優(yōu)先承租合同范例

優(yōu)先承租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：____________________

鑒于出租方擁有一處位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），現(xiàn)出租方同意將租賃物出租給承租方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________________，具體面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋類型為__________________。

2.租賃物現(xiàn)狀：__________________（包括但不限于裝修、家具、電器等）。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個(gè)月。

2.租金總額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。租金支付方式如下：

（1）租賃期內(nèi)，租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

（2）每月租金支付日為每月____________日，承租方應(yīng)在支付日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。

三、租賃物使用及維護(hù)

1.承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行破壞性裝修。

2.承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持租賃物的完好，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損失，由承租方承擔(dān)。

3.租賃期間，租賃物發(fā)生維修事宜，由出租方負(fù)責(zé)維修。但以下情況除外：

（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；

（2）因不可抗力造成的損失。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.租賃期內(nèi)，若出租方未按照約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.租賃期內(nèi)，若承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.相關(guān)費(fèi)用支付憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：____________________

鑒于出租方擁有一處位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），為保障出租方的權(quán)益，丙方同意為承租方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________________，具體面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋類型為__________________。

2.租賃物現(xiàn)狀：__________________（包括但不限于裝修、家具、電器等）。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個(gè)月。

2.租金總額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。租金支付方式如下：

（1）租賃期內(nèi)，租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

（2）每月租金支付日為每月____________日，承租方應(yīng)在支付日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證承租方在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金。

2.若承租方未按約定支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在收到出租方通知后____________個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付相應(yīng)的租金。

3.擔(dān)保方對(duì)出租方的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、出租方權(quán)益

1.出租方有權(quán)要求承租方按期支付租金，并有權(quán)對(duì)承租方的違約行為采取法律措施。

2.出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

3.出租方有權(quán)在合同到期后收回租賃物。

五、承租方責(zé)任及限制

1.承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行破壞性裝修。

2.承租方應(yīng)保持租賃物的完好，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損失，由承租方承擔(dān)。

3.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

4.承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.租賃期內(nèi)，若出租方未按照約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.租賃期內(nèi)，若承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金。

4.若擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方作為擔(dān)保方，增加租賃合同的信用保障，降低出租方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.確保承租方在租賃期間履行合同義務(wù)，保障出租方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)加強(qiáng)對(duì)租賃物的管理，確保租賃物的安全和完好，提高出租物的價(jià)值。

2.通過(guò)對(duì)承租方的約束，確保租金的及時(shí)支付，降低出租方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過(guò)法律手段維護(hù)自身權(quán)益，保障租賃合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：____________________

鑒于承租方需要租賃位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）用于經(jīng)營(yíng)，為保障租賃物的良好管理和承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，丙方同意擔(dān)任租賃物的管理方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________________，具體面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋類型為__________________。

2.租賃物現(xiàn)狀：__________________（包括但不限于裝修、家具、電器等）。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個(gè)月。

2.租金總額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。租金支付方式如下：

（1）租賃期內(nèi)，租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

（2）每月租金支付日為每月____________日，承租方應(yīng)在支付日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。

三、管理方責(zé)任

1.管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全和完好。

2.管理方應(yīng)定期向承租方報(bào)告租賃物的管理情況，并及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.管理方應(yīng)按照合同約定，協(xié)調(diào)解決租賃物相關(guān)的事務(wù)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

四、承租方權(quán)益

1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)。

2.承租方有權(quán)要求出租方和丙方共同保障租賃物的安全，并有權(quán)要求對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕。

3.承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、出租方責(zé)任及限制

1.出租方應(yīng)保證租賃物的合法產(chǎn)權(quán)，并確保租賃物符合租賃合同的約定。

2.出租方不得在租賃期限內(nèi)擅自進(jìn)入租賃物，影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。

3.出租方不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前與承租方協(xié)商一致。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若出租方未按時(shí)交付租賃物，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若管理方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.管理協(xié)議；

4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)合同明確自身在租賃過(guò)程中的權(quán)益，確保租賃物的使用不受干擾，保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順