2024年度二手房交易過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：X，身份證號(hào)碼：X1.2乙方（買(mǎi)方）：X，身份證號(hào)碼：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：X萬(wàn)元3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元作為定金，定金支付后不予退還。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條：過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及流程4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同向房產(chǎn)交易部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。4.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易部門(mén)的指示，提供相關(guān)證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.3雙方應(yīng)配合房產(chǎn)交易部門(mén)完成查檔、評(píng)估、繳稅等程序。4.4雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易部門(mén)規(guī)定的辦理時(shí)間內(nèi)，完成過(guò)戶手續(xù)。第五條：過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定，繳納過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2雙方同意，過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：5.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易部門(mén)規(guī)定的稅費(fèi)。5.2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易部門(mén)規(guī)定的其他費(fèi)用。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：隱私保護(hù)10.1雙方同意，在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：協(xié)助辦理貸款11.1若乙方需要辦理房產(chǎn)貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并配合貸款銀行完成貸款審批流程。第十二條：交付房產(chǎn)的時(shí)間及方式12.1雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。12.2交付方式：雙方共同前往房產(chǎn)所在地，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第十三條：物業(yè)及水電費(fèi)結(jié)算13.1雙方同意，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)及水電費(fèi)的結(jié)算清單，并按照實(shí)際使用情況予以結(jié)算。第十四條：合同的修訂及補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：X，身份證號(hào)碼：X1.2乙方（買(mǎi)方）：X，身份證號(hào)碼：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：X萬(wàn)元3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元作為定金，定金支付后不予退還。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條：過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及流程4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同向房產(chǎn)交易部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。4.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易部門(mén)的指示，提供相關(guān)證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。4.3雙方應(yīng)配合房產(chǎn)交易部門(mén)完成查檔、評(píng)估、繳稅等程序。4.4雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易部門(mén)規(guī)定的辦理時(shí)間內(nèi)，完成過(guò)戶手續(xù)。第五條：過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定，繳納過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2雙方同意，過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：5.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易部門(mén)規(guī)定的稅費(fèi)。5.2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易部門(mén)規(guī)定的其他費(fèi)用。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更或解除均視為無(wú)效。第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第十條：產(chǎn)權(quán)清晰10.1甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。10.2若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條：房屋交付11.1過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。11.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。第十二條：物業(yè)交割12.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方。12.2包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等結(jié)算清單。第十三條：違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。13.2違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第十四條：合同的修訂及補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條：合同的解除15.1在本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。15.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)。第十六條：爭(zhēng)議解決16.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十七條：合同的生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十八條：第三方定義及責(zé)任18.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等。18.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。18.3第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十九條：第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任19.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、稅務(wù)咨詢、貸款協(xié)助等。19.2第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條：第三方收費(fèi)及支付20.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，不得高于行業(yè)平均水平。20.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十一條：第三方責(zé)任限額21.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素導(dǎo)致的損失除外。21.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，由甲乙雙方協(xié)商確定。21.3若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額承擔(dān)責(zé)任。第二十二條：第三方退出及替代22.1若第三方在合同履行過(guò)程中退出，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代方案。22.2第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.3替代方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按照本合同約定執(zhí)行。第二十三條：第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得有利益輸送、串通等行為。23.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，不影響本合同的履行。第二十四條：第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。24.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。24.3本合同其他條款不變，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十六條：第三方介入后的合同修訂26.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十七條：合同的解除27.1在本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。27.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)。第二十八條：第三方介入后的生效28.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。28.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：稅費(fèi)計(jì)算清單附件七：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料附件八：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算清單附件九：過(guò)戶申請(qǐng)所需其他材料附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)包含頭像、姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：戶口本復(fù)印件說(shuō)明：戶口本復(fù)印件應(yīng)包含家庭成員信息，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)明確表示婚姻狀況，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估值、評(píng)估日期等信息，不得有涂改、損壞等痕跡。附件六：稅費(fèi)計(jì)算清單說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算清單應(yīng)明確列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等，不得有涂改、損壞等痕跡。附件七：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料應(yīng)填寫(xiě)完整、清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件八：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算清單說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算清單應(yīng)明確列出費(fèi)用項(xiàng)目、金額等，不得有涂改、損壞等痕跡。