合伙出資購房協(xié)議書范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合伙出資購房協(xié)議書范本完整版本合同目錄一覽第一條合伙出資購房的基本情況1.1合伙出資購房的房產信息1.2合伙出資購房的合伙人信息1.3合伙出資購房的出資情況第二條合伙出資購房的出資方式2.1各合伙人的出資額度2.2出資的交付時間及方式2.3出資的退還及違約責任第三條合伙出資購房的權益分配3.1房產權益的分配方式3.2房產權益的轉讓及繼承3.3房產權益的分割及處置第四條合伙出資購房的管理及決策4.1管理機構的設立及職責4.2決策機制及表決方式4.3管理費用的承擔及使用第五條合伙出資購房的債務承擔5.1合伙出資購房的債務類型5.2債務的償還方式及責任分配5.3債務的擔保及風險控制第六條合伙出資購房的利潤分配6.1利潤分配的原則及比例6.2利潤分配的時間及方式6.3虧損的分擔方式及責任第七條合伙出資購房的退出機制7.1合伙人的退出條件7.2退出合伙的程序及責任7.3退出合伙的資產處理第八條合伙出資購房的爭議解決8.1爭議的解決方式及途徑8.2爭議的調解及仲裁8.3法律訴訟的管轄及適用法律第九條合伙出資購房的合同變更和解除9.1合同的變更條件及程序9.2合同的解除條件及后果9.3合同的終止及失效第十條合伙出資購房的違約責任10.1合伙人的違約行為10.2違約責任的承擔方式及后果10.3違約糾紛的解決方式第十一條合伙出資購房的合同效力11.1合同的生效條件及時間11.2合同的無效及效力瑕疵11.3合同的延續(xù)及延期第十二條合伙出資購房的附則12.1合同的解釋及適用范圍12.2合同的附件及補充協(xié)議12.3合同的修訂及更新第十三條合伙出資購房的簽署13.1合同的簽署日期及地點13.2合同簽署人的身份及授權13.3合同的簽字及蓋章第十四條合伙出資購房的公示和備案14.1合同的公示要求及期限14.2合同的備案程序及機構14.3合同備案后的法律效力第一部分：合同如下：第一條合伙出資購房的基本情況1.1合伙出資購房的房產信息本合同所指房產位于【房產地址】，房產證號為【房產證號】，房產性質為【住宅/商業(yè)/其他】，房產總建筑面積為【面積】平方米。1.2合伙出資購房的合伙人信息本合同的合伙人共【人數(shù)】名，分別為：1.2.1合伙人一：【姓名】身份證號：【身份證號】出資額度：【出資額度】1.2.2合伙人二：【姓名】身份證號：【身份證號】出資額度：【出資額度】……1.2.【人數(shù)】合伙人：【姓名】身份證號：【身份證號】出資額度：【出資額度】1.3合伙出資購房的出資情況各合伙人的出資總額為【總額】元，其中：1.3.1合伙人一的出資額為【出資額】元；1.3.2合伙人二的出資額為【出資額】元；……1.3.【人數(shù)】合伙人的出資額為【出資額】元。第二條合伙出資購房的出資方式2.1各合伙人的出資額度各合伙人的出資額度如上條所述，合伙人應按照約定的出資額度認繳出資。2.2出資的交付時間及方式合伙人應于本合同簽訂之日起【時間】內將出資交付至合伙賬戶，交付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金/其他方式。2.3出資的退還及違約責任除合同另有約定外，合伙期限內，合伙人不得要求退還出資。如合伙人違約導致合同解除，其出資不予退還，且應承擔違約責任。第三條合伙出資購房的權益分配3.1房產權益的分配方式房產權益按照各合伙人的出資比例進行分配，即合伙人一的房產權益比例為【比例】，合伙人二的房產權益比例為【比例】，……，合伙人的房產權益比例為【比例】。3.2房產權益的轉讓及繼承合伙期間，合伙人可以將其房產權益轉讓給第三方，轉讓須經其他合伙人同意，并辦理相關手續(xù)。合伙人的房產權益可繼承，繼承人應繼續(xù)履行合伙協(xié)議。3.3房產權益的分割及處置合伙期間，合伙人對房產權益的分割及處置應協(xié)商一致，并遵循合同約定。未經其他合伙人同意，任何合伙人不得單獨對外處置房產權益。第四條合伙出資購房的管理及決策4.1管理機構的設立及職責本合伙購房項目設立管理委員會，負責項目的日常管理和決策。管理委員會由合伙人組成，成員數(shù)量為【人數(shù)】，任期為【時間】。4.2決策機制及表決方式4.3管理費用的承擔及使用管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、稅費等，由各合伙人按照出資比例承擔。管理費用使用應遵循節(jié)約原則，合理使用。第五條合伙出資購房的債務承擔5.1合伙出資購房的債務類型合伙期間產生的債務包括但不限于貸款、稅費、物業(yè)管理費等。5.2債務的償還方式及責任分配債務償還方式及責任分配按照各合伙人的出資比例進行，合伙人應按照約定的比例承擔債務償還責任。5.3債務的擔保及風險控制合伙期間，如需為債務提供擔保，應經全體合伙人同意。合伙人應共同努力控制項目風險，避免債務風險的擴大。