全新房屋不過戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房屋不過戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：詞語定義1.1全新房屋：指未經(jīng)過戶的、完整的、符合我國房屋登記條件的住宅或者商業(yè)房產(chǎn)。1.2轉(zhuǎn)讓方：指房屋的所有人，愿意將全新房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。1.3受讓方：指愿意購買轉(zhuǎn)讓方全新房屋的當事人。第二條：房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將全新房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并擁有全新房屋的所有權(quán)。第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1全新房屋的轉(zhuǎn)讓采取不過戶的方式進行。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，將房屋交付給受讓方使用。第四條：轉(zhuǎn)讓價格4.1雙方約定全新房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條：交付及驗收5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【】日內(nèi)，將全新房屋交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)在接受房屋時，對房屋的完好性和符合約定標準進行驗收。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方保證全新房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。6.2受讓方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，并妥善使用和保管房屋。第七條：違約責任7.1如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【】%。7.2如受讓方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【】%。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條：其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十一條：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同簽訂地本協(xié)議簽訂地為【】。第十三條：雙方信息13.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息：【】13.2受讓方（乙方）信息：【】第十四條：簽約日期本協(xié)議的簽約日期為：【】。第一部分：合同如下：第一條：詞語定義1.1全新房屋：指未經(jīng)過戶的、完整的、符合我國房屋登記條件的住宅或者商業(yè)房產(chǎn)。1.2轉(zhuǎn)讓方：指房屋的所有人，愿意將全新房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。1.3受讓方：指愿意購買轉(zhuǎn)讓方全新房屋的當事人。1.4不過戶轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)不通過我國房屋登記部門進行過戶手續(xù)，而是直接由轉(zhuǎn)讓方交付給受讓方的方式。第二條：房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將全新房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并擁有全新房屋的所有權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，將房屋交付給受讓方使用。2.4受讓方應(yīng)在接受房屋時，對房屋的完好性和符合約定標準進行驗收。第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1全新房屋的轉(zhuǎn)讓采取不過戶的方式進行。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，將房屋交付給受讓方使用。3.3轉(zhuǎn)讓方保證全新房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。3.4受讓方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，并妥善使用和保管房屋。第四條：轉(zhuǎn)讓價格4.1雙方約定全新房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3轉(zhuǎn)讓款項支付后，受讓方即享有房屋所有權(quán)，并承擔房屋后續(xù)的費用和責任。第五條：交付及驗收5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【】日內(nèi)，將全新房屋交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)在接受房屋時，對房屋的完好性和符合約定標準進行驗收。5.3如房屋存在質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方通知后【】日內(nèi)，負責修復或退還部分款項。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方保證全新房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。6.2受讓方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，并妥善使用和保管房屋。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再對房屋享有任何權(quán)利和主張。6.4受讓方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，承擔房屋的一切費用和責任。第七條：違約責任7.1如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【】%。7.2如受讓方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【】%。7.3違約金支付后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。7.4本協(xié)議約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第十條：其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.3本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方共同簽署，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同簽訂地本協(xié)議簽訂地為【】。第十三條：雙方信息13.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息：【】13.2受讓方（乙方）信息：【】第十四條：簽約日期本協(xié)議的簽約日期為：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、inspectorate等。第二條：第三方介入的方式和條件2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容和方式。2.3第三方介入不得影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第三條：第三方的責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的行為負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方不得擅自變更或解除合同，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙方明確，第三方在本合同履行過程中的責任和義務(wù)，不應(yīng)超過甲乙方對其的授權(quán)范圍。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其能力和信譽進行評估，以確保第三方能夠履行其在合同中的職責。4.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔保或保險，以保障甲乙方的利益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)不影響甲乙方之間的履行和履行。5.3第三方在履行合同過程中的行為，視為甲乙方的行為，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，決定是否需要第三方介入，以及是否需要變更或解除與第三方的合同。6.2甲乙方與第三方之間的變更或解除，應(yīng)不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。6.3甲乙方與第三方之間的變更或解除，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙方共同簽署。