2024年度杭州市二手房買賣合同：含園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房買賣合同：含園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的定義及范圍第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價款4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍及期限第七條：配套設(shè)施的使用及維護7.1園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的使用規(guī)則7.2配套設(shè)施的維護及管理第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式及地點第十一條：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.2雙方的其他特殊約定第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件13.2園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的相關(guān)文件附件第十四條：其他14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××法定代表人：×××聯(lián)系方式：××××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：××××××××××××××××聯(lián)系方式：××××××××××××1.3園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的定義及范圍園林：指位于房屋周邊的綠化區(qū)域，包括樹木、花卉、草坪等。健身設(shè)施：指供居民使用的健身器材和場所，包括跑步機、啞鈴、健身車等。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：×××市×××區(qū)×××路×××號房屋結(jié)構(gòu)：××××××××××××××××房屋面積：××××平方米房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀說明出賣人應(yīng)向買受人詳細介紹房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。買受人應(yīng)按照合同約定使用和維護房屋及配套設(shè)施。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價款房屋總價款為××××元整（大寫：人民幣××××元整）。4.2支付方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋總價款支付至出賣人指定的賬戶。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋過戶手續(xù)及費用出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。6.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題負責(zé)保修，保修期限為×年。第七條：配套設(shè)施的使用及維護7.1園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的使用規(guī)則買受人應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變使用性質(zhì)。7.2配套設(shè)施的維護及管理出賣人應(yīng)負責(zé)配套設(shè)施的日常維護和管理。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任買受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式及地點雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。11.2雙方的其他特殊約定如房屋交付后，買受人不得對房屋進行重大改造等。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的相關(guān)文件附件包括但不限于配套設(shè)施的設(shè)計方案、使用規(guī)則等。第十四條：其他14.1第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件1.合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。3.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除條件1.合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2.合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和后果。3.合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的×%。3.出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費的×%。9.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按合同約定支付房屋價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人未按合同約定使用和維護房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為相關(guān)費用×%。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式及地點1.雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持理智，不得損害對方合法權(quán)益。第十一條：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用1.包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。2.雙方應(yīng)對交易過程中的其他費用進行明確約定，并寫入合同附件。11.2雙方的其他特殊約定1.如房屋交付后，買受人不得對房屋進行重大改造等。2.雙方應(yīng)對其他特殊事項進行明確約定，并寫入合同附件。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。12.2合同變更條件1.合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。3.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件1.合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2.合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和后果。3.合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的相關(guān)文件附件包括但不限于配套設(shè)施的設(shè)計方案、使用規(guī)則等。13.3其他文件附件包括但不限于交易過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等。第十四條：其他14.1雙方認為需要約定的其他事項，應(yīng)明確寫入合同附件。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的方式和條件。1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及第三方應(yīng)遵守的規(guī)則和標準。第二條：第三方介入的具體事項2.1第三方介入的事項包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理、過戶手續(xù)辦理等。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失或疏忽導(dǎo)致合同履行不當?shù)呢?zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定進行確定。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。第四條：第三方的權(quán)利及義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他事項負責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方獨立協(xié)商，并承擔(dān)第三方服務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及第三方責(zé)任限額等。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持理智，不得損害對方合法權(quán)益。第八條：其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面變更協(xié)議的約定，履行與第三方的合同義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的事項進行明確約定，并寫入合同附件。第九條：附件9.1第三方服務(wù)合同附件包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同、評估報告等。9.2其他文件附件包括但不限于交易過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等。第十條：第三方介入的生效、變更和解除10.1第三方介入的合同生效條件1.本合同及書面變更協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效后，甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入的變更條件1.