第六條合伙出資購房的利潤分配6.1利潤分配的原則及比例利潤分配原則為按照各合伙人的出資比例進行，利潤分配比例按照出資比例確定。6.2利潤分配的時間及方式利潤分配時間為年度結算后，分配方式為銀行轉賬/現(xiàn)金/其他方式。6.3虧損的分擔方式及責任如發(fā)生虧損，虧損分擔方式及責任按照各合伙人的出資比例進行。合伙人應按照約定比例承擔虧損責任。第八條合伙出資購房的爭議解決8.1爭議的解決方式及途徑8.1.1調解：向第三方調解組織申請調解，調解不成的，8.1.2仲裁：向【仲裁委員會名稱】申請仲裁，8.1.3訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議的調解及仲裁調解和仲裁均按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，雙方應履行調解書或仲裁裁決。8.3法律訴訟的管轄及適用法律如選擇訴訟解決爭議，管轄法院為【管轄法院名稱】，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合伙出資購房的合同變更和解除9.1合同的變更條件及程序合同變更需經全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同的解除條件及后果9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2合伙人協(xié)商一致解除；9.2.3法律規(guī)定解除合同的情形。合同解除后，根據(jù)合同約定處理房產權益、債務、利潤分配等事項。第十條合伙出資購房的違約責任10.1合伙人的違約行為合伙人違反合同約定，未履行出資義務、未按約定承擔債務、未履行管理職責等行為均視為違約。10.2違約責任的承擔方式及后果違約方應承擔違約責任，具體包括：10.2.1違約金：違約方支付合同總金額的【比例】作為違約金；10.2.2損害賠償：違約方賠償因違約給其他合伙人造成的損失；10.2.3合同解除：如違約方嚴重違反合同約定，其他合伙人可解除合同，并追究違約方的法律責任。10.3違約糾紛的解決方式違約糾紛按照本合同第八條的爭議解決方式進行。第十一條合伙出資購房的合同效力11.1合同的生效條件及時間本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，自合同生效之日起，各合伙人開始履行合同約定的義務。11.2合同的無效及效力瑕疵如本合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或存在其他導致合同無效的情形，合同無效。合同無效后，各合伙人應返還已取得的收益，并承擔因此產生的法律責任。11.3合同的延續(xù)及延期合同期滿后，如各方同意繼續(xù)合作，可簽訂延期協(xié)議，并按照約定修改或補充合同內容。第十二條合伙出資購房的附則12.1合同的解釋及適用范圍本合同未盡事宜，由各方友好協(xié)商解決。本合同適用于中華人民共和國境內。12.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括：房產證復印件、合伙人身份證明復印件、出資證明等。補充協(xié)議需經各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同的修訂及更新本合同如有修訂或更新，各方應簽署書面修訂協(xié)議，并注明修訂內容。第十三條合伙出資購房的簽署13.1合同的簽署日期及地點本合同于【日期】在【地點】簽署。13.2合同簽署人的身份及授權各方簽署人系合法有效身份，具有簽署合同的授權。13.3合同的簽字及蓋章各方簽署人簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條合伙出資購房的公示和備案14.1合同的公示要求及期限本合同簽署后，各方應按照我國法律法規(guī)的要求進行合同公示，公示期限為【期限】。14.2合同的備案程序及機構合同備案應向【備案機構名稱】提交備案申請，并按照其要求提交相關材料。14.3合同備案后的法律效力合同備案后，具有法律效力，各方應按照合同約定履行義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指在合伙出資購房過程中，除甲乙雙方外，參與項目并可能影響項目權益的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、物業(yè)服務企業(yè)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方提供房產信息、市場分析、法律咨詢等服務；1.2.2第三方參與房產交易、貸款、評估、拍賣等環(huán)節(jié)；1.2.3第三方為項目提供擔保、保險等服務。