2024年二手房交易糾紛調解協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易糾紛調解協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1二手房1.2交易1.3糾紛1.4調解協(xié)議第二條：合同主體2.1賣家2.2買家2.3調解機構第三條：二手房交易流程3.1房源發(fā)布3.2看房3.3談判3.4簽訂合同3.5辦理過戶3.6支付房款3.7交付房屋第四條：糾紛調解流程4.1糾紛提出4.2調解申請4.3調解會議4.4調解結果4.5調解書制作與簽署第五條：調解協(xié)議的履行5.1賣家履行義務5.2買家履行義務5.3調解機構履行義務第六條：違約責任6.1賣家違約6.2買家違約6.3調解機構違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋質量保證12.3交易稅費承擔12.4產(chǎn)權過戶時間第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證件13.3付款憑證13.4過戶憑證第十四條：簽署與日期14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1二手房：本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住房，不包括新建住宅、在建工程和存量房。1.2交易：本合同所稱交易，是指賣家將其名下的二手房出售給買家，買家支付房款并接受二手房的行為。1.3糾紛：本合同所稱糾紛，是指交易過程中產(chǎn)生的爭議和矛盾。1.4調解協(xié)議：本合同所稱調解協(xié)議，是指由調解機構在公正、公平、自愿的原則下，協(xié)助交易雙方達成的解決糾紛的協(xié)議。第二條：合同主體2.1賣家：本合同所稱賣家，是指房屋所有權人，將其名下的二手房出售給買家的個人或單位。2.2買家：本合同所稱買家，是指購買賣家名下二手房的個人或單位。2.3調解機構：本合同所稱調解機構，是指依法設立，具有調解房地產(chǎn)交易糾紛資質的機構。第三條：二手房交易流程3.1房源發(fā)布：賣家通過合法渠道發(fā)布二手房房源信息，包括房屋基本信息、價格、付款方式等。3.2看房：買家在了解房源信息后，有權預約看房，實地了解房屋狀況。3.3談判：買家在看房后，如有購買意向，可與賣家進行價格、付款方式等談判。3.4簽訂合同：雙方達成購買意向后，應當簽訂書面房屋買賣合同，明確雙方權利和義務。3.5辦理過戶：賣家應當按照法律規(guī)定，將房屋過戶至買家名下。3.6支付房款：買家應當按照合同約定，分期或一次性支付房款給賣家。3.7交付房屋：賣家在收到全部房款后，應當按照合同約定，將房屋及附屬設施交付給買家。第四條：糾紛調解流程4.1糾紛提出：當交易過程中發(fā)生糾紛時，任何一方均可向調解機構提出調解申請。4.2調解申請：提出調解申請的一方應當向調解機構提交書面申請，并明確糾紛事由、要求等。4.3調解會議：調解機構應當在收到調解申請后五個工作日內(nèi)組織調解會議，邀請雙方當事人參加。4.4調解結果：調解機構在充分聽取雙方當事人意見后，協(xié)助雙方達成調解協(xié)議。4.5調解書制作與簽署：調解機構將調解協(xié)議制作成調解書，由雙方當事人簽字或蓋章后生效。第五條：調解協(xié)議的履行5.1賣家履行義務：賣家應當按照調解協(xié)議的約定，履行交付房屋、辦理過戶等義務。5.2買家履行義務：買家應當按照調解協(xié)議的約定，履行支付房款、接收房屋等義務。5.3調解機構履行義務：調解機構應當按照調解協(xié)議的約定，協(xié)助雙方當事人履行協(xié)議。第六條：違約責任6.1賣家違約：賣家未按照調解協(xié)議履行義務的，應當按照協(xié)議承擔違約責任。6.2買家違約：買家未按照調解協(xié)議履行義務的，應當按照協(xié)議承擔違約責任。6.3調解機構違約：調解機構未按照調解協(xié)議履行義務的，應當按照協(xié)議承擔違約責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方當事人應當在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方當事人同意將爭議提交給調解機構進行調解。8.3仲裁解決：如果調解未能解決爭議，雙方當事人同意將爭議提交給仲裁機構進行仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁未能解決爭議，或者一方當事人拒絕仲裁，雙方當事人同意將爭議提交給人民法院進行訴訟。第九條：合同的變更與解除（1）雙方當事人同意變更合同；（2）變更的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）變更的內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方當事人協(xié)商一致解除合同；（3）一方當事人嚴重違約，導致合同無法履行；（4）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方當事人應當按照本合同第八條的約定解決爭議。第十一條：其他約定11.1房屋交付時間：賣家應當在本合同約定的交付日期將房屋交付給買家。11.2房屋質量保證：賣家保證房屋不存在重大質量問題，如房屋存在質量問題，賣家應當負責修復。11.3交易稅費承擔：雙方當事人應當按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的交易稅費。11.4產(chǎn)權過戶時間：賣家應當在本合同約定的過戶日期將房屋過戶至買家名下。