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方未按照甲乙方的約定履行其在合同中的職責，應(yīng)承擔違約責任。7.2第三方未按照甲乙方的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3第三方違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條：爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋未經(jīng)過戶證明附件3：房屋完好性和符合約定標準的驗收報告附件4：轉(zhuǎn)讓款項支付憑證附件5：房屋交付憑證附件6：第三方介入的授權(quán)書附件7：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合同附件8：第三方提供的擔保或保險文件附件9：合同履行過程中的通信和協(xié)調(diào)記錄附件10：合同變更或解除的書面協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或者其他證明房屋所有權(quán)的文件。說明：證明轉(zhuǎn)讓方對房屋享有所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。附件2：房屋未經(jīng)過戶證明要求：提供房屋未經(jīng)過戶的證明文件。說明：證明房屋未經(jīng)過戶，即房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移給他人。附件3：房屋完好性和符合約定標準的驗收報告要求：提供房屋驗收的報告，證明房屋的完好性和符合約定標準。說明：確保受讓方接收到的房屋符合合同約定的條件。附件4：轉(zhuǎn)讓款項支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。說明：證明受讓方已按照約定支付了轉(zhuǎn)讓款項。附件5：房屋交付憑證要求：提供房屋交付的憑證，如交付確認書、交付鑰匙記錄等。說明：證明轉(zhuǎn)讓方已按照約定將房屋交付給受讓方。附件6：第三方介入的授權(quán)書要求：提供甲乙方對第三方介入的授權(quán)書，明確第三方的職責和權(quán)限。說明：明確第三方在本合同中的角色和責任。附件7：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合同要求：提供第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合同副本。說明：證明第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，以及第三方應(yīng)提供的服務(wù)或產(chǎn)品。附件8：第三方提供的擔保或保險文件要求：提供第三方提供的擔?；虮ｋU文件。說明：保障甲乙方的利益，確保第三方能夠履行其在合同中的職責。附件9：合同履行過程中的通信和協(xié)調(diào)記錄要求：提供合同履行過程中的通信和協(xié)調(diào)記錄，如郵件、短信、會議記錄等。說明：記錄合同履行過程中的重要溝通和協(xié)調(diào)情況，以便于解決爭議和問題。附件10：合同變更或解除的書面協(xié)議要求：提供合同變更或解除的書面協(xié)議。說明：明確合同變更或解除的條件和程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定將房屋交付給受讓方。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方擅自變更或解除合同。5.第三方未按照約定履行其在合同中的職責。責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金金額進行賠償。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。3.損害賠償：如違約行為給甲乙方造成名譽、信譽等損失的，應(yīng)進行相應(yīng)的損害賠償。示例說明：示例1：轉(zhuǎn)讓方未按照約定將房屋交付給受讓方違約行為：轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給受讓方。責任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付延遲交付的違約金。示例2：受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項違約行為：受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項。責任認定：受讓方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，如延遲支付，應(yīng)支付延遲支付的違約金。全新房屋不過戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接收方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋所在位置及使用面積3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方對該房屋具有完全所有權(quán)和處置權(quán)3.2房屋未涉及任何法律糾紛和債務(wù)問題3.3房屋符合當?shù)胤康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定和要求4.轉(zhuǎn)讓方式4.1不過戶轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.房屋交付及使用5.1交付時間及方式5.2房屋使用及維護6.權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2接收方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2接收方的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方11.其他條款11.1房屋過戶前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方完成相關(guān)手續(xù)11.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房屋轉(zhuǎn)讓12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）14.2接收方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人/負責人：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.2接收方信息1.2.1接收方全稱：____________________1.2.2接收方地址：____________________1.2.3接收方法定代表人/負責人：____________________1.2.4接收方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋名稱：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.2房屋所在位置及使用面積2.2.1房屋所在位置：____________________2.2.2房屋使用面積：____________________2.3房屋的其他附屬設(shè)施和設(shè)備：____________________第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方對該房屋具有完全所有權(quán)和處置權(quán)3.2房屋未涉及任何法律糾紛和債務(wù)問題3.3房屋符合當?shù)胤康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定和要求第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1不過戶轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.2.1轉(zhuǎn)讓價格：____________________4.2.2支付方式：____________________4.2.3支付時間及條件：____________________4.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費：____________________4.3.2接收方應(yīng)承擔的稅費：____________________第五條房屋交付及使用5.1交付時間及方式5.1.1交付時間：____________________5.1.2交付方式：____________________5.2房屋使用及維護5.2.1房屋使用：____________________5.2.2房屋維護：____________________第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：____________________6.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：____________________6.2接收方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1接收方的權(quán)利：____________________6.2.2接收方的義務(wù)：____________________第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的20%。