房屋轉讓的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋轉讓的協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條轉讓雙方基本信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方聯(lián)系方式2.3受讓方姓名2.4受讓方聯(lián)系方式第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋質量及保修6.1房屋質量6.2保修期限第七條房屋使用及管理7.1房屋使用7.2房屋管理第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條附加條款12.1附加條款內容第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字（蓋章）14.2受讓方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：所有權證字第號第二條轉讓雙方基本信息2.1轉讓方姓名：X2.2轉讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3受讓方姓名：X2.4受讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：2.1受讓方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向轉讓方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；2.2余款人民幣元整（大寫：人民幣元整），受讓方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內，一次性支付給轉讓方。3.3支付時間：見本合同約定的相關條款第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：本合同簽訂之日起日內，轉讓方應將房屋交付給受讓方使用；4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常運行。第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：受讓方應按照轉讓方的指導和要求，辦理房屋過戶手續(xù)；5.2過戶費用：過戶過程中所產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由受讓方承擔。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量：本合同簽訂之日起，轉讓方應對房屋的質量承擔保證責任；6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限為一年。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用：受讓方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定；7.2房屋管理：受讓方應負責房屋的日常維護和管理，確保房屋的安全和完好。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任：1.1轉讓方未按照本合同約定交付房屋的，應向受讓方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的1%；1.2轉讓方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金為過戶費用的2倍；1.3轉讓方未按照本合同約定保證房屋質量的，應承擔修復費用或賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方的違約責任：2.1受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格的，應向轉讓方支付違約金，違約金為應支付款項的1%；2.2受讓方未按照本合同約定使用和管理房屋的，應承擔相應的修復費用或賠償轉讓方因此遭受的損失；2.3受讓方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向轉讓方支付違約金，違約金為過戶費用的2倍。第九條爭議解決方式9.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2本合同的解除，應符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止；11.3在合同約定的違約情況發(fā)生時，本合同解除。第十二條附加條款12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方約定，本合同的附件《房屋附屬設施清單》為本合同的一部分，具有同等法律效力；13.2雙方約定，本合同的保密條款，雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字（蓋章）：14.2受讓方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定履行其義務，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有必要第三方介入，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，第三方方可介入。2.2第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三條第三方義務及責任3.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，并確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取的費用總額的倍。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立履行合同義務，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。4.2第三方與中介方：如本合同涉及中介方，第三方與中介方的關系按中介合同約定執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約金：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的第三方費用總額的倍。第六條第三方權益保障6.1第三方權益：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故干涉第三方正常履行合同義務。6.2第三方權益維護：如甲乙雙方侵害第三方權益，第三方有權依法維護自身權益。第七條第三方退出機制7.1第三方退出：第三方如因合理原因無法繼續(xù)履行合同義務，應提前通知甲乙雙方；7.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第八條第三方與合同解除8.1合同解除：如本合同解除，第三方對甲乙雙方的義務同時解除；8.2第三方權利保障：合同解除后，第三方對甲乙雙方不承擔任何違約責任。第九條第三方與爭議解決9.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2第三方爭議解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應為本合同的一部分，具有同等法律效力；10.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十一條其他約定11.1甲乙雙方約定，本合同的附件《房屋附屬設施清單》為本合同的一部分，具有同等法律效力；11.2甲乙雙方約定，本合同的保密條款，雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十二條雙方簽字蓋章12.1轉讓方簽字（蓋章）：12.2受讓方簽字（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設施清單》詳細要求：清單應包括房屋的所有附屬設施，如家具、電器、裝飾品等，并注明每項設施的品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件說明：附件一為本合同的一部分，用于明確房屋附屬設施的轉讓情況，確保甲乙雙方在履行合同時對附屬設施的權屬有清晰的認識。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細要求：照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括室內外裝修、設施設備等情況。附件說明：附件二用于證明房屋在合同簽訂時的實際狀況，以便在交付時對比是否有變動。附件三：《房屋過戶所需材料清單》詳細要求：清單應包含過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、房產證等，并注明每項材料的提供方。附件說明：附件三用于指導甲乙雙方在辦理過戶手續(xù)時所需的材料，以確保過戶過程的順利進行。附件四：《第三方資質證明》詳細要求：第三方提供的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：附件四用于證明第三方具備履行合同義務的資質和能力，保護甲乙雙方的合法權益。附件五：《第三方服務協(xié)議》詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。附件說明：附件五作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照合同約定交付房屋；2.轉讓方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；3.轉讓方未按照合同約定保證房屋質量；4.受讓方未按照合同約定支付轉讓價格；5.受讓方未按照合同約定使用和管理房屋；6.第三方未按照合同約定履行義務；7.甲乙雙方未按照合同約定選擇第三方；8.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。違約責任認定：1.轉讓方違約：應向受讓方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的1%；2.受讓方違約：應向轉