子簽名服務(wù)前，應(yīng)完成注冊(cè)程序，并提交真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。2.2用戶義務(wù)2.2.1用戶在使用電子簽名服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用服務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。2.2.2用戶應(yīng)妥善保管自己的賬號(hào)和密碼，不得泄露給他人，并對(duì)使用賬號(hào)和密碼的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)用戶實(shí)際使用服務(wù)的情況進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。3.1.2用戶在使用電子簽名服務(wù)時(shí)，如有額外需求，需按照服務(wù)商的規(guī)定支付額外費(fèi)用。3.2付費(fèi)方式和時(shí)間3.2.1用戶可通過(guò)在線支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2用戶應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前支付下一期的服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，服務(wù)提供商有權(quán)暫停提供服務(wù)。4.服務(wù)質(zhì)量和保障4.1服務(wù)滿意度保障4.1.1服務(wù)提供商應(yīng)保證電子簽名服務(wù)的穩(wěn)定性和安全性，確保用戶正常使用服務(wù)。4.1.2用戶對(duì)服務(wù)提供商提供的服務(wù)有異議的，可在服務(wù)期限內(nèi)提出，服務(wù)提供商應(yīng)在收到異議后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.2服務(wù)故障處理4.2.1如出現(xiàn)服務(wù)故障，用戶應(yīng)及時(shí)通知服務(wù)提供商，服務(wù)提供商應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2.2如因服務(wù)故障導(dǎo)致用戶損失的，服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3用戶投訴和反饋4.3.1用戶可通過(guò)客服電話、郵箱等方式向服務(wù)提供商提出投訴和反饋。4.3.2服務(wù)提供商應(yīng)在收到投訴和反饋后2個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并積極采取措施解決問題。5.隱私保護(hù)和數(shù)據(jù)安全5.1用戶隱私保護(hù)5.1.1服務(wù)提供商承諾對(duì)用戶的個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。5.1.2服務(wù)提供商應(yīng)采取技術(shù)措施和其他必要措施保護(hù)用戶的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、損毀或者丟失。5.2數(shù)據(jù)安全措施5.2.1服務(wù)提供商應(yīng)定期對(duì)服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保服務(wù)系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性。5.2.2服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)用戶的交易數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，并在發(fā)生數(shù)據(jù)泄露、損毀或者丟失時(shí)，及時(shí)恢復(fù)數(shù)據(jù)。6.合同的變更、解除和終止6.1變更條款6.1.1用戶如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等合同條款的，應(yīng)與服務(wù)提供商協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2服務(wù)提供商應(yīng)在收到用戶變更請(qǐng)求后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.2解除和終止條款6.2.1用戶如需解除或終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知服務(wù)提供商。6.2.2服務(wù)提供商應(yīng)在收到解除或終止通知后7個(gè)工作日內(nèi)停止提供服務(wù)，并退還尚未使用服務(wù)的費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1用戶違約責(zé)任7.1.1用戶違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)提供商遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2用戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，服務(wù)提供商有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追究用戶的違約責(zé)任。7.2服務(wù)提供商違約責(zé)任7.2.1服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.28.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如訴訟途徑未能解決爭(zhēng)議，雙方同意接受仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.用戶信息登記和資料提供10.1用戶信息登記用戶應(yīng)按照服務(wù)提供商的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，并確保信息的及時(shí)更新。10.2資料提供和更新用戶應(yīng)在合同履行期間，按照服務(wù)提供商的要求提供相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性和有效性。11.服務(wù)條款的修改和通知11.1服務(wù)條款修改服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的變化或者業(yè)務(wù)需要，對(duì)服務(wù)條款進(jìn)行修改。11.2用戶通知方式服務(wù)提供商修改服務(wù)條款后，應(yīng)通過(guò)電子郵件、網(wǎng)站公告等方式通知用戶。12.用戶賬號(hào)和密碼管理12.1賬號(hào)和密碼的發(fā)放服務(wù)提供商應(yīng)在用戶注冊(cè)成功后，向用戶發(fā)放賬號(hào)和密碼。12.2賬號(hào)和密碼的安全管理用戶應(yīng)妥善保管賬號(hào)和密碼，并定期更換密碼，防止泄露。13.服務(wù)提供商的權(quán)益保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)提供商對(duì)其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可，用戶不得擅自使用。13.2服務(wù)商權(quán)益保護(hù)措施服務(wù)提供商有權(quán)采取法律手段保護(hù)自己的合法權(quán)益，包括但不限于追究侵權(quán)人的法律責(zé)任。14.附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、融資方、稅務(wù)顧問等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1選擇權(quán)甲乙方均有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性，并對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方所承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的承諾和保證為限。