8.2接收方的違約責任8.2.1接收方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2.2接收方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日千分之五。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.3合同的解除10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間及后續(xù)處理事項。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后終止。第十二條其他條款12.1房屋過戶前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方完成相關(guān)手續(xù)。12.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房屋轉(zhuǎn)讓。12.3房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件。13.2房屋平面圖。13.3其他相關(guān)文件。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：____________________14.2簽訂地點：____________________第十五條雙方簽字蓋章15.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：____________________15.2接收方簽字（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第六條權(quán)利與義務(wù)的補充6.3第三方介入6.3.1定義：第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。6.3.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。6.3.3第三方職責：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。第七條第三方責任限額7.1第三方責任7.1.1第三方應(yīng)承擔因其過錯導致的合同履行延誤或不能的風險和責任。7.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責，確保符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.2第三方責任限額7.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為介入費用總額的____倍。7.2.2如第三方介入導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第八條爭議解決方式的補充8.3第三方爭議解決8.3.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除的補充9.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更與解除9.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款的補充10.4第三方保密義務(wù)10.4.1第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。10.4.2保密義務(wù)自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后終止。第十一條其他條款的補充11.4第三方義務(wù)的履行11.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和支持。11.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的協(xié)助。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的附件12.4第三方介入?yún)f(xié)議附件12.4.1第三方資格證明文件。12.4.2第三方服務(wù)內(nèi)容說明。12.4.3其他與第三方介入相關(guān)的文件。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期及地點13.4簽訂日期及地點13.4.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂日期：____________________13.4.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地點：____________________第十四條第三方簽字蓋章14.3第三方簽字（蓋章）14.3.1第三方簽字（蓋章）：____________________如本合同中未明確規(guī)定的事項，雙方均有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)慣例及公平原則，要求第三方按照合理的要求履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。雙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方合法權(quán)益，并有權(quán)要求第三方提供必要的文件和證明材料，以證明其合法身份和服務(wù)資質(zhì)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。2.附件二：房屋平面圖2.1說明：房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的大小、位置及相互關(guān)系。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、過戶手續(xù)所需文件、物業(yè)證明等。4.附件四：第三方資格證明文件4.1說明：第三方資格證明文件應(yīng)證明第三方的合法身份和服務(wù)資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容說明5.1說明：第三方服務(wù)內(nèi)容說明應(yīng)詳細描述第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準。6.附件六：房屋過戶前后的檢測報告6.1說明：房屋過戶前后的檢測報告應(yīng)包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能等情況的詳細說明。7.附件七：合同履行過程中的通信記錄7.1說明：通信記錄包括甲乙雙方及第三方之間的郵件、短信、電話錄音等，用于證明各方的溝通和協(xié)商情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實1.3接收方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格1.4接收方未按約定使用和維護房屋1.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求2.違約責任認定標準2.1轉(zhuǎn)讓方違約責任2.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日千分之五。2.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的20%。2.2接收方違約責任2.2.1接收方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日千分之五。2.2.2接收方未按約定使用和維護房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.3第三方違約責任2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔違約責任，違約金為服務(wù)費用的20%。3.示例說明3.1示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，導致接收方無法按時入住。根據(jù)違約責任認定標準，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付滯納金。3.2示例二：轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，告知接收方房屋不存在質(zhì)量問題，但實際上房屋存在嚴重質(zhì)量隱患。根據(jù)違約責任認定標準，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金。3.3示例三：接收方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，導致轉(zhuǎn)讓方無法及時使用房屋轉(zhuǎn)讓收益。根據(jù)違約責任認定標準，接收方應(yīng)支付滯納金。全文完。全新房屋不過戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.轉(zhuǎn)讓條件3.1房屋現(xiàn)狀3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及時間4.房屋過戶事宜4.1不過戶原因4.2雙方責任及義務(wù)4.3過戶費用承擔5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用及保管6.