房屋買賣分期付款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣分期付款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4分期付款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途第三條分期付款方式及期限3.1分期付款總額3.2分期付款期限3.3每期付款金額3.4付款日期及方式第四條首期付款及尾款支付4.1首期付款金額4.2首期付款日期4.3尾款支付條件4.4尾款支付日期第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費用承擔第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后事宜處理第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算及支付方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3仲裁費用承擔第九條合同的變更和補充9.1合同變更條件9.2合同補充內(nèi)容9.3變更和補充的生效條件第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時間第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費13.2水、電、燃氣等費用承擔13.3房屋維修責任13.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決方式14.3適用法律的變更第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指依法有權(quán)出售該房屋的當事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2買受人：指購買該房屋的當事人，即房屋的購買方。1.3房屋：指出賣人出售的位于_______（地址）的_______（面積）平方米的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號：_______。1.4分期付款：指買受人按照合同約定，將購房款分期支付給出賣人的方式。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市/區(qū)/街道）的_______（小區(qū)名稱）_______（棟數(shù)）棟_______（單元）單元_______（房號）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋用途：住宅。第三條分期付款方式及期限3.1分期付款總額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2分期付款期限：買受人應(yīng)按照合同約定的期限分期支付購房款，分期付款期限為_______個月。3.3每期付款金額：買受人每期應(yīng)支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4付款日期及方式：買受人應(yīng)按照合同約定的日期及方式支付每期購房款。具體付款日期及方式如下：第一期付款日期為合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；第二期付款日期為合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；第三期付款日期為合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；尾款支付日期為房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付剩余的購房款。第四條首期付款及尾款支付4.1首期付款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2首期付款日期：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期購房款。4.3尾款支付條件：買受人按照合同約定支付完所有分期款項后，出賣人應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買受人，買受人再支付尾款。4.4尾款支付日期：買受人應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付尾款。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定，在_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，包括水、電、燃氣等設(shè)施齊全并能夠正常使用。5.3過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)按照合同約定，在房屋交付后_______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.4過戶費用承擔：買受人應(yīng)承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條合同的解除和終止（1）出賣人未按照合同約定交付房屋的；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求的；（3）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的。6.2合同終止條件：合同約定的分期付款期限屆滿，買受人已按照合同約定支付完所有購房款的，合同自然終止。6.3解除或終止合同后事宜處理：合同解除或終止后，出賣人應(yīng)按照合同約定退還已收取的購房款，并按照中國人民銀行同期存款利率支付買受人自付款之日起至退款之日止的利息。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照買受人已支付的購房款的_______%向買受人支付違約金。7.2買受人違約責任：買受人未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)按照未支付部分的購房款金額向出賣人支付違約金。7.3違約金計算及支付方式：違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金利率。違約金利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的_______倍。違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定_______仲裁委員會進行仲裁。8.3仲裁費用承擔：仲裁費用包括仲裁申請費、仲裁員報酬、案件處理費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按責任比例承擔。第九條合同的變更和補充9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同補充內(nèi)容：如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3變更和補充的生效條件：合同變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并構(gòu)成合同的一部分。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：合同生效后，如需修改合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。11.2送達地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)當書面約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.3通知生效時間：通知自發(fā)送至對方指定的送達地址或聯(lián)系方式之日起生效。第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證：出賣人保證其對房屋享有合法所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買受人權(quán)益的情形。12.2買受人陳述與保證：買受人保證其具備購房資格，能夠按照合同約定支付購房款，并按照合同約定使用房屋。第十三條其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費由出賣人承擔。13.2水、電、燃氣等費用承擔：房屋交付后，水、電、燃氣等費用由買受人承擔。13.3房屋維修責任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔。13.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對方并取得對方書面同意。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方對合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3適用法律的變更：如本合同適用法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但不是合同當事人的一方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙方約定需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。2.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準確性和合法性負責。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方責任限額的例外：如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，不受責任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方并非甲乙方的代理、合伙或雇傭關(guān)系，而是獨立提供服務(wù)的合同主體。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙方享有權(quán)益，第三方僅收取約定的服務(wù)費用。第六條甲乙方的義務(wù)6.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。6.2甲乙方對第三方的指示：甲乙方有權(quán)對第三方發(fā)出指示，但指示不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲乙方約定變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲乙方約定解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照約定承擔相應(yīng)的責任。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約責任：第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。8.2甲乙方違約責任：甲乙方未按照約定履行義務(wù)或未協(xié)助第三方完成服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如甲乙方與第三方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)選定雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：合同生效后，如需修改第三方介入內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第十一條通知與送達11.1通知方式：甲乙方與第三方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。11.2送達地址及聯(lián)系方式：甲乙方與第三方應(yīng)當書面約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.3通知生效時間：通知自發(fā)送至對方指定的送達地址或聯(lián)系方式之日起生效。第十二條雙方陳述與保證12.1甲乙方陳述與保證：甲乙方保證其提供的信息真實、準確、完整，并無任何虛假陳述或誤導。12.2第三方陳述與保證：第三方保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的約定，并無任何誤導或不當行為。第十三條其他約定13.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。13.2第三方服務(wù)范圍的變更：如甲乙方約定變更第三方服務(wù)范圍的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3第三方服務(wù)期限的變更：如甲乙方約定變更第三方服務(wù)期限的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律：本合同及第三方介入相關(guān)的協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3適用法律的變更：如本合同及第三方介入相關(guān)的協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同原件3.房屋買賣合同補充協(xié)議原件4.房屋評估報告原件5.房屋貸款申請表6.房屋貸款審批結(jié)果通知單7.房屋過戶申請書8.房屋過戶審批結(jié)果通知單9.房屋交付確認書10.房屋維修記錄11.物業(yè)管理費支付憑證12.水、電、燃氣等費用支付憑證13.第三方服務(wù)協(xié)議14.第三方服務(wù)費用支付憑證說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：未按照合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)按照買受人已支付的購房款的_______%向買受人支付違約金。交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求：出賣人應(yīng)負責修復(fù)，并按照買受人已支付的購房款的_______%向買受人支付違約金。出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償買受人的損失。2.買受人違約行為及責任認定：未按照合同約定支付購房款：買受人應(yīng)按照未支付部分的購房款金額向出賣人支付違約金。買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償出賣人的損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。第三方未按照約定履行其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，第三