民間抵押借款合同完整版模板范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民間抵押借款合同完整版模板范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二條借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限第三條借款用途3.1借款用途說明第四條利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條抵押物價值評估與登記5.1抵押物價值評估5.2抵押物登記第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1違約情況6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式說明第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2法律法規(guī)規(guī)定第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)及保管說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息身份證號碼：_________________________住址：_______________________________1.2出借人信息身份證號碼：_________________________住址：_______________________________1.3抵押人信息身份證號碼：_________________________住址：_______________________________1.4抵押物描述房產(chǎn)證號：_________________________房屋面積：_________________________房產(chǎn)位置：_________________________建筑結(jié)構(gòu)：_________________________第二條借款金額與期限2.1借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____億____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條借款用途3.1借款用途說明甲方保證所借資金用于____（注明用途），并承諾在約定的借款期限內(nèi)按時還款。第四條利率與還款方式4.1借款利率本借款合同的利率為年利率____%，按月計息。4.2還款方式甲方同意按照下列方式進(jìn)行還款：（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：____億____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____；（2）還款方式：甲方同意在每月__日前，將應(yīng)還本息直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶；（3）若甲方未按約定時間還款，則需支付逾期還款違約金，違約金為本月應(yīng)還本息的__%。第五條抵押物價值評估與登記5.1抵押物價值評估抵押物的價值評估由甲方、乙方和丙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估報告作為本合同的附件。5.2抵押物登記甲方、乙方和丙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1違約情況如甲方未按約定用途使用借款，或未按約定時間還款，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式乙方行使抵押權(quán)時，有權(quán)通過司法途徑要求甲方償還借款本息，并有權(quán)處置抵押物以優(yōu)先受償。處置抵押物所得價款，優(yōu)先用于償還乙方借款本息及違約金，剩余部分退還甲方。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2合同終止條件（1）甲方按時償還借款本息，抵押權(quán)消滅；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，提前解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。本部分內(nèi)容共計__字。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定用途使用借款、未按約定時間還款等，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。甲方還需支付違約金，違約金為本月應(yīng)還本息的__%。8.2出借人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供借款、未按約定支付利息等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為本月應(yīng)還本息的__%。8.3抵押人違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供抵押物、未按約定辦理抵押登記等，甲方有權(quán)要求丙方立即改正，并支付違約金，違約金為本月應(yīng)還本息的__%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式說明甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件甲乙丙三方同意對本合同進(jìn)行修改的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，提前解除本合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙丙三方同意采用書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲乙丙三方各自的送達(dá)地址如下：甲方：____________________________乙方：____________________________丙方：____________________________甲乙丙三方同意，任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知其他各方。第十三條其他條款13.1附加條款甲乙丙三方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。13.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同份數(shù)及保管說明本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及簽字（或蓋章）頁的復(fù)印件均無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方作為中介，協(xié)助甲方、乙方和丙方達(dá)成借款合同；（2）第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對抵押物的價值進(jìn)行評估；（3）第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管；（5）第三方作為拍賣機(jī)構(gòu)，在甲方違約情況下，負(fù)責(zé)處置抵押物。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、公正、客觀。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因第三方的原因?qū)е录追?、乙方和丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的收費與支付3.1第三方介入的收費第三方介入本合同履行過程，如需收取費用的，應(yīng)事先與甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并在本合同中明確收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.2第三方介入的支付甲方、乙方和丙方同意按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付第三方介入的費用。第三方介入的費用支付，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并納入本合同的還款范圍。第四條第三方介入的合同修改與解除4.1第三方介入的合同修改如甲方、乙方和丙方同意第三方介入本合同履行過程，需對原合同進(jìn)行修改的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。4.2第三方介入的合同解除本合同第三方介入的合同解除條件、程序及法律后果，參照第十條的約定執(zhí)行。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同履行過程中，對其行為承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額，由甲方、乙方和丙方與第三方協(xié)商一致確定，并在本合同中明確。5.3第三方介入的責(zé)任限額的履行第三方在介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录追?、乙方和丙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除、變更第三方介入的服務(wù)事項，不得拖欠、拒付第三方介入的費用。6.2第三方介入的權(quán)益保障措施如甲方、乙方和丙方違反本合同第六條第一款的約定，第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙丙三方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決適用法律本合同第三方介入的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第二部分內(nèi)容共計__字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：出借人身份證明文件附件三：抵押人身份證明文件附件四：抵押物權(quán)屬證明文件附件五：抵押物評估報告附件六：借款合同書面協(xié)議附件七：抵押登記證明文件附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：監(jiān)管協(xié)議附件十一：拍賣委托書附件十二：還款計劃表附件十三：費用支付憑證附件十四：違約金計算公式說明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證明文件要求提供最新的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。附件二：出借人身份證明文件要求提供最新的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。附件三：抵押人身份證明文件要求提供最新的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。附件四：抵押物權(quán)屬證明文件要求提供抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：抵押物評估報告要求提供由認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，評估報告應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評估價值等信息。附件六：借款合同書面協(xié)議要求提供完整的借款合同書面協(xié)議，包括合同及所有附件。附件七：抵押登記證明文件要求提供抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記在出借人名下。附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求提供與第三方介入服務(wù)相關(guān)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件九：擔(dān)保協(xié)議要求提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的義務(wù)及擔(dān)保范圍。附件十：監(jiān)管協(xié)議要求提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)及監(jiān)管內(nèi)容。附件十一：拍賣委托書要求提供拍賣委托書，明確拍賣機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)及拍賣程序。附件十二：還款計劃表要求提供詳細(xì)的還款計劃表，包括還款金額、還款時間等信息。附件十三：費用支付憑證要求提供費用支付憑證，證明已按約定支付第三方介入的費用。附件十四：違約金計算公式說明要求提供違約金計算公式及其說明，明確違約金的計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按約定時間還款；3.乙方未按約定提供借款；4.乙方未按約定支付利息；5.丙方未按約定提供抵押物；6.丙方未按約定辦理抵押登記；7.第三方未按約定提供服務(wù)；8.甲方、乙方和丙方之間的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。甲方還需支付違約金，違約金為本月應(yīng)還本息的__%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為本月應(yīng)還本息的__%。3.丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方立即改正，并支付違約金，違約金為本月應(yīng)還本息的__%。4