購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商關(guān)于二零二四年房產(chǎn)拆遷安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商關(guān)于二零二四年房產(chǎn)拆遷安置合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)房者1.2開(kāi)發(fā)商1.3二零二四年房產(chǎn)拆遷安置合同第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條拆遷安置補(bǔ)償內(nèi)容3.1拆遷補(bǔ)償金額3.2安置房選擇3.3其他補(bǔ)償事項(xiàng)第四條購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)4.1購(gòu)房者權(quán)利4.2購(gòu)房者義務(wù)第五條開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利5.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)第六條拆遷安置流程6.1拆遷啟動(dòng)6.2安置房交付6.3拆遷補(bǔ)償金支付第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2履行期限7.3履行方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1第三方權(quán)益保護(hù)14.2法律法規(guī)適用14.3合同附件本合同目錄一覽第一條拆遷安置房的概述1.1拆遷安置房的定義1.2拆遷安置房的數(shù)量1.3拆遷安置房的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條購(gòu)房者的權(quán)益和義務(wù)2.1購(gòu)房者的權(quán)益2.2購(gòu)房者的義務(wù)第三條開(kāi)發(fā)商的權(quán)益和義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)益3.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)第四條拆遷安置房的交付時(shí)間和條件4.1拆遷安置房的交付時(shí)間4.2拆遷安置房的交付條件第五條購(gòu)房者的付款方式和時(shí)間5.1購(gòu)房者的付款方式5.2購(gòu)房者的付款時(shí)間第六條開(kāi)發(fā)商的責(zé)任和賠償6.1開(kāi)發(fā)商的責(zé)任6.2開(kāi)發(fā)商的賠償?shù)谄邨l合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條合同的生效和終止9.1合同的生效9.2合同的終止第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保密義務(wù)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十二條違約責(zé)任12.1購(gòu)房者的違約責(zé)任12.2開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任第十三條特殊情況處理13.1特殊情況的發(fā)生13.2特殊情況的處理方式第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力本合同目錄一覽第一條拆遷安置房的定義與范圍1.1拆遷安置房的地理位置1.2拆遷安置房的面積與戶型1.3拆遷安置房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條拆遷安置協(xié)議的有效期2.1協(xié)議的有效期2.2協(xié)議的續(xù)簽條件2.3協(xié)議的終止條件第三條購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)房者的權(quán)利3.2購(gòu)房者的義務(wù)第四條開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利4.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)第五條拆遷安置房的交付時(shí)間5.1拆遷安置房的交付時(shí)間5.2開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付的處理方式第六條拆遷安置房的交付條件6.1拆遷安置房的交付條件6.2開(kāi)發(fā)商未能滿足交付條件的處理方式第七條拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第八條拆遷安置房的維修與保養(yǎng)8.1開(kāi)發(fā)商的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2購(gòu)房者的維修與保養(yǎng)責(zé)任第九條拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓與出租9.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2出租的條件與程序第十條違約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任10.2購(gòu)房者的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更條件12.2合同的解除條件第十三條合同的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署時(shí)間14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房的概述1.1拆遷安置房的定義拆遷安置房是指在本合同項(xiàng)下，因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要而進(jìn)行房屋拆遷，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由開(kāi)發(fā)商提供的用于安置拆遷戶的房屋。1.2拆遷安置房的數(shù)量拆遷安置房的總量為套，具體房源、戶型、面積等詳見(jiàn)附件一。1.3拆遷安置房的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置房的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及市政府確定的拆遷安置房的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見(jiàn)附件二。第二條購(gòu)房者的權(quán)益和義務(wù)2.1購(gòu)房者的權(quán)益購(gòu)房者享有按照本合同約定取得拆遷安置房的權(quán)利，并有權(quán)按照合同約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。2.2購(gòu)房者的義務(wù)購(gòu)房者應(yīng)按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，并按照政府部門的要求參加拆遷安置房的分配和裝修。第三條開(kāi)發(fā)商的權(quán)益和義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)益開(kāi)發(fā)商有權(quán)按照本合同的約定收取房?jī)r(jià)款，并按照政府部門的要求承擔(dān)拆遷安置房的建設(shè)和交付義務(wù)。3.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同的約定和政府部門的要求，按時(shí)提供拆遷安置房，并保證拆遷安置房的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第四條拆遷安置房的交付時(shí)間和條件4.1拆遷安置房的交付時(shí)間開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照政府部門的要求，在本合同約定的交付期限內(nèi)，將拆遷安置房交付給購(gòu)房者。具體交付時(shí)間詳見(jiàn)附件三。4.2拆遷安置房的交付條件拆遷安置房的交付條件包括：（1）開(kāi)發(fā)商已按照本合同約定建設(shè)完成拆遷安置房；（2）政府部門已完成拆遷安置房的驗(yàn)收手續(xù)；（3）購(gòu)房者已按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款；（4）其他本合同約定的交付條件。第五條購(gòu)房者的付款方式和時(shí)間5.1購(gòu)房者的付款方式購(gòu)房者的房?jī)r(jià)款支付方式分為首付款和按揭款兩部分，具體支付方式詳見(jiàn)附件四。5.2購(gòu)房者的付款時(shí)間購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向開(kāi)發(fā)商支付房?jī)r(jià)款。具體付款時(shí)間詳見(jiàn)附件五。