門面商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面商鋪?zhàn)赓U合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置和面積1.2租金金額和支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃條款3.租賃用途3.1租賃商鋪的使用目的3.2禁止用途3.3違反用途的后果4.維護(hù)和維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)證明5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.租金遲延支付6.1遲延支付的利息6.2遲延支付的違約金6.3遲延支付的解除合同權(quán)利7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金7.3提前終止合同的賠償責(zé)任8.違約和爭(zhēng)議解決8.1違約行為8.2爭(zhēng)議解決方式8.3法律適用9.其他條款9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2合同變更9.3通知條款9.4合同解除9.5默認(rèn)條款10.附件10.1商鋪平面圖10.2租賃押金支付證明10.3保險(xiǎn)單復(fù)印件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見證人簽字12.日期12.1合同簽訂日期12.2租賃開始日期13.附加條款13.1特別約定13.2補(bǔ)充條款13.3修改條款14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一14.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二14.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置和面積1.1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪的具體位置和面積在本合同附件一的商鋪平面圖中標(biāo)明。1.2租金金額和支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.2租金支付方式為每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。1.2.3承租人逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿_______年，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金為市場(chǎng)租金的_______%。1.3.2租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿后的第一個(gè)月。2.租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2續(xù)租條款2.2.1如雙方同意續(xù)租，續(xù)租后的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2.2續(xù)租后的租金按照本合同第一條第2.2款的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。2.3提前終止租賃條款2.3.1任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.3.2提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。3.租賃用途3.1租賃商鋪的使用目的3.1.2承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)。3.2禁止用途3.2.2如承租人違反禁止用途條款，出租人有權(quán)立即終止本合同，并要求承租人支付違約金。3.3違反用途的后果3.3.1如承租人違反本合同第三條第3.1款或第3.2款的規(guī)定的，出租人有權(quán)立即終止本合同，并要求承租人支付違約金。3.3.2承租人違反本合同第三條第3.1款或第3.2款的規(guī)定的，出租人還有權(quán)要求承租人賠償因此給出租人造成的損失。4.維護(hù)和維修4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，如水電、照明、通風(fēng)等。4.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知出租人并采取必要的措施。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。4.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)證明5.2.1承租人應(yīng)在租賃開始前向出租人提供有效的保險(xiǎn)證明。5.2.2如承租人未能提供有效保險(xiǎn)證明，出租人有權(quán)要求承租人立即投保。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付后，承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。6.租金遲延支付8.租金遲延支付6.1遲延支付的利息6.1.1承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率_______%支付利息。6.1.2利息計(jì)算自遲延支付之日起至實(shí)際支付日止。6.2遲延支付的違約金6.2.1承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的_______%支付違約金。6.2.2違約金計(jì)算自遲延支付之日起至實(shí)際支付日止。6.3遲延支付的解除合同權(quán)利6.3.1出租人連續(xù)兩次有權(quán)要求承租人支付租金而承租人未能支付的，出租人有權(quán)立即解除本合同。6.3.2出租人解除合同的，有權(quán)要求承租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.其他條款9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.1承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓商鋪。9.1.2承租人違反本合同第9.1.1款的，出租人有權(quán)立即終止本合同，并要求承租人支付違約金。9.2合同變更9.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3通知條款9.3.1任何一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方關(guān)于本合同的事宜。9.3.2通知發(fā)出后，通知方應(yīng)保留通知的副本，以便在必要時(shí)提供證據(jù)。9.4合同解除9.4.1本合同解除后，承租人應(yīng)立即騰退商鋪，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4.2本合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金。9.5默認(rèn)條款9.5.1雙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.5.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.附件10.1商鋪平面圖10.2租賃押金支付證明10.3保險(xiǎn)單復(fù)印件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見證人簽字12.日期12.1合同簽訂日期12.2租賃開始日期13.附加條款13.1特別約定13.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充條款13.2.1雙方同意，本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3修改條款13.3.1雙方同意，本合同的有效期為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一14.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二14.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事方的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并書面通知甲乙方。15.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、行使合同約定的權(quán)利等。15.3.2第三方權(quán)利的行使不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施等。15.4.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方之間的約定確定。16.2如無約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的報(bào)酬金額。17.第三方與甲乙方之間的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，視為甲乙方之間的補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方與甲乙方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定。18.第三方介入的變更和解除18.1甲乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方。18.2第三方接到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行變更或解除。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件，按照甲乙方與第三方之間的約定確定。19.2如無約定，第三方介入終止的條件為第三方完成其約定的服務(wù)或義務(wù)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，提交至本合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的附加條款22.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，如需在本合同中約定的，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬支付、違約責(zé)任等，均應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃押金支付證明附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件一：商鋪平面圖1.商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、設(shè)施等。2.商鋪平面圖應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。3.商鋪平面圖的修改和更新，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意并書面確認(rèn)。附件二：租賃押金支付證明1.租賃押金支付證明應(yīng)證明甲乙雙方已按約定支付押金。2.租賃押金支付證明應(yīng)由銀行或支付平臺(tái)提供。3.租賃押金支付證明的金額和日期，應(yīng)與本合同約定的押金金額和支付日期一致。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件1.保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)證明甲乙雙方已按約定購買保險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件的內(nèi)容，應(yīng)與本合同約定的保險(xiǎn)內(nèi)容一致。說明二：違約