2024版四合院購置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版四合院購置協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合院1.2購置1.3雙方1.4合同第二條：合院概況2.1合院位置2.2合院面積2.3合院結(jié)構(gòu)第三條：購置權(quán)益3.1購置權(quán)益內(nèi)容3.2購置權(quán)益期限3.3購置權(quán)益轉(zhuǎn)讓第四條：購置價(jià)格與支付方式4.1購置價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：售后服務(wù)與維護(hù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2維護(hù)責(zé)任分配第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附則14.1附件14.2合同修改權(quán)14.3合同解除權(quán)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合院：指位于北京市區(qū)街號(hào)的四合院，具體位置、面積和結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.2購置：指買方根據(jù)本合同約定，購買合院全部或部分產(chǎn)權(quán)的行為。1.3雙方：指本合同甲方（出賣人）和乙方（買受人）。1.4合同：指雙方為明確雙方在購置合院過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的《2024版四合院購置協(xié)議》。第二條：合院概況2.1合院位置：北京市區(qū)街號(hào)。2.2合院面積：合院總占地面積為平方米，其中建筑占地面積為平方米，院落占地面積為平方米。2.3合院結(jié)構(gòu)：合院包括正房、東西廂房和倒座，結(jié)構(gòu)詳見附件一。第三條：購置權(quán)益3.1購置權(quán)益內(nèi)容：乙方根據(jù)本合同約定，購買合院全部或部分產(chǎn)權(quán)，享有合院的使用、收益和處分權(quán)。3.2購置權(quán)益期限：購置權(quán)益自本合同簽訂之日起至合同約定的購置權(quán)益期限終止日止。3.3購置權(quán)益轉(zhuǎn)讓：乙方如需轉(zhuǎn)讓購置權(quán)益，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條：購置價(jià)格與支付方式4.1購置價(jià)格：合院全部產(chǎn)權(quán)的購置價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），合院部分產(chǎn)權(quán)的購置價(jià)格根據(jù)實(shí)際購置面積計(jì)算。4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購置款項(xiàng)支付給甲方。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付全部購置款項(xiàng)。第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的購置款項(xiàng)支付完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，將合院交付給乙方。5.2交付條件：合院交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）合院具備居住條件；（3）甲方完成本合同約定的交付義務(wù)。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在合院交付時(shí)對(duì)合院的數(shù)量、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購置款項(xiàng)。第六條：售后服務(wù)與維護(hù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在合院交付后提供一年的售后服務(wù)，如合院出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。6.2維護(hù)責(zé)任分配：合院交付后，乙方向合院的使用、維護(hù)和管理負(fù)責(zé)，甲方不再負(fù)責(zé)合院的維護(hù)和管理。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付合院的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購置價(jià)格×日違約金比例×違約天數(shù)。（2）乙方未按本合同約定時(shí)間支付購置款項(xiàng)的，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×日滯納金比例×滯納天數(shù)。（3）雙方其他違約行為，按照本合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。（2）乙方違約的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：法律適用與合同效力10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于合院的設(shè)計(jì)方案、工程圖紙、價(jià)格信息等。11.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)之日起終止。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附則14.1附件：本合同附件包括但不限于合院的相關(guān)證照、設(shè)計(jì)方案、工程圖紙等。14.2合同修改權(quán)：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改的，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除權(quán)：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，一方有權(quán)解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指本合同之外的與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門等。15.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的合院購置過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。第十六條：第三方義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合院購置過程中的義務(wù)。16.2第三方責(zé)任：第三方在合院購置過程中因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方權(quán)益限制17.1第三方權(quán)益：第三方對(duì)合院的購置權(quán)益沒有直接權(quán)利，其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)依賴于甲乙雙方的履行。17.2第三方責(zé)任限制：若第三方因故未能履行其在合院購置過程中的義務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未能按照合同約定或法律規(guī)定履行其在合院購置過程中的義務(wù)的，構(gòu)成違約。18.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在合院購置過程中的權(quán)益和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不負(fù)責(zé)。第二十條：第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為合院購置價(jià)格的10%。20.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，以第三方在合院購置過程中的實(shí)際義務(wù)和責(zé)任為依據(jù)。第二十一條：第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：若第三方因故未能履行其在合院購置過程中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)變更第三方。21.2第三方介入的解除：甲乙雙方有權(quán)解除第三方在合院購置過程中的義務(wù)，第三方應(yīng)無條件退出。第二十二條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議22.1第三方介入補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就合院購置過程中的義務(wù)和責(zé)任有不同約定的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方在合院購置過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由有關(guān)部門出具，證明甲乙雙方合院所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件的說明：合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明是證明甲乙雙方合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，是本合同有效性的重要依據(jù)。