第十二條：附件12.1房屋所有權證：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件。12.2買賣雙方身份證件：本合同附件中包含買賣雙方身份證件的復印件。12.3付款憑證：本合同附件中包含付款憑證的復印件。12.4過戶憑證：本合同附件中包含過戶憑證的復印件。第十三條：簽署與日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。（1）賣家住所；（2）買家住所；（3）調解機構所在地；（4）其他雙方當事人約定的地點。第十四條：終止條款（1）雙方當事人按照調解協(xié)議履行完畢；（2）雙方當事人協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生本合同第十一條約定的終止條件。本合同一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。若第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入方式與程序2.1第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)評估等。2.2第三方介入程序：甲乙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、職責等。第三條：第三方費用與支付3.1第三方費用：甲乙方應按照合同約定支付第三方費用。費用的金額、支付方式、支付時間等應在合同中明確。3.2支付責任：甲乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費用。若甲乙方未按時支付，應承擔逾期支付的法律責任。第四條：第三方義務與責任4.1第三方義務：第三方應按照合同約定履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。4.2第三方責任限額：若第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額不得超過其收取的費用總額。第五條：第三方與其他各方關系5.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意愿。5.2第三方與中介方：若第三方為中介方，中介方應按照合同約定履行其職責，若中介方未履行或履行不當，中介方應承擔相應法律責任。5.3第三方與評估方、過戶方等其他第三方：各第三方在履行合同過程中，應相互協(xié)作，確保交易順利進行。若因第三方之間溝通不暢等原因導致甲乙方損失，各第三方應承擔相應責任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：若第三方未按照合同約定履行其職責，導致甲乙方損失，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權要求第三方履行合同約定的職責，或要求第三方承擔違約責任。第七條：第三方退出與替代7.1第三方退出：若第三方因故不能繼續(xù)履行合同，第三方應提前通知甲乙方。甲乙方有權根據(jù)實際情況選擇是否同意第三方退出。7.2第三方替代：若第三方退出，甲乙方有權選擇其他符合條件的第三方替代。替代的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責。第八條：第三方責任免除8.1不可抗力：第三方因不可抗力導致不能履行合同的，第三方不承擔責任。8.2第三方免責：第三方在履行合同過程中，若發(fā)生免責事項，第三方不承擔責任。第九條：爭議解決9.1第三方爭議：若在合同履行過程中出現(xiàn)第三方爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向調解機構申請調解或向人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決：第三方爭議的解決應遵循本合同第八條至第十條的規(guī)定。第十條：其他約定10.1第三方信息披露：第三方應在合同履行過程中，向甲乙方披露與交易相關的必要信息。10.2第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方相關信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證掃描件，須清晰顯示房屋所有權人信息、房屋地址、證號等關鍵信息。附件說明：作為合同附件，用于證明賣家對該房屋擁有合法所有權。附件二：買賣雙方身份證件詳細要求：買賣雙方身份證件掃描件，須清晰顯示身份證上的姓名、身份證號、照片等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明合同當事人的身份真實性。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證掃描件，須清晰顯示付款金額、付款日期、付款人等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明買家已按約定支付房款。附件四：過戶憑證詳細要求：過戶憑證掃描件，須清晰顯示過戶日期、過戶雙方信息、過戶手續(xù)辦理狀態(tài)等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋已成功過戶至買家名下。附件五：房屋交接單詳細要求：房屋交接單掃描件，須清晰顯示交接日期、交接雙方簽字等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋已實際交付給買家。附件六：第三方服務機構資質證明詳細要求：第三方服務機構資質證明掃描件，須清晰顯示資質證書編號、有效期等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方服務機構具備合法提供服務的資質。