房屋承包協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋承包協(xié)議書(shū)范本精選本合同目錄一覽1.房屋承包協(xié)議書(shū)的基本信息1.1協(xié)議書(shū)的編號(hào)1.2協(xié)議書(shū)的簽訂日期1.3房屋的基本信息1.3.1房屋的坐落1.3.2房屋的面積1.3.3房屋的樓層1.3.4房屋的戶型1.3.5房屋的建筑結(jié)構(gòu)1.3.6房屋的所有權(quán)證明2.承包人的基本信息2.1承包人的姓名2.2承包人的身份證號(hào)碼2.3承包人的聯(lián)系方式3.承包內(nèi)容3.1承包人承包的房屋裝修工程3.1.1裝修工程的范圍3.1.2裝修工程的工期3.1.3裝修工程的費(fèi)用3.2承包人承包的房屋租賃業(yè)務(wù)3.2.1租賃業(yè)務(wù)的范圍3.2.2租賃業(yè)務(wù)的租金3.2.3租賃業(yè)務(wù)的租賃期限4.合同的履行4.1承包人應(yīng)當(dāng)按照約定完成房屋裝修工程4.2承包人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)4.3發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付承包工程的費(fèi)用4.4發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租賃業(yè)務(wù)的租金5.合同的變更和解除5.1合同的變更5.1.1變更的條件5.1.2變更的程序5.2合同的解除5.2.1解除的條件5.2.2解除的程序6.違約責(zé)任6.1承包人未按照約定完成房屋裝修工程的違約責(zé)任6.2承包人未按照約定進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)的違約責(zé)任6.3發(fā)包人未按照約定支付承包工程的費(fèi)用的違約責(zé)任6.4發(fā)包人未按照約定支付租賃業(yè)務(wù)的租金的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定解決合同爭(zhēng)議7.2雙方可以協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.3協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份10.2見(jiàn)證人執(zhí)一份11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2承包人身份證復(fù)印件11.3合同約定的其他附件12.補(bǔ)充條款12.1雙方約定的補(bǔ)充事項(xiàng)13.合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同的簽訂地點(diǎn)14.合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋承包協(xié)議書(shū)的基本信息1.1協(xié)議書(shū)的編號(hào)：HT202300011.2協(xié)議書(shū)的簽訂日期：2023年3月1日1.3房屋的基本信息1.3.1房屋的坐落：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室1.3.2房屋的面積：120平方米1.3.3房屋的樓層：15層1.3.4房屋的戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.3.5房屋的建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.6房屋的所有權(quán)證明：附件1第二條承包人的基本信息2.1承包人的姓名：2.2承包人的身份證號(hào)碼三條承包內(nèi)容3.1承包人承包的房屋裝修工程3.1.1裝修工程的范圍：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間改造、廚房設(shè)備更換等3.1.2裝修工程的工期：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日3.1.3裝修工程的費(fèi)用：人民幣陸萬(wàn)元整（￥60,000），具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件23.2承包人承包的房屋租賃業(yè)務(wù)3.2.1租賃業(yè)務(wù)的范圍：整套房屋的出租3.2.2租賃業(yè)務(wù)的租金：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）每月，按年支付3.2.3租賃業(yè)務(wù)的租賃期限：自2023年4月1日至2025年3月31日第四條合同的履行4.1承包人應(yīng)當(dāng)按照約定完成房屋裝修工程，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人的要求4.2承包人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)，并保證租賃期間的房屋安全和設(shè)施正常使用4.3發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付承包工程的費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間見(jiàn)附件34.4發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租賃業(yè)務(wù)的租金，具體支付方式和時(shí)間見(jiàn)附件3第五條合同的變更和解除5.1合同的變更5.1.1變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.1.2變更的程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)5.2合同的解除5.2.1解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同5.2.2解除的程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、雙方責(zé)任及賠償事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第六條違約責(zé)任6.1承包人未按照約定完成房屋裝修工程的違約責(zé)任：按照合同約定向發(fā)包人支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外損失6.2承包人未按照約定進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)的違約責(zé)任：按照合同約定向發(fā)包人支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外損失6.3發(fā)包人未按照約定支付承包工程的費(fèi)用的違約責(zé)任：按照合同約定向承包人支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外損失6.4發(fā)包人未按照約定支付租賃業(yè)務(wù)的租金的違約責(zé)任：按照合同約定向承包人支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外損失第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的生效日期為2023年3月1日。8.2合同的變更合同的變更按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同的解除合同的解除按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。第九條其他約定9.1雙方約定，合同履行期間，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方約定，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3雙方約定，本合同的保密條款，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條合同的份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明，見(jiàn)附件4。11.2承包人身份證復(fù)印件，見(jiàn)附件5。11.3合同約定的其他附件，見(jiàn)附件6。第十二條補(bǔ)充條款12.1雙方約定的補(bǔ)充事項(xiàng)，見(jiàn)附件7。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同于2023年3月1日在北京市海淀區(qū)某某會(huì)議室簽訂。第十四條合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為2023年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、施工方、租賃方、購(gòu)買(mǎi)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方為甲乙方提供房屋交易信息、協(xié)調(diào)交易過(guò)程、促成合同簽訂等服務(wù)；（2）施工方按照合同約定進(jìn)行房屋裝修工程；（3）租賃方按照合同約定承租房屋，并支付租金；（4）購(gòu)買(mǎi)方按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并支付購(gòu)房款。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，若因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。3.2甲乙方不得無(wú)故干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2若第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第五條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充5.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。5.2第三方介入導(dǎo)致合同條款需要補(bǔ)充的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充事項(xiàng)、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同解除7.1甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響本合同的履行。7.2甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的合同終止8.1甲乙方與第三方之間的合同終止，不影響本合同的履行。8.2甲乙方與第三方之間的合同終止，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：承包人身份證復(fù)印件附件3：承包工程費(fèi)用明細(xì)表附件4：租賃合同附件5：租金支付記錄附件6：裝修工程設(shè)計(jì)方案附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證明附件1是房屋承包協(xié)議書(shū)的基礎(chǔ)文件，證明了房屋的所有權(quán)歸屬。該附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)的復(fù)印件。附件2：承包人身份證復(fù)印件附件2是承包人的身份證明文件，應(yīng)包括承包人的身份證復(fù)印件，以確認(rèn)承包人的身份信息。附件3：承包工程費(fèi)用明細(xì)表附件3詳細(xì)列出了承包工程的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件4：租賃合同附件4是承包人承包的房屋租賃業(yè)務(wù)的合同文件，詳細(xì)列出了租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，租賃期限、租金等事項(xiàng)。附件5：租金支付記錄附件5是記錄租金支付情況的文件，包括租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件6：裝修工程設(shè)計(jì)方案附件6是承包人提供的裝修工程設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工方案等，用于指導(dǎo)裝修工程的實(shí)施。附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件7是雙方在合同履行過(guò)程中就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同的變更、解除等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人未按照約定完成房屋裝修工程的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承包人未按照合同約定完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外損失。例如，承包人未能在約定工期內(nèi)完成裝修工程，導(dǎo)致發(fā)包人無(wú)法按時(shí)入住，由此產(chǎn)生的損失應(yīng)由承包人承擔(dān)。2.承包人未按照約定進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)的違約行為及責(zé)