附件九：過(guò)戶申請(qǐng)所需其他材料說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)所需其他材料應(yīng)按照房產(chǎn)交易部門(mén)的要求提供，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、延遲交付房產(chǎn)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供不專業(yè)、不高效的服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.違約金支付后，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若乙方延遲支付款項(xiàng)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.若第三方提供不專業(yè)、不高效的服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：__________1.2乙方（買(mǎi)方）：__________1.3過(guò)戶手續(xù)：指在二手房交易過(guò)程中，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。第二條：過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間及地點(diǎn)2.1辦理時(shí)間：雙方約定在2024年度內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.2辦理地點(diǎn)：__________第三條：辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料3.1甲方需提供的材料：3.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件3.1.2甲方身份證原件及復(fù)印件3.1.3雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件3.1.4其他相關(guān)材料（如有）3.2乙方需提供的材料：3.2.1乙方身份證原件及復(fù)印件3.2.2乙方家庭成員戶口本原件及復(fù)印件3.2.3貸款銀行所需材料（如有）3.2.4其他相關(guān)材料（如有）第四條：辦理過(guò)戶手續(xù)的流程及費(fèi)用4.1雙方按照約定時(shí)間攜帶所需材料到辦理地點(diǎn)進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。4.2雙方按照相關(guān)政府部門(mén)的要求提交材料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方遵循政府部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，完成過(guò)戶手續(xù)。第五條：辦理過(guò)戶手續(xù)的期限5.1雙方應(yīng)盡一切努力，在2024年度內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法在約定期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)辦理期限。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定時(shí)間提供所需材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按照約定時(shí)間提供所需材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第九條：其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：隱私保護(hù)雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息及房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：配合政府部門(mén)雙方應(yīng)積極配合政府部門(mén)進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)的審查和辦理，如實(shí)提供相關(guān)信息。第十二條：房屋交付雙方按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，辦理過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第十三條：辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用結(jié)算雙方按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)按照實(shí)際情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十四條：雙方承諾雙方承諾在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供的材料真實(shí)有效，并無(wú)隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：__________1.2乙方（買(mǎi)方）：__________1.3過(guò)戶手續(xù)：指在二手房交易過(guò)程中，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。第二條：過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間及地點(diǎn)2.1辦理時(shí)間：雙方約定在2024年度內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.2辦理地點(diǎn)：__________第三條：辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料3.1甲方需提供的材料：3.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件3.1.2甲方身份證原件及復(fù)印件3.1.3雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件3.1.4甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需提供有效的中國(guó)簽證或居留證明原件及復(fù)印件3.1.5其他相關(guān)材料（如有）3.2乙方需提供的材料：3.2.1乙方身份證原件及復(fù)印件3.2.2乙方家庭成員戶口本原件及復(fù)印件3.2.3貸款銀行所需材料（如有）3.2.4其他相關(guān)材料（如有）第四條：辦理過(guò)戶手續(xù)的流程及費(fèi)用4.1雙方按照約定時(shí)間攜帶所需材料到辦理地點(diǎn)進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。4.2雙方按照相關(guān)政府部門(mén)的要求提交材料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。4.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：雙方按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定繳納過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。4.2.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，按照相關(guān)稅法及政策規(guī)定繳納。4.3雙方遵循政府部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，完成過(guò)戶手續(xù)。第五條：辦理過(guò)戶手續(xù)的期限5.1雙方應(yīng)盡一切努力，在2024年度內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法在約定期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)辦理期限。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定時(shí)間提供所需材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按照約定時(shí)間提供所需材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條：過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間及地點(diǎn)2.1辦理時(shí)間：雙方約定在2024年度內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.2辦理地點(diǎn)：雙方應(yīng)共同前往過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)，具體地址為_(kāi)_________。第三條：辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料3.1甲方需提供的材料：3.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件3.1.2甲方身份證原件及復(fù)印件3.1.3雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件3.1.4甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需提供有效的中國(guó)簽證或居留證明原件及復(fù)印件3.1.5其他相關(guān)材料（如有）3.2乙方需提供的材料：3.2.1乙方身份證原件及復(fù)印件3.2.2乙方家庭成員戶口本原件及復(fù)印件3.2.3貸款銀行所需材料（如有）3.2.4其他相關(guān)材料（如有）第四條：辦理過(guò)戶手續(xù)的流程及費(fèi)用4.1雙方按照約定時(shí)間攜帶所需材料到辦理地點(diǎn)進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。4.2雙方按照相關(guān)政府部門(mén)的要求提交材料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。4.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：雙方按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定繳納過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。4.2.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，按照相關(guān)稅法及政策規(guī)定繳納。4.3雙方遵循政府部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，完成過(guò)戶手續(xù)。第五條：辦理過(guò)戶手續(xù)的期限5.1雙方應(yīng)盡一切努力，在2024年度內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法在約定期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)辦理期限。第六條：違約責(zé)任6.第八條：合同的生效、修改和終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何對(duì)本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。8.3本協(xié)議的生效、修改和終止，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條：其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的副本，甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求提供。第十條：隱私保護(hù)10.1雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息及房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2雙方不得使用對(duì)方提供的信息進(jìn)行非法用途。第十一條：配合政府部門(mén)11.1雙方應(yīng)積極配合政府部門(mén)進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)的審查和辦理，如實(shí)提供相關(guān)信息。11.2雙方應(yīng)按照政府部門(mén)的要求，參加相關(guān)會(huì)議和調(diào)查。第十二條：房屋交付12.1雙方按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，辦理過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。12.2房屋交付的具體時(shí)間和方式，雙方應(yīng)在本協(xié)議中予以明確。第十三條：辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用結(jié)算13.1雙方按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)按照實(shí)際情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的費(fèi)用。