第六條開(kāi)發(fā)商的責(zé)任和賠償6.1開(kāi)發(fā)商的責(zé)任開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同的約定和政府部門的要求，履行拆遷安置房的建設(shè)、交付和質(zhì)量保障義務(wù)。如開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2開(kāi)發(fā)商的賠償開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同的約定和政府部門的要求，對(duì)購(gòu)房者因拆遷安置房質(zhì)量問(wèn)題、交付問(wèn)題等原因造成的損失給予賠償。具體賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件六。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)房者：指根據(jù)本合同約定，向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2開(kāi)發(fā)商：指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)拆遷安置責(zé)任的開(kāi)發(fā)商。1.3二零二四年房產(chǎn)拆遷安置合同：指本合同雙方在二零二四年簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)拆遷安置的明確協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體到房產(chǎn)所在的城市、區(qū)域、街道及門牌號(hào)碼。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的用途、性質(zhì)及居住狀況。第三條拆遷安置補(bǔ)償內(nèi)容3.1拆遷補(bǔ)償金額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付給購(gòu)房者的拆遷補(bǔ)償金額。3.2安置房選擇：購(gòu)房者有權(quán)在開(kāi)發(fā)商提供的安置房中選擇一套符合自己需求的房產(chǎn)。3.3其他補(bǔ)償事項(xiàng)：包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。第四條購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)4.1購(gòu)房者權(quán)利：（1）按照約定獲得拆遷補(bǔ)償金及選擇安置房的權(quán)利。（2）要求開(kāi)發(fā)商按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷安置工作。（3）對(duì)開(kāi)發(fā)商違反合同行為提出違約責(zé)任追究。4.2購(gòu)房者義務(wù)：（1）按照約定向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款。（2）配合開(kāi)發(fā)商完成拆遷安置工作，按時(shí)搬遷。（3）按照安置房的使用說(shuō)明合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利：（1）按照約定向購(gòu)房者支付拆遷補(bǔ)償金及提供安置房。（2）要求購(gòu)房者按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成搬遷。（3）對(duì)購(gòu)房者違反合同行為提出違約責(zé)任追究。5.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷安置工作。（2）提供符合約定要求的安置房，并承擔(dān)相應(yīng)的配套設(shè)施建設(shè)。（3）為購(gòu)房者提供必要的搬遷協(xié)助，確保購(gòu)房者順利入住安置房。第六條拆遷安置流程6.1拆遷啟動(dòng)：在拆遷安置工作開(kāi)始前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提前通知購(gòu)房者。6.2安置房交付：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將安置房交付給購(gòu)房者。6.3拆遷補(bǔ)償金支付：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在購(gòu)房者搬遷完畢后，按照約定支付拆遷補(bǔ)償金。第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房的定義與范圍1.1拆遷安置房的地理位置拆遷安置房位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以開(kāi)發(fā)商提供的《拆遷安置房地理位置圖》為準(zhǔn)。1.2拆遷安置房的面積與戶型拆遷安置房的總面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等。具體戶型及面積分配詳見(jiàn)《拆遷安置房戶型圖》。1.3拆遷安置房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅建筑驗(yàn)收規(guī)范》等。具體質(zhì)量要求以開(kāi)發(fā)商提供的《拆遷安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。第二條拆遷安置協(xié)議的有效期2.1協(xié)議的有效期本拆遷安置協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。2.2協(xié)議的續(xù)簽條件協(xié)議有效期屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。2.3協(xié)議的終止條件（1）開(kāi)發(fā)商按照約定完成拆遷安置房的建設(shè)，并交付給購(gòu)房者；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第三條購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)房者的權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件購(gòu)買拆遷安置房；（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收拆遷安置房；（3）要求開(kāi)發(fā)商按照約定提供拆遷安置房的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓、出租拆遷安置房。3.2購(gòu)房者的義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款；（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收拆遷安置房；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益；（4）按照本協(xié)議約定使用拆遷安置房。第四條開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的條件出售拆遷安置房；（2）要求購(gòu)房者按照約定支付購(gòu)房款；（3）按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付拆遷安置房；（4）要求購(gòu)房者遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。4.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件出售拆遷安置房；（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付拆遷安置房；（3）提供拆遷安置房的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）確保拆遷安置房符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條拆遷安置房的交付時(shí)間5.1拆遷安置房的交付時(shí)間開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照《拆遷安置房交付時(shí)間表》約定的時(shí)間交付拆遷安置房。5.2開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付的處理方式如開(kāi)發(fā)商未能按照《拆遷安置房交付時(shí)間表》約定的時(shí)間交付拆遷安置房，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的%。第六條拆遷安置房的交付條件6.1拆遷安置房的交付條件（1）取得《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)手續(xù)；（2）取得《住宅建筑驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定的建筑驗(yàn)收手續(xù)；（3）取得《住宅產(chǎn)權(quán)證》。