開發(fā)公司前期物業(yè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME開發(fā)公司前期物業(yè)合同精選1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目階段3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳述3.3物業(yè)服務(wù)期限4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目管理流程6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定6.3服務(wù)質(zhì)量評估7.合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行原則7.2合同履行監(jiān)督7.3違約責(zé)任及處理8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的終止與延續(xù)9.1合同終止條件9.2合同延續(xù)程序9.3終止與延續(xù)的生效10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：【項(xiàng)目名稱】。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：【項(xiàng)目地點(diǎn)】。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：【項(xiàng)目規(guī)?！?。2.4項(xiàng)目階段項(xiàng)目當(dāng)前處于：【項(xiàng)目階段】。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）【服務(wù)內(nèi)容1】（2）【服務(wù)內(nèi)容2】（3）【服務(wù)內(nèi)容3】3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳述乙方根據(jù)甲方需求，提供如下詳述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）【服務(wù)內(nèi)容1詳述】（2）【服務(wù)內(nèi)容2詳述】（3）【服務(wù)內(nèi)容3詳述】3.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為：【服務(wù)期限】。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：【支付方式】。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：【調(diào)整機(jī)制】。第五條物業(yè)項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)為：【管理機(jī)構(gòu)】。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目管理職責(zé)包括：【職責(zé)1】、【職責(zé)2】、【職責(zé)3】。5.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理流程如下：【流程1】、【流程2】、【流程3】。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)質(zhì)量要求如下：【要求1】、【要求2】、【要求3】。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：【標(biāo)準(zhǔn)1】、【標(biāo)準(zhǔn)2】、【標(biāo)準(zhǔn)3】。6.3服務(wù)質(zhì)量評估服務(wù)質(zhì)量評估方式如下：【評估方式】。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行原則各方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。8.3違約責(zé)任及處理如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式如下：【處理方式】。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件如下：【解除條件】。9.3變更與解除的程序變更與解除程序如下：【程序】。第十條合同的終止與延續(xù)10.1合同終止條件合同終止條件如下：【終止條件】。10.2合同延續(xù)程序合同延續(xù)程序如下：【延續(xù)程序】。10.3終止與延續(xù)的生效終止與延續(xù)的生效如下：【生效方式】。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議解決途徑為：【解決途徑】。11.2爭議解決期限爭議解決期限為：【期限】。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式如下：【費(fèi)用承擔(dān)】。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件合同生效條件如下：【生效條件】。12.2合同終止條件合同終止條件如下：【終止條件】。12.3合同解除條件合同解除條件如下：【解除條件】。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：【保密內(nèi)容】。13.2保密期限保密期限為：【期限】。13.3違約保密責(zé)任違約保密責(zé)任如下：【責(zé)任】。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：【轉(zhuǎn)讓條件】。14.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：【轉(zhuǎn)讓程序】。14.3轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任如下：【責(zé)任】。第十六條其他條款16.1不可抗力不可抗力事件如下：【不可抗力事件】。16.2法律適用本合同適用法律為：【法律名稱】。16.3合同的附件附件包括：【附件內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方和丙方之外，可能涉及到其他方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的情況。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：【介入范圍】。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)出現(xiàn)第三方介入的情況時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入程序，包括但不限于：【介入程序】。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：【介入條件】。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方的權(quán)利如下：【第三方權(quán)利】。3.2第三方義務(wù)第三方的義務(wù)如下：【第三方義務(wù)】。3.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額】。第四條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系如下：【關(guān)系說明】。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系如下：【關(guān)系說明】。4.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方的關(guān)系如下：【關(guān)系說明】。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)與第三方的協(xié)調(diào)工作，確保合同的順利執(zhí)行。5.2第三方管理甲方、乙方和丙方應(yīng)共同制定第三方管理措施，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方溝通甲方、乙方和丙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更第三方變更的條件和程序如下：【變更條件】和【變更程序】。6.2第三方解除第三方解除的條件和程序如下：【解除條件】和【解除程序】。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方違約的處理方式如下：【違約處理】。7.2違約責(zé)任分配違約責(zé)任的分配方式如下：【責(zé)任分配】。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭議解決途徑如下：【解決途徑】。8.2爭議解決期限爭議解決期限如下：【期限】。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：【費(fèi)用承擔(dān)】。第九條第三方介入的合同生效、終止與解除9.1合同生效條件第三方介入后的合同生效條件如下：【生效條件】。9.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件如下：【終止條件】。9.3合同解除條件第三方介入后的合同解除條件如下：【解除條件】。第十條附件附件包括：【附件內(nèi)容】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)清單附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：項(xiàng)目管理流程圖附件4：服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)附件5：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督報(bào)告附件6：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議模板附件7：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議模板附件8：保密協(xié)議附件9：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件10：不可抗力事件證明文件附件11：法律適用相關(guān)條款匯編附件12：合同附件目錄索引附件的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)清單：列明乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍的具體內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、支付周期等信息。3.項(xiàng)目管理流程圖：清晰展示項(xiàng)目管理的流程，包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)劃分、工作流程、決策流程等。4.服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)：提供量化的評估標(biāo)準(zhǔn)，用于定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。5.物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督報(bào)告：定期提交的報(bào)告，記錄合同履行情況，包括已完成的任務(wù)、存在的問題及改進(jìn)措施等。6.