投資物業(yè)協(xié)議合同范例

投資物業(yè)協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一定資金，愿意對投資物業(yè)項目進行投資；乙方（以下簡稱“乙方”）作為投資物業(yè)項目的開發(fā)及管理主體，愿意接受甲方投資。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、投資標的

1.1本協(xié)議所指投資物業(yè)，是指乙方開發(fā)的位于__________的__________項目（以下簡稱“投資物業(yè)”）。

二、投資金額及出資方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方出資方式為：以現(xiàn)金方式支付。

三、投資權(quán)益及收益分配

3.1甲方投資后，享有投資物業(yè)的權(quán)益，具體權(quán)益包括但不限于：

（1）投資物業(yè)的產(chǎn)權(quán)收益；

（2）投資物業(yè)的經(jīng)營收益；

（3）投資物業(yè)的增值收益。

3.2乙方應(yīng)保證甲方投資權(quán)益的合法、合規(guī)，并按照本協(xié)議約定，及時向甲方支付投資收益。

3.3投資收益分配方式如下：

（1）投資物業(yè)的產(chǎn)權(quán)收益，甲方享有__________%的權(quán)益；

（2）投資物業(yè)的經(jīng)營收益，甲方享有__________%的權(quán)益；

（3）投資物業(yè)的增值收益，甲方享有__________%的權(quán)益。

四、投資期限及退出機制

4.1本協(xié)議投資期限為__________年，自本協(xié)議生效之日起計算。

4.2甲方在投資期限內(nèi)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行投資退出，乙方應(yīng)予以配合。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.投資物業(yè)項目規(guī)劃及設(shè)計方案

2.投資物業(yè)項目土地使用權(quán)證

3.投資物業(yè)項目相關(guān)審批文件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一定資金，愿意對投資物業(yè)項目進行投資；乙方（以下簡稱“乙方”）作為投資物業(yè)項目的開發(fā)及管理主體，愿意接受甲方投資；丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方投資機構(gòu)，愿意對投資物業(yè)項目進行股權(quán)投資，以增強項目的資金實力和風險分散能力。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、投資標的

1.1本協(xié)議所指投資物業(yè)，是指乙方開發(fā)的位于__________的__________項目（以下簡稱“投資物業(yè)”）。

二、投資金額及出資方式

2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2丙方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3甲方和丙方的出資方式為：以現(xiàn)金方式支付。

三、甲方投資權(quán)益及收益分配

3.1甲方投資后，享有投資物業(yè)的權(quán)益，具體權(quán)益包括但不限于：

（1）投資物業(yè)的產(chǎn)權(quán)收益；

（2）投資物業(yè)的經(jīng)營收益；

（3）投資物業(yè)的增值收益。

3.2甲方投資權(quán)益的具體分配如下：

（1）甲方享有投資物業(yè)__________%的產(chǎn)權(quán)權(quán)益；

（2）甲方享有投資物業(yè)__________%的經(jīng)營收益權(quán)益；

（3）甲方享有投資物業(yè)__________%的增值收益權(quán)益。

四、丙方投資權(quán)益及收益分配

4.1丙方投資后，享有投資物業(yè)的權(quán)益，具體權(quán)益包括但不限于：

（1）投資物業(yè)的股權(quán)權(quán)益；

（2）投資物業(yè)的分紅權(quán)益；

（3）投資物業(yè)的增值權(quán)益。

4.2丙方投資權(quán)益的具體分配如下：

（1）丙方享有投資物業(yè)__________%的股權(quán)權(quán)益；

（2）丙方享有投資物業(yè)__________%的分紅權(quán)益；

（3）丙方享有投資物業(yè)__________%的增值權(quán)益。

五、乙方責任及權(quán)利

5.1乙方應(yīng)保證投資物業(yè)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動符合國家法律法規(guī)及政策要求。

