樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板精選本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓樓房信息2.1樓房位置2.2樓房面積2.3樓房所有權(quán)證號3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓樓房的交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓樓房的現(xiàn)狀及瑕疵5.1樓房現(xiàn)狀5.2瑕疵說明6.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1保證樓房權(quán)屬6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3承擔(dān)瑕疵責(zé)任7.受讓方的義務(wù)與責(zé)任7.1支付轉(zhuǎn)讓價格7.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.3承擔(dān)過戶費(fèi)用8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2受讓方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：X1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：X1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：X1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：X1.2.2受讓方地址：X1.2.3受讓方聯(lián)系人：X1.2.4受讓方聯(lián)系電話：X第二條：轉(zhuǎn)讓樓房信息2.1樓房位置：X2.2樓房面積：X平方米2.3樓房所有權(quán)證號：X第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性支付完畢。第四條：轉(zhuǎn)讓樓房的交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將樓房交付給受讓方。4.2過戶費(fèi)用：人民幣X萬元整，由受讓方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第五條：轉(zhuǎn)讓樓房的現(xiàn)狀及瑕疵5.1樓房現(xiàn)狀：樓房處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，無明顯瑕疵。5.2瑕疵說明：樓房外墻有輕微滲漏，轉(zhuǎn)讓方承諾在過戶前修復(fù)。第六條：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1保證樓房權(quán)屬：轉(zhuǎn)讓方保證對所轉(zhuǎn)讓的樓房享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3承擔(dān)瑕疵責(zé)任：如樓房存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償受讓方因此造成的損失。第七條：受讓方的義務(wù)與責(zé)任7.1支付轉(zhuǎn)讓價格：受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。7.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。7.3承擔(dān)過戶費(fèi)用：受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按照約定支付給轉(zhuǎn)讓方。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同自動終止。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。9.2受讓方違約：受讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決：如雙方同意將爭議提交法院解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條：其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：14.3簽署人信息：14.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：X，職務(wù)：X，身份證號：X14.3.2受讓方代表：X，職務(wù)：X，身份證號：X上述即為樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板的精選內(nèi)容，雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其服務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托：甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對其無法控制的因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變化等。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的文件和證明材料，并按照約定支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。5.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并妥善處理后續(xù)事宜。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方賠償：如第三方違約給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，及時告知合同履行情況，并提供相關(guān)證明文件。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條：第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。8.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督與檢查，并提供相關(guān)資料和信息。第九條：合同的繼續(xù)履行與第三方9.1即使第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2第三方資料歸檔：甲乙雙方應(yīng)將與第三方相關(guān)的資料歸檔，以備日后查詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓房所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地呈現(xiàn)樓房所有權(quán)證的所有信息，包括證號、所有權(quán)人、登記日期等。附件二：樓房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供能夠體現(xiàn)樓房現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的憑證，證明轉(zhuǎn)讓價格已經(jīng)支付。附件四：過戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付過戶費(fèi)用的憑證，證明過戶費(fèi)用已經(jīng)支付。附件五：樓房交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署，確認(rèn)樓房已經(jīng)交付給受讓方。附件六：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理的相關(guān)證明文件，如過戶申請表格、辦理過程中的郵件溝通記錄等。附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件九：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表詳細(xì)要求：由甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價的調(diào)查表，包括服務(wù)態(tài)度、效率、質(zhì)量等方面的評價。附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件，如會議紀(jì)要、通信記錄、修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時間交付樓房。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證樓房權(quán)屬，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.受讓方未能按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，影響合同履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.