附件二：合院設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括合院的外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等詳細(xì)內(nèi)容。附件的說明：合院設(shè)計(jì)方案是本合同的重要組成部分，用于明確合院的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。附件三：合院工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括合院的建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等詳細(xì)內(nèi)容。附件的說明：合院工程圖紙是本合同的重要組成部分，用于明確合院的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。附件四：合院購置價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明合院購置價(jià)格的構(gòu)成，包括房屋價(jià)格、土地價(jià)格、稅費(fèi)等。附件的說明：合院購置價(jià)格明細(xì)表是本合同的重要組成部分，用于明確合院的購置價(jià)格構(gòu)成。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件的說明：支付憑證是證明乙方向甲方支付購置款項(xiàng)的重要依據(jù)。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括合院的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等詳細(xì)信息。附件的說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明合院已經(jīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付的重要依據(jù)。附件七：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件的說明：售后服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確甲方的售后服務(wù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付合院的。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購置款項(xiàng)的。3.甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的。4.第三方未能按照本合同約定或法律規(guī)定履行其在合院購置過程中的義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=購置價(jià)格×日違約金比例×違約天數(shù)。2.滯納金計(jì)算：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×日滯納金比例×滯納天數(shù)。3.賠償責(zé)任：賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付合院，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購置價(jià)格×日違約金比例×違約天數(shù)。2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購置款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×日滯納金比例×滯納天數(shù)。3.若甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方因此造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.若第三方未能按照本合同約定或法律規(guī)定履行其在合院購置過程中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版四合院購置協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合院定義第二條：購置事項(xiàng)2.1購置范圍2.2購置價(jià)格2.3購置方式第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2分期付款3.3尾款支付第四條：交付及交付時(shí)間4.1合院交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間及條件第五條：產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3第三方權(quán)益保障第十四條：附件14.1合院購置協(xié)議附件14.2相關(guān)法律法規(guī)附件14.3其他重要文件附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指【填寫甲方全稱，如“北京某某四合院開發(fā)有限公司”】。1.2乙方主體信息乙方：指【填寫乙方全稱，如“”】。1.3合院定義合院：指位于【填寫合院具體位置，如“北京市某區(qū)某街某號(hào)”】，具備【填寫合院的基本情況，如“獨(dú)立庭院、中式建筑風(fēng)格、使用面積平方米”】的四合院建筑。第二條：購置事項(xiàng)2.1購置范圍本次購置的合院范圍包括：【填寫合院的具體范圍，如“整個(gè)合院，包括主樓、東西廂房、倒座等所有建筑”】。2.2購置價(jià)格合院的購置價(jià)格為人民幣【填寫價(jià)格，如“X萬元”】。2.3購置方式購置方式為：【填寫購置方式，如“現(xiàn)金購買”】。第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫天數(shù)，如“7”】日內(nèi)，向甲方支付合院購置總價(jià)款的【填寫比例，如“30%”】作為首付款。3.2分期付款乙方應(yīng)在首付款支付完成后，按照【填寫付款計(jì)劃，如“每季度支付10%”】的進(jìn)度，向甲方支付分期款項(xiàng)。3.3尾款支付乙方應(yīng)在合院交付時(shí)，向甲方支付剩余的【填寫比例，如“20%”】的款項(xiàng)作為尾款。第四條：交付及交付時(shí)間4.1合院交付標(biāo)準(zhǔn)合院的交付標(biāo)準(zhǔn)為：【填寫合院交付的具體標(biāo)準(zhǔn)，如“房屋結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部裝修完畢、設(shè)施設(shè)備齊全”】。4.2交付時(shí)間及條件合院的交付時(shí)間為【填寫日期，如“2024年某月某日”】，交付條件為乙方支付完畢全部款項(xiàng)。第五條：產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)歸屬合院的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括：【填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的具體內(nèi)容，如“房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)過戶”】。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為合院交付后【填寫天數(shù)，如“30”】日內(nèi)。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容包括：【填寫售后服務(wù)內(nèi)容，如“房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)管理”】。6.2保修范圍及期限保修范圍為合院及附屬設(shè)施，保修期限為【填寫期限，如“5年”】。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【填寫比例，如“5%”】。8.2乙方違約責(zé)任乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【填寫比例，如“5%”】。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向【填寫調(diào)解組織，如“北京市某區(qū)人民法院”】申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫法院，如“北京市某中級(jí)人民法院”】提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為：【填寫合同終止的條件，如“合院全部交付，乙方支付完畢全部款項(xiàng)”】。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件為：【填寫合同續(xù)約的條件，如“雙方同意續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議”】。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。11.2保密期限保密期限為合同終止后【填寫期限，如“5年”】。