寧夏銀川二手房買賣合同補充協(xié)議（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

寧夏銀川二手房買賣合同補充協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.費用承擔(dān)5.1交易稅費5.2物業(yè)費5.3水電費5.4其他費用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1裝修情況12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3交易稅費發(fā)票復(fù)印件14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：寧夏銀川市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條過戶及交付4.1過戶時間：本合同簽訂后，買方應(yīng)按照約定時間向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。4.2交付時間：過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給買方。4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，房產(chǎn)所有權(quán)已歸買方所有。第五條費用承擔(dān)5.1交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費由各自承擔(dān)。5.2物業(yè)費：自本合同簽訂之日起，物業(yè)費由買方承擔(dān)。5.3水電費：自本合同簽訂之日起，水電費由買方承擔(dān)。5.4其他費用：雙方約定由買方承擔(dān)的其他費用。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，房屋保修期為兩年。6.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可向所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起，直至合同終止或履行完畢。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.3解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條其他約定12.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況，詳見附件。12.2家具家電歸屬：家具家電歸屬詳見附件。12.3物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3交易稅費發(fā)票復(fù)印件第十四條簽署日期14.1賣方（甲方）：________________14.2買第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可通過法律途徑解決爭議。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，或雙方協(xié)商一致解除合同，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起，直至合同終止或履行完畢。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.3解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，或雙方協(xié)商一致解除合同，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條其他約定12.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況，詳見附件。12.2家具家電歸屬：家具家電歸屬詳見附件。12.3物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3交易稅費發(fā)票復(fù)印件13.4裝修清單13.5家具家電清單第十四條簽署日期14.1賣方（甲方）：________________14.2買方（乙方）：________________14.3簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、銀行、房產(chǎn)登記機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方提供所需的信息和文件，并按照第三方的要求履行相關(guān)程序。2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，支付相關(guān)費用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實、有效。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定。3.3第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不涉及本合同其他條款約定的甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的費用5.1甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，支付相關(guān)費用。5.2甲乙方支付給第三方的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔(dān)保費、手續(xù)費等。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定。6.2第三方不承擔(dān)因其提供的服務(wù)結(jié)果之外的任何原因?qū)е碌谋竞贤椣碌膿p失。第七條第三方介入的時間7.1第三方介入的時間，應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的約定確定。7.2第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵诱`，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通8.2甲乙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙方之間在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的約定確定。9.2第三方終止介入后，其在本合同項下的責(zé)任亦隨之終止。第十條第三方介入的變更10.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的解除11.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，如因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除，應(yīng)按照解除合同的相關(guān)規(guī)定處理。11.2解除第三方介入后，其在本合同項下的責(zé)任亦隨之解除。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)為本合同的附件，并經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條附件13.1甲乙方與第三方之間的合同復(fù)印件13.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議復(fù)印件第十四條簽署日期14.1賣方（甲方）：________________14.2買方（乙方）：________________14.3第三方：________________14.4簽署日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。1.2要求：復(fù)印件應(yīng)與原件相符，無涂改、污損。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的個人信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。2.2要求：復(fù)印件應(yīng)與原件相符，無涂改、污損。附件3：交易稅費發(fā)票復(fù)印件3.1說明：交易稅費發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰顯示交易稅費的金額、稅率、稅款支付方等信息。3.2要求：復(fù)印件應(yīng)與原件相符，無涂改、污損。附件4：裝修清單4.1說明：裝修清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)現(xiàn)有的裝修項目、品牌、型號、數(shù)量等信息。4.2要求：清單應(yīng)由賣方提供，買方確認。附件5：家具家電清單5.1說明：家具家電清單應(yīng)詳細列明賣方承諾隨房產(chǎn)交付的家具和家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。5.2要求：清單應(yīng)由賣方提供，買方確認。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件6.1說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。6.2要求：復(fù)印件應(yīng)與原件相符，無涂改、污損。附件7：評估報告復(fù)印件7.1說明：評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的市場價值、評估機構(gòu)等信息。7.2要求：復(fù)印件應(yīng)與原件相符，無涂改、污損。附件8：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件8.1說明：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰顯示擔(dān)保方的信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。8.2要求：復(fù)印件應(yīng)與原件相符，無涂改、污損。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間履行過戶手續(xù)。2.賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。3.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整。4.買方未按照合同約定時間支付房款。5.買