基于二零二四年度的房地產(chǎn)銷售代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于二零二四年度的房地產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址1.3甲方和乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合作期限2.1合同的有效期為2024年度2.2合同續(xù)約條件和方式第三條：銷售目標與傭金比例3.1甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標3.2乙方完成銷售目標的傭金比例第四條：銷售策略與推廣活動4.1乙方向甲方提供的銷售策略4.2乙方組織的推廣活動及費用承擔第五條：銷售團隊的培訓與管理5.1乙方對銷售團隊的培訓計劃5.2乙方對銷售團隊的管理制度第六條：銷售數(shù)據(jù)的共享與保密6.1雙方共享銷售數(shù)據(jù)的條件和要求6.2雙方對銷售數(shù)據(jù)的保密義務第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和后果第八條：違約責任與爭議解決8.1雙方違反合同的責任承擔8.2雙方解決合同爭議的方式和程序第九條：合同的生效、解除和解除后的義務9.1合同的生效條件9.2合同解除的條件和后果9.3合同解除后的義務履行第十條：甲方對乙方的授權(quán)10.1甲方對乙方授權(quán)的內(nèi)容和范圍10.2甲方對乙方授權(quán)的終止和撤銷第十一條：乙方對甲方的承諾11.1乙方對甲方承諾的內(nèi)容和范圍11.2乙方對甲方承諾的變更和解除第十二條：合同的附件12.1合同附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的有效期限和變更程序第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2約定內(nèi)容的變更和解除第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署的時間和地點14.2合同的保存方式和期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）地址：市區(qū)路號1.2乙方（銷售代理公司）名稱：X銷售代理有限公司1.2乙方（銷售代理公司）地址：市區(qū)路號1.3甲方和乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理，乙方負責項目的推廣、銷售及客戶服務工作。第二條：合作期限2.1合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應于合同到期前3個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：銷售目標與傭金比例3.1甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標：本項目總銷售面積為平方米，總銷售金額為萬元。3.2乙方完成銷售目標的傭金比例：按照實際銷售金額的1%計算傭金。第四條：銷售策略與推廣活動4.1乙方向甲方提供的銷售策略：乙方應根據(jù)市場情況制定詳細的銷售計劃和推廣策略，包括但不限于廣告投放、展會參加、客戶答謝活動等。4.2乙方組織的推廣活動及費用承擔：乙方負責組織各類推廣活動，相關(guān)費用由乙方承擔。但甲方應提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供活動場地、產(chǎn)品資料等。第五條：銷售團隊的培訓與管理5.1乙方對銷售團隊的培訓計劃：乙方應制定銷售團隊的培訓計劃，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧、客戶服務等方面的培訓。5.2乙方對銷售團隊的管理制度：乙方應建立健全銷售團隊的管理制度，確保銷售團隊的穩(wěn)定和銷售目標的實現(xiàn)。第六條：銷售數(shù)據(jù)的共享與保密6.1雙方共享銷售數(shù)據(jù)的條件和要求：雙方應按照約定時間共享銷售數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售金額、銷售面積、客戶信息等。6.2雙方對銷售數(shù)據(jù)的保密義務：雙方應對銷售數(shù)據(jù)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件和程序：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件和后果：8.2.1合同終止條件：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；8.2.1.3一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；8.2.1.4不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同終止后果：8.2.2.1合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，并交還甲方提供的所有宣傳資料、銷售資料等；8.2.2.2合同終止后，乙方不得再以任何方式使用甲方的商標、名稱、產(chǎn)品等信息；8.2.2.3合同終止后，雙方應按照約定處理未結(jié)傭金及違約金等事宜；8.2.2.4合同終止后，雙方對于在合同有效期內(nèi)發(fā)生的保密信息繼續(xù)承擔保密義務。