第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及第三方責(zé)任限額等。3.書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。10.3第三方介入的解除條件1.第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2.書面解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和后果。3.書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持理智，不得損害對方合法權(quán)益。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)合同附件包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同、評估報告等。12.2其他文件附件包括但不限于交易過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等。第十三條：第三方介入的生效、變更和解除13.1第三方介入的合同生效條件1.本合同及書面變更協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效后，甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。13.2第三方介入的變更條件1.第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明附件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋買賣合同物業(yè)服務(wù)合同房屋租賃合同（如有）2.園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的相關(guān)文件附件配套設(shè)施的設(shè)計方案配套設(shè)施的使用規(guī)則配套設(shè)施的維護和管理協(xié)議3.第三方服務(wù)合同附件第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同第三方出具的評估報告第三方辦理交易手續(xù)的證明文件4.交易過程中的相關(guān)文件附件房屋買賣合同付款憑證過戶手續(xù)辦理的證明文件房屋交付的證明文件房屋質(zhì)量問題的證明文件5.其他文件附件雙方簽訂的變更協(xié)議雙方簽訂的解除協(xié)議雙方簽訂的補充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定未按約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的×%。未按約定辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費的×%。提供的房屋質(zhì)量不符合約定：出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.買受人違約行為及責(zé)任認定未按約定時間支付房屋價款：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的×%。未按約定使用和維護房屋及配套設(shè)施：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為相關(guān)費用×%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：買受人應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的×%。提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)負責(zé)改正，并承擔(dān)改正費用。因第三方過失或疏忽導(dǎo)致合同履行不當：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)合同約定確定。4.違約責(zé)任認定示例出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的×%。買受人未按約定時間支付房屋價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的×%。第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的×%。全文完。2024年度杭州市二手房買賣合同：含園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的定義及范圍第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價款4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用第六條：園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的使用及維護6.1配套設(shè)施的使用權(quán)歸屬6.2配套設(shè)施的維護責(zé)任第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2保修范圍及期限第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的定義及范圍（1）園林：包括綠化帶、景觀小品、休閑座椅等；（2）健身設(shè)施：包括健身器材、游泳池、健身房等；（3）其他配套設(shè)施：如停車場、兒童游樂場、公共廁所等。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房產(chǎn)證號：_______2.2房屋權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀說明（1）房屋及配套設(shè)施的完好程度；（2）房屋是否設(shè)有抵押、租賃等情況；（3）房屋及配套設(shè)施的使用現(xiàn)狀；（4）其他需要說明的情況。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利糾紛。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋及配套設(shè)施，并按照約定支付價款。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價款本合同房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他支付方式。乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付房屋總價款。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方使用。5.2過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切手續(xù)及費用，包括但不限于房產(chǎn)過戶稅、土地使用權(quán)過戶稅等。第六條：園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的使用及維護6.1配套設(shè)施的使用權(quán)歸屬本合同所涉及的園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有。6.2配套設(shè)施的維護責(zé)任甲方應(yīng)對園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施進行定期維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，修改或補充本合同的條款。8.2合同解除條件（1）房屋及配套設(shè)施因不可抗力原因?qū)е聼o法交付；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋及配套設(shè)施的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價款的_______%。9.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定支付房屋總價款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋總價款的_______%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他補充條款。第十三條：附件13.1房屋權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的相關(guān)文件包括但不限于設(shè)施的規(guī)劃許可證、設(shè)計方案、施工圖紙等。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）過戶機構(gòu)；（4）貸款機構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。如雙方無法達成一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院指定第三方。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用的確定第三方服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2服務(wù)費用的支付乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合同中約定。4.2責(zé)任限額的說明第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，責(zé)任限額為本合同約定的金額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，所獲得的權(quán)益歸第三方所有。甲方和乙方不享有第三方的服務(wù)成果。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可以向甲方和乙方提出書面解除合同的請求。