6.2開(kāi)發(fā)商未能滿足交付條件的處理方式如開(kāi)發(fā)商未能按照本協(xié)議約定滿足拆遷安置房交付條件，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向開(kāi)發(fā)商所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為開(kāi)發(fā)商所在地的人民法院。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同的終止本合同在購(gòu)房者按照本合同約定取得拆遷安置房的所有權(quán)之日起終止。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的任何內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有文件和資料。10.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2合同的轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)經(jīng)政府部門批準(zhǔn)。第十二條違約責(zé)任12.1購(gòu)房者的違約責(zé)任如購(gòu)房者未按照本合同的約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付遲延付款的違約金，違約金的具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七。12.2開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任如開(kāi)發(fā)商未按照本合同的約定履行交付拆遷安置房的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件八。第十三條特殊情況處理13.1特殊情況的發(fā)生本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行變得不必要，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。13.2特殊情況的處理方式如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。特殊情況的具體處理方式詳見(jiàn)附件九。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成了雙方就拆遷安置房安置的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：（1）在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時(shí)間等事項(xiàng)。8.2解除條件：（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任：（1）購(gòu)房者未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付遲延履行違約金。（2）購(gòu)房者未按照約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)支付遲延搬遷違約金。10.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：（1）開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷安置工作的，應(yīng)支付違約金。（2）開(kāi)發(fā)商未按照約定提供安置房的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)購(gòu)房者因此產(chǎn)生的其他損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件。11.2不可抗力事件的后果處理：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方案。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：如本合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止條件：本合同在購(gòu)房者獲得安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第十四條其他條款14.1第三方權(quán)益保護(hù)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，不得損害第三方合法權(quán)益。14.2法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同附件：本合同附件包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件及相關(guān)證明材料，與本合同具有同等法律效力。第八條拆遷安置房的維修與保養(yǎng)8.1開(kāi)發(fā)商的維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照《拆遷安置房維修與保養(yǎng)手冊(cè)》約定的內(nèi)容對(duì)拆遷安置房進(jìn)行維修與保養(yǎng)；（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保拆遷安置房的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）開(kāi)發(fā)商應(yīng)在購(gòu)房者提出維修請(qǐng)求后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在個(gè)工作日內(nèi)完成維修。8.2購(gòu)房者的維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）購(gòu)房者應(yīng)按照《拆遷安置房維修與保養(yǎng)手冊(cè)》約定的內(nèi)容對(duì)拆遷安置房進(jìn)行日常維護(hù)；（2）購(gòu)房者應(yīng)合理使用拆遷安置房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞；（3）如購(gòu)房者因使用不當(dāng)導(dǎo)致拆遷安置房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓與出租9.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序（1）購(gòu)房者在本協(xié)議有效期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓拆遷安置房，應(yīng)提前個(gè)月書面通知開(kāi)發(fā)商，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件向第三方轉(zhuǎn)讓；（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到購(gòu)房者書面通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.2出租的條件與程序（1）購(gòu)房者在本協(xié)議有效期內(nèi)如需出租拆遷安置房，應(yīng)提前個(gè)月書面通知開(kāi)發(fā)商，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件向第三方出租；（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到購(gòu)房者書面通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在個(gè)工作日內(nèi)完成出租手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任（1）如開(kāi)發(fā)商未能按照本協(xié)議約定交付拆遷安置房，應(yīng)支付購(gòu)房者違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的%；（2）如開(kāi)發(fā)商未能按照本協(xié)議約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)，應(yīng)支付購(gòu)房者違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的%；（3）如開(kāi)發(fā)商違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2購(gòu)房者的違約責(zé)任（1）如購(gòu)房者未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付開(kāi)發(fā)商違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（2）如購(gòu)房者未能按照本協(xié)議約定接收拆遷安置房，應(yīng)支付開(kāi)發(fā)商違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（3）如購(gòu)房者違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議過(guò)程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如雙方同意提交人民法院解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容本協(xié)議的附加條款包括但不限于：《拆遷安置房交付時(shí)間表》、《拆遷安置房維修與保養(yǎng)手冊(cè)》等。