出租商用合同范例

出租商用合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2租賃物面積共計(jì)__________平方米，建筑物層數(shù)為_(kāi)_________層，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬已由雙方確認(rèn)，乙方在租賃期間對(duì)租賃物享有使用權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

2.3乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付日前，將租金足額支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)，不得損害租賃物及相鄰房地產(chǎn)的合法權(quán)益。

3.3乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全使用，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。

6.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________，為保障甲方權(quán)益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2租賃物面積共計(jì)__________平方米，建筑物層數(shù)為_(kāi)_________層，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬已由雙方確認(rèn)，乙方在租賃期間對(duì)租賃物享有使用權(quán)。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.2第三方保證乙方按照本合同的約定履行支付租金、維護(hù)租賃物等義務(wù)。

2.3如乙方違反本合同約定，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

3.3乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付日前，將租金足額支付至甲方指定賬戶。

四、甲方的權(quán)益保護(hù)條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，如乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

5.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3乙方如從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.4乙方如未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

3.第三方擔(dān)保承諾書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，有利于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，可為乙方提供更專業(yè)的租賃服務(wù)，提高租賃效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過(guò)程中擁有主導(dǎo)地位，有利于保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)增加甲方權(quán)益保護(hù)條款和乙方違約及限制條款，甲方可以更好地維護(hù)自己的利益，確保租賃物的安全和使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________，為保障乙方的租賃權(quán)益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2租賃物面積共計(jì)__________平方米，建筑物層數(shù)為_(kāi)_________層，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬已由雙方確認(rèn)，乙方在租賃期間對(duì)租賃物享有使用權(quán)。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.2第三方保證甲方按照本合同的約定履行出租義務(wù)，包括但不限于提供符合約定的租賃物。

2.3如甲方違反本合同約定，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

3.3乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付日前，將租金足額支付至甲方指定賬戶。

四、乙方的權(quán)益保護(hù)條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的質(zhì)量，如租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用租賃物，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

5.2甲方如擅自改變租賃物的使用條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1有下列情形之一的，本合同可解除：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

3.第三方擔(dān)保承諾書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃過(guò)程中擁有主