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議模板：用于在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方簽署的協(xié)議模板。7.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議模板：用于在合同執(zhí)行過程中，如需解除合同時(shí)，雙方簽署的協(xié)議模板。8.保密協(xié)議：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約保密責(zé)任等。9.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板：用于在合同執(zhí)行過程中，如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，雙方簽署的協(xié)議模板。10.不可抗力事件證明文件：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，用于證明事件發(fā)生及影響范圍的文件。12.合同附件目錄索引：列出所有附件的名稱和編號，方便查找和使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。4.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。5.各方未履行合同中的保密義務(wù)。6.各方未按約定履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。3.因不可抗力事件導(dǎo)致違約的，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。4.各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方的其他違約責(zé)任。如果乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付違約金或賠償損失。如果丙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方履行義務(wù)，并要求丙方支付違約金或賠償損失。全文完。開發(fā)公司前期物業(yè)合同精選2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（開發(fā)公司）1.3前期物業(yè)管理2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.管理服務(wù)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2維修資金4.3其他費(fèi)用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行方式11.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.附則12.1名詞解釋12.2適用法律12.3合同附件13.合同簽署13.1甲方代表13.2乙方代表13.3簽署日期14.附件14.1物業(yè)管理方案14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3物業(yè)公司資質(zhì)證明第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）是指具有獨(dú)立民事行為能力，按照合同約定購買物業(yè)的單位和個(gè)人。1.2乙方（開發(fā)公司）是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)開發(fā)、銷售及前期物業(yè)管理的公司。1.3前期物業(yè)管理是指從物業(yè)交付之日起至業(yè)主大會(huì)成立并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)之日止的物業(yè)管理階段。2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等物業(yè)設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容主要包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取等。3.管理服務(wù)期限3.1起始日期為物業(yè)交付之日起。3.2結(jié)束日期為業(yè)主大會(huì)成立并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)之日止。4.管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)是指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2維修資金是指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的資金。4.3其他費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供熱費(fèi)等公共能耗費(fèi)用。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金及其他費(fèi)用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）合理使用共用設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益。（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。（3）定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受甲方監(jiān)督。（4）按照合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、更新義務(wù)。6.合同的變更與終止6.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲方提前解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金及其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的金額支付違約金。（2）乙方未按照合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、更新義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的金額支付違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決雙方可以約定仲裁事項(xiàng)和仲裁委員會(huì)。仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力。9.4法律途徑上述解決方式均不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件合同期限屆滿，雙方無異議的，合同終止。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。11.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行方式雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)當(dāng)配合。13.合同簽署13.1甲方代表（甲方代表姓名、職務(wù)）13.2乙方代表（乙方代表姓名、職務(wù)）13.3簽署日期（年月日）14.附件14.1物業(yè)管理方案14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3物業(yè)公司資質(zhì)證明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行或與合同履行相關(guān)的單位和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方對甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方同意承擔(dān)更多責(zé)任。16.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)?，由乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入的程序第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同履行合同。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方介入合同項(xiàng)下的義務(wù)金額。20.2第三方對甲方和乙方的不當(dāng)行為造成的損失，責(zé)任限額根據(jù)具體情況確定。21.第三方違約處理21.1第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方退出第三方提前退出合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。23.第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人，除非甲方和乙方同意。24.第三方與合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)?，由乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。25.第三方與甲方和乙方的溝通第三方應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。26.第三方介入的合同補(bǔ)充本合同的第三方介入部分，可由甲方、乙方和第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。27.第三方介入的生效條件第三方介入補(bǔ)充協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。28.第三方介入的終止條件（1）第三方提前退出合同。（2）合同期限屆滿。（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。29.第三方介入的解除條件（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。30.第三方介入的爭議解決第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決方式進(jìn)行解決。本合同的第三方介入部分，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理方案詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。附件3：物業(yè)公司資質(zhì)證明證明乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和相關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的文件。附件4：維修資金使用管理辦法詳細(xì)說明維修資金的籌集、使用、管理等方面的規(guī)定。附件5：物業(yè)管理規(guī)章制度包括物業(yè)公司的管理規(guī)約、業(yè)主公約、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同履行評估標(biāo)準(zhǔn)用于評估乙方物業(yè)服務(wù)合同履行情況的量化指標(biāo)和評估方法。附件7：業(yè)主滿意度調(diào)查問卷用于定期收集業(yè)主對物業(yè)管理服