5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方和丙方支付投資收益。

5.3乙方在未經(jīng)甲方和丙方書面同意的情況下，不得擅自改變投資物業(yè)的用途。

六、違約責任

6.1乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付投資收益的，應(yīng)向甲方和丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2乙方擅自改變投資物業(yè)用途的，應(yīng)賠償甲方和丙方因此遭受的損失。

七、限制條款

7.1乙方在投資期內(nèi)，未經(jīng)甲方和丙方書面同意，不得將投資物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)或收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2乙方在投資期內(nèi)，未經(jīng)甲方和丙方書面同意，不得以投資物業(yè)為抵押物進行貸款或其他融資活動。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.投資物業(yè)項目規(guī)劃及設(shè)計方案

2.投資物業(yè)項目土地使用權(quán)證

3.投資物業(yè)項目相關(guān)審批文件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

第三方丙方的介入，旨在增強投資物業(yè)項目的資金實力和風險分散能力，同時為甲方提供多元化的投資渠道。甲方作為主導(dǎo)方，通過本協(xié)議，確保了其在投資物業(yè)項目中的權(quán)益，包括產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營收益和增值收益。同時，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，提高了其在項目中的話語權(quán)和決策權(quán)。乙方和丙方的責任及限制條款，保障了甲方的權(quán)益，確保了項目的合規(guī)性和穩(wěn)健發(fā)展。本協(xié)議的簽訂，有助于實現(xiàn)甲乙丙三方共贏，共同推動投資物業(yè)項目的成功實施。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)商，計劃開發(fā)位于__________的__________住宅項目（以下簡稱“開發(fā)項目”）；甲方（以下簡稱“甲方”）愿意為開發(fā)項目提供融資支持；丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方金融機構(gòu)，愿意為開發(fā)項目提供貸款服務(wù)。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項目概況

1.1乙方負責開發(fā)項目的規(guī)劃、建設(shè)、銷售及后續(xù)物業(yè)管理。

1.2開發(fā)項目包括住宅樓、商業(yè)配套設(shè)施等，具體規(guī)劃及設(shè)計方案詳見附件。

二、融資及貸款

2.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣__________元的融資支持。

2.2丁方同意向乙方提供總額為人民幣__________元的貸款，用于開發(fā)項目的資金需求。

三、乙方權(quán)益及義務(wù)

3.1乙方享有開發(fā)項目的所有權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)。

3.2乙方應(yīng)按照開發(fā)項目規(guī)劃及設(shè)計方案進行建設(shè)，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成開發(fā)項目，并向甲方支付融資利息。

3.4乙方應(yīng)配合丁方對貸款資金的使用進行監(jiān)督，確保資金用于項目開發(fā)。

四、丁方權(quán)益及義務(wù)

4.1丁方享有開發(fā)項目的貸款債權(quán)，并對貸款資金的使用享有監(jiān)督權(quán)。

4.2丁方有權(quán)要求乙方提供項目進度報告，以了解貸款資金的使用情況。

4.3丁方在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。

五、甲方權(quán)益及義務(wù)

5.1甲方享有融資利息的收益權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供項目進展報告，以了解融資資金的使用情況。

5.3甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔違約責任。

六、違約責任

6.1乙方未按期完成開發(fā)項目或未按約定支付融資利息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2乙方未按約定使用貸款資金或未配合丁方監(jiān)督貸款資金使用的，應(yīng)向丁方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

七、限制條款

7.1乙方在開發(fā)項目未全部竣工前，未經(jīng)甲方和丁方同意，不得將項目轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

7.2乙方在開發(fā)項目未全部竣工前，未經(jīng)甲方和丁方同意，不得使用項目資金進行其他投資或經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.開發(fā)項目規(guī)劃及設(shè)計方案

2.項目土地使用權(quán)證

3.項目相關(guān)審批文件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.丁方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

乙方作為主導(dǎo)方，通過本協(xié)議確保了其在開發(fā)項目中的權(quán)益，包括所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)以及項目收益。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了項目開發(fā)的順利進行，同時通過限制條款，