2024年度福州市二手房產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州市二手房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明11.2第三方權(quán)益保障第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)二手房產(chǎn)是指在本合同中，甲方出售給乙方的已經(jīng)購買并使用的房產(chǎn)，具體指位于福州市區(qū)路號的住宅一套。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：福州市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年份為年，房屋現(xiàn)狀為。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式支付方式為：現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。4.3交付條件交付條件為：房產(chǎn)過戶至乙方名下，且乙方支付購房款全款。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任甲方對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為年。5.3保修期限保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款總額的5%。8.2買受人違約乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款總額的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明如房產(chǎn)存在抵押、租賃等第三方權(quán)益，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并保證乙方在購買房產(chǎn)后能順利享有房產(chǎn)的所有權(quán)。11.2第三方權(quán)益保障甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房產(chǎn)相關(guān)的第三方權(quán)益問題，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等。12.2附件的有效性附件作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款雙方在合同簽訂后，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、過戶所需材料清單等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為福州市區(qū)路號。14.3簽署人甲方（出賣人）：X乙方（買受人）：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同執(zhí)行過程中除甲乙雙方外，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，承擔(dān)相應(yīng)第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。16.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)定義第三方權(quán)益保護(hù)指甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。18.3第三方權(quán)益侵害處理如甲乙雙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約定義第三方違約指第三方在履行合同過程中，未能按照約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的行為。19.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。19.3第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額為因其違約導(dǎo)致甲乙雙方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第二十條第三方合同解除20.1第三方合同解除條件如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。20.2第三方合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同關(guān)系，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方合同解除后果第三方合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十一條第三方與其他各方關(guān)系21.1第三方與其他各方劃分第三方與其他各方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。21.2第三方與其他各方溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易信息的準(zhǔn)確傳遞。21.3第三方與其他各方協(xié)作甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的義務(wù)，共同確保交易的成功完成。第二十二條合同的簽署22.1簽署日期本附加條款簽署日期為2024年。22.2簽署地點(diǎn)本附加條款簽署地點(diǎn)為福州市區(qū)路號。22.3簽署人甲方（出賣人）：X乙方（買受人）：X第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：購房發(fā)票購房發(fā)票復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方購買房產(chǎn)的事實(shí)和金額。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件五：過戶所需材料清單過戶所需材料清單，作為合同附件，列明過戶過程中需要提交的材料。附件六：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件，作為合同附件，用以證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)不符。2.2甲方未能保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失。2.3乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。2.4乙方未能協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。2.5第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的5%。如甲方違約導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方還應(yīng)支付乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的5%。如乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到購房款，甲方還應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。3.3第三方違約第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致甲乙雙方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金10萬元。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方還應(yīng)支付乙方因訴訟而產(chǎn)生的律師費(fèi)5萬元。若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金10萬元。若因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)收到購房款，甲方還應(yīng)支付甲方因訴訟而產(chǎn)生的律師費(fèi)5萬元。全文完。2024年度福州市二手房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3支付憑證第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶事宜3.2交付日期及條件3.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2瑕疵責(zé)任及處理第五條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：雙方陳述與保證10.1雙方陳述與保證第十一條：隱私保護(hù)與信息保密11.1隱私保護(hù)與信息保密第十二條：合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書12.3附件三：付款憑證復(fù)印件第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于福州市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有第三方主張對該房產(chǎn)的權(quán)利，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式及期限乙方采取如下第_______種方式支付購房款：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：_______。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3支付憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶事宜雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.2交付日期及條件雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交付日期為_______年_______月_______日。交付條件如下：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付購房款；（3）其他條件：_______。3.3交付后的責(zé)任承擔(dān)交付后，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合房產(chǎn)證上的記載。4.2瑕疵責(zé)任及處理如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前告知乙方。如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)費(fèi)用超過人民幣_______元，甲方應(yīng)按照乙方要求退還部分或全部購房款。第五條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用承擔(dān)雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易的交易費(fèi)用（包括契稅、房屋買賣合同印花稅、中介費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：（1）契稅：人民幣_______元；（2）房屋買賣合同印花稅：人民幣_______元；（3）中介費(fèi)：人民幣_______元；（4）其他費(fèi)用：人民幣_______元。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為雙方同意，如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。具體違約行為及違約責(zé)任如下：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元；（3）其他違約行為：違約方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄法院為福州市_______區(qū)（縣）人民法院。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部內(nèi)容。8.2合同解除條件雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十條：雙方陳述與保證10.1雙方陳述與保證雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于真實(shí)、合法、有效的意愿，并保證所提供的證件和信息真實(shí)、完整、有效。