2024年二手房交易市場(chǎng)營(yíng)銷合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易市場(chǎng)營(yíng)銷合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房1.4市場(chǎng)營(yíng)銷第二條合同目的與義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.1.1提供房源信息2.1.2配合看房2.1.3提供相關(guān)證明文件2.2乙方義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款2.2.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)2.2.3承擔(dān)交易稅費(fèi)第三條市場(chǎng)營(yíng)銷方案3.1乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行二手房交易市場(chǎng)營(yíng)銷方案3.2方案內(nèi)容包括但不限于：3.2.1網(wǎng)絡(luò)推廣3.2.2戶外廣告3.2.3經(jīng)紀(jì)人合作3.2.4舉辦活動(dòng)第四條營(yíng)銷費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)本次二手房交易市場(chǎng)營(yíng)銷的全部費(fèi)用4.2具體費(fèi)用包括但不限于：4.2.1廣告費(fèi)4.2.2活動(dòng)策劃與執(zhí)行費(fèi)4.2.3經(jīng)紀(jì)人傭金第五條營(yíng)銷效果評(píng)估5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷方案的執(zhí)行效果進(jìn)行評(píng)估5.2評(píng)估指標(biāo)包括但不限于：5.2.1訪問量5.2.2咨詢量5.2.3成交量第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為六個(gè)月6.2如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式如下：7.2.1違約金為本合同總金額的10%7.2.2違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條甲方（賣方）簽字：________年________月________日第十四條乙方（買方）簽字：________年________月________日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指房屋的所有人，即本合同所涉及的房屋的所有權(quán)人。1.2乙方（買方）是指購(gòu)買甲方房屋的的自然人、法人或其他組織。1.3二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房地產(chǎn)。1.4市場(chǎng)營(yíng)銷是指通過(guò)各種市場(chǎng)手段和渠道，促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售和交易的活動(dòng)。第二條合同目的與義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方看房，確保乙方能夠充分了解房屋的實(shí)際情況。2.1.3甲方應(yīng)提供與房屋交易相關(guān)的證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口遷移證明等。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第三條市場(chǎng)營(yíng)銷方案3.1乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行二手房交易市場(chǎng)營(yíng)銷方案，確保房屋能夠順利銷售。3.2方案內(nèi)容包括但不限于：3.2.1網(wǎng)絡(luò)推廣：通過(guò)房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)布房源信息，吸引潛在買家。3.2.2戶外廣告：在適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)發(fā)布廣告，提高房屋的知名度。3.2.3經(jīng)紀(jì)人合作：與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作，擴(kuò)大銷售渠道。3.2.4舉辦活動(dòng)：組織開放日活動(dòng)，吸引潛在買家參觀房屋。第四條營(yíng)銷費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)本次二手房交易市場(chǎng)營(yíng)銷的全部費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行費(fèi)、經(jīng)紀(jì)人傭金等。4.2.1廣告費(fèi)：根據(jù)實(shí)際廣告投放量和相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2.2活動(dòng)策劃與執(zhí)行費(fèi)：根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和執(zhí)行難度等因素確定。4.2.3經(jīng)紀(jì)人傭金：按照房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。第五條營(yíng)銷效果評(píng)估5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷方案的執(zhí)行效果進(jìn)行評(píng)估，確保營(yíng)銷目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2評(píng)估指標(biāo)包括但不限于：5.2.1訪問量：統(tǒng)計(jì)查看房屋信息的潛在買家數(shù)量。5.2.2咨詢量：統(tǒng)計(jì)潛在買家對(duì)房屋的咨詢次數(shù)。5.2.3成交量：統(tǒng)計(jì)實(shí)際完成房屋交易的次數(shù)。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為六個(gè)月。6.2如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式如下：7.2.1違約金為本合同總金額的10%。7.2.2違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條甲方（賣方）簽字：________年________月________日第十四條乙方（買方）簽字：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)。15.2甲方和乙方應(yīng)依法選定具有資質(zhì)的第三方，并確保第三方提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受甲方和乙方的不當(dāng)影響，以確?？陀^、公正的服務(wù)。第十七條第三方費(fèi)用17.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和市場(chǎng)行情，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。17.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在簽訂合同時(shí)與第三方確認(rèn)。第十九條第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方以及其他合同相關(guān)方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。19.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方之間的交易決策，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第二十條第三方違約處理20.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。20.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第二十一條第三方變更21.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，如更換負(fù)責(zé)人、合并、解散等，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供變更后的資質(zhì)證明和相關(guān)文件。21.3第三方變更不影響本合同的履行，但甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的損失。第二十二條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。22.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。22.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌椒?wù)未能正常進(jìn)行的責(zé)任。第二十三條合同的終止和解除23.1.1合同履行完畢；23.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；23.1.3法律規(guī)定的情形。第二十四條合同的轉(zhuǎn)讓24.1未經(jīng)對(duì)方同意，甲方和乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。24.2甲方和乙方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十五條適用法律和爭(zhēng)議解決25.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。25.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條其他約定26.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。26.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十七條甲方（賣方）簽字：________年________月________日第二十八條乙方（買方）簽字：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋交易稅費(fèi)清單附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：房屋裝修狀況說(shuō)明附件7：家具家電清單附件8：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件9：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件10：中介服務(wù)合同附件11：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件12：律師事務(wù)所授權(quán)書附件13：房屋買賣代理授權(quán)書附件14：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證附件1應(yīng)為本合同所涉及房屋的原始所有權(quán)證明，由房產(chǎn)管理部門出具。附件2：土地使用權(quán)證附件2應(yīng)為本合同所涉及土地的使用權(quán)證明，由土地管理部門出具。附件3：房屋買賣合同附件3為本合同的正式文本，應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交易價(jià)格、付款方式等詳細(xì)內(nèi)容。附件4：房屋交易稅費(fèi)清單附件4應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件5：評(píng)估報(bào)告附件5應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件6：房屋裝修狀況說(shuō)明附件6應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、使用的材料、現(xiàn)狀等。附件7：家具家電清單附件7應(yīng)詳細(xì)列明隨房屋交易的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件8：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件8應(yīng)提供房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和所需材料的指南。附件9：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件9應(yīng)包含貸款申請(qǐng)所需的全部文件，如收入證明、身份證明等。附件10：中介服務(wù)合同附件10應(yīng)為本合同所涉及的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件11：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件11應(yīng)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，確保其提供服務(wù)的合法性和專業(yè)性。附件12：律師事務(wù)所授權(quán)書附件12應(yīng)證明律師事務(wù)所的授權(quán)，用于處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。附件13：房屋買賣代理授權(quán)書附件13應(yīng)證明房屋買賣代理的授權(quán)，明確代理的范圍和權(quán)限。附件14：其他相關(guān)文件和資料附件14應(yīng)包含其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、戶口遷移證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.甲方未配合乙方看房或提供相關(guān)證明文件。3.乙方未按約定支付購(gòu)房款。4.乙方未配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.乙方未承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.乙方未按約定履行中介服務(wù)合同。7.乙方未按約定提供評(píng)估報(bào)告。8.乙方未按約定提供裝修狀況說(shuō)明。9.乙方未按約定提供家具家電清單。10.乙方未按約定提供過(guò)戶手續(xù)辦理指南。11.乙方未按約定提供貸款申請(qǐng)相關(guān)文件。12.乙方未按約定提供律師事務(wù)所授權(quán)書。13.乙方未按約定提供房屋買賣代理授權(quán)書。14.雙方未按約定履行其他相關(guān)文件和資料的提供義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。3