合同的履行及違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)6.3違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)管理9.3水電煤等費用結(jié)算10.轉(zhuǎn)讓方的聲明及承諾10.1房屋權(quán)屬情況10.2無抵押、擔保等權(quán)利限制10.3無重大瑕疵及隱瞞事項11.受讓方的聲明及承諾11.1真實意愿購買房屋11.2具備購房資格及能力11.3遵守相關(guān)法律法規(guī)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件12.3受讓方身份證明復印件13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所/注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負責人：________________1.2受讓方信息住所/注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負責人：________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于________________省（自治區(qū)、直轄市）________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號。2.2房屋面積房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)面積為________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：________________。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1房屋現(xiàn)狀甲方保證，房屋現(xiàn)狀為________________（如：新建、二手、裝修等情況）。3.2轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.3付款方式及時間（1）在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，乙方支付人民幣________________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前，將剩余款項支付給甲方，具體支付方式為：________________。第四條房屋過戶事宜4.1不過戶原因甲乙雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓不過戶，具體原因如下：________________。4.2雙方責任及義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓；（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔過戶所涉及的稅費；（3）雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.3過戶費用承擔雙方約定，過戶費用由________________方承擔，具體費用為________________。第五條房屋交付及使用5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方使用。具體交付時間為：________________。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)外部設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋鑰匙已交付乙方。5.3使用及保管乙方自交付之日起，享有對該房屋的使用和保管權(quán)，但應(yīng)合理使用，并妥善保管。第六條合同的履行及違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保等權(quán)利限制。6.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，按時支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔過戶所涉及的稅費。6.3違約責任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的________________%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交________________仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條其他約定9.1稅費承擔甲乙雙方同意，過戶所涉及的稅費由________________方承擔。9.2物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。9.3水電煤等費用結(jié)算房屋交付后，水電煤等費用由乙方承擔。第十條轉(zhuǎn)讓方的聲明及承諾10.1房屋權(quán)屬情況甲方聲明，對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔保等權(quán)利限制。10.2無抵押、擔保等權(quán)利限制甲方承諾，該房屋無任何抵押、擔保等權(quán)利限制。10.3無重大瑕疵及隱瞞事項甲方聲明，該房屋不存在重大瑕疵，無隱瞞事項。第十一條受讓方的聲明及承諾11.1真實意愿購買房屋乙方聲明，其購買該房屋是基于真實意愿。11.2具備購房資格及能力乙方聲明，具備購買該房屋的資格和能力。11.3遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方承諾，在購買該房屋的過程中，將遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復印件。12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件本合同附件中包含甲方身份證明的復印件。12.3受讓方身份證明復印件本合同附件中包含乙方身份證明的復印件。第十三條合同簽訂日期及地點本合同于________________年________________月________________日，在________________簽訂。第十四條合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的保管方式為：________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責，并承擔相應(yīng)責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方中介方負責為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、帶看房、協(xié)商價格、協(xié)助簽訂合同等。16.2評估方16.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。16.4貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)負責為乙方提供購房貸款服務(wù)。第十七條第三方費用17.1第三方費用承擔甲乙雙方約定，第三方費用由________________方承擔。17.2費用支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，具體支付方式及時間為：________________。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。18.2第三方責任限額約定甲乙雙方約定，第三方的責任限額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。18.3第三方責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的情況。18.4第三方責任限額的例外第三方在下列情況下，不承擔責任：（1）不可抗力導致的事故；（2）甲乙雙方提供的信息不真實、不準確；（3）甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方無法履行義務(wù)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及法律規(guī)定予以確定。19.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行本合同過程中的責任劃分，按照本合同及法律規(guī)定予以確定。第二十十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并協(xié)商確定新的第三方。20.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。第二十一條爭議解決21.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方同意將爭議提交________________仲裁委員會仲裁。21.2第三方介入以外的爭議如本合同其他條款引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方同意將爭議提交________________仲裁委員會仲裁。第二十二條合同的生效、變更和解除22.1第三方介入的合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