13.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行附加條款約定的義務(wù)。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效條件本協(xié)議生效的條件為：雙方簽字（或蓋章）、拆遷安置房交付、購(gòu)房款支付完畢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）拆遷安置房的評(píng)估和鑒定；（2）拆遷安置房的建設(shè)和施工監(jiān)理；（3）房?jī)r(jià)款的評(píng)估和審計(jì)；（4）拆遷安置房的交付和驗(yàn)收；（5）合同爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在介入范圍內(nèi)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同相關(guān)信息。第三條第三方介入的額外條款和說(shuō)明3.1額外條款的增加根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方可以在合同中增加與第三方相關(guān)的額外條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額的明確甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。如第三方因違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方介入的程序和條件甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的程序和條件，包括第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入的時(shí)間和方式等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，但其介入的行為應(yīng)符合甲乙雙方的約定和合同的履行需要。4.2第三方與政府部門的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受政府的監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的范圍或責(zé)任，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)經(jīng)政府部門批準(zhǔn)。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)經(jīng)政府部門批準(zhǔn)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理如第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，具體機(jī)構(gòu)詳見(jiàn)合同爭(zhēng)議解決條款。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1其他規(guī)定的增加甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行需要，增加其他與第三方介入有關(guān)的規(guī)定。8.2其他規(guī)定的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成了甲乙雙方就第三方介入的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：（1）按照約定履行其在合同中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）保密甲方和乙方提供的非公開(kāi)信息。2.2第三方責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е潞贤男惺〉?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2甲方和乙方應(yīng)積極溝通，解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3甲方和乙方應(yīng)共同商討，確定第三方的職責(zé)范圍和工作內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的范圍。4.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提交履約保證金或保險(xiǎn)，以保障合同履行。4.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成各自的工作，避免因自身原因?qū)е碌谌匠袚?dān)額外責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間構(gòu)成合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方不得利用甲方、乙方的名義進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3甲方和乙方不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如合同履行過(guò)程中，需要變更第三方的，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如合同履行完畢，或第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，第三方介入即告終止。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。8.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2保密期限自合同履行完畢之日起兩年。9.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。第十條法律法規(guī)適用及合同效力10.1本合同及第三方介入的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2本合同及第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同及第三方介入的修正條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后生效。第十一條附件11.1本合同附件包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件及相關(guān)證明材料，與本合同及第三方介入的修正條款具有同等法律效力。11.2附件的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后生效。第十二條合同解除或終止后的第三方責(zé)任12.1本合同解除或終止后，第三方對(duì)甲方和乙方的承諾仍然有效，直至履行完畢。12.2本合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。第十三條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)繼承13.1本合同解除或終止后，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)由其繼承人、受讓人或合法繼承人繼承。13.2第三方對(duì)甲方和乙方的承諾在本合同解除或終止后仍然有效，適用于繼承人、受讓人或合法繼承人。第十四條第三方介入的獨(dú)立性14.1第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。14.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷安置房房源列表詳細(xì)列出所有拆遷安置房的房源信息，包括房源編號(hào)、戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：拆遷安置房質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述拆遷安置房的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑材料、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等。附件三：拆遷安置房交付時(shí)間計(jì)劃列出拆遷安置房的具體交付時(shí)間，包括交付日期、交付條件等。附件四：房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房者應(yīng)如何支付房?jī)r(jià)款，包括付款方式、付款時(shí)間等。