買賣商品房合同糾紛起訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買賣商品房合同糾紛起訴狀通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4合同簽訂日期第二條：商品房基本信息2.1項目名稱2.2房屋坐落2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋用途第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜第四條：商品房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3產(chǎn)權登記5.4登記費用第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額及方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責任第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理方式第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設施11.3公共部位和設施的使用第十二條：合同的解釋和適用法律12.1合同解釋權12.2適用法律第十三條：合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權，依法可以將房屋出售給他人的自然人、法人或者其他組織。1.2買受人：指依法購買商品房的自然人、法人或者其他組織。1.3商品房：指依法取得土地使用權，在土地上建造的，用于銷售的房屋。1.4合同簽訂日期：指雙方簽訂本合同的日期。第二條：商品房基本信息2.1項目名稱：指雙方約定的商品房項目名稱。2.2房屋坐落：指商品房的具體位置，包括街道、門牌號碼等。2.3房屋結構：指商品房的建筑結構，如框架結構、磚混結構等。2.4房屋面積：指商品房的建筑面積，包括使用面積和共有面積。2.5房屋用途：指商品房的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房總價：指雙方約定的商品房成交總價，包括房價和各項配套設施費用。3.2付款方式：指買受人支付房價的方式，如一次性付款、分期付款等。3.3付款時間：指買受人按照約定時間支付房價的具體日期。3.4貸款事宜：指買受人向銀行申請貸款購買商品房的相關事宜，包括貸款金額、還款方式等。第四條：商品房交付及驗收4.1交付時間：指出賣人按照約定時間將商品房交付給買受人使用的時間。4.2交付條件：指商品房交付時應滿足的條件，如房屋結構安全、設施齊全等。4.3驗收程序：指買受人接收商品房后，對房屋質(zhì)量、面積等進行驗收的程序。4.4質(zhì)量問題處理：指在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應如何處理。第五條：產(chǎn)權過戶及登記5.1過戶手續(xù)：指雙方按照法律規(guī)定，將商品房所有權過戶至買受人名下的手續(xù)。5.2過戶費用：指辦理過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。5.3產(chǎn)權登記：指買受人將商品房所有權登記在自己名下的行為。5.4登記費用：指辦理產(chǎn)權登記所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。第六條：違約責任6.1出賣人違約：指出賣人未按照合同約定履行義務的行為。6.2買受人違約：指買受人未按照合同約定履行義務的行為。6.3違約賠償金額及方式：指違約方應承擔的賠償金額和賠償方式，包括實際損失賠償、違約金等。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方具有商業(yè)價值的信息。9.2保密期限：保密信息自合同終止之日起計算，期限為五年。9.3違約泄露的賠償責任：泄露保密信息的一方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)泄露造成的損失確定。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同失效后的處理方式：合同失效后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的事宜。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：物業(yè)管理事項按照物業(yè)管理公司提供的服務內(nèi)容進行。11.2配套設施：商品房的配套設施按照開發(fā)商的承諾和實際交付情況為準。11.3公共部位和設施的使用：公共部位和設施的使用按照業(yè)主大會的決議和物業(yè)管理公司的管理規(guī)定進行。第十二條：合同的解釋和適用法律12.1合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的附件13.1附件清單：附件清單詳見附件一。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）：出賣人簽字或蓋章確認。14.2買受人簽字（蓋章）：買受人簽字或蓋章確認。14.3簽字日期：雙方簽字或蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、評估方、貸款銀行等。第二條：第三方的責任及義務2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方應保持獨立性，不應有任何利益沖突，確?？陀^、公正地履行其職責。2.3第三方在履行其職責過程中，應盡到合理注意義務，避免造成甲乙雙方的損失。第三條：第三方的權利及報酬3.1第三方在履行其職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，收取合理的報酬。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙雙方應在與第三方簽訂相關協(xié)議前，對第三方進行充分了解和審查。4.2甲乙雙方應確保第三方介入的程序合法、合規(guī)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o效。4.3甲乙雙方應在合同中明確第三方的職責和義務，確保第三方能夠充分了解自己的權利和義務。第五條：第三方責任限額5.1第三方應對其履行職責過程中的行為負責，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2甲乙雙方應根據(jù)實際情況和合同約定，確定第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。5.3第三方在履行其職責過程中，如因其過失導致甲乙雙方損失，第三方應按照甲乙雙方的約定承擔相應的賠償責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系是基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。6.2第三方在履行其職責過程中，應獨立承擔法律責任，不應將責任轉嫁給甲乙方。6.3甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確雙方的關系，避免因關系不明確導致合同糾紛。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應按照合同約定和法律規(guī)定進行。7.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同時，應確保合同的連續(xù)性和完整性，避免對甲乙雙方造成不利影響。第八條：爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟，解決爭議。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如涉及本合同約定內(nèi)容，應及時提供給甲乙雙方查閱。9.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同的順利履行。第十條：合同的生效、終止和失效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本修正條款的終止和失效，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：法律適用和解釋權11.1本修正條款適用中華人民共和國法律。11.2本修正條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件二：付款憑證附件三：房屋交付確認書附件四：質(zhì)量問題報告附件五：產(chǎn)權過戶申請書附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：配套設施清單附件八：公共部位和設施使用協(xié)議附件九：貸款銀行協(xié)議附件十：第三方服務協(xié)議附件一：商品房買賣合同詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方買賣商品房的主要文件，明確了雙方的權利和義務。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證是買受人支付房價的證明，包括付款時間、金額等信息。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書是出賣人將商品房交付給買受人的證明，包括交付時間、交付條件等信息。附件四：質(zhì)量問題報告詳細要求和說明：質(zhì)量問題報告是買受人對于商品房質(zhì)量問題的詳細描述，包括問題所在、問題程度等信息。附件五：產(chǎn)權過戶申請書詳細要求和說明：產(chǎn)權過戶申請書是甲乙雙方申請將商品房所有權過戶至買受人名下的文件。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理公司就物業(yè)管理事項達成的協(xié)議。附件七：配套設施清單詳細要求和說明：配套設施清單是列出商品房相關配套設施的詳細信息，包括設施名稱、設施規(guī)格等。附件八：公共部位和設施使用協(xié)議詳細要求和說明：公共部位和設施使用協(xié)議是甲乙雙方關于公共部位和設施使用事項的協(xié)議。附件九：貸款銀行協(xié)議詳細要求和說明：貸款銀行協(xié)議是買受人向貸款銀行申請貸款購買商品房的文件。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方（如中介方、監(jiān)理方等）簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的職責和報酬等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付商品房。2.出賣人未按照合同約定提供配套設施或服務。3.買受人未按照合同約定時間支付房價。4.買受人未按照合同約定使用商品房。5.第三方未按照合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應按照合同約定履行交付商品房的義務，如未按約定時間交付，應支付違約金。2.買受人違約：買受人應按照合同約定履行支付房價的義務，如未按約定時間支付，應支付違約金。3.買受人使用違約：買受人應按照合同約定合理使用商品房，如