附件七：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同掃描件，須清晰顯示服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務機構的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家逾期交付房屋或房屋不符合約定質量標準。2.買家逾期支付房款或拒絕接收房屋。3.第三方服務機構未按約定提供服務或服務不符合質量要求。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.賣家違約：賣家應支付違約金，違約金金額為房款總額的1%至5%。示例說明：若賣家逾期交付房屋超過30天，買家有權要求支付違約金。2.買家違約：買家應支付違約金，違約金金額為房款總額的1%至5%。示例說明：若買家逾期支付房款超過30天，賣家有權要求支付違約金。3.第三方服務機構違約：第三方服務機構應支付違約金，違約金金額為服務費用的1%至5%。示例說明：若第三方服務機構未按約定提供服務，甲乙方有權要求支付違約金。4.其他違約行為：根據(jù)合同約定和實際情況，確定違約責任。示例說明：若任何一方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手房交易糾紛調解協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1二手房1.2交易1.3糾紛1.4調解1.5協(xié)議第二條：合同主體2.1賣方2.2買方2.3調解機構第三條：二手房交易基本信息3.1房屋基本信息3.2交易價格3.3付款方式3.4交付時間第四條：交易程序4.1房源信息發(fā)布4.2實地看房4.3簽訂購房合同4.4辦理過戶手續(xù)4.5繳納稅費第五條：調解程序5.1糾紛提出5.2調解申請5.3調解會議5.4調解結果第六條：調解協(xié)議的效力6.1調解協(xié)議的簽署6.2調解協(xié)議的執(zhí)行6.3調解協(xié)議的變更第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3調解機構違約第八條：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律適用解釋第十三條：合同的解釋和修訂13.1合同的解釋13.2合同的修訂第十四條：其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.2交易：指賣方將房屋所有權及附屬權利轉移給買方的行為。1.3糾紛：指在二手房交易過程中，各方之間因合同履行、房屋狀況、交易金額等原因產(chǎn)生的爭議。1.4調解：指由第三方調解機構對糾紛雙方進行溝通、協(xié)商，促使雙方達成一致意見的行為。1.5協(xié)議：指雙方為解決二手房交易過程中的糾紛，經(jīng)調解機構調解后達成的具有法律效力的書面文件。第二條：合同主體2.1賣方：指房屋的所有權人，愿意將房屋出售給買方的自然人、法人或其他組織。2.2買方：指愿意購買賣方房屋的自然人、法人或其他組織。2.3調解機構：指依法設立，具有獨立法人資格，專門從事調解糾紛的機構。第三條：二手房交易基本信息3.1房屋基本信息：包括房屋的座落位置、面積、戶型、樓層、建筑年代等。3.2交易價格：指買方支付給賣方的房屋購買價款。3.3付款方式：包括首付款、貸款、分期付款等。3.4交付時間：指賣方按照約定將房屋交付給買方的時間。第四條：交易程序4.1房源信息發(fā)布：賣方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、網(wǎng)絡平臺等渠道發(fā)布房屋出售信息。4.2實地看房：買方在了解房源信息后，實地查看房屋的狀況。4.3簽訂購房合同：雙方在確認房屋狀況無誤、交易價格等事項達成一致后，簽訂《房屋買賣合同》。4.4辦理過戶手續(xù)：雙方按照《房屋買賣合同》約定，到房地產(chǎn)登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.5繳納稅費：買方按照法律規(guī)定，繳納房屋交易涉及的契稅、個人所得稅等稅費。第五條：調解程序5.1糾紛提出：當二手房交易過程中出現(xiàn)糾紛時，任何一方均可向調解機構提出調解申請。5.2調解申請：提出調解的一方應向調解機構提交書面調解申請，并說明糾紛的性質、事實和理由。5.3調解會議：調解機構在收到調解申請后，組織雙方進行調解會議，就糾紛事項進行溝通、協(xié)商。5.4調解結果：經(jīng)過調解會議，雙方達成一致意見，形成調解協(xié)議。第六條：調解協(xié)議的效力6.1調解協(xié)議的簽署：調解協(xié)議需經(jīng)雙方當事人簽署，方能生效。6.2調解協(xié)議的執(zhí)行：雙方應當按照調解協(xié)議的約定，履行各自的義務。6.3調解協(xié)議的變更：調解協(xié)議生效后，除非雙方達成一致意見并簽署書面變更協(xié)議，否則不得變更調解協(xié)議的內(nèi)容。第七條：違約責任7.1賣方違約：賣方未按照《房屋買賣合同》約定履行義務的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約：買方未按照《房屋買賣合同》約定履行義務的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3調解機構違約：調解機構未按照本協(xié)議約定履行調解職責的，應當承擔違約責任，包括但不限于賠償損失等。