第九條：違約責任與爭議解決8.1雙方違反合同的責任承擔：8.1.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付傭金等；8.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付傭金等。8.2雙方解決合同爭議的方式和程序：8.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、解除和解除后的義務9.1合同的生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2雙方已履行合同約定的全部義務。9.2合同解除的條件和后果：9.2.1合同解除條件：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；9.2.1.3一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；9.2.1.4不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同解除后果：9.2.2.1解除合同后，乙方應立即停止銷售活動，并交還甲方提供的所有宣傳資料、銷售資料等；9.2.2.2解除合同后，乙方不得再以任何方式使用甲方的商標、名稱、產(chǎn)品等信息；9.2.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理未結(jié)傭金及違約金等事宜；9.2.2.4解除合同后，雙方對于在合同有效期內(nèi)發(fā)生的保密信息繼續(xù)承擔保密義務。第十一條：甲方對乙方的授權(quán)10.1甲方對乙方授權(quán)的內(nèi)容和范圍：10.1.1甲方授權(quán)乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)銷售甲方房地產(chǎn)項目；10.1.2甲方授權(quán)乙方使用甲方的商標、名稱、產(chǎn)品等信息進行銷售推廣；10.1.3甲方授權(quán)乙方代表甲方與客戶簽訂銷售合同，并代為收取房款。10.2甲方對乙方授權(quán)的終止和撤銷：10.2.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)終止或撤銷對乙方的授權(quán)，但應提前通知乙方；10.2.2甲方終止或撤銷授權(quán)的，乙方應立即停止使用甲方的商標、名稱、產(chǎn)品等信息；10.2.3甲方終止或撤銷授權(quán)的，乙方對于在授權(quán)期間發(fā)生的保密信息仍應承擔保密義務。第十二條：乙方對甲方的承諾11.1乙方對甲方承諾的內(nèi)容和范圍：11.1.1乙方承諾按照甲方提供的銷售策略和推廣計劃進行銷售活動；11.1.2乙方承諾及時向甲方報告銷售情況，并配合甲方的監(jiān)督管理；11.1.3乙方承諾在合同有效期內(nèi)維護甲方的品牌第二部分：第三方介入后的修正第十三條：第三方介入的定義與范圍13.1第三方介入定義：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、客戶方、金融機構(gòu)以及其他與甲乙方履行合同過程中產(chǎn)生業(yè)務往來的合作伙伴。13.2.1中介方提供的房源信息、客戶信息及交易促成；13.2.2客戶方的購房需求表達、看房安排、支付房款等；13.2.3金融機構(gòu)提供的貸款服務、資金監(jiān)管等；13.2.4其他與甲乙方履行合同相關(guān)的合作伙伴。第十四條：第三方介入后的責任分配14.1甲乙方的責任：14.1.1甲方應按照合同約定提供房地產(chǎn)項目相關(guān)信息，確保信息的真實、準確、完整；14.1.2乙方應按照合同約定進行銷售活動，維護甲方的品牌形象，及時向甲方報告銷售情況。14.2第三方介入后的責任：14.2.1中介方應按照合同約定提供真實的房源信息、客戶信息，并促成交易；14.2.2客戶方應按照合同約定表達購房需求，配合看房安排，按時支付房款；14.2.3金融機構(gòu)應按照合同約定提供貸款服務，確保資金的安全監(jiān)管；14.2.4其他合作伙伴應按照合同約定提供相關(guān)服務，確保合同履行順利。第十五條：第三方介入的權(quán)益保護15.1甲乙方的權(quán)益保護：15.1.1甲方應按照合同約定享有項目的所有權(quán)、收益權(quán)等；15.1.2乙方應按照合同約定獲得銷售傭金、獎勵等。15.2第三方介入后的權(quán)益保護：15.2.1中介方應按照合同約定獲得合法的傭金、報酬等；15.2.2客戶方應按照合同約定享有購房權(quán)益，包括產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等；15.2.3金融機構(gòu)應按照合同約定獲得合法的利息、手續(xù)費等；15.2.4其他合作伙伴應按照合同約定獲得合法的報酬、費用等。第十六條：第三方介入后的爭議解決16.1甲乙方與第三方之間的爭議解決：16.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；16.