無房產(chǎn)證買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無房產(chǎn)證買賣協(xié)議實用本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.2配合辦理過戶手續(xù)3.1.3保證房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購房款3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.2.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條購房款支付方式及時間4.1購房款金額4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶手續(xù)辦理5.1辦理主體5.2辦理時間5.3辦理費用第六條房產(chǎn)交付及交付時間6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付后的維護與管理12.2房產(chǎn)保險12.3房產(chǎn)租賃第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽署日期14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體本協(xié)議的主體為甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）和乙方（購買方）。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議的范圍包括甲方將其名下無房產(chǎn)證的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)并支付購房款，雙方共同辦理過戶手續(xù)，以及后續(xù)的房產(chǎn)交付等事項。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方名下的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)地址為_______。2.2房產(chǎn)面積甲方名下的房產(chǎn)實際建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方名下的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備為_______。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.1.2配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3保證房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行真實、準(zhǔn)確的描述和保證，如房產(chǎn)存在瑕疵或問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購房款乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，按照約定的時間和方式支付購房款。3.2.2配合辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀乙方應(yīng)對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行了解和接受，如房產(chǎn)存在瑕疵或問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條購房款支付方式及時間4.1購房款金額乙方應(yīng)支付的購房款總額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式將購房款支付給甲方。4.3支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第五條過戶手續(xù)辦理5.1辦理主體本協(xié)議項下的房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方和乙方共同辦理。5.2辦理時間甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理過戶手續(xù)。5.3辦理費用辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照實際情況承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及交付時間6.1房產(chǎn)交付條件本協(xié)議項下的房產(chǎn)交付條件為：乙方支付完畢購房款，過戶手續(xù)辦理完畢。6.2房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。本合同目錄一覽第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本協(xié)議項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付后的維護與管理房產(chǎn)交付后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，共同維護和管理房產(chǎn)。12.2房產(chǎn)保險甲乙雙方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并按時交納保險費。12.3房產(chǎn)租賃本協(xié)議項下的房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方不得將房產(chǎn)出租或抵押給第三方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.3付款憑證復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含乙方支付購房款的憑證復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十四條簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章日期為：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入本協(xié)議的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在各環(huán)節(jié)的職責(zé)，確保交易的公平、公正、公開。2.2第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中所提供的信息、服務(wù)等進行真實、準(zhǔn)確的描述和保證，如存在瑕疵或問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在本協(xié)議中進行明確約定。第三條第三方費用3.1第三方費用是指第三方在履行其職責(zé)過程中所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的情況承擔(dān)第三方費用，具體費用的承擔(dān)方式可以在本協(xié)議中進行明確約定。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的交易。4.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如第三方存在違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方變更6.1如第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本協(xié)議的約定進行處理。6.2第三方變更不影響本協(xié)議的履行，甲乙雙方與變更后的第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行。第七條第三方退出7.1如第三方在履行其職責(zé)過程中退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本協(xié)議的約定進行處理。7.2第三方退出不影響本協(xié)議的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議的約定履行其權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的書面確認甲乙雙方與第三方之間的所有涉及本協(xié)議的書面文件、確認函等，均應(yīng)作為本協(xié)議的有效組成部分。第九條第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在必要時將第三方介入的情況告知對方，并確保對方充分了解第三方介入的范圍、費用、責(zé)任等。第十條第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對本協(xié)議及甲乙雙方之間的交易信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條第三方介入的適用法律本協(xié)議項下第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的爭議解決本協(xié)議項下第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他事項本協(xié)議未涉及的其他第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，進行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。房產(chǎn)證上應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。身份證明上應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件本附件為乙方支付購房款的憑證復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。付款憑證上應(yīng)清晰顯示付款的金額、時間和方式。附件四：房產(chǎn)評估報告本附件為房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告，作為本協(xié)議的有效組成部分。評估報告應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的價值、現(xiàn)狀等信息。附件五：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件本附件為過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，作為本協(xié)議的有效組成部分。文件應(yīng)包括過戶申請表、稅費繳納證明等。附件六：貸款申請相關(guān)文件本附件為貸款申請過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，作為本協(xié)議的有效組成部分。文件應(yīng)包括貸款申請表、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確。3.乙方未