南昌2024年度整租與分租合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南昌2024年度整租與分租合同條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.分租條款4.1分租申請條件4.2分租租金分配4.3分租者義務(wù)與責(zé)任5.整租條款5.1整租優(yōu)惠政策5.2整租租金支付方式5.3整租押金及其他費(fèi)用6.房屋維護(hù)與管理6.1房東維修責(zé)任6.2租戶合理使用房屋6.3房屋保險(xiǎn)7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后事宜處理8.違約責(zé)任8.1租戶違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議管轄11.其他條款11.1房屋交接11.2房屋返還11.3附屬設(shè)施與物品歸屬12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2分租合同范本12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1房東簽字13.2租戶簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期與編號14.1合同生效日期14.2合同編號第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于南昌市區(qū)路號，建筑面積為平方米的房屋出租給乙方。1.2租賃用途限制乙方需按照約定的用途使用房屋，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)整租租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.分租條款4.1分租申請條件乙方如需進(jìn)行分租，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提供分租人的相關(guān)信息。4.2分租租金分配分租部分的租金由乙方與分租人自行協(xié)商分配。4.3分租者義務(wù)與責(zé)任分租人需遵守本合同的約定，如因分租人的原因?qū)е录追綋p失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.整租條款5.1整租優(yōu)惠政策甲方給予乙方整租優(yōu)惠，優(yōu)惠期為租賃期內(nèi)的前六個(gè)月，租金優(yōu)惠比例為10%。5.2整租租金支付方式乙方可以選擇按季度支付租金，每季度的10日前支付當(dāng)季度租金。5.3整租押金及其他費(fèi)用乙方需支付押金人民幣元整，租賃期滿后無欠租、損壞等情況，甲方全額退還押金。6.房屋維護(hù)與管理6.1房東維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與管理，確保房屋安全。6.2租戶合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成損壞的，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。8.違約責(zé)任8.1租戶違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2房東違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向南昌市物業(yè)管理處申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由南昌市區(qū)人民法院管轄。11.其他條款11.1房屋交接乙方應(yīng)在租賃開始日期前與甲方完成房屋交接，并簽署《房屋交接單》。11.2房屋返還租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并簽署《房屋返還單》。11.3附屬設(shè)施與物品歸屬租賃期滿后，屬于甲方所有的附屬設(shè)施及物品，乙方不得侵占，應(yīng)一并返還。12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為房屋交接的依據(jù)。12.2分租合同范本如乙方進(jìn)行分租，需提供分租合同范本供甲方備案。12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期與編號14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同編號本合同編號為：NCCQZR2024001。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，如第三方服務(wù)存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方違約如第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.2維修方介入維修方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與管理。甲方應(yīng)提前通知乙方維修方的介入，并在維修期間確保乙方正常使用房屋。17.3保險(xiǎn)公司介入乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償房屋損失及乙方人身安全。甲方應(yīng)提供必要的保險(xiǎn)理賠協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1甲方責(zé)任甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方造成乙方損失的，甲方在承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向第三方追償。18.2乙方責(zé)任乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方造成甲方損失的，乙方在承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向第三方追償。18.3第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因其服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲方權(quán)益保護(hù)甲方在第三方服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門投訴或舉報(bào)。19.2乙方權(quán)益保護(hù)乙方在第三方服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門投訴或舉報(bào)。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間建立服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間建立服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。21.第三方介入的變更與終止21.1變更如甲方、乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方。21.2終止如第三方服務(wù)合同終止，甲方、乙方應(yīng)書面確認(rèn)，并重新協(xié)商租賃合同的相應(yīng)條款。22.第三方介入的爭議解決22.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，可向南昌市物業(yè)管理處申請調(diào)解。22.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以全面反映房屋實(shí)際狀況。附件2：分租合同范本詳細(xì)要求：分租合同應(yīng)包括分租人的個(gè)人信息、分租期限、租金分配等條款。附件3：相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，影響乙方正常使用的。2.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的。3.乙方未經(jīng)過甲方同意，改變房屋用途或進(jìn)行擅自改動(dòng)的。4.乙方未購買房屋保險(xiǎn)，造成損失的。5.第三方服務(wù)存在瑕疵，影響乙方租賃權(quán)益的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未能按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金或違約金。3.乙方未經(jīng)過甲方同意改變房屋用途或進(jìn)行擅自改動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.乙方未購買房屋保險(xiǎn)造成損失的，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方服務(wù)存在瑕疵造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，后再向第三方追償。示例說明：如甲方未能在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交房導(dǎo)致的乙方損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。如乙方未能按時(shí)支付租