第十四條：雙方承諾14.1雙方承諾在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供的材料真實(shí)有效，并無(wú)隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。14.2雙方承諾遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，且不得違反本合同的約定。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)賠償責(zé)任限額有約定的，從其約定。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方收費(fèi)及結(jié)算5.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。5.2如甲乙雙方同意承擔(dān)第三方的費(fèi)用，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。第六條：第三方違約處理6.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方變更或退出7.1如第三方需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方變更或退出不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第八條：第三方信息的保護(hù)8.1第三方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第九條：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定9.1本合同第三方介入的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。9.2如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定有變化的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整本合同的相關(guān)條款。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2任何對(duì)本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。11.3本協(xié)議的生效、修改和終止，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本協(xié)議的副本，甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求提供。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：貸款銀行所需材料清單附件八：稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的材料清單附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)要求提供的材料清單附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二的說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息，且應(yīng)為有效期內(nèi)證件。附件三的說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息，且應(yīng)為有效期內(nèi)證件。附件四的說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件應(yīng)與原件一致，且經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五的說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件六的說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)明確房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。附件七的說(shuō)明：貸款銀行所需材料清單應(yīng)包含貸款申請(qǐng)所需的所有材料，并明確材料的具體要求。附件八的說(shuō)明：稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的材料清單應(yīng)包含所有稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的材料，并明確材料的具體要求。附件九的說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)要求提供的材料清單應(yīng)包含所有過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)要求的材料，并明確材料的具體要求。附件十的說(shuō)明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證等材料的。2.甲方提供的材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的。3.乙方未按照約定時(shí)間提供身份證等材料的。4.乙方提供的材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的。5.雙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的。6.雙方未按照政府部門(mén)的要求提交材料，或未繳納相關(guān)費(fèi)用的。7.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：1.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金人民幣10,000元。2.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供身份證復(fù)印件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金人民幣10,000元。3.如雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償對(duì)方損失等。4.如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。全文完。2024年度二手房交易過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條交易流程4.1簽訂合同4.2辦理貸款4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.4繳納稅費(fèi)4.5辦理水電煤轉(zhuǎn)移4.6交房手續(xù)第五條過(guò)戶手續(xù)辦理5.1賣(mài)方所需材料5.2買(mǎi)方所需材料5.3經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)內(nèi)容5.4過(guò)戶時(shí)間及流程第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2稅費(fèi)6.3貸款費(fèi)用6.4其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3經(jīng)紀(jì)公司違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件第十三條法律適用13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條合同的簽訂日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：×××身份證號(hào)：×××聯(lián)系電話：×××通訊地址：×××1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：×××身份證號(hào)：×××聯(lián)系電話：×××通訊地址：×××1.3經(jīng)紀(jì)公司信息經(jīng)紀(jì)公司名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××通訊地址：×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)×××室2.2房產(chǎn)證號(hào)：×××2.3房產(chǎn)面積：×××平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）3.2定金：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）3.3首付款：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）3.4貸款金額：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）3.5尾款：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）第四條交易流程4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。4.2辦理貸款：買(mǎi)方根據(jù)銀行要求提供相關(guān)材料，辦理住房貸款。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，提供必要的材料，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4繳納稅費(fèi)：根據(jù)中國(guó)稅法規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。4.5辦理水電煤轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)將水電煤等公共事業(yè)賬單過(guò)戶至買(mǎi)方名下。4.6交房手續(xù)：賣(mài)方按照本合同約定，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。第五條過(guò)戶手續(xù)辦理5.1賣(mài)方所需材料身份證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件其他相關(guān)材料（具體以實(shí)際辦理需求為準(zhǔn)）5.2買(mǎi)方所需材料身份證原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如單身、結(jié)婚等）收入證明原件及復(fù)印件其他相關(guān)材料（具體以實(shí)際辦理需求為準(zhǔn)）5.3經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)內(nèi)容協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易咨詢協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)協(xié)助雙方辦理水電煤轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)公司提供的流程圖和時(shí)間表，配合完成過(guò)戶手續(xù)。具體時(shí)間以實(shí)際辦理情況為準(zhǔn)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3貸款費(fèi)用包括但不限于貸款利息、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.4其他費(fèi)用包括但不限于水電煤過(guò)戶費(fèi)、房產(chǎn)中介費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)的10%。7.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)的10%。7.3經(jīng)紀(jì)公司違約如經(jīng)紀(jì)公司違反本合同的約定，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)的5%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意由經(jīng)紀(jì)公司或相關(guān)行業(yè)組織進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決生效后，如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)買(mǎi)方支付定金。9.2合同變更任何一方欲變更本合同的約定，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。9.3合同終止在合同約定的條件下，雙方均可終止合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同第一條中約定的通訊地址。11.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為送達(dá)。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。12.2合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽訂日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，