17.2第三方責(zé)任免除第三方不對(duì)因其非主觀故意或不可抗力原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙方權(quán)利甲乙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求甲乙方承擔(dān)。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，不構(gòu)成甲乙方之間的代理、合伙或雇傭關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲乙方的指示，應(yīng)以書面形式明確，甲乙方應(yīng)予以尊重。20.第三方介入的告知義務(wù)20.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。20.2甲乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資料，以便對(duì)方評(píng)估和決策。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分和權(quán)益分配。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的法律適用23.1本合同及其變更協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。24.附則24.1本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議構(gòu)成完整的合同，對(duì)甲乙方具有同等法律效力。24.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了服務(wù)提供商為用戶提供的電子簽名服務(wù)的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量保證、用戶義務(wù)等方面的具體條款。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、付費(fèi)方式和時(shí)間等事項(xiàng)。附件三：用戶個(gè)人信息保護(hù)政策本附件明確了服務(wù)提供商對(duì)用戶個(gè)人信息的保護(hù)措施和用戶個(gè)人信息的使用規(guī)則。附件四：數(shù)據(jù)安全措施說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了服務(wù)提供商為保障用戶數(shù)據(jù)安全所采取的技術(shù)措施和其他必要措施。附件五：服務(wù)條款變更通知本附件用于服務(wù)提供商在變更服務(wù)條款時(shí)，向用戶發(fā)出的通知。附件六：用戶賬號(hào)和密碼管理指南本附件說(shuō)明了用戶賬號(hào)和密碼的發(fā)放、保管、更換等管理事項(xiàng)。附件七：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)要求本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)提供者應(yīng)具備的資質(zhì)和能力要求。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件用于明確第三方服務(wù)提供者與服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件十：合同解除和終止條件本附件詳細(xì)列出了合同解除和終止的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1用戶違反服務(wù)協(xié)議的使用規(guī)定，導(dǎo)致服務(wù)提供商遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：用戶未經(jīng)授權(quán)使用他人的賬戶進(jìn)行交易，導(dǎo)致服務(wù)提供商遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.2用戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，服務(wù)提供商有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追究用戶的違約責(zé)任。示例：用戶未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供商有權(quán)暫停服務(wù)，并要求用戶支付逾期費(fèi)用。2.3服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：服務(wù)提供商未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)服務(wù)故障，導(dǎo)致用戶遭受損失。2.4服務(wù)提供商未履行信息保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致用戶個(gè)人信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：服務(wù)提供商未能妥善保管用戶信息，導(dǎo)致用戶個(gè)人信息被第三方泄露。2.5第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估方提供的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙方在交易中遭受損失。全文完。2024年二手房交易電子簽名服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房交易1.2電子簽名1.3服務(wù)合同第二條合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3丙方（服務(wù)提供商）第三條服務(wù)內(nèi)容3.1電子簽名服務(wù)3.2電子文檔管理3.3交易流程指導(dǎo)第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2支付方式5.3費(fèi)用退還條件第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.2服務(wù)成功率6.3客戶服務(wù)支持第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密責(zé)任的履行7.3保密信息的使用限制第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)變化10.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件第十三條合同的解除13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序第十四條一般條款14.1通知與送達(dá)14.2完整協(xié)議14.3第三方受益人14.4合同的生效日第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房交易1.2電子簽名本合同所稱電子簽名，是指采用電子方式制作的簽名，包括電子簽名的、傳輸、存儲(chǔ)和使用等過(guò)程。電子簽名與手寫簽名具有同等的法律效力。1.3服務(wù)合同本合同所稱服務(wù)合同，是指丙方為甲方和乙方提供二手房交易過(guò)程中所需的電子簽名服務(wù)、電子文檔管理以及交易流程指導(dǎo)等服務(wù)的合同。第二條合同主體2.1甲方（賣方）甲方是指房屋的所有人，將其名下的房屋出售給乙方。2.2乙方（買方）乙方是指購(gòu)買甲方房屋的買家，接受甲方出售的房屋并支付相應(yīng)價(jià)款。2.3丙方（服務(wù)提供商）丙方是指提供二手房交易電子簽名服務(wù)的公司，本合同中為甲方和乙方提供電子簽名、電子文檔管理以及交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1電子簽名服務(wù)丙方為甲方和乙方提供電子簽名服務(wù)，包括、傳輸、存儲(chǔ)和使用電子簽名。電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。3.2電子文檔管理丙方為甲方和乙方提供電子文檔管理服務(wù)，包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件的電子化處理、存儲(chǔ)和傳輸。3.3交易流程指導(dǎo)丙方為甲方和乙方提供二手房交易流程的指導(dǎo)服務(wù)，包括合同簽訂、房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)的操作指南。