11.3違約泄露后果泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【填寫期限，如“7天”】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)益保障甲方權(quán)益包括但不限于：【填寫甲方權(quán)益保障內(nèi)容，如“合院的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)”】。13.2乙方權(quán)益保障乙方權(quán)益包括但不限于：【填寫乙方權(quán)益保障內(nèi)容，如“購置合院的權(quán)利、要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利”】。13.3第三方權(quán)益保障本合同的履行不得損害第三方合法權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)事先取得第三方的書面同意。第十四條：附件14.1合院購置協(xié)議附件合院購置協(xié)議附件包括：【填寫附件內(nèi)容，如“合院平面圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)”】。14.2相關(guān)法律法規(guī)附件相關(guān)法律法規(guī)附件包括：【填寫附件內(nèi)容，如“中華人民共和國物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法”】。14.3其他重要文件附件其他重要文件附件包括：【填寫附件內(nèi)容，如“房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證”】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。第十六條：第三方介入條件16.1中介方介入條件中介方介入的條件為：【填寫中介方介入的具體條件，如“甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)中介方介入”】。16.2監(jiān)理方介入條件監(jiān)理方介入的條件為：【填寫監(jiān)理方介入的具體條件，如“甲方和乙方共同選擇監(jiān)理方，并書面確認(rèn)監(jiān)理方介入”】。16.3政府部門介入條件政府部門介入的條件為：【填寫政府部門介入的具體條件，如“合同履行過程中涉及行政許可或?qū)徟马?xiàng)，需政府部門介入”】。第十七條：第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程，并按照約定獲得相關(guān)權(quán)益。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。17.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【填寫責(zé)任限額，如“合同總價(jià)款的10%”】。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為：【填寫關(guān)系，如“委托關(guān)系、合作關(guān)系”】。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為：【填寫關(guān)系，如“委托關(guān)系、咨詢服務(wù)關(guān)系”】。18.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的職責(zé)劃分，不得越權(quán)行事。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款第三方介入的額外條款包括但不限于：【填寫額外條款，如“第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方工作期限”】。19.2說明第三方介入的說明包括：【填寫說明，如“第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍有權(quán)直接溝通”】。第二十條：第三方退出條件及程序20.1退出條件第三方的退出條件為：【填寫退出條件，如“合同履行完畢、合同提前終止”】。20.2退出程序第三方退出合同的程序?yàn)椋骸咎顚懲顺龀绦?，如“書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)”】。第二十一條：第三方違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【填寫比例，如“5%”】。21.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第二十二條：第三方責(zé)任免除22.1免除條件第三方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，可以免除相應(yīng)的責(zé)任。22.2免除程序第三方免除責(zé)任的程序?yàn)椋骸咎顚懨獬绦?，如“提供相關(guān)證明文件，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)”】。第二十三條：合同的變更和解除23.1合同變更合同變更涉及第三方的，需第三方書面同意。23.2合同解除合同解除涉及第三方的，需第三方書面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條：附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議附件第三方介入?yún)f(xié)議附件包括：【填寫附件內(nèi)容，如“第三方服務(wù)協(xié)議、第三方工作職責(zé)”】。24.2相關(guān)法律法規(guī)附件相關(guān)法律法規(guī)附件包括：【填寫附件內(nèi)容，如“中華人民共和國合同法、第三方服務(wù)規(guī)范”】。24.3其他重要文件附件其他重要文件附件包括：【填寫附件內(nèi)容，如“第三方資質(zhì)證明、第三方業(yè)績(jī)證明”】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合院購置協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括合院的具體位置、面積、建筑風(fēng)格等詳細(xì)信息，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款、分期付款和尾款的支付憑證，以及付款的期限和方式。附件3：合院交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合院交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。附件4：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程和所需材料，以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。附件5：售后服務(wù)及保修條款詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的范圍和保修的期限，以及保修的范圍。附件6：不可抗力證明詳細(xì)要求：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以及第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件9：法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如物權(quán)法、房地產(chǎn)管理法等。附件10：其他重要文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【填寫比例，如“5%”】。違約行為示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付合院。違約行為2：乙方未能按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【填寫比例，如“5%”】。違約行為示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。違約行為3：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【填寫比例，如“5%”】。違約行為示例：第三方未能提供約定的服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。違約行為4：甲方和乙方未能履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的【填寫比例，如“5%”】。違約行為示例：甲方和乙方未能保守對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。違約行為5：甲方和乙方未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【填寫比例，如“5%”】。違約行為示例：甲方和乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。全文完。