自建 別墅 出售合同模板

自建別墅出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

合同簽訂日期：____________________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，并在該土地上自建別墅，現(xiàn)甲方愿意將自建的別墅出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的物

1.1甲方自愿出售位于__________________________的自建別墅，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物包括但不限于：房屋主體結構、附屬設施、裝修裝飾等。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的________%作為定金，剩余價款于標的物交付時一次性付清。

2.3甲方應向乙方開具合法、有效的增值稅發(fā)票。

三、標的物交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的物后________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3若乙方對標的物無異議，視為乙方已接受標的物；若乙方對標的物有異議，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起________個工作日內(nèi)予以答復。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲乙雙方按照各自實際承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定交付標的物，應向乙方支付總價款的________%作為違約金。

5.2若乙方未按本合同約定支付價款，應向甲方支付總價款的________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）標的物土地權屬證明；

（二）標的物規(guī)劃許可證；

（三）標的物建筑工程施工許可證；

（四）標的物竣工驗收報告；

（五）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表人（簽字）：____________________

乙方代表人（簽字）：____________________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

合同簽訂日期：____________________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，并在該土地上自建別墅，現(xiàn)甲方愿意將自建的別墅出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的物

1.1甲方自愿出售位于__________________________的自建別墅，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物包括但不限于：房屋主體結構、附屬設施、裝修裝飾等。

1.3丙方承諾在乙方履行付款義務期間，對標的物享有優(yōu)先購買權。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的________%作為定金，剩余價款分________期支付，每期支付人民幣________元。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的________%作為擔保金，以保證乙方的付款義務。

2.4甲方應向乙方開具合法、有效的增值稅發(fā)票。

三、標的物交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的物后________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3若乙方對標的物無異議，視為乙方已接受標的物；若乙方對標的物有異議，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起________個工作日內(nèi)予以答復。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲乙雙方按照各自實際承擔。

五、丙方責任與權利

5.1丙方在本合同履行過程中，享有以下權利：

（1）對乙方的付款行為進行監(jiān)督；

（2）在乙方未履行付款義務時，有權要求乙方支付違約金；

（3）在乙方未履行付款義務時，有權代為支付剩余價款。

5.2丙方在本合同履行過程中，承擔以下義務：

（1）在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金；

（2）確保乙方按時、足額支付價款；

（3）在乙方未履行付款義務時，承擔相應的法律責任。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方在本合同履行過程中，享有以下權益：

（1）在乙方未履行付款義務時，有權要求丙方代為支付剩余價款；

（2）在丙方代為支付剩余價款后，有權將標的物所有權及附屬權益轉(zhuǎn)歸丙方；

（3）在丙方代為支付剩余價款后，有權要求丙方將標的物交付給乙方。

6.2甲方在本合同履行過程中，承擔以下責任：

（1）保證標的物權屬清晰、無任何爭議；

（2）按照約定時間交付標的物；

（3）確保標的物符合合同約定質(zhì)量標準。

七、違約責任

7.1若乙方未按本合同約定支付價款，應向甲方支付總價款的________%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2若丙方未按本合同約定履行擔保義務，應向甲方支付總價款的________%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件如下：

（一）標的物土地權屬證明；

（二）標的物規(guī)劃許可證；

（三）標的物建筑工程施工許可證；

（四）標的物竣工驗收報告；

（五）其他與本合同相關的文件。

十、合同目的與意義

10.1本合同目的在于保障甲方在出售標的物過程中，確保自身權益得到充分保障，同時通過第三方擔保，降低交易風險。

10.2本合同意義在于：

（1）甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，自身權益不受侵害；

（2）乙方通過丙方的擔保，降低了交易風險，保障了自身權益；

（3）丙方作為第三方擔保人，通過提供擔保，為自己在標的物交易中創(chuàng)造了機會，同時也為甲方和乙方提供了信用保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

合同簽訂日期：____________________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，并在該土地上自建別墅，現(xiàn)甲方愿意將自建的別墅出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的物

1.1甲方自愿出售位于__________________________的自建別墅，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物包括但不限于：房屋主體結構、附屬設施、裝修裝飾等。

1.3乙方在購買標的物時，享有對標的物進行全面檢查的權利，并有權要求甲方提供標的物的詳細資料。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的________%作為定金，剩余價款分________期支付，每期支付人民幣________元。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的________%作為擔保金，以保證乙方的付款義務。

2.4甲方應向乙方開具合法、有效的增值稅發(fā)票。

三、標的物交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的物后________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3若乙方對標的物無異議，視為乙方已接受標的物；若乙方對標的物有異議，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起________個工作日內(nèi)予以答復。

四、丙方責任與權利

4.1丙方在本合同履行過程中，享有以下權利：

（1）對乙方的付款行為進行監(jiān)督；

（2）在乙方未履行付款義務時，有權要求乙方支付違約金；

（3）在乙方未履行付款義務時，有權代為支付剩余價款。

4.2丙方在本合同履行過程中，承擔以下義務：

（1）在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金；

（2）確保乙方按時、足額支付價款；

（3）在乙方未履行付款義務時，承擔相應的法律責任。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方在本合同履行過程中，享有以下權益：

（1）在甲方未履行交付標的物義務時，有權要求丙方代為履行交付義務；

（2）在標的物交付后，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求甲方承擔維修或賠償責任；

（3）在丙方代為支付剩余價款后，有權要求甲方將標的物所有權及附屬權益轉(zhuǎn)歸乙方。

5.2乙方在本合同履行過程中，承擔以下責任：

（1）按照約定時間支付價款；

（2）在驗收標的物后，若對標的物無異議，應在驗收期限內(nèi)向甲方確認；

（3）在標的物交付后，妥善使用標的物，并承擔標的物的日常維護責任。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方在本合同履行過程中，享有以下權益：

（1）在乙方未履行付款義務時，有權要求丙方代為支付剩余價款；

（2）在丙方代為支付剩余價款后，有權要求丙方將標的物交付給乙方。

6.2甲方在本合同履行過程中，承擔以下責任：

（1）保證標的物權屬清晰、無任何爭議；

（2）按照約定時間交付標的物；

（3）確保標的物符合合同約定質(zhì)量標準。

七、違約責任

7.1若甲方未按本合同約定交付標的物，應向乙方支付總價款的________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2若乙方未按本合同約定支付價款，應向丙方支付總價款的________%作為違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件如下：

（一）標的物土地權屬證明；

（二）標的物規(guī)劃許可證；

（三）標的物建筑工程施工許可