2024二手房買賣合同的解除及終止協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同的解除及終止協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3解除及終止協(xié)議1.4違約金1.5賠償責(zé)任2.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)3.解除合同的條件3.1賣方解除合同的條件3.2買方解除合同的條件4.終止合同的條件4.1賣方終止合同的條件4.2買方終止合同的條件5.解除及終止合同的程序5.1賣方提出解除合同的程序5.2買方提出解除合同的程序5.3賣方提出終止合同的程序5.4買方提出終止合同的程序6.解除及終止合同的后果6.1解除合同的后果6.2終止合同的后果7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件14.附錄14.1房屋基本情況14.2交易價(jià)格與支付方式14.3解除及終止合同的申請(qǐng)表格第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同當(dāng)事人：甲方（賣方），乙方（買方）。1.2二手房：指已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。1.3解除及終止協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。1.4違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。1.5賠償責(zé)任：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1賣方有權(quán)按照合同約定，要求買方支付房?jī)r(jià)款。2.1.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1買方有權(quán)按照合同約定，要求賣方交付房屋。2.2.2買方應(yīng)按照合同約定，支付房?jī)r(jià)款。2.2.3買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.解除合同的條件3.1賣方解除合同的條件3.1.1買方遲延支付房?jī)r(jià)款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。3.1.2買方未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.1.3買方提供的個(gè)人信息、資質(zhì)證明等材料存在虛假情況。3.2買方解除合同的條件3.2.1賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。3.2.2賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.2.3賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全。4.終止合同的條件4.1賣方終止合同的條件4.1.1買方遲延支付房?jī)r(jià)款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。4.1.2買方未按照合同約定履行其他義務(wù)。4.1.3買方提供的個(gè)人信息、資質(zhì)證明等材料存在虛假情況。4.2買方終止合同的條件4.2.1賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。4.2.2賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2.3賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全。5.解除及終止合同的程序5.1賣方提出解除合同的程序5.1.1賣方應(yīng)向買方發(fā)出解除合同的書(shū)面通知。5.1.2買方自收到通知之日起，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同解除手續(xù)。5.2買方提出解除合同的程序5.2.1買方應(yīng)向賣方發(fā)出解除合同的書(shū)面通知。5.2.2賣方自收到通知之日起，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同解除手續(xù)。5.3賣方提出終止合同的程序5.3.1賣方應(yīng)向買方發(fā)出終止合同的書(shū)面通知。5.3.2買方自收到通知之日起，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同終止手續(xù)。5.4買方提出終止合同的程序5.4.1買方應(yīng)向賣方發(fā)出終止合同的書(shū)面通知。5.4.2賣方自收到通知之日起，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同終止手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付的天數(shù)，向買方支付房?jī)r(jià)款的違約金。8.1.2賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方遲延支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的違約金。8.2.2買方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.1.2雙方未能協(xié)商解決的，可以進(jìn)入下一步的爭(zhēng)議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以自愿選擇調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解不成的，可以進(jìn)入仲裁或法律途徑。9.2.2調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。9.3仲裁解決9.3.1雙方在合同中約定仲裁條款，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3.2仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)履行裁決，不得再行起訴。9.4法律途徑9.4.1雙方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，履行生效判決、裁定。10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反合同初衷。10.3合同的終止條件10.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。11.保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息指合同履行過(guò)程中，雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.1.2保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或雙方自愿公開(kāi)的信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。11.3.2雙方另有約定的，從其約定。12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，合同一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送對(duì)方備案。12.2合同的附件12.2.1合同附件是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2.2附件應(yīng)明確標(biāo)注“附件”字樣，并注明附件名稱。12.3合同的修訂12.3.1合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.3.2修訂協(xié)議應(yīng)明確標(biāo)注“修訂”字樣，并注明修訂條款。13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.1.1雙方代表應(yīng)簽署合同文本，并加蓋公章。13.1.2簽署完成后，雙方應(yīng)交換合同文本，各執(zhí)一份。13.2生效條件13.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并符合法律法規(guī)，自簽署之日起生效。13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.附錄14.1房屋基本情況14.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。14.1.2第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，需要第三方參與以完成合同約定的義務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.2.2第三方若未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方在合同中約定第三方介入的條件和程序。16.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響彼此之間的權(quán)利義務(wù)。17.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。17.3第三方不參與合同的履行，僅提供協(xié)助和服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。19.3訴訟過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)遵守法院的審理程序，履行生效判決、裁定。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同已經(jīng)履行完畢。20.2甲方和乙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。