空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.減免條件2.1空置房的定義2.2空置時(shí)間要求2.3其他減免條件3.減免期限3.1減免開始時(shí)間3.2減免結(jié)束時(shí)間3.3減免期限的調(diào)整4.減免金額計(jì)算4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法4.2減免金額的計(jì)算4.3減免金額的支付方式5.減免申請(qǐng)程序5.1申請(qǐng)減免的流程5.2申請(qǐng)材料的提交5.3審批流程和時(shí)間6.合同的生效和終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1減免方的權(quán)利和義務(wù)7.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的例外10.法律適用和解釋10.1適用法律10.2合同解釋11.附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的完整性12.3合同的優(yōu)先權(quán)13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方的代表14.合同副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2解釋本協(xié)議中的詞語(yǔ)若有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定其含義。1.3適用范圍本協(xié)議適用于甲方空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的減免事宜。第二條減免條件2.1空置房的定義空置房指甲方未進(jìn)行出租或自用的房屋。2.2空置時(shí)間要求2.3其他減免條件雙方可在本協(xié)議有效期內(nèi)，協(xié)商確定其他減免條件。第三條減免期限3.1減免開始時(shí)間本協(xié)議簽訂后，自甲方空置房符合減免條件之日起開始減免。3.2減免結(jié)束時(shí)間本協(xié)議簽訂后，空置房重新出租或自用之日起，本協(xié)議規(guī)定的減免服務(wù)費(fèi)停止減免。3.3減免期限的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議有效期內(nèi)調(diào)整減免期限。第四條減免金額計(jì)算4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免金額按甲方空置房的實(shí)際應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的______%計(jì)算。4.2減免金額的計(jì)算減免金額=甲方空置房的實(shí)際應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)×減免比例4.3減免金額的支付方式乙方在核實(shí)甲方空置房減免條件后，按約定將減免金額支付給甲方。第五條減免申請(qǐng)程序5.1申請(qǐng)減免的流程甲方應(yīng)在空置房符合減免條件后，向乙方提出減免申請(qǐng)。5.2申請(qǐng)材料的提交（1）空置房證明；（2）甲方聯(lián)系方式；（3）其他乙方要求提供的材料。5.3審批流程和時(shí)間乙方在收到甲方減免申請(qǐng)材料后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方空置房重新出租或自用；（3）本協(xié)議約定的減免期限屆滿；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尚未減免的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟應(yīng)在乙方所在地人民法院提起。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的任何未公開的信息。9.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密信息的例外法律要求披露的、或者法院命令披露的保密信息，以及雙方事先均同意披露的信息，不受本保密條款的限制。第十條法律適用和解釋10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本協(xié)議的任何條款的解釋，應(yīng)考慮本協(xié)議的整體精神和目的，并按照通常的理解和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十一條附則11.1合同的附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為準(zhǔn)。12.2合同的完整性本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。12.3合同的優(yōu)先權(quán)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于______年______月______日在______（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署方的代表甲方代表：_______________身份證號(hào)：_______________乙方代表：_______________身份證號(hào)：_______________第十四條合同副本14.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本共______份，其他副本由雙方按照需要自行保留。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指本協(xié)議外，與甲方、乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形（1）中介方提供物業(yè)信息；（2）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（3）其他與甲方、乙方業(yè)務(wù)往來(lái)的個(gè)人或單位。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為的責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲方、乙方。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲方、乙方明確第三方責(zé)任限額為：第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不超過甲方、乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。17.2甲方、乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3甲方、乙方在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何形式的勞動(dòng)合同或雇傭關(guān)系。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十九條甲方、乙方與第三方爭(zhēng)議解決19.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。19.2訴訟應(yīng)在甲方、乙方所在地法院提起。第二十十條合同的效力本修正條款與原合同具有同等法律效力，自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條簽署21.1簽署日期本修正條款自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。21.2簽署地點(diǎn)本修正條款于______年______月______日在______（地點(diǎn)）簽署。21.3簽署方的代表甲方代表：_______________身份證號(hào)：_______________乙方代表：_______________身份證號(hào)：_______________第二十二條合同副本22.1合同正本份數(shù)本修正條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。22.2合同副本份數(shù)本修正條款副本共______份，其他副本由雙方按照需要自行保留。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：空置房證明詳細(xì)要求：空置房證明應(yīng)由甲方提供，證明中應(yīng)包含房屋坐落、面積、所有權(quán)人等信息，并加蓋物業(yè)公司公章。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法說(shuō)明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方法，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用等。附件三：減免申請(qǐng)流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰展示減免申請(qǐng)的步驟，包括甲方提交材料、乙方審批、支付減免金額等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并由第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件七：保密信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同修改和補(bǔ)充的程序，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定時(shí)間審批減免申請(qǐng)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.合同履行過程中，雙方發(fā)生其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。2.乙方未按約定時(shí)間審批減免申請(qǐng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，