第八條：爭議解決8.1爭議的解決方式：雙方在交易過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向調解機構申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：雙方同意將本合同項下爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢所有義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍：本合同履行過程中，雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜公開的信息。10.2保密信息的泄露后果：任何一方泄露保密信息，需承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方有權部分或全部免除責任。第十二條：合同的適用法律12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用解釋：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的有效性。第十三條：合同的解釋和修訂13.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同的任何條款均不得解釋為放棄任何一方根據(jù)法律規(guī)定所享有的權利。13.2合同的修訂：本合同可根據(jù)雙方書面同意進行修訂，修訂后的條款與原合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1附件：本合同附件包括但不限于《房屋買賣合同》、《房產(chǎn)證》復印件、交易稅費清單等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、調解機構等。（1）中介機構協(xié)助甲乙方進行房源信息發(fā)布、看房、簽訂合同等；（2）評估機構對房屋進行價值評估；（3）擔保機構提供交易資金擔保服務；（4）調解機構對交易過程中的糾紛進行調解。第二條：第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務，確保交易順利進行。2.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得虛構事實、隱瞞真相或采取不正當手段謀取利益。2.3第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條：第三方介入的費用3.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費、調解費等，由甲乙方按照約定承擔。3.2甲乙方應在合同中明確第三方介入費用的支付方式、支付時間等事項。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議確定。4.2甲乙方應與第三方就責任限額、賠償范圍、賠償方式等事項進行明確約定，并在本合同中予以注明。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應依照第三方服務協(xié)議確定。5.2第三方在履行其職責過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方均有權向調解機構申請調解或向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應書面通知第三方，并征得對方同意。6.2變更或解除服務協(xié)議不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條：第三方介入的告知義務7.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的事項，包括但不限于第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用等。7.2甲乙方應在合同履行過程中，及時向對方告知第三方介入的相關事項。第八條：第三方的不當行為8.1第三方如存在不當行為，如虛構事實、隱瞞真相、采取不正當手段等，甲乙方均有權要求第三方改正或解除與其的服務協(xié)議。8.2第三方如因不當行為導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入在本合同履行結束后終止。9.2第三方介入終止后，第三方應按照約定向甲乙方提供相關服務報告或證明文件。第十條：違約責任10.1第三方未按照約定履行其義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2甲乙方未按照約定支付第三方費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭議解決11.1第三方與甲乙方之間因履行服務協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向調解機構申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄：雙方同意將本爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：合同的適用法律12.1合同適用的法律：本爭議適用中華人民共和國法律。12.2法律適用解釋：如本爭議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的有效性。第十三條：合同的解釋和修訂13.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同的任何條款均不得解釋為放棄任何一方根據(jù)法律規(guī)定所享有的權利。13.2合同的修訂：本合