連云港2024年度手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年度一手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方稅費(fèi)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條雙方聲明11.1出賣(mài)人聲明11.2買(mǎi)受人聲明第十二條雙方簽字12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：連云港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：連云港市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：1381.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人地址：連云港市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：1395678第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：連云港市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：連云港市不動(dòng)產(chǎn)登記證明第號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)元整）3.2付款方式：首付人民幣元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭方式支付3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并辦理銀行按揭手續(xù)第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全4.2.2房屋內(nèi)部裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用4.2.3物業(yè)管理公司已正式入駐，買(mǎi)受人可辦理入住手續(xù)第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方稅費(fèi)責(zé)任：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：7.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價(jià)值，向買(mǎi)受人支付違約金7.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約：7.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分的價(jià)值，向出賣(mài)人支付違約金7.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為連云港市區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條附加條款10.1裝修情況：房屋內(nèi)部裝修按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體裝修內(nèi)容詳見(jiàn)附件。10.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件。10.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件。第十一條雙方聲明11.1出賣(mài)人聲明：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證件，且不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2買(mǎi)受人聲明：買(mǎi)受人已充分了解房屋的實(shí)際情況，并同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。第十二條雙方簽字12.1出賣(mài)人簽字：（連云港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司蓋章）12.2買(mǎi)受人簽字：（簽字）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋裝修合同復(fù)印件13.4家具家電清單復(fù)印件13.5物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、貸款銀行等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保其服務(wù)符合合同約定的要求。第二條第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司應(yīng)在本合同簽訂后提供物業(yè)服務(wù)，確保買(mǎi)受人順利入住。2.4貸款銀行介入：貸款銀行應(yīng)按照買(mǎi)受人的申請(qǐng)，及時(shí)審批貸款，并發(fā)放貸款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額詳見(jiàn)附件。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出賣(mài)人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為出賣(mài)人提供相關(guān)服務(wù)，并確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方與買(mǎi)受人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為買(mǎi)受人提供相關(guān)服務(wù)，并確保交易順利進(jìn)行。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，與其他第三方協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：買(mǎi)受人或出賣(mài)人可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，任何一方不得侵犯。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同終止：如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如因第三方原因?qū)е潞贤瑺?zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為連云港市區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條附加條款10.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第十一條雙方聲明11.1出賣(mài)人聲明：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證件，且不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2買(mǎi)受人聲明：買(mǎi)受人已充分了解房屋的實(shí)際情況，并同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。第十二條雙方簽字12.1出賣(mài)人簽字：（連云港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司蓋章）12.2買(mǎi)受人簽字：（簽字）第十三條附件13.1第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋裝修合同復(fù)印件附件4：家具家電清單復(fù)印件附件5：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件7：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件8：貸款銀行提供的貸款審批文件附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告附件10：中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、房屋面積等內(nèi)容。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號(hào)、照片等信息。附件3：房屋裝修合同復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋裝修的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件4：家具家電清單復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件5：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件，應(yīng)明確顯示物業(yè)管理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付時(shí)間等信息。附件7：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件，應(yīng)明確顯示第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。附件8：貸款銀行提供的貸款審批文件，應(yīng)明確顯示貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等信息。附件10：中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄中介機(jī)構(gòu)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照合同約定提供房屋相關(guān)證件。3.出賣(mài)人未能按照合同約定履行裝修義務(wù)。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價(jià)值，