個人買賣房屋的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人買賣房屋的合同范本通用本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電等物品歸屬10.3房屋用途11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方性別：X1.1.3賣方身份證號：X1.1.4賣方聯(lián)系方式：X1.1.5賣方住址：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方性別：X1.2.3買方身份證號：X1.2.4買方聯(lián)系方式：X1.2.5買方住址：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)4.房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起X日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢房款4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：賣方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2保修責(zé)任：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期X年5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，為期X年6.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用：包括房屋交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等6.2承擔(dān)方式：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，交易費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金X萬元整7.1.2賣方未按約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)支付違約金X萬元整7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金X萬元整7.2.2買方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金X萬元整8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方同意采用協(xié)商解決的方式處理合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有解除合同的需求，應(yīng)提前X天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。10.其他約定10.1戶口遷移：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2家具家電等物品歸屬：房屋交付時，家具家電等物品的歸屬按照雙方約定處理。10.3房屋用途：買方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件。12.簽字蓋章12.1賣方簽字：出賣人（蓋章）：12.2買方簽字：買受人（蓋章）：12.3見證人簽字：見證人（蓋章）：13.合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.合同編號：本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商、提供市場信息、辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介方過錯導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀性和準(zhǔn)確性，如因評估不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.3過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致合同糾紛，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的過錯程度、合同履行情況等因素，由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因過錯導(dǎo)致合同糾紛，第三方應(yīng)按照甲乙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方拒絕支付或無力支付，甲乙方可向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保合同順利進(jìn)行。甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)就第三方履行合同義務(wù)的結(jié)果向第三方提出主張。19.第三方介入的合同變更和解除19.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.簽字蓋章及合同簽訂日期21.1第三方代表（簽字蓋章）：第三方名稱（蓋章）：21.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的有效身份證件內(nèi)容，包括姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。附件3：房屋評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋評估報告的主要內(nèi)容，包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件4：房屋過戶手續(xù)辦理憑證附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋過戶手續(xù)的辦理過程，包括過戶申請、審批文件、過戶證明等信息。附件5：家具家電等物品清單及歸屬協(xié)議附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)家具家電等物品的清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等信息，以及物品歸屬的協(xié)議內(nèi)容。附件6：房屋用途變更協(xié)議（如有）附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋用途變更的協(xié)議內(nèi)容，包括變更原因、變更后的房屋用途等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任3.買方未按約定時間支付房款4.買方未按約定履行合同其他義務(wù)5.中介方未按約定提供市場信息或服務(wù)6.評估機(jī)構(gòu)未提供客觀、準(zhǔn)確的評估報告7.過戶機(jī)構(gòu)未按約定時間辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時間交付房屋：應(yīng)支付違約金X萬元整，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買方損失。2.賣方未按約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任：應(yīng)支付違約金X萬元整，并承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。3.買方未按約定時間支付房款：應(yīng)支付違約金X萬元整，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的賣方損失。4.買方未按約定履行合同其他義務(wù)：應(yīng)支付違約金X萬元整，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.中介方未按約定提供市場信息或服務(wù)：應(yīng)支付違約金X萬元整，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。6.評估機(jī)構(gòu)未