20.3第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。21.第三方介入后的合同修訂21.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。21.2修訂協(xié)議應(yīng)明確標(biāo)注“修訂”字樣，并注明修訂條款。22.第三方介入的書(shū)面協(xié)議22.1甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)采用書(shū)面形式。22.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。23.第三方介入的生效條件23.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。23.2生效后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)。24.附件：第三方介入?yún)f(xié)議范本24.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋基本情況：包括房屋的地址、面積、戶型、樓層等信息。2.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.買方身份證明：包括買方的身份證、戶口本等個(gè)人信息。4.賣方身份證明：包括賣方的身份證、戶口本等個(gè)人信息。5.房?jī)r(jià)款支付憑證：買方支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、稅務(wù)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等。7.房屋維修基金繳納證明：證明買方已繳納房屋維修基金。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明：證明買方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。10.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付房屋：賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.遲延支付房?jī)r(jià)款：買方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.提供虛假信息：賣方或買方提供虛假的個(gè)人信息、資質(zhì)證明等，對(duì)方有權(quán)要求解除合同。4.未履行合同義務(wù)：賣方或買方未履行合同約定的其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約金或解除合同。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全，買方有權(quán)要求解除合同。6.第三方未履行職責(zé)：第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024二手房買賣合同的解除及終止協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同解除和終止的條件1.1：賣方解除合同的條件1.2：買方解除合同的條件1.3：合同終止的條件第二條：解除和終止合同的通知2.1：賣方或買方?jīng)Q定解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2：通知應(yīng)在解除或終止合同前___天內(nèi)發(fā)出。第三條：解除和終止合同的法律后果3.1：合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還已收到的購(gòu)房款項(xiàng)。3.2：合同解除或終止后，買方應(yīng)退還已支付的定金。3.3：合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：解除和終止合同的例外情況4.1：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除或終止合同。4.2：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第五條：合同解除和終止的程序5.1：賣方或買方?jīng)Q定解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)。5.2：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。5.3：雙方簽署解除或終止合同的書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：解除和終止合同的證明文件6.1：合同解除或終止協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。6.2：合同解除或終止協(xié)議應(yīng)加蓋騎縫章。6.3：合同解除或終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第七條：解除和終止合同的備案和登記7.1：合同解除或終止協(xié)議應(yīng)向相關(guān)部門備案。7.2：合同解除或終止協(xié)議應(yīng)進(jìn)行登記。第八條：解除和終止合同后的權(quán)益處理8.1：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理各自的權(quán)益。8.2：合同解除或終止后，雙方不得干涉對(duì)方的正常生活和工作。第九條：解除和終止合同的保密條款9.1：雙方應(yīng)對(duì)合同解除或終止事宜保密，不得向第三方透露。9.2：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：解除和終止合同的爭(zhēng)議解決10.1：合同解除或終止過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2：協(xié)商不成的，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：解除和終止合同的生效11.1：合同解除或終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同解除或終止協(xié)議的失效條件。第十二條：解除和終止合同的期限12.1：合同解除或終止協(xié)議的有效期限。12.2：合同解除或終止協(xié)議的續(xù)簽條件。第十三條：解除和終止合同的變更13.1：合同解除或終止協(xié)議的變更條件。13.2：合同解除或終止協(xié)議的變更程序。第十四條：其他約定14.1：雙方在合同解除或終止過(guò)程中應(yīng)遵守的法律、法規(guī)和政策。14.2：本合同解除或終止協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條：合同解除和終止的條件1.1：賣方解除合同的條件1.1.1：賣方有權(quán)解除合同，如果買方未能按照合同約定的期限支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.1.2：賣方有權(quán)解除合同，如果買方未能按照合同約定的期限辦理購(gòu)房手續(xù)。1.1.3：賣方有權(quán)解除合同，如果買方違反合同約定的其他義務(wù)。1.2：買方解除合同的條件1.2.1：買方有權(quán)解除合同，如果賣方未能按照合同約定的期限履行交房義務(wù)。1.2.2：買方有權(quán)解除合同，如果賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。1.2.3：買方有權(quán)解除合同，如果賣方違反合同約定的其他義務(wù)。1.3：合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二條：解除和終止合同的通知2.1：賣方或買方?jīng)Q定解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2：通知應(yīng)在解除或終止合同前___天內(nèi)發(fā)出。2.3：通知應(yīng)明確指出解除或終止合同的原因、依據(jù)及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：解除和終止合同的法律后果3.1：合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還已收到的購(gòu)房款項(xiàng)。3.2：合同解除或終止后，買方應(yīng)退還已支付的定金。3.3：合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.4：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第四條：解除和終止合同的例外情況4.1：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除或終止合同。4.2：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。4.3：合同解除或終止不得影響雙方已經(jīng)履行完畢的合同部分的有效性。第五條：合同解除和終止的程序5.1：賣方或買方?jīng)Q定解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)。5.2：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。5.3：雙方簽署解除或終止合同的書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.4：解除或終止合同的書(shū)面協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。5.5：解除或終止合同的書(shū)面協(xié)議應(yīng)加蓋騎縫章。5.6：解除或終止合同的書(shū)面協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第六條：解除和終止合同的備案和登記6.1：合同解除或終止協(xié)議應(yīng)向相關(guān)部門備案。