第四條服務(wù)期限4.1起始日期本合同所述服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。4.2終止日期本合同所述服務(wù)期限至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算（1）電子簽名服務(wù)費(fèi)用：每份合同人民幣元；（2）電子文檔管理費(fèi)用：每份文檔人民幣元；（3）交易流程指導(dǎo)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。5.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照本合同第五條第一項(xiàng)規(guī)定，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）在線支付：通過(guò)丙方指定的在線支付平臺(tái)進(jìn)行支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至丙方指定的銀行賬戶。5.3費(fèi)用退還條件（1）丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的；（2）丙方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，經(jīng)甲方和乙方要求改正仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的；（3）合同終止原因非甲方和乙方原因的。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間（1）電子簽名服務(wù)：within24hours；（2）電子文檔管理服務(wù)：within48hours；（3）交易流程指導(dǎo)服務(wù)：within72hours。6.2服務(wù)成功率6.3客戶服務(wù)支持丙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，提供7×24小時(shí)客戶服務(wù)支持，解答甲方和乙方在交易過(guò)程中遇到的問題。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定各方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%；（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失；（3）違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行部分價(jià)款日息千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)變化如本合同約定的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、政策的規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守各方應(yīng)遵守相關(guān)法律、行政法規(guī)、政策的規(guī)定，履行合同義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)如發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）各方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者各方約定的其他終止條件。第十三條合同的解除13.1解除合同的條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除合同的程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)各方確認(rèn)。第十四條一般條款14.1通知與送達(dá)各方通過(guò)書面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各方提供的聯(lián)系地址。14.2完整協(xié)議本合同及其附件為各方之間關(guān)于二手房交易電子簽名服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3第三方受益人本合同項(xiàng)下的服務(wù)提供商丙方，對(duì)于甲方和乙方之間因房屋交易產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，視為第三方受益人。14.4合同的生效日本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款予以明確。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與二手房交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在二手房交易過(guò)程中提供的服務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除丙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，為甲方和乙方提供房源信息、看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于房屋交易本身的法律責(zé)任不承擔(dān)。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)按照貸款合同的約定，為甲方和乙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其貸款服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于房屋交易本身的法律責(zé)任不承擔(dān)。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)按照過(guò)戶服務(wù)的約定，為甲方和乙方提供房屋過(guò)戶服務(wù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其過(guò)戶服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于房屋交易本身的法律責(zé)任不承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)于房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額以其在交易過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。3.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，追償金額不超過(guò)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，追償金額不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，與甲方和乙方發(fā)生的糾紛，由第三方與甲方和乙方協(xié)商解決。4.2第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得利用第三方服務(wù)進(jìn)行非法交易。第五條第三方介入后的通知義務(wù)5.1甲方和乙方在交易過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知丙方。5.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方有第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方和乙方。第六條第三方介入后的合同變更6.1如本合同履行過(guò)程中，甲方和乙方需引入第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及限額等。6.2丙方在本合同履行過(guò)程中，如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。7.2丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向丙方追償。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解