2024二手房買賣合同標(biāo)的物業(yè)交易條件確認(rèn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同標(biāo)的物業(yè)交易條件確認(rèn)本合同目錄一覽1.1物業(yè)基本信息1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)類型1.1.4物業(yè)所有權(quán)證號1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易條件1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3定金金額及支付時(shí)間1.3.4首付款金額及支付時(shí)間1.3.5貸款事宜1.3.6過戶費(fèi)用承擔(dān)1.3.7交房時(shí)間及條件1.3.8物業(yè)維修基金轉(zhuǎn)移1.4合同的生效、變更和解除1.4.1合同生效條件1.4.2合同變更條件1.4.3合同解除條件1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約責(zé)任1.5.2買方違約責(zé)任1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3仲裁解決1.6.4法律途徑1.7附則1.7.1合同附件1.7.2合同簽署日期1.7.3合同有效期限1.7.4合同解除或終止后的物業(yè)處理1.7.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1物業(yè)基本信息1.1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.1.2物業(yè)面積：建筑面積為捌佰平方米（捌佰平方米含捌佰平方米）1.1.3物業(yè)類型：住宅1.1.4物業(yè)所有權(quán)證號：京號1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息身份證號碼：聯(lián)系電話：1.2.2買方信息身份證號碼：聯(lián)系電話：1.3交易條件1.3.1交易價(jià)格：捌佰萬元整（￥80,000,000.00）1.3.2支付方式：甲方同意接受乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。1.3.3定金金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金捌拾萬元整（￥800,000.00），作為購買該物業(yè)的定金。1.3.4首付款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款肆佰萬元整（￥40,000,000.00）。1.3.5貸款事宜：乙方自行辦理購房貸款事宜，并將貸款金額、貸款銀行及其他相關(guān)事宜通知甲方。1.3.6過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。1.3.7交房時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后，按照甲乙雙方約定的條件向乙方交付該物業(yè)。1.3.8物業(yè)維修基金轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本合同簽署后，將物業(yè)維修基金賬戶內(nèi)剩余金額全部轉(zhuǎn)至乙方名下。1.4合同的生效、變更和解除1.4.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2合同變更條件：甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.3合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。1.5.2買方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。1.6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。1.6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交本合同爭議給北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。1.6.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方應(yīng)共同向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.7附則1.7.1合同附件：本合同附件包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。1.7.2合同簽署日期：本合同于2024年2月18日簽署。1.7.3合同有效期限：本合同自簽署之日起至物業(yè)過戶完畢之日止。1.7.4合同解除或終止后的物業(yè)處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。1.7.5其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.物業(yè)交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后，按照甲乙雙方約定的條件向乙方交付該物業(yè)。8.2乙方應(yīng)自收到甲方交付的物業(yè)之日起，按照本合同約定的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。8.3物業(yè)驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的不合格事項(xiàng)及證據(jù)。8.4甲方應(yīng)在收到乙方提出的物業(yè)驗(yàn)收不合格事項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的要求進(jìn)行整改。8.5乙方應(yīng)在甲方完成整改后再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍存在不合格事項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕接收物業(yè)。9.物業(yè)交割9.1物業(yè)交割包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共事業(yè)費(fèi)用的結(jié)算與轉(zhuǎn)移。9.2甲方應(yīng)在本合同簽署后，將物業(yè)相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位證明等交付給乙方。9.3甲方應(yīng)在本合同簽署后，協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、公共設(shè)施設(shè)備的交接等。10.房屋質(zhì)量及保修10.1甲方應(yīng)對該物業(yè)的質(zhì)量和狀況承擔(dān)保證責(zé)任。10.2甲方承諾該物業(yè)不存在包括但不限于的結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等嚴(yán)重質(zhì)量問題。10.3甲方應(yīng)在物業(yè)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供一定期限的保修服務(wù)。11.物業(yè)保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)在本合同簽署后，將物業(yè)保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單據(jù)交付給乙方。11.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋物業(yè)交付日至物業(yè)過戶完畢日。12.房屋租賃12.1如該物業(yè)在交付時(shí)存在租賃情況，甲方應(yīng)將租賃合同及相關(guān)文件交付給乙方。12.2租賃合同的履行、變更、解除及終止，應(yīng)按照租賃合同的約定執(zhí)行。13.附加條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的修改及補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。15.合同的解除和終止15.1在合同有效期內(nèi)，除法律、法規(guī)、政策等原因外，甲乙雙方不得單方面解除或終止本合同。15.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理物業(yè)相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、交易中心、仲裁委員會(huì)、人民法院等。16.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的證件，并按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方對甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。18.第三方費(fèi)用18.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用。18.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式及金額，應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.