7.2合同解除后的處理第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方保密義務(wù)8.1保密義務(wù)的界定第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。8.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限為本合同終止后_______年。第九條：第三方介入的例外情況9.1例外情況的界定如甲方和乙方約定，在特定情況下，無需第三方介入，雙方可直接履行合同約定的義務(wù)。9.2例外情況的說明例外情況的具體內(nèi)容，由甲方和乙方在合同中明確。第十條：附件10.1第三方服務(wù)合同甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方資格證明文件第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資格證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。第十一條：合同的簽署11.1合同簽署日期本附加條款于_______年_______月_______日簽署。11.2合同簽署地點本附加條款于_______（地點）簽署。11.3合同正本及副本份數(shù)本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的相關(guān)文件2.1設(shè)施的規(guī)劃許可證2.2設(shè)計方案2.3施工圖紙2.4設(shè)施的驗收報告附件三：第三方服務(wù)合同3.1中介服務(wù)合同3.2評估服務(wù)合同3.3過戶服務(wù)合同3.4貸款服務(wù)合同3.5其他相關(guān)服務(wù)合同附件四：支付憑證4.1房屋總價款支付憑證4.2服務(wù)費用支付憑證附件五：房屋交付及過戶手續(xù)文件5.1房屋交付通知單5.2過戶申請書5.3過戶證明文件附件六：合同履行過程中的其他文件6.1雙方協(xié)商達成的書面協(xié)議6.2雙方簽署的變更協(xié)議6.3雙方簽署的解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、數(shù)量交付房屋及配套設(shè)施；2.甲方提供的房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題；3.甲方未按照約定承擔(dān)保修責(zé)任；4.乙方未按照約定時間、數(shù)量支付房屋總價款；5.乙方未按照約定使用房屋及配套設(shè)施；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為房屋總價款的_______%；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；3.合同解除：違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；4.法律責(zé)任：如違約行為涉及違反法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%；2.乙方未按照約定時間支付房屋總價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的2%；3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定；4.乙方未按照約定使用房屋及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度杭州市二手房買賣合同：含園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任及期限6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)費用9.2水電煤等費用9.3鄰里關(guān)系10.雙方簽字10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的相關(guān)資料12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______（4）地址：_______1.2買家信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______（4）地址：_______2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______（3）房屋面積：_______（4）房產(chǎn)證號：_______2.2房屋附屬設(shè)施（1）家具清單：_______（2）家電清單：_______2.3園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施（1）園林設(shè)施：_______（2）健身設(shè)施：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格（1）房屋成交價格：_______元人民幣（2）支付方式：_______（3）支付時間：_______3.2支付方式（1）首付款：_______元人民幣（2）貸款金額：_______元人民幣（3）貸款銀行：_______（4）剩余房款支付時間：_______4.房屋交付及過戶4.1交付時間（1）房屋交付時間：_______4.2交付條件（1）賣方結(jié)清物業(yè)費、水電費等：_______（2）房屋現(xiàn)狀與合同描述一致：_______（3）產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議：_______4.3過戶手續(xù)及費用（1）過戶手續(xù)：_______（2）過戶費用：_______5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量（1）房屋符合國家相關(guān)建筑標準：_______（2）房屋不存在重大質(zhì)量問題：_______5.2保修責(zé)任及期限（1）保修責(zé)任：_______（2）保修期限：_______6.違約責(zé)任6.1賣家違約（1）未按約定時間交付房屋：_______（2）房屋質(zhì)量不符合約定：_______（3）其他違約行為：_______6.2買家違約（1）未按約定時間支付房款：_______（2）買方提供的信息不真實：_______（3）其他違約行為：_______7.爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件（1）雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）交付房款：買方按照合同約定支付全部房款。（3）過戶完成：房屋過戶手續(xù)辦理完畢。8.2合同變更（1）雙方協(xié)商一致：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。（2）變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)。8.3合同終止（1）房屋交付：房屋交付后，本合同自動終止。（2）其他情況：如雙方約定其他終止條件，應(yīng)明確記載于合同中。9.其他約定9.1物業(yè)費用（1）物業(yè)管理費：買方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費。（2）其他費用：如公共維修基金、垃圾處理費等，買方自交付之日起承擔(dān)。9.2水電煤等費用（1）水電煤等費用：買方自交付之日起承擔(dān)水電煤等日常生活費用。（2）結(jié)算方式：雙方可約定每月結(jié)算或定期結(jié)算。9.3鄰里關(guān)系（1）鄰里和諧：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里和諧。（2）互敬互讓：雙方應(yīng)相互尊重，互敬互讓，共同維護小區(qū)秩序。10.雙方簽字10.1賣家簽字：（1）簽字：（2）日期：10.2買家簽字：（1）簽字：（2）日期：11.附件11.1房屋所有權(quán)證（1）證號：（2）辦理時間：11.2園林、健身設(shè)施等配套設(shè)施的相關(guān)資料（1）設(shè)施名稱：（2）相關(guān)資料：12.合同簽訂日期（1）日期：13.合同簽訂地點（1）地點：14.合同編號（1）編號：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義為本合同涉及的但不屬于甲乙雙方的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.第三方介入的程序及條件2.1中介方介入（1）介紹買賣雙方：中介方負責(zé)為買賣雙方提供房源信息及買方需求信息。（2）協(xié)助談判：中介方協(xié)助雙方進行價格及交易條件的談判。（3）簽署《房屋買賣合同》：中介方協(xié)助雙方簽署正式《房屋買賣合同》。2.2評估機構(gòu)介入（1）房屋評估：評估機構(gòu)對房屋進行評估，提供評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入（1）辦理過戶手續(xù)：過戶機構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）提供過戶咨詢：過戶機構(gòu)解答買賣雙方關(guān)于過戶的問題。2.4貸款銀行介入（1）貸款申請：貸款銀行協(xié)助買方辦理房屋貸款申請。（2）貸款審批：貸款銀行審批買方的貸款申請。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的評估費用。（3）過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的過戶費用。（4）貸款銀行：貸款銀行的責(zé)任限額為其規(guī)定的貸款額度。3.2第三方責(zé)任限額的支付（1）第三方承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的事宜：第三方在承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的事宜時，如有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方不承擔(dān)責(zé)任限額外的事宜：第三方不承擔(dān)合同約定以外的任何責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不代表任何一方。4.2第三方之