廣州房屋租賃合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廣州房屋租賃合同2024通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃期間的其他費(fèi)用8.1水費(fèi)8.2電費(fèi)8.3燃?xì)赓M(fèi)8.4物業(yè)管理費(fèi)8.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3合同備案第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址房屋位于廣州市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為，總建筑面平方米，其中使用面積平方米。1.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于空置狀態(tài)，現(xiàn)狀如下：（1）室內(nèi)裝修：房屋內(nèi)部裝修主要包括、、等，裝修風(fēng)格為；（2）設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有、、等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供、等電器設(shè)備；（3）周邊環(huán)境：房屋周邊交通便利，臨近、等公共交通站點(diǎn)，生活配套設(shè)施齊全，包括、、等。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息出租人為中華人民共和國(guó)公民，姓名：，身份證號(hào)碼：X；2.2承租人信息承租人為中華人民共和國(guó)公民，姓名：，身份證號(hào)碼：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：￥900.00元。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期到期日前支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：X銀行：銀行分行：分行支行：支行第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：￥900.00元作為押金。5.2押金退還方式及時(shí)間合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，按照約定退還承租人押金。如有損壞，出租人扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第八條租賃期間的其他費(fèi)用8.1水費(fèi)承租人應(yīng)按照廣州市水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付用水費(fèi)用。8.2電費(fèi)承租人應(yīng)按照廣州市電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付用電費(fèi)用。8.3燃?xì)赓M(fèi)承租人應(yīng)按照廣州市燃?xì)赓M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付燃?xì)赓M(fèi)用。8.4物業(yè)管理費(fèi)承租人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用承租人自行承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。9.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金、押金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1寵物管理未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。13.2房屋轉(zhuǎn)租承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。13.3合同備案承租人應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)將合同副本報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同涉及第三方介入的條款進(jìn)行如下修正：第一條第三方介入的情形1.1中介方介入中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)處理房屋在租賃期間出現(xiàn)的維修問(wèn)題，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。1.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理小區(qū)的日常事務(wù)，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。第二條第三方的主要責(zé)任2.1中介方中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，協(xié)助甲乙方完成合同簽訂，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)并按照約定時(shí)間完成維修工作。2.3物業(yè)管理方第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍，對(duì)于因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的三倍，對(duì)于因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3物業(yè)管理方物業(yè)管理方的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的三倍，對(duì)于因物業(yè)管理方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方中介方在合同簽訂后，應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。4.3物業(yè)管理方物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，提供小區(qū)的管理和服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，且不得超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的上限。5.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方的維修范圍、維修費(fèi)用、支付方式等應(yīng)在合同中明確。5.3物業(yè)管理方物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同中明確。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與中介方的爭(zhēng)議甲乙方與中介方的爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與維修服務(wù)方的爭(zhēng)議甲乙方與維修服務(wù)方的爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3甲乙方與物業(yè)管理方的爭(zhēng)議甲乙方與物業(yè)管理方的爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的生效、修改和終止7.1第三方介入的生效第三方介入本合同的條件、方式、期限等應(yīng)在合同中明確。7.2第三方介入的修改第三方介入的修改條件、方式、期限等應(yīng)在合同中明確。7.3第三方介入的終止第三方介入的終止條件、方式、期限等應(yīng)在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件二：房屋鑰匙交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及見證人簽字，記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)及數(shù)量。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的實(shí)際情況。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明押金支付的實(shí)際情況。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間出現(xiàn)的維修問(wèn)題及維修的實(shí)際情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：物業(yè)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明物業(yè)費(fèi)用支付的實(shí)際情況。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.出租人未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.承租人未按照合同約定支付租金。5.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。7.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。8.維修服務(wù)方未按照合同約定履行維修責(zé)任。9.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人的損失。2.承租人違約：按照合同約定承