第三方服務(wù)范圍19.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于物業(yè)評估、貸款辦理、過戶手續(xù)、爭議調(diào)解等。19.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。20.第三方責(zé)任限額20.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)為限。20.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。21.第三方退出21.1第三方在本合同履行過程中，如有特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出時(shí)，應(yīng)妥善處理已開展的工作，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。22.第三方違約22.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同。23.第三方權(quán)益保護(hù)23.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。23.2甲乙雙方不得無故拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。24.第三方與甲乙雙方的關(guān)系24.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。24.2第三方對本合同的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。25.第三方介入的程序25.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定的程序進(jìn)行。25.2第三方與甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商時(shí)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)評估報(bào)告附件四：貸款銀行協(xié)議附件五：物業(yè)過戶申請表附件六：物業(yè)維修基金賬戶轉(zhuǎn)移證明附件七：物業(yè)交割清單附件八：物業(yè)保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單據(jù)附件九：租賃合同（如有）附件十：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件一：物業(yè)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包含物業(yè)所有權(quán)證號、物業(yè)地址、物業(yè)面積等基本信息，并加蓋相關(guān)政府部門公章。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片，以直觀展示物業(yè)實(shí)際狀況。附件三：物業(yè)評估報(bào)告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄物業(yè)評估過程及評估結(jié)果。附件四：貸款銀行協(xié)議本附件應(yīng)包含貸款銀行、貸款金額、還款方式、利率等貸款相關(guān)條款。附件五：物業(yè)過戶申請表本附件應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、物業(yè)基本信息、過戶費(fèi)用等過戶相關(guān)內(nèi)容。附件六：物業(yè)維修基金賬戶轉(zhuǎn)移證明本附件應(yīng)證明甲方已將物業(yè)維修基金賬戶內(nèi)剩余金額全部轉(zhuǎn)至乙方名下。附件七：物業(yè)交割清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)交割事項(xiàng)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用的結(jié)算與轉(zhuǎn)移。附件八：物業(yè)保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含物業(yè)保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單據(jù)，以證明物業(yè)已辦理相應(yīng)保險(xiǎn)。附件九：租賃合同（如有）本附件應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、維修責(zé)任等租賃相關(guān)條款。附件十：補(bǔ)充協(xié)議（如有）本附件應(yīng)包含甲乙雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：26.甲方違約行為26.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付物業(yè)、交付的物業(yè)不符合約定等。26.2甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方損失的。27.乙方違約行為27.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、支付的款項(xiàng)不符合約定等。27.2乙方未按照約定時(shí)間接受甲方交付的物業(yè)，導(dǎo)致甲方損失的。28.第三方違約行為28.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，如評估不準(zhǔn)確、過戶手續(xù)不及時(shí)等。28.2第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：29.違約責(zé)任的認(rèn)定29.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。29.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方求助，如中介、評估機(jī)構(gòu)等。29.3如第三方無法解決，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。30.違約金計(jì)算30.1違約金為本合同交易價(jià)格的10%。30.2違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為解除之日止。31.違約責(zé)任承擔(dān)31.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。31.2雙方均違約的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方延遲交付物業(yè)，甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、租房利息等。如乙方延遲支付購房款，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如物業(yè)持有成本、利息等。如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024二手房買賣合同標(biāo)的物業(yè)交易條件確認(rèn)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)所有權(quán)及使用情況2.3物業(yè)現(xiàn)狀及存在的問題第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條交易條件及期限4.1交易條件4.2交易期限第五條物業(yè)過戶及交付5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2物業(yè)交付時(shí)間及條件第六條物業(yè)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1物業(yè)質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條交易雙方的義務(wù)及責(zé)任7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的附件11.1物業(yè)相關(guān)文件11.2交易款項(xiàng)支付憑證第十二條其他約定12.1物業(yè)交易稅費(fèi)12.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任12.3物業(yè)租賃事宜第十三條雙方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3物業(yè)定義物業(yè)性質(zhì)：住宅物業(yè)所有權(quán)證號：第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置及面積標(biāo)的物業(yè)位于_______（城市/區(qū)/街道），建筑面積為_______平方米。2.2物業(yè)所有權(quán)及使用情況甲方保證標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。標(biāo)的物業(yè)目前由甲方居住/使用，乙方購買后享有完整的居住/使用權(quán)。