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2第三方之間的爭議解決：16.2.1第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；16.2.2如協(xié)商不成，各方均有權(quán)向各自所在地人民法院提起訴訟。第十七條：第三方介入后的合同變更與解除17.1甲乙方與第三方之間的合同變更與解除：17.1.1甲乙方與第三方之間的合同變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；17.1.2甲乙方與第三方之間的合同解除，應符合合同約定的解除條件，并按照約定處理后續(xù)事宜。17.2第三方之間的合同變更與解除：17.2.1第三方之間的合同變更，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；17.2.2第三方之間的合同解除，應符合合同約定的解除條件，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十八條：第三方介入后的違約責任18.1甲乙方與第三方之間的違約責任：18.1.1甲乙方與第三方之間的違約，應按照合同約定承擔違約責任；18.1.2甲乙方與第三方之間的違約責任分配，應根據(jù)合同約定和實際情況進行判斷。18.2第三方之間的違約責任：18.2.1第三方之間的違約，應按照合同約定承擔違約責任；18.2.2第三方之間的違約責任分配，應根據(jù)合同約定和實際情況進行判斷。第十九條：第三方介入后的權(quán)益保障與限制19.1甲乙方對第三方的權(quán)益保障與限制：19.1.1甲乙方應保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同；19.1.2甲乙方對第三方的限制，應符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。19.2第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料附件二：銷售策略與推廣計劃附件三：銷售團隊培訓計劃附件四：銷售管理制度附件五：保密協(xié)議附件六：貸款服務協(xié)議附件七：合作伙伴服務協(xié)議附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料1.1宣傳資料的內(nèi)容：包括項目介紹、戶型圖、配套設(shè)施、地理位置等；1.2宣傳資料的發(fā)放方式：通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、雜志、戶外廣告等多種渠道；1.3宣傳資料的更新頻率：根據(jù)項目進度和市場需求進行更新。附件二：銷售策略與推廣計劃2.1銷售策略：包括價格策略、促銷活動、客戶關(guān)系管理等；2.2推廣計劃：包括廣告投放時間、地點、預算等；2.3推廣計劃的調(diào)整：根據(jù)市場反饋和銷售情況進行調(diào)整。附件三：銷售團隊培訓計劃3.1培訓內(nèi)容：包括產(chǎn)品知識、銷售技巧、客戶服務等方面的培訓；3.2培訓時間：每季度進行一次集中培訓；3.3培訓方式：線上培訓、現(xiàn)場培訓、經(jīng)驗分享等。附件四：銷售管理制度4.1銷售人員的職責：明確銷售人員的職責范圍和工作要求；4.2銷售業(yè)績考核：設(shè)定業(yè)績考核標準和方法；4.3銷售人員的激勵制度：包括傭金分配、獎勵政策等。附件五：保密協(xié)議5.1保密信息：包括項目資料、客戶信息、商業(yè)秘密等；5.2保密義務：雙方對保密信息予以保密，不得向第三方披露；5.3保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。附件六：貸款服務協(xié)議6.1貸款服務提供方：明確提供貸款服務的金融機構(gòu)；6.2貸款條件：包括貸款利率、貸款期限、還款方式等；6.3貸款審批流程：明確貸款審批的時間和程序。附件七：合作伙伴服務協(xié)議7.1合作伙伴的義務：明確合作伙伴應提供的服務內(nèi)容和要求；7.2合作伙伴的權(quán)利：包括合同履行過程中的權(quán)益保障；7.3合作伙伴的違約責任：設(shè)定合作伙伴違約的責任承擔方式。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項目相關(guān)信息，導致乙方無法正常開展銷售活動；2.乙方未按照約定進行銷售活動，導致甲方無法實現(xiàn)銷售目標；3.中介方未按照約定提供真實的房源信息、客戶信息，導致交易無法正常進行；4.客戶方未按照約定表達購房需求，導致交易無法正常進行；5.金融機構(gòu)未按照約定提供貸款服務，導致客戶無法獲得貸款；6.其他合作伙伴未按照約定提供相關(guān)服務，導致合同無法正常履行。違約責任認定：1.違約責任的承擔方式：根據(jù)合同約定和實際情況確定違約責任承擔方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約責任的證明：違約方需提供證據(jù)證明違約行為不存在，否則承擔不利后果；3.違約責任的免除：不可抗力導致違約的，雙方可協(xié)商免除違約責任；4.違約責任的時效：違約方應在知道或應當知道違約行為