房屋租賃補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃補充協(xié)議精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式3.押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式及時間4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任5.房屋保險5.1保險購買及費用承擔(dān)6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時間及條件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同原件14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【填寫租金金額】元整（大寫：【填寫租金金額大寫】元整），每月【填寫租金支付周期，如“一工作日”】支付一次。2.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)于每月的【填寫具體支付日期，如“10日”】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為【填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”】。3.押金及退還方式3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣【填寫押金金額】元整（大寫：【填寫押金金額大寫】元整）作為租賃押金。3.2押金退還方式及時間租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還時間，如“15日內(nèi)”】，將押金無息退還給乙方。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方須按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.房屋保險5.1保險購買及費用承擔(dān)甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1）按約定收取租金；2）要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；3）在租賃期滿或合同解除后，要求乙方按約定交還租賃房屋及附屬設(shè)施。甲方義務(wù)：1）保證租賃房屋符合租賃用途；2）負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修；3）購買并維護房屋保險，保障乙方利益。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：1）按約定使用租賃房屋；2）要求甲方按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施；3）在租賃期滿或合同解除后，要求退還押金。乙方義務(wù)：1）按約定支付租金；2）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；3）租賃期滿或合同解除后，按約定交還租賃房屋及附屬設(shè)施；4）如有損壞，按時修復(fù)或賠償。7.合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件及后果合同解除條件：1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除；2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方要求解除；3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后果：1）租賃期滿，按約定辦理退房手續(xù)，退還押金；2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3）不可抗力因素導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【填寫百分比】%。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【填寫百分比】%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，本合同自然終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金等相關(guān)條款。11.其他條款11.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同生效后【填寫具體時間】內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。11.2房屋返還時間及條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章甲方授權(quán)代表（簽字）：【填寫授權(quán)代表姓名】12.2承租方簽字蓋章乙方授權(quán)代表（簽字）：【填寫授權(quán)代表姓名】13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2租賃合同原件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容如雙方在合同執(zhí)行過程中有任何補充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)時，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的任何損失或損害。16.第三方服務(wù)16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。如雙方無法達成一致，可委托中介方進行選擇。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋中介、維修、保險等。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對甲方和乙方造成的損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方和乙方的損失或損害是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額約定如第三方為中介方，則中介方的責(zé)任限額為中介費用的【填寫數(shù)額】倍。如第三方為維修方，則維修方的責(zé)任限額為維修費用的【填寫數(shù)額】倍。18.第三方介入的額外條款18.1第三方支付甲方和乙方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費用。支付時間及方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確。18.2第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、押金等。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的租賃合同關(guān)系。乙方應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、押金等。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供者，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需解除第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供者，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的責(zé)任劃分及賠償事項。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。21.2第三方爭議與本合同關(guān)系第三方爭議不影響本合同的履行。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。22.簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章如第三方為中介方或維修方等，其授權(quán)代表（簽字）：【填寫授權(quán)代表姓名】22.2甲方和乙方簽字蓋章甲方授權(quán)代表（簽字）：【填寫授權(quán)代表姓名】乙方授權(quán)代表（簽字）：【填寫授權(quán)代表姓名】23.附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。23.2第三方服務(wù)費用明細(xì)第三方服務(wù)費用明細(xì)，應(yīng)作為本合同的附件。本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。各方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本修正部分，并確認(rèn)已充分理解第三方介入后的相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。附件2：租賃合同原件附件內(nèi)容：本合同的一式兩份原件，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件3：房屋中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方和乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及責(zé)任限額等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方和乙方與維修方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確維修方的維修范圍、質(zhì)量保證以及責(zé)任限額等。附件5：保險單復(fù)印件附件內(nèi)容：租賃房屋的保險單復(fù)印件，用以證明甲方已購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。附件6：第三方服務(wù)費用明細(xì)附件內(nèi)容：明確甲方和乙方應(yīng)向第三方支付的服務(wù)費用明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【填寫百分比】%。示例說明：如果甲方未在合同生效后【填寫具體時間】內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【填寫百分比】%，即【填寫違約金金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【填寫百分比】%。示例說明：如果乙方未在約定的租金支付時間【填寫具體時間】前支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【填寫百分比】%，即【填寫違約金金額】元。3.第三方違約行為及