房屋租賃合同房屋租賃合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同房屋租賃合同范本最新版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為第七條房屋維修與改造7.1維修責任7.2改造申請及審批第八條保險責任8.1房屋保險8.2人員傷亡保險第九條租賃雙方的權(quán)利與義務9.1出租人權(quán)利與義務9.2承租人權(quán)利與義務第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如無損壞或違約情況，出租人應在個工作日內(nèi)退還承租人押金。如有損壞，出租人可從押金中扣除相應費用。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維修與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全與正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施，妥善保管，不得擅自改動或損壞，如發(fā)生損壞，承租人應承擔修復費用。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人應按租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法、危險、有毒、有害、噪聲較大的活動，不得存放危險物品。第八條保險責任8.1房屋保險：出租人應辦理并維護房屋保險，確保房屋及附屬設施在保險有效期內(nèi)得到保障。8.2人員傷亡保險：如承租人或其訪客在租賃期間發(fā)生人員傷亡，由承租人自行負責，出租人不承擔任何責任。第九條租賃雙方的權(quán)利與義務9.1出租人權(quán)利與義務：出租人應保證房屋符合租賃用途，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。出租人負責房屋及附屬設施的基本維修與保養(yǎng)。出租人應按時接收租金，并出具相應的收據(jù)。9.2承租人權(quán)利與義務：承租人享有租賃房屋的使用權(quán)，按約定用途使用房屋。承租人應合理使用房屋及設施，并妥善保管，不得擅自改動或損壞。承租人應按時支付租金，并遵守合同約定的其他條款。第十條違約責任10.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或設施，應承擔相應的違約責任。如出租人未按時收取租金，應支付相應的逾期利息。10.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金，應承擔相應的違約責任。如承租人未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞或損失，應承擔修復或賠償責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應提前個工作日通知出租人，并征得出租人同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓程序應按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2訪客管理：承租人應合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。14.3合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、設施清單等，均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或合同權(quán)益有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。15.2第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事項、方式和期限。15.3第三方責任：第三方介入后，其應承擔的責任和義務應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第十六條第三方服務條款16.1中介服務：如租賃過程中涉及中介服務，中介方的責任、義務和收費標準應在本合同附件中明確。中介方應提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。16.2維修保養(yǎng)服務：房屋的維修保養(yǎng)服務應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同附件中明確第三方維修保養(yǎng)服務方的責任、義務和收費標準。維修保養(yǎng)服務方應按照甲乙雙方的要求，確保房屋及設施的安全和正常使用。16.3保險服務：房屋保險應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同附件中明確保險公司的責任、義務和保險費用。保險公司應按照合同約定，提供房屋保險保障。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。17.2第三方責任限額的支付：當?shù)谌揭蚵男泻贤x務而發(fā)生責任限額內(nèi)的損失時，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應責任。17.3第三方責任限額的索賠：甲乙雙方應在知道或應當知道損失發(fā)生之日起個工作日內(nèi)向第三方提出索賠，并按照合同約定提供必要的證明材料。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同義務時，應與甲乙雙方明確劃分責任范圍。甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔應承擔的責任。18.3第三方與甲乙方的協(xié)作：甲乙雙方與第三方應共同協(xié)作，確保租賃房屋及合同權(quán)益的保障。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項、方式和期限，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。19.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。20.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間功能等。附件二：設施清單列明房屋內(nèi)所有的設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件三：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件四：押金支付及退還協(xié)議明確押金的金額、支付時間、退還條件及方式等。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議列明維修保養(yǎng)服務方的責任、義務和收費標準等。附件六：保險單據(jù)包括房屋保險的保單副本，明確保險覆蓋范圍和保險金額等。附件七：第三方服務協(xié)議明確中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等第三方的責任、義務和責任限額等。附件八：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章確認。附件九：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設施。2.出租人未按時收取租金。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞或損失。5.甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議。責任認定標準：1.出租人違約：應承擔相應的違約責任，如支付逾期租金的利息、承擔維修保養(yǎng)費用等。2.承租人違約：應承擔相應的違約責任，如支付逾期租金、承擔損壞物品的賠償責任等。3.第三方違約：應承擔相應的違約責任，如支付賠償金、承擔