6.2：合同解除或終止協(xié)議應(yīng)進(jìn)行登記。6.3：備案和登記的手續(xù)由雙方共同辦理。6.4：備案和登記的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條：解除和終止合同后的權(quán)益處理7.1：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理各自的權(quán)益。7.2：合同解除或終止后，雙方不得干涉對(duì)方的正常生活和工作。7.3：合同解除或終止后，雙方應(yīng)歸還對(duì)方因合同取得的財(cái)產(chǎn)。7.4：合同解除或終止后，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.5：合同解除或終止后，雙方不得以任何形式損害對(duì)方的聲譽(yù)和利益。第八條：解除和終止合同后的權(quán)益處理8.1：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理各自的權(quán)益。8.2：合同解除或終止后，雙方不得干涉對(duì)方的正常生活和工作。8.3：合同解除或終止后，雙方應(yīng)歸還對(duì)方因合同取得的財(cái)產(chǎn)。8.4：合同解除或終止后，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.5：合同解除或終止后，雙方不得以任何形式損害對(duì)方的聲譽(yù)和利益。8.6：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第九條：解除和終止合同的保密條款9.1：雙方應(yīng)對(duì)合同解除或終止事宜保密，不得向第三方透露。9.2：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3：保密義務(wù)適用于合同解除或終止后的所有信息。9.4：保密義務(wù)在合同解除或終止后繼續(xù)有效，直至雙方另有約定。第十條：解除和終止合同的爭(zhēng)議解決10.1：合同解除或終止過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2：協(xié)商不成的，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。10.4：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十一條：解除和終止合同的生效11.1：合同解除或終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同解除或終止協(xié)議的生效不得影響雙方已經(jīng)履行完畢的合同部分的有效性。11.3：合同解除或終止協(xié)議的生效不得影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：解除和終止合同的期限12.1：合同解除或終止協(xié)議的有效期限。12.2：合同解除或終止協(xié)議的續(xù)簽條件。12.3：合同解除或終止協(xié)議的期限變更程序。第十三條：解除和終止合同的變更13.1：合同解除或終止協(xié)議的變更條件。13.2：合同解除或終止協(xié)議的變更程序。13.3：合同解除或終止協(xié)議的變更不得影響雙方已經(jīng)履行完畢的合同部分的有效性。第十四條：其他約定14.1：雙方在合同解除或終止過(guò)程中應(yīng)遵守的法律、法規(guī)和政策。14.2：本合同解除或終止協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3：雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定的條件執(zhí)行。14.4：補(bǔ)充協(xié)議與本合同解除或終止協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同解除或終止協(xié)議；（2）法院或仲裁機(jī)構(gòu)介入解決合同爭(zhēng)議；（3）政府相關(guān)部門介入處理合同糾紛。第二條：第三方的定義2.1：第三方是指非甲乙方當(dāng)事人，但介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)合同解除或終止協(xié)議有直接影響的主體。2.2：第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。2.3：第三方與甲乙方無(wú)任何利益關(guān)系，僅提供協(xié)助或服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任3.1：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。3.2：第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方。3.3：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)盡最大努力促成甲乙方達(dá)成協(xié)議。3.4：第三方不承擔(dān)因甲乙方違約導(dǎo)致的損失。第四條：第三方的權(quán)益4.1：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2：第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同履行信息。4.3：第三方有權(quán)拒絕不合法、不合規(guī)的請(qǐng)求。第五條：第三方介入的程序5.1：甲乙方在合同解除或終止協(xié)議過(guò)程中，可協(xié)商選擇第三方介入。5.2：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含介入范圍、期限、費(fèi)用等條款。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。6.2：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在甲乙方達(dá)成協(xié)議后支付。6.3：甲乙方未達(dá)成協(xié)議，第三方有權(quán)要求支付約定費(fèi)用。第七條：第三方介入的結(jié)果7.1：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止協(xié)議。7.2：第三方不承擔(dān)合同解除或終止協(xié)議的法律責(zé)任。7.3：第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1：第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。8.2：第三方對(duì)甲乙方的合同履行不承擔(dān)保證責(zé)任。8.3：甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條：第三方責(zé)任限額9.1：第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任限額為介入費(fèi)用。9.2：第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任限額為介入費(fèi)用。9.3：第三方對(duì)甲乙方的侵權(quán)責(zé)任限額為介入費(fèi)用。第十條：第三方介入的終止10.1：合同解除或終止協(xié)議履行完畢后，第三方介入終止。10.2：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議到期后，第三方介入終止。第十一條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3：訴訟過(guò)程中，甲乙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。第十二條：第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議12.1：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3：補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同解除或終止協(xié)議的原則相抵觸。第十三條：第三方介入的法律適用13.1：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋和適用，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：第三方介入的保密義務(wù)14.1：第三方應(yīng)對(duì)本合同及介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容保密，不得向第三方透露。14.2：違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條：其他約定15.1：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署。15.3：補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：定金收據(jù)附件三：房屋所有權(quán)證附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件七：違約金計(jì)算公式附件八：合同解除或終止協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙雙方約定買賣房屋的主要文件，應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等核心條款。附件二：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：定金收據(jù)是證明甲乙雙方已支付定金的憑證，應(yīng)包含定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)明確雙方約定的額外條款和特殊條