農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓定義與條件1.1定義1.2轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓面積3.2轉(zhuǎn)讓位置3.3轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2變更條件7.3終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的附加條款9.1宅基地使用權(quán)證辦理9.2宅基地轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)9.3土地規(guī)劃與建設(shè)規(guī)定10.合同的解釋與適用法律10.1合同解釋10.2適用法律11.其他約定11.1宅基地轉(zhuǎn)讓的限制條件11.2雙方特殊約定12.合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.附件14.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.宅基地轉(zhuǎn)讓定義與條件1.1定義本合同所稱的宅基地轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將自己在農(nóng)村合法取得的、符合農(nóng)村宅基地使用條件的宅基地使用權(quán)，依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方須為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或依法取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)的非集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.2.2受讓方須為符合農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.2.3宅基地使用權(quán)須依法取得，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。1.2.4宅基地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給法律法規(guī)規(guī)定不得取得宅基地使用權(quán)的單位和個(gè)人。1.2.5宅基地轉(zhuǎn)讓不得違反土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，不得改變宅基地用途。2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息住所地：身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：2.2受讓方信息住所地：身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：3.宅基地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)面積為____平方米。3.2轉(zhuǎn)讓位置甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位于____（具體地址），四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。3.3轉(zhuǎn)讓期限甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式乙方采取____方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)宅基地轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用甲乙雙方同意，除轉(zhuǎn)讓價(jià)款和稅費(fèi)外，不再收取任何其他費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.1.1提供合法的宅基地使用權(quán)證明，確保宅基地使用權(quán)合法、清晰、無(wú)爭(zhēng)議。6.1.2配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.1.3按照約定時(shí)間、方式收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2受讓方義務(wù)6.2.1按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2.2依法辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2.3取得宅基地使用權(quán)后，遵守土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，合理使用宅基地，不得改變用途。6.3違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。變更后的合同條款對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。7.3終止條件7.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；7.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；7.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以自愿申請(qǐng)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的附加條款9.1宅基地使用權(quán)證辦理甲乙雙方應(yīng)依法辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保宅基地使用權(quán)證的合法性。9.2宅基地轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方享有該宅基地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給他人。9.3土地規(guī)劃與建設(shè)規(guī)定乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，合理使用宅基地，不得違反規(guī)定建設(shè)房屋。10.合同的解釋與適用法律10.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1宅基地轉(zhuǎn)讓的限制條件宅基地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給法律法規(guī)規(guī)定不得取得宅基地使用權(quán)的單位和個(gè)人。11.2雙方特殊約定甲乙雙方如有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。12.合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同在____（具體地點(diǎn)）簽訂。13.轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________13.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）：________________14.附件14.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件甲方提供的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件附在本合同后。14.2其他相關(guān)證明材料甲乙雙方應(yīng)提交的其他與本合同相關(guān)的證明材料，附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為帶來(lái)的任何法律責(zé)任。16.第三方介入的程序與條件16.1程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)先協(xié)商一致，并明確第三方介入的條件和程序。16.2條件第三方介入的條件包括但不限于：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；16.2.2第三方介入是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.3第三方介入不違背合同的履行原則和法律法規(guī)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。17.2義務(wù)第三方介入后，應(yīng)遵守合同的約定，公正、公平地履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：18.2.1第三方機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)；18.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.第三方介入的合同變更與解除19.1變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款。19.2解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同條款，但應(yīng)確保合同的履行不受影響。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可自愿選擇調(diào)解或訴訟方式解決爭(zhēng)議。21.第三方介入的附加條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。21.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合本合同的履行原則和法律法規(guī)。22.第三方介入的記錄與存檔22.1甲乙雙方應(yīng)將與第三方介入相關(guān)的文件、資料、協(xié)議等妥善保存。22.2第三方介入的記錄應(yīng)真實(shí)、完整，不得篡改、銷毀。23.第三方介入的責(zé)任限額23.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方介入的責(zé)任限額。23.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1甲乙雙方與第三方均應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。24.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。本合同的第三方介入條款一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守履行。如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件3：宅基地轉(zhuǎn)讓合同簽訂授權(quán)委托書（如有）附件4：第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件5：第三方機(jī)構(gòu)咨詢意見附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件7：仲裁機(jī)構(gòu)仲裁協(xié)議附件8：訴訟機(jī)關(guān)訴訟文件附件9：其他與合同履行相關(guān)的證明材料附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件11：第三方介入費(fèi)用支付憑證附件12：第三方介入事項(xiàng)記錄附件13：第三方介入保密協(xié)議附件14：第三方介入責(zé)任限額協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有破損、涂改等情形，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。3.宅基地轉(zhuǎn)讓合同簽訂授權(quán)委托書（如有）：如有授權(quán)委托，應(yīng)提供授權(quán)委托書的原件。4.第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括但不限于宅基地的位置、面積、用途、價(jià)值等評(píng)估信息。5.第三方機(jī)構(gòu)咨詢意見：應(yīng)包括但不限于宅基地轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)、政策依據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：如涉及審批事項(xiàng)，應(yīng)提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的批準(zhǔn)文件。7.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁協(xié)議：如約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議的原件。8.訴訟機(jī)關(guān)訴訟文件：如涉及訴訟，應(yīng)提供訴訟文件的原件。9.其他與合同履行相關(guān)的證明材料：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式提供宅基地使用權(quán)證及相關(guān)材料。3.甲方未按照約定使用宅基地，改變宅基地用途。4.乙方未按照約定履行協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)。5.第三方未按照約定獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付因違約導(dǎo)致的對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。4.違約方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。5.甲方未按照約定使用宅基地的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。6.第三方未按