第二條第三方介入的責權利劃分2.1第三方介入的責任第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其在合伙出資購房項目中的職責，確保提供的信息和服務真實、準確、完整。2.2第三方介入的權利第三方有權按照合同約定，獲取其在項目中的合理報酬，并享有合同約定的其他權利。2.3第三方介入的義務第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的違約責任3.1第三方違約行為第三方違反合同約定，未履行其職責或提供虛假信息的，視為違約。3.2第三方違約責任的承擔第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于：3.2.1返還已獲取的報酬；3.2.2賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失；3.2.3承擔合同約定的其他違約責任。第四條第三方介入的爭議解決4.1爭議的解決方式及途徑4.1.1調解：向第三方調解組織申請調解，4.1.2仲裁：向【仲裁委員會名稱】申請仲裁，4.1.3訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2爭議的調解及仲裁調解和仲裁均按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，雙方應履行調解書或仲裁裁決。4.3法律訴訟的管轄及適用法律如選擇訴訟解決爭議，管轄法院為【管轄法院名稱】，適用法律為中華人民共和國法律。第五條甲乙雙方與第三方的關系5.1甲乙雙方與第三方的權利義務關系甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準。5.2甲乙雙方與第三方的責任限制甲乙雙方對第三方的行為不負連帶責任，但第三方行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。5.3甲乙雙方與第三方的權益保護甲乙雙方應保護第三方在項目中的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同的變更條件及程序合同變更需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同的解除條件及后果合同解除的條件及后果，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的合同效力7.1合同的生效條件及時間本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效，自合同生效之日起，各方開始履行合同約定的義務。7.2合同的無效及效力瑕疵如本合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或存在其他導致合同無效的情形，合同無效。合同無效后，各方應返還已取得的收益，并承擔因此產生的法律責任。7.3合同的延續(xù)及延期合同期滿后，如各方同意繼續(xù)合作，可簽訂延期協(xié)議，并按照約定修改或補充合同內容。第八條第三方介入的附則8.1合同的解釋及適用范圍本合同未盡事宜，由各方友好協(xié)商解決。本合同適用于中華人民共和國境內。8.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括：房產證復印件、合伙人身份證明復印件、出資證明等。補充協(xié)議需經各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同的修訂及更新本合同如有修訂或更新，各方應簽署書面修訂協(xié)議，并注明修訂內容。第九條第三方介入的簽署9.1合同的簽署日期及地點本合同于【日期】在【地點】簽署。9.2合同簽署人的身份第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件2.合伙人身份證明復印件3.出資證明4.房產交易合同5.貸款合同6.評估報告7.物業(yè)服務合同8.第三方合同9.補充協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.利潤分配協(xié)議14.債務償還協(xié)議15.房產分割協(xié)議16.房產轉讓協(xié)議17.房產繼承協(xié)議18.管理委員會會議紀要19.財務報表20.項目進度報告21.法律意見書22.合同備案證明說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定出資違約責任：違約方應按照合同約定向其他合伙人支付違約金，違約金為未出資部分的【比例】或【金額】。2.未按約定交付房產權益違約責任：違約方應按照合同約定向其他合伙人支付違約金，違約金為未交付房產權益部分的【比例】或【金額】。3.未履行管理職責違約責任：違約方應按照合同約定向其他合伙人支付違約金，違約金為未履行管理職責