農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的權(quán)屬與現(xiàn)狀1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋地址及面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及使用情況第二條拆遷補(bǔ)償安置原則2.1補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償安置方式2.3補(bǔ)償安置金額計(jì)算第三條拆遷補(bǔ)償金額及支付方式3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償3.2附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)3.4臨時(shí)安置費(fèi)3.5補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式第四條拆遷安置房屋的面積及位置4.1安置房屋的面積4.2安置房屋的位置及交付時(shí)間第五條拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)5.1安置房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2安置房屋的產(chǎn)權(quán)辦理事宜第六條拆遷協(xié)議的簽訂與生效6.1拆遷協(xié)議的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.2拆遷協(xié)議的生效條件6.3拆遷協(xié)議的變更及解除第七條違約責(zé)任7.1拆遷人的違約責(zé)任7.2房屋所有權(quán)人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條其他約定10.1搬遷獎(jiǎng)勵(lì)10.2保密條款10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1拆遷人的權(quán)利和義務(wù)11.2房屋所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的履行及驗(yàn)收12.1拆遷人履行合同的義務(wù)12.2房屋所有權(quán)人履行合同的義務(wù)12.3安置房屋的驗(yàn)收及交付第十三條合同的期限13.1拆遷協(xié)議的有效期限13.2合同終止后的相關(guān)事宜第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證及復(fù)印件14.2附件二：安置房屋的規(guī)劃許可證及復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件及資料第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的權(quán)屬與現(xiàn)狀1.1房屋所有權(quán)人甲方（拆遷人）：___________乙方（房屋所有權(quán)人）：___________1.2房屋地址及面積甲方同意拆遷的房屋位于___________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋建筑面積為___________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及使用情況房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋使用情況為___________。第二條拆遷補(bǔ)償安置原則2.1補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照公平、公正、公開的原則，協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。2.2補(bǔ)償安置方式甲方同意采取貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償相結(jié)合的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.3補(bǔ)償安置金額計(jì)算甲方根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值、裝修情況、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等因素，計(jì)算出補(bǔ)償安置金額，并與乙方進(jìn)行協(xié)商。第三條拆遷補(bǔ)償金額及支付方式3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償甲方同意根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值，給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。3.2附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償甲方同意根據(jù)附屬設(shè)施及裝修的評(píng)估價(jià)值，給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方同意支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。3.4臨時(shí)安置費(fèi)甲方同意支付給乙方臨時(shí)安置費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。3.5補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在拆遷安置協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。支付方式為____。第四條拆遷安置房屋的面積及位置4.1安置房屋的面積甲方同意提供一套位于___________（具體地址）的安置房屋，建筑面積為___________平方米。4.2安置房屋的位置及交付時(shí)間安置房屋位于___________（具體地址），甲方承諾在拆遷安置協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)將安置房屋交付給乙方。第五條拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)5.1安置房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)安置房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為___________。5.2安置房屋的產(chǎn)權(quán)辦理事宜甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第六條拆遷協(xié)議的簽訂與生效6.1拆遷協(xié)議的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)拆遷協(xié)議的簽訂時(shí)間為____年__月__日，簽訂地點(diǎn)為___________。6.2拆遷協(xié)議的生效條件拆遷協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3拆遷協(xié)議的變更及解除任何一方不得擅自變更或解除拆遷協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人的違約責(zé)任如甲方未按照約定提供安置房屋或未按時(shí)支付補(bǔ)償金額，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2房屋所有權(quán)人的違約責(zé)任如乙方未按照約定搬離拆遷房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向拆遷所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向拆遷所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向拆遷所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1搬遷獎(jiǎng)勵(lì)甲方同意在乙方按期搬離拆遷房屋的情況下，給予乙方搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，具體金額雙方協(xié)商確定。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)協(xié)商過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1拆遷人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照約定要求乙方搬離拆遷房屋，并支付約定的補(bǔ)償金額。甲方應(yīng)保證安置房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)辦理事宜。11.2房屋所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定獲得拆遷補(bǔ)償，并按照約定搬離拆遷房屋。乙方應(yīng)保證所提供的拆遷房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。第十二條合同的履行及驗(yàn)收12.1拆遷人履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供安置房屋，并按時(shí)支付補(bǔ)償金額。12.2房屋所有權(quán)人履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定搬離拆遷房屋，并接受安置房屋。12.3安置房屋的驗(yàn)收及交付乙方應(yīng)在安置房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第十三條合同的期限13.1拆遷協(xié)議的有效期限本拆遷協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。13.2合同終止后的相關(guān)事宜本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付剩余的補(bǔ)償金額，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證及復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件一份給乙方。14.2附件二：安置房屋的規(guī)劃許可證及復(fù)印件甲方應(yīng)提供安置房屋的規(guī)劃許可證的原件及復(fù)印件一份給乙方。14.3附件三：其他相關(guān)文件及資料雙方應(yīng)提供與拆遷安置有關(guān)的其他相關(guān)文件及資料，以便于合同的履行和后續(xù)的產(chǎn)權(quán)辦理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的范圍（1）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估；（2）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)安置房屋的建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督；（4）政府部門對(duì)拆遷安置過程進(jìn)行監(jiān)管。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，保密雙方提供的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)具體情況由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由雙方按照約定方式支付。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約責(zé)任如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的違約賠償如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的約定，提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)效雙方應(yīng)自第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交調(diào)解、仲裁或訴訟。第二十條第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅提供服務(wù)，不參與甲方和乙方之間的合同履行。20.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入的獨(dú)立性應(yīng)得到保障，第三方不應(yīng)受到甲方或乙方的不當(dāng)影響。第二十一條第三方介入的責(zé)任限額21.1第三方介入的責(zé)任限額除法律法規(guī)和本合同另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。21.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的責(zé)任限額，并在第三方介入服務(wù)合同中進(jìn)行約定。第二十二條第三方介入的權(quán)益保障22.1第三方介入的權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的服務(wù)合同。22.2第三方介入權(quán)益的維護(hù)如甲方或乙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第二十三條第三方介入的合同補(bǔ)充23.1第三方介入的合同補(bǔ)充如本合同未涉及第三方介入的有關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方介入合同的備案甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的補(bǔ)充合同備案，以便于合同的履行和監(jiān)督。第二十四條第三方介入的終止條件24.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入即終止。24.2第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十五條第三方介入的保密條款25.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。25.2第三方介入保密條款的約定甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密條款及保密期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及復(fù)印件1.1房屋所有權(quán)證的原件1.2房屋所有權(quán)證的復(fù)印件附件二：安置房屋的規(guī)劃許可證及復(fù)印件2.1安置房屋的規(guī)劃許可證的原件2.2安置房屋的規(guī)劃許可證的復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件及資料3.1拆遷許可證書及復(fù)印件3.2安置補(bǔ)償方案及復(fù)印件3.3房屋評(píng)估報(bào)告及復(fù)印件3.4中介服務(wù)合同及復(fù)印件3.5監(jiān)理合同及復(fù)印件3.6政府部門審批文件及復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1甲方未按照約定提供安置房屋或未按時(shí)支付補(bǔ)償金額。2乙方未按照約定搬離拆遷房屋或未接受安置房屋。3第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供安置房屋或未按時(shí)支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：甲方未能在約