2.3物業(yè)現(xiàn)狀及存在的問題甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及存在的問題，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、滲漏、裂縫等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及時(shí)間表（1）簽署合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付剩余的房款人民幣_______元整。第四條交易條件及期限4.1交易條件（1）乙方支付定金后，甲方保證標(biāo)的物業(yè)不受第三方的追討或查封；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的物業(yè)的所有過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。4.2交易期限自雙方簽署本合同之日起至過戶手續(xù)完成之日止。第五條物業(yè)過戶及交付5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交易期限內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方。第六條物業(yè)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1物業(yè)質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物業(yè)不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，標(biāo)的物業(yè)的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用（1）標(biāo)的物業(yè)在交付后，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損耗，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）標(biāo)的物業(yè)在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的物業(yè)損耗，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（3）標(biāo)的物業(yè)在保修期外，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的物業(yè)損耗，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條交易雙方的義務(wù)及責(zé)任7.1出賣人義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供標(biāo)的物業(yè)的所有信息，保證標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)清晰；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)；（3）甲方應(yīng)對乙方支付的定金及房款承擔(dān)安全責(zé)任。7.2買受人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付定金及房款；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收標(biāo)的物業(yè)。7.3違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五；（2）乙方未按約定時(shí)間支付定金及房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的定金；（3）甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)信息，或標(biāo)的物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在物業(yè)過戶手續(xù)完成后終止。10.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條合同的附件11.1物業(yè)相關(guān)文件（1）物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）物業(yè)土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單；（4）物業(yè)歷年維修記錄。第十二條其他約定12.1物業(yè)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)交易稅費(fèi)。12.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起，乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。12.3物業(yè)租賃事宜若標(biāo)的物業(yè)在交易過程中發(fā)生租賃關(guān)系，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，并明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于____（城市/區(qū)/街道）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在物業(yè)交易過程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因其過失給甲乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方選擇及更換2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方更換如甲方或乙方對選定的第三方不滿意，可書面通知另一方并協(xié)商更換。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介方提供物業(yè)信息、帶看物業(yè)、協(xié)助談判、代辦過戶手續(xù)等服務(wù)。4.2評估機(jī)構(gòu)對物業(yè)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。4.3過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)過戶手續(xù)。4.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供購房貸款、資金監(jiān)管等服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或者按照第三方服務(wù)費(fèi)用的倍數(shù)計(jì)算，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方糾紛解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。第八條第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由甲乙雙方協(xié)商確定，服務(wù)期限內(nèi)第三方應(yīng)持續(xù)提供服務(wù)。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第十一條第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十二條第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展和存在的問題。第十三條第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第十四條第三方責(zé)任免除如第三方非因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十五條第三方變更第十六條本合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。第十七條本合同的效力本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：物業(yè)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單附件4：物業(yè)歷年維修記錄附件5：物業(yè)評估報(bào)告附件6：物業(yè)過戶申請表附件7：物業(yè)過戶費(fèi)用明細(xì)表附件8：物業(yè)交易稅費(fèi)計(jì)算表附件9：物業(yè)保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件10：物業(yè)租賃合同復(fù)印件（如有）附件11：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件12：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件13：評估服務(wù)合同復(fù)印件附件14：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)所有權(quán)證號碼、物業(yè)地址、所有權(quán)人信息等。2.物業(yè)土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號碼、土地用途、使用期限等。3.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、安裝位置等。4.物業(yè)歷年維修記錄：記錄物業(yè)歷年來的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。5.物