父母房屋贈與協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

父母房屋贈與協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條贈與雙方基本情況2.1贈與人信息2.2受贈人信息第三條贈與目的第四條贈與條件4.1贈與前提條件4.2贈與后續(xù)條件第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付方式第六條贈與房屋的性質(zhì)6.1房屋用途6.2房屋性質(zhì)保持第七條贈與稅費7.1稅費承擔方式7.2稅費計算及支付第八條贈與房屋的維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任8.2維修保養(yǎng)費用第九條贈與房屋的保險9.1保險購買9.2保險費用承擔第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間限制第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條其他約定14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條贈與雙方基本情況2.1贈與人信息：贈與人姓名：X性別：身份證號碼：住址：省市區(qū)路號2.2受贈人信息：受贈人姓名：X性別：身份證號碼：住址：省市區(qū)路號第三條贈與目的第四條贈與條件4.1贈與前提條件：（1）贈與人須為房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、違章建筑等法律問題；（2）受贈人須為贈與人的直系親屬，具有合法的贈與關(guān)系；（3）受贈人同意接受贈與，并在贈與合同上簽字或蓋章；（4）贈與人與受贈人共同向相關(guān)政府部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2贈與后續(xù)條件：（1）受贈人自贈與完成之日起，須按照本合同約定合理使用、管理和維護該房屋；（2）受贈人不得將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的融資；（3）受贈人如違反本合同約定，贈與人有權(quán)要求受贈人承擔違約責任，甚至收回房屋。第五條房屋交付5.1交付時間：本合同簽訂生效后，贈與人應(yīng)盡快將房屋交付給受贈人使用。具體交付時間由贈與人和受贈人協(xié)商確定。5.2交付方式：贈與人應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)物品和文件交付給受贈人，并協(xié)助受贈人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條贈與房屋的性質(zhì)6.1房屋用途：該房屋主要用于受贈人的居住，未經(jīng)贈與人同意，受贈人不得改變房屋用途。6.2房屋性質(zhì)保持：贈與人保證該房屋為合法建筑，具有居住功能，且贈與前不存在任何質(zhì)量問題。如贈與后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，贈與人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、加固或賠償責任。第八條贈與稅費8.1稅費承擔方式：贈與人和受贈人按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的稅費。8.2稅費計算及支付：稅費的具體計算方式和支付時間、地點由贈與人和受贈人協(xié)商確定。第九條贈與房屋的維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責任：贈與人應(yīng)在贈與前保證房屋的基本維修保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。9.2維修保養(yǎng)費用：后續(xù)的維修保養(yǎng)費用由受贈人承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。第十條贈與房屋的保險10.1保險購買：受贈人應(yīng)在贈與完成后及時購買房屋保險，保障房屋及財產(chǎn)安全。10.2保險費用承擔：保險費用由受贈人承擔，具體費用根據(jù)保險合同確定。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條違約責任12.1違約情形：贈與人和受贈人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。12.2違約責任承擔：違約責任的具體承擔方式由贈與人和受贈人協(xié)商確定，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2生效時間：本合同的生效時間為本合同簽訂之日起。第十四條其他約定14.1其他事項：本合同未盡事宜，贈與人和受贈人可以另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2附加條款：本合同附件為房屋贈與證明、房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評估審計、監(jiān)督監(jiān)管、技術(shù)支持等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。3.2第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責任，但甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方承擔相應(yīng)責任。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方選擇的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第五條第三方費用5.1第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第六條第三方工作成果6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提交完整、真實、準確的工作成果。6.2甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方工作成果，如有異議，應(yīng)及時提出，并有權(quán)要求第三方進行修改或補充。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條第三方解除或終止合同8.1甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況解除或終止合同。8.2解除或終止合同時，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，妥善處理其在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事務(wù)。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間成立獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不負有任何形式的義務(wù)和責任。9.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十條第三方責任限額10.1甲乙雙方同意，第三方的責任限額為：（1）中介服務(wù)責任限額為合同中介費用的兩倍；（2）評估審計責任限額為評估審計費用的兩倍；（3）監(jiān)督監(jiān)管責任限額為監(jiān)督監(jiān)管費用的兩倍；（4）技術(shù)支持責任限額為技術(shù)支持費用的兩倍。10.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本補充協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3本補充協(xié)議的失效，不影響甲乙雙方之間合同的效力。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋贈與證明附件二：房屋所有權(quán)證附件三：贈與人及受贈人身份證明附件四：中介服務(wù)合同附件五：評估審計報告附件六：監(jiān)督監(jiān)管協(xié)議附件七：技術(shù)支持服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證附件九：第三方工作成果證明附件十：保密協(xié)議附件一：房屋贈與證明詳細要求：證明應(yīng)包含贈與人對房屋贈與的真實意思表示，贈與人和受贈人的基本信息，房屋的基本信息等內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證詳細要求：證書應(yīng)證明贈與人對房屋的所有權(quán)，包括房屋的坐落、面積、用途等信息。附件三：贈與人及受贈人身份證明詳細要求：身份證明應(yīng)證明贈與人和受贈人的合法身份，包括姓名、性別、年齡、住址等信息。附件四：中介服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件五：評估審計報告詳細要求：報告應(yīng)詳細評估房屋的價值、質(zhì)量、維修狀況等信息。附件六：監(jiān)督監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)督監(jiān)管的范圍、責任、費用等內(nèi)容。附件七：技術(shù)支持服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確技術(shù)支持的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)證明甲乙雙方對第三方服務(wù)費用的支付情況。附件九：第三方工作成果證明詳細要求：證明應(yīng)證明第三方完成的工作成果，包括工作內(nèi)容、質(zhì)量、時間等信息。附件十：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方和第三方之間的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.贈與人未按照合同約定交付房屋。2.贈與人未按照合同約定保證房屋的質(zhì)量。3.贈與人未按照合同約定承擔維修保養(yǎng)責任。4.受贈人未按照合同約定使用、管理和維護房屋。5.受贈人未按照合同約定承擔維修保養(yǎng)費用。6.受贈人未按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。8.第三方未按照合同約定保密甲乙雙方的信息。責任認定標準：1.贈與人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔延遲交付的違約金。2.贈與人未按照合同約定保證房屋的質(zhì)量的，應(yīng)承擔房屋維修、加固或賠償?shù)呢熑巍?.贈與人未按照合同約定承擔維修保養(yǎng)責任的，應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用。4.受贈人未按照合同約定使用、管理和維護房屋的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。5.受贈人未按照合同約定承擔維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用。6.受贈人未按照合同約定支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。8.第三方未按照合同約定保密甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：如贈與人延遲交付房屋，導(dǎo)致受贈人無法按時入住，贈與人應(yīng)按照合同約定支付延遲交付的違約金。如贈與人未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在嚴重質(zhì)量問題，贈與人應(yīng)承擔房屋維修、加固或賠償?shù)呢熑?。如受?/p>