附件五：開(kāi)發(fā)商責(zé)任及賠償條款詳細(xì)列出開(kāi)發(fā)商在拆遷安置房建設(shè)和交付過(guò)程中的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件六：購(gòu)房者違約責(zé)任及賠償條款詳細(xì)列出購(gòu)房者未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，包括訴訟地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件八：合同的生效和終止條件詳細(xì)列出合同生效和終止的條件，包括合同生效的時(shí)間、終止的條件等。附件九：保密信息及保密義務(wù)詳細(xì)描述保密信息的定義和保密義務(wù)的要求。附件十：合同轉(zhuǎn)讓程序及條件詳細(xì)說(shuō)明合同轉(zhuǎn)讓的程序和條件，包括轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)、審批等。附件十一：特殊情況處理方式詳細(xì)列出特殊情況的處理方式，包括特殊情況的發(fā)生、處理方法等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。示例：購(gòu)房者未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。2.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定交付拆遷安置房。示例：開(kāi)發(fā)商未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付拆遷安置房，構(gòu)成違約。3.開(kāi)發(fā)商提供的拆遷安置房質(zhì)量不符合合同約定。示例：開(kāi)發(fā)商提供的拆遷安置房存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定履行其他義務(wù)。示例：開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或報(bào)告，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式：示例：違約金按照購(gòu)房者的遲延付款金額的每日千分之五計(jì)算。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：示例：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)交付拆遷安置房而導(dǎo)致的購(gòu)房者損失的賠償責(zé)任。3.違約行為的補(bǔ)救措施：示例：購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)改正違約行為，或者要求解除合同并退還已支付的房?jī)r(jià)款。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利益關(guān)系的各方，包括但不限于中介方、融資方、物業(yè)管理方、維修保養(yǎng)服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于本合同的履行、維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)、交易過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及附加條款的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障質(zhì)量、處理爭(zhēng)議等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入環(huán)節(jié)的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方提供約定以外的服務(wù)或承擔(dān)約定以外的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如本合同的履行涉及第三方的權(quán)益調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。5.2第三方介入爭(zhēng)議的例外如第三方介入爭(zhēng)議超出了本合同的約定范圍，甲方和乙方應(yīng)與第三方單獨(dú)解決，本合同約定的爭(zhēng)議解決方式不適用于該等爭(zhēng)議。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入合同變更的生效第三方介入的合同變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的解除7.1第三方介入的解除如第三方因故退出本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2第三方介入解除的生效第三方介入的解除協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓如第三方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方和乙方應(yīng)與新第三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2第三方介入權(quán)益轉(zhuǎn)讓的生效第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和新第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的合同解除情況，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2第三方介入合同解除的生效第三方介入的合同解除協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的新情況，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的生效第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約的賠償限額第三方承擔(dān)的違約賠償限額不得超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢證明附件二：安置房交付確認(rèn)書附件三：拆遷補(bǔ)償金支付憑證附件四：第三方服務(wù)合同附件五：第三方履約保證金支付憑證附件六：第三方保險(xiǎn)單據(jù)附件七：保密協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件九：第三方違約金支付憑證附件十：其他相關(guān)證明材料附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：該附件需包含房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件，證明甲方已獲得安置房的所有權(quán)。附件二：安置房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：該附件需詳細(xì)記錄安置房的交付時(shí)間、交付狀態(tài)及雙方確認(rèn)的交付條件。附件三：拆遷補(bǔ)償金支付憑證詳細(xì)要求：該附件需包含拆遷補(bǔ)償金的支付憑證，證明甲方已按約定收到拆遷補(bǔ)償金。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：該附件需詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方履約保證金支付憑證詳細(xì)要求：該附件需包含第三方履約保證金的支付憑證，證明第三方已向甲方和乙方支付履約保證金。附件六：第三方保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：該附件需包含第三方為本次合同履行購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明第三方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：該附件需詳細(xì)列明雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息，以及保密期限和違約責(zé)任。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：該附件需包含雙方在合同履行過(guò)程中就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件九：第三方違約金支付憑證詳細(xì)要求：該附件需包含第三方支付違約金的憑證，證明第三方已按約定承擔(dān)違約責(zé)任。附件十：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：該附件需包含其他與合同履行相關(guān)的證明材料，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.甲方未按約定時(shí)間搬遷。3.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷安置工作。4.乙