2024版四合院購置協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合院購置1.3購置價(jià)格1.4購置方式第二條：購置條件2.1購置方資格2.2購置方義務(wù)2.3購置方權(quán)利第三條：合院概況3.1合院面積3.2合院結(jié)構(gòu)3.3合院設(shè)施第四條：購置流程4.1合同簽訂4.2款項(xiàng)支付4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4交付使用第五條：價(jià)格與支付5.1購置價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：質(zhì)量保證6.1合院質(zhì)量6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量保修第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)體系7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議范圍10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條：其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3保密條款第十四條：雙方簽字蓋章14.1購置方簽字14.2出賣方簽字14.3簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（購置方）：【甲方全稱】乙方（出賣方）：【乙方全稱】1.2合院購置合院購置指甲方按照本合同約定，向乙方購買【合院地址】的合院房產(chǎn)，合院房產(chǎn)的具體描述詳見附件一。1.3購置價(jià)格合院購置價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：￥【小寫金額】），詳見附件二。1.4購置方式本合同合院購置方式為甲方直接向乙方支付購置價(jià)格，乙方在收到全部款項(xiàng)后向甲方交付合院房產(chǎn)。第二條：購置條件2.1購置方資格（1）年滿18周歲的完全民事行為能力人；（2）具備合法的購房資格，符合當(dāng)?shù)刭彿空?；?）提供真實(shí)、有效的身份證明文件。2.2購置方義務(wù)（1）按照本合同約定支付購置價(jià)格；（2）提供合法的購房資格；（3）提供真實(shí)、有效的身份證明文件；（4）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3購置方權(quán)利（1）按照本合同約定獲得合院房產(chǎn)；（2）要求乙方按照合同約定提供合院房產(chǎn)；（3）要求乙方提供售后服務(wù)；（4）按照本合同約定解除合同或要求變更合同。第三條：合院概況3.1合院面積合院房產(chǎn)的建筑面積為【合院面積】平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。3.2合院結(jié)構(gòu)合院房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為【合院結(jié)構(gòu)描述】，詳見附件三。3.3合院設(shè)施合院房產(chǎn)的設(shè)施包括【合院設(shè)施列表】，具體設(shè)施以實(shí)際交付的合院房產(chǎn)為準(zhǔn)。第四條：購置流程4.1合同簽訂甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2款項(xiàng)支付甲方應(yīng)按照本合同約定支付購置價(jià)格，支付方式為【支付方式】，詳見附件四。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限】?jī)?nèi)，將合院房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，具體手續(xù)如下：（1）乙方應(yīng)向甲方提供合院房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)文件；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的文件，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4交付使用合院房產(chǎn)的交付使用時(shí)間為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后【交付使用期限】，具體日期以甲方實(shí)際獲得合院房產(chǎn)鑰匙為準(zhǔn)。第五條：價(jià)格與支付5.1購置價(jià)格合院購置價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：￥【小寫金額】），詳見附件二。5.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定支付購置價(jià)格，支付方式為【支付方式】，詳見附件四。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付購置價(jià)格，具體支付時(shí)間如下：（1）【第一次支付時(shí)間】：甲方在合同簽訂后【第一次支付期限】?jī)?nèi)支付【第一次付款金額】；（2）【第二次支付時(shí)間】：甲方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【第二次支付期限】?jī)?nèi)支付【第二次付款金額】；（3）甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付逾期利息。第六條：質(zhì)量保證6.1合院質(zhì)量乙方保證合院房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，合院房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等均應(yīng)符合合同約定。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方對(duì)合院房產(chǎn)的質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方對(duì)合院房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、檢測(cè)等。6.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)對(duì)合院房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍、保修期限和保修方式等詳見附件五。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方因特殊情況需要變更本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏庖?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。8.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)依照下列程序進(jìn)行：（1）提出方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏蚪獬贤囊庖?；?）雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；（3）雙方簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）變更協(xié)議或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定的，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購置價(jià)格的【違約金比例】。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議范圍本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有訴訟，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的變更應(yīng)依照第八條的程序進(jìn)行，自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。12.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條：其他約定13.1合同附件本合同的附件包括：【附件清單】，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，不包括中介方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)完全遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同中不享有任何權(quán)利，除非合同另有約定。第十六條：第三方介入的程序16.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙雙方因履行本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】通知對(duì)方。16.2協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.3書面協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方因介入本合同事項(xiàng)給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任第三方違反書面協(xié)議的約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的確定第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定確定，如書面協(xié)議未約定，則按【限額標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第十九條：第三方介入