第十一條：隱私保護(hù)與信息保密11.1隱私保護(hù)與信息保密雙方同意，在合同簽訂過程中所獲悉的對方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十二條：合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書。12.3附件三：付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，可以就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行其他約定。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方外，第三方根據(jù)本合同的約定或應(yīng)甲乙方邀請，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的行為。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定或甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定或甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的要求，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第四條：第三方介入的程序與條件4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通并達(dá)成一致，明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。4.2甲乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)寫入合同附件，作為本合同的一部分。4.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額的確定5.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償限額等。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理確定責(zé)任限額。5.3如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式補(bǔ)充到本合同中。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的變更內(nèi)容，并取得第三方的書面確認(rèn)。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)向甲乙方提供書面終止報(bào)告。8.2第三方終止介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.3第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)書面明確，并作為本合同的附件。10.2本合同的附件，為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一條：合同的簽署11.1本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。11.2本合同的簽署地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。11.3本合同的簽署人為甲乙方的授權(quán)代表，第三方簽字（或蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。該復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書說明：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易價(jià)格的計(jì)算方式和金額。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供付款憑證的復(fù)印件。付款憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：房產(chǎn)過戶申請書說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過戶申請書。申請書應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房產(chǎn)地址等信息。附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：如雙方同意進(jìn)行房產(chǎn)評估，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)評估報(bào)告。評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件六：貸款合同復(fù)印件說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供貸款合同的復(fù)印件。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：如雙方同意中介方介入，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件。附件八：其他相關(guān)文件說明：如雙方在交易過程中產(chǎn)生其他相關(guān)文件，應(yīng)一并提供。包括但不限于房產(chǎn)稅減免證明、裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請書，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方提供的房產(chǎn)在交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方需要花費(fèi)額外費(fèi)用進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助完成交易，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲或失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未履行合同約定的陳述與保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在交易過程中受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方在交付后未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度福州市二手房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用年限第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付違約金第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3房產(chǎn)過戶違約責(zé)任第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理及維修責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任及賠償7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)及水電費(fèi)交接10.3合同副本份數(shù)及保管第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案及歸檔第十四條：未盡事宜14.1未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址標(biāo)的物位于【具體地址】，地處【所在區(qū)域】，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)標(biāo)的物建筑總面積為【面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋布局合理，功能齊全。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用年限甲方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。標(biāo)的物使用年限為【使用年限】。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格標(biāo)的物買賣價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于【支付日期】前，將房價(jià)全款通過【支付方式】支付給甲方。3.3支付違約金如乙方逾期支付房價(jià)，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【違約金比例】。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶違約責(zé)任如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶費(fèi)用×【違約金比例】。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵處理及維修責(zé)任如標(biāo)的物存在瑕疵，乙方應(yīng)在交付后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的物或要求降低房價(jià)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。如確需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2合同解除條件合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：房價(jià)×【違約金比例】。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向【法院名稱】所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院訴訟地點(diǎn)為【法院所在地】，訴訟法院為【法院名稱】。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同繼承本合同在雙方同意的情況下，可由雙方書面指定的繼承人繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2物業(yè)及水電費(fèi)交接甲方應(yīng)在本合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)，將標(biāo)的物內(nèi)的物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)單據(jù)交乙方。10.3合同副本份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，需重新辦理。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附具標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一份，供雙方核對。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附具買賣雙方的身份證明復(fù)印件各一份，供雙方核對。11.3其他重要文件其他與本合同有關(guān)的重要文件，甲乙雙方可自行決定是否附于合同附件。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本若干份，用于備案及歸檔。第十四條：未盡事宜14.1未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同交易過程中，有權(quán)獲得為其提供的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商確定。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)及專業(yè)能力。16.2第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。16.4第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方有義務(wù)協(xié)助第三方維權(quán)。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同交易過程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，