商鋪租賃合同協(xié)議書商鋪租賃合同精簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同協(xié)議書商鋪租賃合同精簡版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金2.租賃用途2.1乙方使用商鋪的目的2.2乙方不得擅自改變用途3.租金調整3.1租金調整的條件3.2租金調整的方式4.租賃期間維護4.1乙方對商鋪的維護責任4.2甲方對商鋪的維護責任5.保險5.1乙方應辦理的保險5.2保險費用的承擔6.合同的轉讓與轉租6.1合同轉讓的條件6.2轉租的條件7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1乙方的違約行為8.2甲方的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他約定11.1甲方提供的設施和服務11.2乙方的經營規(guī)范12.甲方權利與義務12.1甲方的權利12.2甲方的義務13.乙方權利與義務13.1乙方的權利13.2乙方的義務14.合同的附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃合同專用條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____________，建筑面積為____________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀1.2.1商鋪目前處于____________狀態(tài)，乙方應全面了解并接受商鋪現(xiàn)狀。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣____________元，每____________個月支付一次，乙方應在每月的____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5押金1.5.1乙方應在簽訂合同時支付人民幣____________元作為押金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在____________日內退還乙方押金。第二條租賃用途2.1乙方使用商鋪的目的2.1.1乙方同意僅將商鋪用于____________目的，并遵守相關法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。2.2乙方不得擅自改變用途2.2.1乙方不得未經甲方書面同意，改變商鋪的使用目的或進行裝修、改造。第三條租金調整3.1租金調整的條件3.1.1在租賃期限內，如遇市場行情變化，甲方有權根據市場情況調整租金，但應提前____________個月通知乙方。3.2租金調整的方式3.2.1租金調整的方式為____________，調整后的租金為每月人民幣____________元。第四條租賃期間維護4.1乙方對商鋪的維護責任4.1.1乙方應負責商鋪的日常維護和清潔工作，保持商鋪的良好狀態(tài)。4.2甲方對商鋪的維護責任4.2.1甲方負責對商鋪的結構、設施進行定期檢查和維護，確保商鋪的安全和正常使用。第五條保險5.1乙方應辦理的保險5.1.1乙方應向保險公司辦理財產保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用的承擔5.2.1保險費用由乙方承擔，甲方有權要求乙方提供保險單復印件。第六條合同的轉讓與轉租6.1合同轉讓的條件6.1.1乙方如需轉讓本合同，應提前____________個月通知甲方，并經甲方書面同意。6.2轉租的條件6.2.1乙方不得未經甲方書面同意，將商鋪轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前____________個月向甲方提出申請，并按照甲方的要求提供相關資料。第八條違約責任8.1乙方的違約行為8.1.1乙方未按約定支付租金、押金或擅自改變商鋪用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________元。8.2甲方的違約行為8.2.1甲方未按約定提供商鋪、延遲交付商鋪或未履行合同約定的義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________元。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起____________日內提交調解或仲裁申請，逾期則對方有權拒絕調解或仲裁。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的修改10.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除10.3.1雙方同意提前解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條其他約定11.1甲方提供的設施和服務11.2乙方的經營規(guī)范11.2.1乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經營活動，不得損害甲方和消費者的合法權益。第十二條甲方權利與義務12.1甲方的權利12.1.1甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同約定的條款。12.2甲方的義務12.2.1甲方應按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪的安全和正常使用。第十三條乙方權利與義務13.1乙方的權利13.1.1乙方有權按照合同約定使用商鋪，并享受甲方提供的設施和服務。13.2乙方的義務13.2.1乙方應按照合同約定支付租金和押金，并遵守甲方的規(guī)章制度和國家的法律法規(guī)。第十四條合同的附件14.1附件一：商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，詳見附件。14.2附件二：租賃合同專用條款14.2.1租賃合同專用條款作為本合同的附件，詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate方、維修服務方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，當合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方。2.2第三方介入需經甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確介入內容、方式和責任。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方介入后，應嚴格遵守本合同的條款，并承擔相應的責任和義務。3.2第三方不得擅自改變合同約定的用途，如需變更，應取得甲方和乙方的書面同意。第四條第三方介入的權益保障4.1甲方和乙方應保障第三方的合法權益，不得無故干涉第三方的工作和權益。4.2第三方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法和損害甲方和乙方利益的活動。第五條第三方介入的賠償責任5.1第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2甲方和乙方應盡力協(xié)助對方追究第三方的賠償責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的原因消除后，甲方和乙方應終止第三方介入。6.2第三方終止介入時，應將涉及合同權益的事宜處理完畢，并取得甲方和乙方的書面確認。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲方和乙方與第三方進行的介入活動，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。7.2書面協(xié)議應經甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認，具有法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1因第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制為爭議發(fā)生之日起____________日內。第九條第三方介入的額外條款9.1甲方和乙方可根據實際情況，在本合同中增加關于第三方介入的額外條款。9.2額外條款應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十條第三方責任限額10.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，應根據書面協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2如書面協(xié)議未明確責任限額，第三方對甲方或乙方承擔的責任限額為人民幣____________元。第十一條第三方介入的修改和解除11.1甲方和乙方可根據實際情況，書面協(xié)議修改或解除關于第三方介入的條款。11.2修改或解除第三方介入條款，應經甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第十二條第三方介入的影響12.1第三方介入不影響甲方和乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。12.2甲方和乙方應確保第三方的介入不影響合同的履行和雙方權益的實現(xiàn)。第十三條甲方和乙方的告知義務13.1甲方和乙方應如實告知對方與第三方介入有關的情況。13.2甲方和乙方不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十四條第三方介入的保密義務14.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同及第三方介入協(xié)議外，甲方、乙方和第三方應對本合同及第三方介入協(xié)議的內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應詳細標注商鋪的尺寸、布局和使用的房間。1.2商鋪平面圖應由甲方提供，并保證信息的準確性。附件二：租賃合同專用條款2.1租賃合同專用條款應包括租金調整機制、維修責任分配、保險要求等。2.2租賃合同專用條款應由甲方提供，并經乙方同意后生效。附件三：第三方介入協(xié)議3.1第三方介入協(xié)議應明確第三方的名稱、介入的內容和范圍、責任限額等。3.2第三方介入協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并經簽字（或蓋章）確認。附件四：保險單復印件4.1乙方應提供商鋪保險單的復印件，以證明已按照合同約定購買保險。4.2保險單復印件應由乙方提供，并經甲方確認。附件五：維修服務協(xié)議5.1維修服務協(xié)議應明確維修服務的范圍、響應時間、費用承擔等。5.2維修服務協(xié)議應由甲方和乙方簽訂，并經簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：租金遲延支付1.1乙方未按約定時間支付租金，構成違約。1.2甲方未在合同約定的時間內交付商鋪，構成違約。違約行為二：擅自改變用途2.1乙方未經甲方同意，改變商鋪的使用目的，構成違約。2.2甲方未按約定提供商鋪，構成違約。違約行為三：提前解除合同3.1乙方提前解除合同，應按照合同約定支付違約金。3.2甲方提前解除合同，應按照合同約定支付違約金。違約行為四：損害商鋪4.1乙方因不當使用商鋪導致商鋪損壞，應承擔修復費用。4.2甲方未能按時維修商鋪，導致乙方損失，應承擔賠償責任。違約行為五：未經同意轉租5.1乙方未經甲方同意